Тази редова къща, готова за нанасяне, е разположена в градския център на Estepona, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните удобства. Имотът предлага три спални и три бани на около 105 квадратни метра жилищна площ и е завършен през 2024 г. Обявената цена е фиксирана, €453,000. Местоположението съчетава близостта до Playa de Estepona и La Rada с достъп до магазини, училища, здравни услуги и обществен транспорт, което прави ежедневието лесно управляемо пеша или с велосипед. Това описание предоставя фактически преглед на дома, околната среда и позицията му на пазара на Costa del Sol.
На фона на близките предложения в Естепона тази редова къща заема средния сегмент. Проекти за ново строителство в същата община обявяват цени от €320 000 до €390 000, по-специално Aby Upper, Aby Middle и Celestia Homes. Тези цифри обаче са базови цени за най-евтините им типологии, а покупката на ново строителство включва етапно предаване, спецификации на строителя и формиране на уредбата на комплекса, докато този имот е завършен, готов за нанасяне от 2024 г. и може да бъде огледан в крайното си състояние преди покупката. Фиксираната обявена цена от €453 000 следователно купува сигурност и незабавност, а не най-ниската входна точка. По отношение на местоположението сравнението е по-благоприятно за този дом. Изброените проекти за ново строителство се намират в развиващи се зони на края на града, докато тази редова къща стои в установения градски център, на около 500 метра от Playa de Estepona със супермаркет зад ъгъла и болница на 1,1 километра. За купувачи, които приоритизират достъпността пеша и целогодишните услуги пред курортни удобства, тази разлика е съществена. В по-широкия контекст на Коста дел Сол Естепона се търгува на по-ниски цени от централната част на Марбеля, на 25 километра на изток, като същевременно предлага истинска испанска градска структура с почти 80 000 жители, 29 училища и два здравни центъра. Годишните сделки с жилища от около 3 160 указват ликвиден местен пазар. Типичният избор на купувач в този коридор е между модерен апартамент на зелено по-навътре в континента или по-стар, но централно разположен имот като този; този дом спада към втората категория, с предимството на скорошното завършване. Съобщаваният активен лиценз за ваканционни наеми добавя измерение за отдаване под наем, което много нови комплекси ограничават, при условие на проверка и спазване правилата на уредбата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Редовата къща се намира в застроена част на Estepona, на около 500 метра по права линия от Playa de Estepona. Супермаркетът е на около 100 метра, аптеката, на под 250 метра, а болницата, на 1,1 километъра. Средата е градска, а не курортна, като магазини, кафенета и училища са достъпни пеша. Marbella е на 25 километра, а летището на Málaga, на 64 километра по права линия.
Домът е устроен за практично семейно или сезонно ползване: три спални, три бани, южно изложение, покрита тераса плюс собствена тераса и покривна тераса, вградени гардероби, климатик и централно отопление. Наличен е общ басейн. С 105 квадратни метра жилищна площ, разпределени на няколко нива, включително модерна стълбищна конструкция, планът подхожда на домакинства, които ценят външното пространство и удобството на градския център повече от площта на парцела.
Строителството е завършено през 2024 г. и имотът е готов за нанасяне, което означава, че не се прилага период на чакане. Датите на предаване винаги са ориентировъчни, но в този случай строителната фаза е приключила и домът може да бъде обитаван веднага след покупката. Интериорните снимки показват съвременно изпълнение: стълбище с черни парапети, бани с двойни мивки и трапезарна зона с дървени панелни акценти. Не са включени допълнителни строителни фази или решения на строителя.
Имотът не предлага собствен басейн, собствена градина, собствен гараж или гледка към морето; къпането на открито разчита на общия басейн, а гледките към градината са ориентировъчни, а не панорамни. С 105 квадратни метра жилищната площ е скромна за редова къща с три спални, а паркирането не е сред изброените удобства. Купувачи, които търсят самостоятелна вила, голям парцел или съоръжения на затворен комплекс, няма да намерят тези елементи тук.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се премества постоянно на Costa del Sol и иска да избегне периода на чакане за строителство, ще намери статуса „готов за нанасяне“ за практичен: датите на завършване не са променлива, а домът може да бъде обитаван скоро след покупката. Домакинства с деца могат да оценят шестте училища в рамките на два километра и равните пешеходни маршрути до магазини и плажа. Жители на непълно работно време, които предпочитат истинска градска среда пред сезонен курорт, ще установят, че целогодишното население на Estepona от близо 80,000 души поддържа услугите отворени през зимата. Конфигурацията също подхожда на собственици на електрически превозни средства, със зарядни станции на 1,3 и 1,4 километра. Купувачи, които генерират доход от наемане, могат да отбележат, че според наличната информация е издаден активен лиценз за ваканционни наеми, което е регулаторно предусловие за краткосрочното отдаване под наем в тази община; действителната възвръщаемост зависи от заетостта и ценообразуването и не може да бъде гарантирана. Твърдението за лиценза трябва да бъде проверено по време на проучването. Домът е по-малко подходящ за купувачи, които искат собствен басейн, голяма градина, собствен гараж или панорамна гледка към морето, тъй като нито едно от тези неща не е част от имота. Домакинства, които се нуждаят от просторна вътрешна площ, също могат да намерят 105 квадратни метра с три спални за сравнително компактни. Накратко, профилът е градска крайбрежна база с ниска поддръжка и незабавна наличност, а не вила или провинциално убежище.
