Ta stavbna parcela v mestu Estepona se nahaja na vplivni lokaciji ob obalni cesti v razvijajočem se območju Playa Bella. Zemljišče skupne površine 1401 m² je razvrščeno kot urbano zemljišče, kar omogoča izvajanje gradbenih projektov. Lega zagotavlja neposreden dostop do plaže in mestnih storitev. Projekt predstavlja priložnost za razvoj stanovanjskega poslopja z vključenimi komercialnimi površinami, s čimer izkorišča visoko obiskanost območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je del pasu Novega zlatega milja med Estepono in Marbello. Parcela leži v urbaniziranem območju z ravnim terenom, kar olajša gradbeno logistiko. Oddaljenost do obale je manj kot 600 metrov, kar zagotavlja pogled na morje in dobro dostopnost do kopalnih območij.
Ta parcela ustreza razvijalcem, ki iščejo lokacijo za visoko gostoto stanovanjskih enot. Načrtovanje dovoljuje mešano rabo, kar pomeni bivanje nad trgovinami. Južna orientacija omogoča ugodno naravno osvetlitev bodočih prostorov. Infrastruktura v okolju je že razvita.
Projekt vključuje zemljišče v fazi pripravljenosti za gradnjo. Proces zahteva pridobitev gradbenega dovoljenja v skladu z lokalnimi predpisi mesta Estepona. Faza trenutno vključuje le pridobitev zemljišča, gradnja pa se mora začeti na novo. To ni projekt vgradnje, ampak razvoj na urbaniziranem območju.
Zemljišče ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora. Potreben je celoten gradbeni postopek. Lokacija ob glavni cesti lahko pomeni višjo raven hrupa v primerjavi z notranjimi območji. Parcela ni primerna za tiste, ki iščejo izolirano vilo z velikim zasebnim dvoriščem.
Ref: VL484172
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje ali razvijalce, ki želijo izkoristiti povpraševanje po stanovanjskih enotah v urbanih središčih obale. Ustreza tistim, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo komercialnih prostorov v pritličju. Ne primerna pa je za posameznike, ki iščejo gotovo stanovanje za takojšnje premagovanje. Situacija zahteva vztrajnost pri pridobivanju gradbenih dovoljenj in upravljanju gradbenega procesa.
Ker je to stavbno zemljišče, kakovost opreme še ni določena. Prihodnji razvijalec lahko določi standarde gradnje, od osnovne do visoko kakovostne. Lokalni predpisi določajo minimalne standarde energijske učinkovitosti in zvočne izolacije. Možnost gradnje od začetka omogoča uporabo sodobnih materialov in tehnologij.
Cena zemljišča se začne pri 1.150.000 evrih. Ta znesek predstavlja le nakupnino za parcelo in ne vključuje stroškov gradnje, dovoljenj ali davkov. Cena odraža strateško vrednost lokacije v bližini plaže in možnost mešane rabe. Skupni naložbeni stroški bodo odvisni od obsega in kakovosti gradnje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji bo v bistvu povezano z bližino morja in mestnim ritmom. Zaradi položaja ob glavni cesti so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš. Ravnina terena omogoča enostavno hoje in kolesarjenje do plaže La Rada, ki je le kratek sprehod stran. Območje je živahno, zlasti v poletnih mesecih. Za bodoče prebivalce to pomeni, da so vse osnovne potrebščine dosegljive brez uporabe avtomobila, hkrati pa imajo hitrost dostopa do regionalnih cest. Nočni mir je odvisen od zvočne izolacije bodoče stavbe.
Okolica ponuja raznoliko infrastrukturo. Do osnovne šole je 2 km, do bolnišnice pa 1,1 km. V krogu 2 km je 50 restavracij in 18 lekarn, kar kaže na visoko gostoto storitev. Športni centri so v neposredni bližini. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, ki ima 50 postajal v mestu. Mesto Estepona ponuja zgodovinsko jedro in moderno promenado.
Kartografski prikaz kaže lego parcele v neposredni bližini obalne ceste. Vidni so razmiki do plaže in mestno jedro Estepona. Označene so tudi bližnje golf igrišča in transportne poti, kar ponuja jasen pregled nad geografskim položajem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello in Gibraltarom. Oddaljenost do Marbelle je 25 km, do Malage pa 73 km. To območje, znano kot Novi zlati milj, je razvilo lastno identiteto, ločeno od luksuza Marbelle, z več poudarkom na trajnostnem razvoju. Parcela je pozicionirana na zahodnem robu visoko obiskanega obalnega pasu.
Do najbližje plaže, Playa de Estepona, je približno 500 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata Golf, so dosegljiva v 10 minutah vožnje. Pristanišče Puerto Estepona, ki ponuja marine in restavracije, je oddaljeno 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima 3.848 sončnih ur na leto, kar favorizira sončne terase. Kopalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Nadmorska višina je 19 metrov, teren pa je raven z naklonom 2,4 % proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je osrednja rekreativna cona, znana po svoji dolžini in peščenem dnu. V bližini so tudi manjše plaže, kot sta Playa del Cristo in Playa del Angel. Mesto prejme modro zastavo za kakovost voda. Golf navdušenci imajo na voljo več 18-luknjskih igrišč v radiju 5 km.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello in Gibraltarom. Oddaljenost do Marbelle je 25 km, do Malage pa 73 km. To območje, znano kot Novi zlati milj, je razvilo lastno identiteto, ločeno od luksuza Marbelle, z več poudarkom na trajnostnem razvoju. Parcela je pozicionirana na zahodnem robu visoko obiskanega obalnega pasu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Las Mesas Blue Horizon in Essence Residence, to parcela zahteva povsem drugačen pristop. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo končana stanovanja, to parcela predstavlja priložnost za ustvarjanje novega projekta. Cena na kvadratni meter je višja kot na podeželju, vendar nižja kot za končane luksuzne vile neposredno na plaži. V nasprotju z območji kot je Sotogrande, je to lokacija bolj urbana in dostopna. Obstajajoči projekti v Esteponi ponujajo vilo ob bazenu, to parcela pa odpira vrata za stanovanjsko življenje z najemnimi donosi. Za investitorje to pomeni večji nadzor nad končnim proizvodom in tveganje pri izvajanju gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID