Detta inflyttningsklara radhus ligger i Esteponas stadskärna, på gångavstånd från stranden och daglig service. Bostaden erbjuder tre sovrum och tre badrum på cirka 105 kvadratmeter boyta och stod färdigställt 2024. Det begärda priset är satt till €453,000. Läget kombinerar närhet till Playa de Estepona och La Rada med tillgång till butiker, skolor, vård och kollektivtrafik, vilket gör vardagen hanterbar till fots eller med cykel. Denna beskrivning ger en saklig översikt av hemmet, dess omgivningar och dess position på Costa del Sol-marknaden.
Jämfört med närliggande utbud i Estepona ligger detta radhus i mellansegmentet. Nyproduktionsprojekt i samma kommun annonserar priser från 320 000 till 390 000 €, nämligen Aby Upper, Aby Middle och Celestia Homes. Dessa siffror är dock grundpriser för deras billigaste typologier, och köp av nyproduktion innebär stegvis överlämning, utvecklarens specifikationer och bildande av gemensamhet, medan denna bostad är färdigställd, inflyttningsklar sedan 2024 och kan beses vid visning i sitt slutliga skick före köp. Det fasta begärda priset på 453 000 € köper därmed visshet och omedelbarhet snarare än den lägsta ingångsnivån. Lägesmässigt är jämförelsen mer fördelaktig för detta hem. De listade nyproduktionsprojekten ligger i utvecklingszoner i utkanten av staden, medan detta radhus står i den etablerade stadskärnan, ungefär 500 meter från Playa de Estepona med en mataffär runt hörnet och ett sjukhus på 1,1 kilometer. För köpare som prioriterar gångvänlighet och service året runt framför resortliknande bekvämligheter är den skillnaden betydelsefull. I det större Costa del Sol-sammanhanget handlas Estepona till lägre prisnivåer än centrala Marbella, 25 kilometer österut, samtidigt som staden erbjuder en äkta spansk stadsstruktur med nästan 80 000 invånare, 29 skolor och två vårdcentraler. Årliga bostadstransaktioner på cirka 3 160 tyder på en likvid lokal marknad. Det typiska köparvalet i denna korridor står mellan en modern lägenhet köpt på ritning längre in i landet eller en äldre men centralt belägen bostad som denna; detta hem hör till den senare kategorin, med fördelen av nylig färdigställande. Den rapporterade aktiva licensen för semesteruthyrning tillför en hyresdimension som många nyproduktionsprojekt begränsar, under förutsättning att den verifieras och enligt gemensamhetens regler.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset står i en bebyggd del av Estepona, ungefär 500 meter från Playa de Estepona fågelvägen. En mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek under 250 meter och ett sjukhus på 1,1 kilometer. Miljön är urban snarare än semesterlikt, med butiker, caféer och skolor inom gångavstånd. Marbella ligger 25 kilometer bort och Málagas flygplats 64 kilometer i rak linje.
Hemmet är utformat för praktiskt familje- eller säsongsbruk: tre sovrum, tre badrum, söderläge, en täckt terrass plus en privat terrass och takterrass, inbyggda garderober, luftkonditionering och centralvärme. En gemensam pool finns tillgänglig. Med 105 kvadratmeter boyta fördelade över flera våningsplan, inklusive en modern trappa, passar planlösningen hushåll som värdesätter utomhusutrymme och närhet till stadskärnan framför tomtstorlek.
Byggnationen slutfördes 2024 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid gäller. Överlämnandedatumet är alltid vägledande, men i detta fall är byggfasen avslutad och hemmet kan tas i bruk direkt efter köp. Interiörfotografier visar en modern finish: en trappa med svart räcke, badrum med dubbel handfat och en matplats med detaljer i träpanel. Inga ytterligare byggfaser eller beslut från byggherren är inblandade.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård, privat garage eller havsutsikt; utomhusbad sker i den gemensamma poolen och utsikten över grönområdena är riktad snarare än panoramisk. Med 105 kvadratmeter är boytan måttlig för ett tresovrums radhus, och parkering finns inte med bland egenskaperna. Köpare som söker en fristående villa, stor tomt eller anläggningar i bevakat bostadsområde hittar inte dessa element här.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent till Costa del Sol och vill undvika en byggväntetid finner den inflyttningsklara statusen praktisk: färdigställandedatumet är ingen variabel, och hemmet kan tas i bruk kort efter köp. Hushåll med barn kan uppskatta de sex skolorna inom två kilometer och de platta gångvägarna till butiker och strand. Deltidsboende som föredrar en äkta stadsmiljö framför en säsongsbetonad semesterort finner att Esteponas befolkning på nästan 80 000 året runt håller servicen öppen genom vintern. Konfigurationen passar även ägare av elbilar, med laddplatser på 1,3 och 1,4 kilometers avstånd. Köpare som genererar hyresintäkter kan notera att en aktiv licens för semesteruthyrning enligt uppgift finns på plats, vilket är ett regulatoriskt krav för korttidshyra i denna kommun; den faktiska avkastningen beror på beläggning och prissättning och kan inte garanteras. Licensuppgiften bör verifieras under due diligence. Hemmet är mindre lämpligt för köpare som vill ha egen pool, en stor trädgård, ett privat garage eller panoramisk havsutsikt, eftersom inget av detta ingår i bostaden. Hushåll som behöver generös inomhusyta kan också uppleva 105 kvadratmeter fördelat på tre sovrum som relativt kompakt. Kort sagt är profilen en urban, lättskött kustbostad med omedelbar tillgänglighet, snarare än en villa eller ett hus på landsbygden.
