Questo terreno residenziale si trova nell'area di Playa Bella a Cancelada, Estepona. Situato in una zona urbana consolidata e in sviluppo, il lotto offre una superficie di 1.401 m². La proprietà presenta una zonizzazione mista che permette lo sviluppo di progetti residenziali e commerciali. La posizione garantisce la vicinanza alla costa e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato strategicamente lungo la strada costiera nel corridoio New Golden Mile. Si trova in un contesto urbano, a breve distanza a piedi dal mare e circondato da servizi già esistenti come supermercati e ristoranti.
Questa proprietà risponde alla necessità di sviluppare nuove unità abitative integrate con servizi commerciali. La zonizzazione permette la costruzione di blocchi di appartamenti, soddisfacendo la domanda di alloggi nella zona di Cancelada ed Estepona.
Il terreno è classificato come edificabile e pronto per lo sviluppo. Le normative urbanistiche locali consentono la realizzazione di un progetto misto residenziale e commerciale, sostituendo o riutilizzando l'area esistente.
Il terreno non offre una casa abitabile immediata; richiede un intero processo di costruzione. Non è adatto come terreno agricolo. L'area è urbana, il che implica un ambiente meno isolato rispetto alle zone rurali.
Ref: VL484172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta per sviluppatori immobiliari o investitori che cercano progetti di nuova costruzione nella Costa del Sol occidentale. Si adatta a chi vuole avere il controllo totale sul design e sulla costruzione, piuttosto che acquistare una proprietà già finita. Non è adatto a chi cerca una residenza pronta da abitare immediatamente.
Essendo un terreno, la qualità delle finiture dipenderà interamente dal futuro progetto di costruzione. La normativa spagnola impone standard specifici per l'isolamento termico, l'efficienza energetica e le strutture nei nuovi edifici. I materiali dovranno essere scelti in fase di progettazione per resistere al clima marino costiero.
Il prezzo di partenza per il terreno è di 1.150.000 €. Questa cifra riguarda esclusivamente l'acquisto del suolo edificabile. I costi di costruzione, le spese tecniche, i permessi e le tasse aggiuntive non sono inclusi e devono essere considerati separatamente per determinare l'investimento totale.
La zona è caratterizzata da un ritmo di vita attivo e urbano. Essendo a pochi passi dal mare, la vita quotidiana può includere facilmente passeggiate sulla spiaggia e attività balneari. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per la spesa quotidiana. La presenza di altre urbanizzazioni e attività commerciali crea un ambiente vivace.
L'ambiente circostante è fornito di una vasta gamma di servizi. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi, scuole e strutture sanitarie. La connessione stradale permette di raggiungere facilmente Marbella a est e Gibilterra a ovest. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
La mappa illustra la posizione del terreno all'interno dell'area urbana di Cancelada, evidenziando la vicinanza alla linea costiera e le principali vie di accesso come la N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno si trova sulla cosiddetta 'New Golden Mile', tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più locale di Estepona, mantenendo comunque l'accesso a tutti i servizi principali della Costa del Sol.
La Playa de Estepona dista circa 500 metri. L'ospedale si trova a 1,1 km. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono accessibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista circa 64 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2 °C, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa favoriscono la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona e La Rada, entrambe accessibili a piedi. L'area dispone di numerose strutture sportive, tra cui centri fitness e polisportivi. Il porto di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova sulla cosiddetta 'New Golden Mile', tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più locale di Estepona, mantenendo comunque l'accesso a tutti i servizi principali della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti residenziali completi nelle vicinanze, come Las Mesas Blue Horizon o Essence Residence, questo terreno offre un potenziale di sviluppo personalizzabile ma richiede un investimento iniziale nella costruzione. Mentre l'acquisto di un immobile finito garantisce un prodotto immediato, l'investimento in questo terreno permette di definire le caratteristiche specifiche dell'edificio, pur comportando i rischi e i tempi legati al processo edilizio. I prezzi al metro quadro per terreni edificabili in questa zona rimangono competitivi rispetto al valore finale delle proprietà terminate.
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