यह आवासीय प्लॉट एस्टेपोना, मालागा के एक प्रमुख शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के समीप एक महत्वपूर्ण विकास का अवसर प्रस्तुत करता है। 1,401 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह जमीन मिश्रित उपयोग विकास के लिए जोन की गई है, जिसमें आवासीय अपार्टमेंट और वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं। स्थान प्लाया डी एस्टेपोना तट के लिए रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है, जो भविष्य के निवासियों को तटीय सुविधाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। प्लॉट निर्माण के लिए तैयार है और कैंसिलाडा क्षेत्र की बढ़ती मांग को दर्शाता है। यह संपत्ति निवेशकों और डेवलपर्स के लिए डिज़ाइन की गई है जो कोस्टा डेल सोल में एक ठोस परियोजना बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट एस्टेपोना के शहरी वातावरण में स्थित है, जो समुद्र तट की सड़क से सीधे जुड़ा हुआ है। यह प्लाया डी एस्टेपोना और ला राडा समुद्र तटों से चलने की दूरी पर है। कैंसिलाडा क्षेत्र में इसकी स्थिति शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
यह प्लॉट उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जो आधुनिक आवास और व्यावसायिक स्थानों की मांग करते हैं। मिश्रित उपयोग की योजना रहने और काम करने की जगह को एकीकृत करने की अनुमति देती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्व-निर्मित घर या निवेश परियोजना की तलाश में हैं।
यह एक विकास योग्य भूमि है जिसकी स्थिति 1970 से पूर्ण मानी जाती है, लेकिन यह नए निर्माण के लिए उपलब्ध है। भूमि उपयोग विनियम आवासीय इकाइयों और वाणिज्यिक क्षेत्रों के निर्माण की अनुमति देते हैं। खरीदारों को निर्माण शुरू करने से पहले स्थानीय प्राधिकरण से आवश्यक अनुमतियां प्राप्त करनी होंगी।
यह एक खाली प्लॉट है, इसमें कोई मौजूदा इमारत या तैयार आवास नहीं है। तत्काल निवास संभव नहीं है और खरीदार को पूर्ण निर्माण प्रक्रिया से गुजरना होगा। प्लॉट समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं कर सकता है क्योंकि आस-पास की इमारतें संभावित रूप से दृश्य को अवरुद्ध कर सकती हैं।
Ref: VL484172
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के बढ़ते बाजार में रुचि रखते हैं और एक नई परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक विकल्प है जो अपनी खुद की पसंद के अनुसार घर बनाना चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया पर नियंत्रण रखना चाहते हैं। यह स्थिति उनके लिए आदर्श नहीं है जो तत्काल रहने योग्य संपत्ति की तलाश में हैं या जिन्हें निर्माण से जुड़े जोखिम और समय से बचना है। यह विशेष रूप से उन डेवलपर्स के लिए है जो मिश्रित उपयोग वाली इमारतें बनाने का अनुभव रखते हैं।
चूंकि यह एक प्लॉट है, इसलिए वर्तमान में कोई आंतरिक समाप्ति या फिनिशिंग नहीं है। भविष्य की इमारत की गुणवत्ता पूरी तरह से निर्माण के दौरान उपयोग की जाने वाली सामग्रियों और चुने गए ठेकेदार की विशेषज्ञता पर निर्भर करेगी। भूमि समतल है और शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो ठोस नींव रखने और आधुनिक इंजीनियरिंग तकनीकों का उपयोग करने में मदद करती है।
प्लॉट की कीमत €1,150,000 से शुरू होती है। यह मूल्य भूमि के लिए तय किया गया है और इसमें निर्माण लागत, डिज़ाइन शुल्क या टैक्स शामिल नहीं हैं। अंतिम निवेश चयनित सामग्री और निर्माण की गुणवत्ता पर निर्भर करेगा। इस क्षेत्र में तैयार घरों की तुलना में प्लॉट का यह मूल्य उच्च है, जो विकास की क्षमता और स्थान की मांग को दर्शाता है।
यहाँ का दैनिक जीवन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन पर केंद्रित है। सुबह के समय समुद्र तट पर टहलना आसान है क्योंकि यह कुछ ही मीटर की दूरी पर है। दैनिक जरूरतें जैसे किराने का सामान और दवाइयां पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं, जिससे गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। शाम को स्थानीय रेस्तरां में जाना और पुर्तगाली किनारे पर समय बिताना यहाँ के निवासियों के लिए आम है। यहाँ का वातावरण उन परिवारों के अनुकूल है जो सामुदायिक जीवन और सामाजिक संपर्कों को महत्व देते हैं, बिल्कुल भारतीय समाज की तरह। क्षेत्र में पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जो आसपास के शहरों तक कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