Вътрешната обработка, както се вижда от снимките в обявата, е съвременна. Баните са оборудвани с двойна мивка и модерна санитария, което показва стандарт над основната спецификация на строителя. Стълбището има черен парапет върху светли повърхности, дизайнерски избор, по-често срещан в скорошни реновации или след 2020 г. Трапезарната зона включва стена с дървени панели, а поне една спалня излиза на балкон. Тези елементи са съвместими с посочената дата на завършване 2024 г. и изброеното отлично състояние. Техническите характеристики включват климатик и централно отопление, които заедно покриват летните и зимните изисквания на местния климат, където средните месечни температури варират от 15 до 25 градуса по Целзий. В спалните има вградени гардероби, а имотът е оборудван с WiFi. Външната обработка се състои от покрита тераса, собствена тераса и покривна тераса, осигуряващи многослойно външно пространство без натоварването с поддръжка на собствена градина. Общият басейн предоставя споделени условия за къпане, поддържани от общността. Подробности за таксата за поддръжка, данъка върху недвижимите имоти и застрахователните разходи не са включени в наличните данни и трябва да бъдат поискани отделно. По същия начин точната документация за енергийната ефективност трябва да бъде прегледана по време на процеса на покупка. Като цяло наблюдаваните материали и инсталации сочат модерен стандарт, готов за нанасяне, без видима нужда от незабавен ремонт според предоставената информация.
Това е съществуващ, завършен дом, предлаган на фиксирана обявена цена от €453,000, а не ценоразпис за ново строителство. Имотът разполага с три спални, три бани и около 105 квадратни метра жилищна площ, завършен през 2024 г. В рамките на местния пазар близки проекти за ново строителство като Celestia Homes обявяват цени от €390,000, а Aby Middle и Aby Upper, съответно от €349,000 и €320,000, макар тези цифри да са начални цени за различни типологии. Фиксираната цена на този дом отразява статуса му на готов за нанасяне и централното местоположение близо до плажа. Наличността е незабавна, като се има предвид завършеното строителство; датите на предаване остават ориентировъчни във всички случаи.
Ежедневието около тази редова къща се формира от позицията ѝ в градската тъкан на Estepona, а не в изолиран комплекс. Най-близкият супермаркет е на около 100 метра, а аптеката, на около 240 метра, което означава, че малките ежедневни покупки не изискват кола. Playa de Estepona е на около 500 метра по права линия, а широкият плаж La Rada, на около 800 метра, така че вечерната разходка до морския бряг е реалистичен навик, а не планирана екскурзия. Наклонът към брега е равен, около 2,4 процента, което прави маршрута лесен пеша или с велосипед. Самият дом функционира като компактна вертикална редова къща: три спални и три бани, разпределени на етажи, свързани с модерна стълба, с южно изложение, което благоприятства дневната светлина на терасите. Покритата тераса, собствена тераса и покривната тераса предоставят три отделни външни зони, позволявайки слънчеви сутрини, сенчести следобеди и вечери на открито на различни нива на къщата. Централното отопление и климатикът покриват двата сезона, а WiFi е инсталиран. Околният квартал е градски и активен целогодишно. Estepona наброява около 79,600 жители, 19 начални училища и 10 средни училища, два здравни центъра и около петдесет ресторанта в рамките на два километра от имота. Общественият транспорт се състои от осем линии с петдесет спирки, а няколко общински спортни центъра се намират на 600 метра. Ритъмът на района е следователно динамичен, а не сезонен: удобствата остават отворени извън летните месеци, което има значение за купувачи, които възнамеряват да използват дома извън ваканционните периоди.