Interiören, såsom synlig i annonsfotografierna, är modern. Badrummen är utrustade med dubbel handfat och modernt sanitetsporslin, vilket indikerar en standard över utvecklarens grundspecifikation. Trappan har ett svart räcke mot ljusa ytor, ett designval som är vanligare i renoveringar eller byggen efter 2020. Matplatsen har en vägg med trädetaljer, och minst ett sovrum öppnar mot en balkong. Dessa element är förenliga med det angivna färdigställandeåret 2024 och det angivna skicket utmärkt. Tekniska egenskaper inkluderar luftkonditionering och centralvärme, som tillsammans täcker både sommarens och vinterns krav i det lokala klimatet, där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 15 till 25 grader Celsius. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och bostaden är utrustad med WiFi. Utomhusfinishen består av en täckt terrass, en privat terrass och en takterrass, vilket ger flerlagrad utomhusyta utan underhållsbördan av en egen trädgård. Den gemensamma poolen erbjuder delade badfaciliteter som sköts av gemenskapen. Uppgifter om gemensamhetsavgift, fastighetsskatt (IBI) och försäkringskostnader ingår inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat. Likaså bör energideklarationen granskas under köpprocessen. Sammantaget pekar material och installationer som observerats på en modern, inflyttningsklar standard utan omedelbara renoveringsbehov, enligt den tillhandahållna informationen.
Detta är en befintlig, färdigställd bostad som erbjuds till ett fast begärt pris på €453,000, inte en prislista för nyproduktion. Bostaden har tre sovrum, tre badrum och cirka 105 kvadratmeter boyta, färdigställd 2024. På den lokala marknaden annonserar närliggande nybyggnadsprojekt som Celestia Homes från €390,000 och Aby Middle och Aby Upper från €349,000 respektive €320,000, men dessa siffror är startpriser för olika typologier. Det fasta priset på detta hem återspeglar dess inflyttningsklara status och centrala läge nära stranden. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den avslutade byggnationen; överlämnandedatumet förblir vägledande i alla fall.
Vardagen kring detta radhus präglas av dess läge inne i Esteponas stadsstruktur snarare än i ett isolerat bostadsområde. Närmaste mataffär ligger ungefär 100 meter bort och ett apotek cirka 240 meter, vilket innebär att små dagliga ärenden inte kräver bil. Playa de Estepona ligger cirka 500 meter bort i rak linje och den breda stranden La Rada cirka 800 meter, så en kvällspromenad till strandpromenaden är en realistisk rutin snarare än en planerad utflykt. Lutningen mot kusten är flack, cirka 2,4 procent, vilket gör vardagen lätt till fots eller med cykel. Själva hemmet fungerar som ett kompakt radhus i vertikal planlösning: tre sovrum och tre badrum fördelade över våningar förbundna med en modern trappa, med ett söderläge som gynnar dagsljus på terrasserna. Den täckta terrassen, privata terrassen och takterrassen utgör tre separata utomhuszoner, vilket möjliggör morgonsol, skuggade eftermiddagar och kvällar under bar himmel på olika nivåer i huset. Centralvärme och luftkonditionering täcker båda säsongerna, och WiFi är installerat. Omgivande grannskap är urbant och aktivt året runt. Estepona har cirka 79 600 invånare, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, två vårdcentraler och ungefär femtio restauranger inom två kilometer från bostaden. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med femtio hållplatser, och flera kommunala idrottsanläggningar ligger inom 600 meter. Områdets rytm är därför boende snarare än säsongsbetonad: servicen håller öppet utanför sommarmånaderna, vilket spelar roll för köpare som avser att använda hemmet utanför semesterperioder.