परियोजना का स्थान एक व्यस्त लेकिन सुलभ वातावरण में है। समुद्र तट सिर्फ 500 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्री गतिविधियों और आराम की अनुमति देता है। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि अस्पताल और फार्मेसी, 1 किमी के दायरे के भीतर उपलब्ध हैं, जो सुरक्षा सुनिश्चित करता है। खरीदारी के केंद्र, रेस्तरां और कैफे आसपास की पैदल दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन हैं, जो बिना व्यक्तिगत वाहन के भी यात्रा को आसान बनाते हैं।
नक्शा शहरी संरचना और तटीय पहुंच को दर्शाता है। नीले क्षेत्र समुद्र तटों को दर्शाते हैं और हरे रंग के क्षेत्र आस-पास के गोल्फ कोर्स दिखाते हैं। यह स्पष्ट रूप से दिखाता है कि प्लॉट मुख्य सड़कों और सुविधाओं के केंद्र के कितना करीब है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जिसे अक्सर 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। यह दो प्रमुख शहरों के बीच एक कनेक्टिंग हब के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 25 किमी उत्तर में है और मालागा शहर 73 किमी दूर है। हालांकि, यह प्लॉट एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो बड़े शहरों के पर्यटन केंद्रों से थोड़ी दूरी बनाए रखता है, जबकि स्थानीय सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तट की दूरी केवल 524 मीटर है, जो लगभग 6 मिनट की पैदल दूरी है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 30 मिनट का समय है। निकटतम गोल्फ कोर्स, जैसे वैले रोमानो और अज़ाता गोल्फ, 4 से 5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। प्युर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है। यह स्थान सभी आवश्यक दैनिक और मनोरंजक सुविधाओं के लिए अत्यधिक सुलभ है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में वार्षिक औसत 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो एक समृद्ध बाहरी जीवनशैली का समर्थन करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो साल भर मधुर जलवायु प्रदान करता है। समुद्र में तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। प्लॉट की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और भूमि में हल्की ढाल है, जो जल निकासी के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी एस्टेपोना और ला राडा जैसे निकटवर्ती समुद्र तट प्रसिद्ध हैं और पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। खेल केंद्र, जिम और जिम्नाजियम पास में स्थित हैं। पुर्तगाली किनारे के साथ साइकिल चलाना और पैदल चलना लोकप्रिय मनोरंजक गतिविधियां हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जिसे अक्सर 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। यह दो प्रमुख शहरों के बीच एक कनेक्टिंग हब के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 25 किमी उत्तर में है और मालागा शहर 73 किमी दूर है। हालांकि, यह प्लॉट एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो बड़े शहरों के पर्यटन केंद्रों से थोड़ी दूरी बनाए रखता है, जबकि स्थानीय सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
पास के परियोजनाओं जैसे लास मेसास ब्लू होराइज़न और एसेंस रेज़िडेंस की तुलना में, यह प्लॉट एक तैयार घर प्रदान नहीं करता है बल्कि एक विकास का अवसर प्रदान करता है। जहां अन्य परियोजनाएं तत्काल निवास और साझा सुविधाएं प्रदान करती हैं, यह संपत्ति खरीदार को डिज़ाइन और निर्माण पर पूर्ण नियंत्रण देती है। कीमत इस क्षेत्र में जमीन के उच्च मूल्य को दर्शाती है, लेकिन यह एक मजबूत दीर्घकालिक निवेश है। मिराडोर डी एस्टेपोना हिल्स जैसे परियोजनाओं के विपरीत, जो पहाड़ी इलाकों में हैं, यह प्लॉट समतल और शहरी क्षेत्र में है, जो निर्माण को आसान बनाता है और समुद्र तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है।
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