Околната среда функционира като напълно обслужван градски квартал. В рамките на два километра от имота има приблизително петдесет ресторанта, двадесет и две кафенета, осемнадесет аптеки, четири банки, шест училища и два парка, заедно с общинската спортна инфраструктура. Фитнесът Better Bodies е на 300 метра, Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, на около 600 метра, а общинският басейн е наблизо, така че опциите за ежедневни упражнения са на една ръка разстояние. Достъпът до здравеопазване съчетава болница на 1,1 километра с два здравни центъра в други части на града. За пазаруване супермаркетът се намира на 104 метра от вратата. Двете яхтени пристанища, Puerto Estepona на 1,6 километра и Puerto Deportivo на 1,8 километра, предлагат опции за акостиране, хранене и разходки на кратка разходка или с кола. Огледната точка Mirador del Carmen на 1,2 километра дава издигната перспектива към брега. По отношение на транспорта осем обществени автобусни линии с петдесет спирки обслужват общината, а много ежедневни дестинации са достижимими пеша или с велосипед, като се има предвид равният терен към морето. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 64 километра по права линия, а летището на Gibraltar, на около 36 километра, което означава, че двете точки за пристигане са осъществими, като времената за път с кола са по-дълги, отколкото подсказват правите линии. Зареждане на електрически превозни средства е налично на 1,3 километра от имота.
Картата показва имота в градската мрежа на Естепона, непосредствено на север от брега. Playa de Estepona се намира на около 500 метра на юг, а La Rada, малко по-нататък по крайбрежието. Имайте предвид, че показаните разстояния са измерени по права линия; реалните маршрути пеша или с кола са по-дълги. Градският център, яхтеното пристанище и спортните съоръжения се групират в рамките на два километра от маркера.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол Естепона заема западната част от крайбрежието между Марбеля, на 25 километра на изток, и района на Гибралтар, на около 36 километра на запад. Град Малага и летището му се намират на около 64 до 73 километра по права линия. Градът се е развил в една от значителните общини в региона, с около 79 600 жители и около 3 163 сделки с жилища годишно, което отразява активен, но не прегрял пазар. В сравнение с курортните коридори около Марбеля и Пуерто Банус Естепона запазва по-испански, градски характер, центриран около градския център, и точно такава е средата на този имот.
Плажовете са най-силната черта на достъпността: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 километра, всички разстояния са измерени по права линия, а маршрутът до брега е практически равен, с наклон от около 2,4 процента. Голфът е на лесно достижимо разстояние с кола: Valle Romano Golf на 4,1 километра, Azata Golf на 4,4 до 4,9 километра и Estepona Golf на 6,1 километра. Градският център с магазините, ресторантите и културните заведения заобикаля имота непосредствено. Летища: Малага-Коста дел Сол се намира на около 64 километра по права линия, а Гибралтар, на около 36 километра; реалните разстояния с кола са по-дълги. Регионалните градове включват Марбеля на 25 километра по права линия, Алхесирас на 42 километра и град Малага на 73 километра. Кола остава полезна за пътувания в региона и за трансфери до летището, но ежедневните задачи, плажът, училищата и здравеопазването са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с колело, с подкрепата на осем местни автобусни линии и петдесет спирки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В Естепона средногодишната температура е 19,2 градуса по Целзий, месечните средни стойности варират между 15 и 25 градуса, а плажният сезон продължава около пет месеца, през които температурата на морската вода достига поне 20 градуса. Градът се намира на ниска надморска височина, около 19 метра, и теренът към брега е равен, което е подходящо за разходки и колоездене. Навътре в общината теренът се издига към Сиера Бермеха, чийто връх Лос Реалес достига 1 449 метра, осигурявайки на района планински фон и достъп до туристически маршрути в същия район. Общината обхваща 137 квадратни километра плодородна долина, пресечена от малки потоци, съчетавайки земеделски низини с планински терен. Валежите са концентрирани извън летните месеци, така че топлият сезон е предимно сух. За жителите това означава възможност за ползване на терасите и покривните тераси на открито през по-голямата част от годината, като южното изложение на този дом облагоприятства дневните часове, а централното отопление покрива по-меките андалуски зимни периоди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието в близост до имота включва Playa de Estepona на около 500 метра, дългия централен плаж La Rada на около 800 метра и защитения Playa del Cristo на 1,6 до 2,2 километра в зависимост от точката на измерване. Заедно те покриват целия спектър, от удобството на градски плаж до по-спокойното къпане в малки заливи, като всички са достижими пеша или с колело по равен терен. Двете яхтени пристанища, на 1,6 и 1,8 километра, допълват развлекателните възможности с ветроходство, риболов и заведения на брега. Голфърите имат няколко варианта на кратко разстояние с кола: Valle Romano Golf на 4,1 километра, Azata Golf на около 4,4 до 4,9 километра, Estepona Golf на 6,1 километра и Golf Academy Albayt Resort на 6,2 километра. Общината разполага с 134 спортни съоръжения общо, като три центъра се намират на по-малко от 600 метра от дома. За разходки и гледни точки: Mirador del Carmen на 1,2 километра и Mirador Playa del Cristo на 2,0 километра предлагат панорами към крайбрежието. Туристическата инфраструктура в града включва 24 хотела с близо 6 900 легла, което говори за развита, но не прекалено голяма посетителска икономика спрямо броя на постоянните жители.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL334782
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
BG
KO
LV