Omgivningarna fungerar som ett fullt serviceorienterat stadsområde. Inom två kilometer från bostaden finns cirka femtio restauranger, tjugotvå caféer, arton apotek, fyra banker, sex skolor och två parker, vid sidan av den kommunala idrottsinfrastrukturen. Better Bodies gym ligger 300 meter bort, Polideportivo Municipal och Centro Deportivo José Ramón de la Morena cirka 600 meter, och den kommunala simhallen ligger nära, så vardagliga träningsmöjligheter finns nära till hands. Tillgången till vård kombinerar ett sjukhus på 1,1 kilometer med två vårdcentraler på andra platser i staden. För shopping ligger en mataffär 104 meter från dörren. De två marinorna, Puerto Estepona på 1,6 kilometer och Puerto Deportivo på 1,8 kilometer, erbjuder förtöjning, mat och promenadmöjligheter inom kort promenad- eller bilavstånd. Utsiktsplatsen Mirador del Carmen på 1,2 kilometer ger ett upphöjt perspektiv över kusten. Vad gäller transport betjänar åtte allmänna busslinjer med femtio hållplatser kommunen, och många dagliga destinationer kan nås till fots eller med cykel med tanke på den flacka terrängen mot havet. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i rak linje och Gibraltars flygplats ungefär 36 kilometer, vilket innebär att båda ankomstpunkter är användbara, med körtider på väg som är längre än vad fågelavstånden antyder. Laddning av elbilar finns på 1,3 kilometer från bostaden.
Kartan visar bostaden inom Esteponas stadsnät, omedelbart norr om strandlinjen. Playa de Estepona ligger cirka 500 meter söderut och La Rada något längre längs kusten. Observera att visade avstånd är mätningar i rak linje; faktiska gång- eller körsträckor är längre. Stadskärnan, marinan och idrottsanläggningarna ligger samlade inom två kilometer från markören.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Estepona den västra delen av kuststräckan mellan Marbella, 25 kilometer österut, och Gibraltar-området cirka 36 kilometer västerut. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 64 till 73 kilometer bort i rak linje. Staden har vuxit till en av regionens större kommuner, med cirka 79 600 invånare och omkring 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket speglar en aktiv men inte överhettad marknad. Jämfört med turistkorridorerna närmare Marbella och Puerto Banús har Estepona behållit en mer spansk, stadskärneorienterad karaktär, vilket är just den miljö där denna bostad ligger.
Stränderna är den största tillgänglighetsfördelen: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer, alla uppmätta i fågelvägen, med i princip platt väg till stranden med en lutning på 2,4 procent. Golfbanor ligger inom bekvämt körtid, med Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4 till 4,9 kilometer och Estepona Golf på 6,1 kilometer. Stadskärnan, med sina butiker, restauranger och kulturella inrättningar, omger bostaden direkt. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i rak linje och Gibraltar cirka 36 kilometer; faktiska kördistanser är längre. Närliggande orter inkluderar Marbella på 25 kilometer i rak linje, Algeciras på 42 kilometer och Málaga stad på 73 kilometer. En bil är fortfarande användbar för regionala resor och flygplatstransfer, men dagliga ärenden, stranden, skolor och vård ligger inom gång- eller kort cykelavstånd, med stöd av åtta lokala busslinjer och femtio hållplatser.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius, med månadsgenomsnitt mellan 15 och 25 grader, och en badsäsong på ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20 grader. Staden ligger på låg höjd, cirka 19 meter över havet, och terrängen mot kusten är platt, vilket lämpar sig för promenader och cykling. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter, vilket ger området en bergskuliss och tillgång till vandrings terräng inom samma distrikt. Kommunen omfattar 137 kvadratkilometer bördig dal genomkorsad av små bäckar, och kombinerar jordbruksmark i låglandet med kuperad mark. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så den varma årstiden är övervägande torr. För boende betyder detta att terrasser och takterrasser kan användas utomhus större delen av året, söderläget för just detta hem gynnar dagsljuset, och centralvärmen täcker de mildare andalusiska vinterperioderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära bostaden inkluderar Playa de Estepona på cirka 500 meter, den långa centrala La Rada-stranden på ungefär 800 meter och den skyddade Playa del Cristo på 1,6 till 2,2 kilometer beroende på mätpunkt. Tillsammans täcker de hela spektrat från stadstrandens bekvämlighet till lugnare vikbad, alla nåbara till fots eller med cykel över platt terräng. De två marinorna, på 1,6 och 1,8 kilometer, tillför segling, fiske och matställen vid vattnet i fritidsutbudet. Golfspelare har flera alternativ inom kort köravstånd: Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på cirka 4,4 till 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer och Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen räknar sammanlagt 134 idrottsanläggningar, med tre anläggningar inom 600 meter från hemmet. För promenader och utsiktsplatser erbjuder Mirador del Carmen på 1,2 kilometer och Mirador Playa del Cristo på 2,0 kilometer kustpanoraman. Turisminfrastrukturen i staden omfattar 24 hotell med nästan 6 900 bäddar, vilket tyder på en utvecklad men inte överdimensionerad besökarekonomi i förhållande till folkmängden.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL334782
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
LV