Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy położony jest w centrum miasta Estepona, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na około 105 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej i została ukończona w 2024 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 453 000 euro. Lokalizacja łączy bliskość plaż Playa de Estepona i La Rada z dostępem do sklepów, szkół, usług zdrowotnych i transportu publicznego, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić pieszo lub rowerem. Ten opis przedstawia rzetelne zestawienie domu, jego okolicy i jego pozycji na rynku Costa del Sol.
Na tle pobliskich ofert w Esteponie ten dom szeregowy plasuje się w segmencie średnim. Nowe inwestycje w tej samej gminie reklamują ceny od 320 000 do 390 000 euro, w szczególności Aby Upper, Aby Middle i Celestia Homes. Są to jednak ceny bazowe za najtańsze typologie, a zakup na rynku pierwotnym wiąże się z etapowym oddawaniem do użytku, specyfikacją dewelopera i formowaniem wspólnoty, podczas gdy ta nieruchomość jest ukończona, gotowa do zamieszkania od 2024 roku i można ją obejrzeć w stanie finalnym przed zakupem. Stała cena ofertowa 453 000 euro kupuje więc pewność i natychmiastowość, a nie najniższy próg wejścia. Pod względem lokalizacji porównanie wypada korzystniej dla tego domu. Wymienione nowe inwestycje leżą w rozwijających się strefach na obrzeżach miasta, natomiast ten dom szeregowy stoi w ukształtowanym centrum miejskim, około 500 metrów od Playa de Estepona, z supermarketem za rogiem i szpitalem w odległości 1,1 kilometra. Dla kupujących, którzy przedkładają dostępność pieszą i całoroczne usługi nad udogodnienia kurortowe, ta różnica jest istotna. W szerszym kontekście Costa del Sol Estepona notuje niższe ceny niż centralna Marbella, 25 kilometrów na wschód, oferując przy tym autentyczną hiszpańską strukturę miejską z blisko 80 000 mieszkańców, 29 szkołami i dwiema przychodniami. Roczne transakcje mieszkaniowe na poziomie około 3160 wskazują na płynny lokalny rynek. Typowy wybór nabywcy w tym korytarzu to nowoczesny apartament na etapie budowy nieco dalej w głębi lądu albo starsza, ale centralna nieruchomość z rynku wtórnego taka jak ta; ten dom należy do tej drugiej kategorii, z atutem niedawnego ukończenia budowy. Zgłoszona aktywna licencja najmu wakacyjnego dodaje wymiar wynajmu, który wiele nowych inwestycji ogranicza, pod warunkiem weryfikacji i zgodności z zasadami wspólnoty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy stoi w zabudowanej części Estepony, około 500 metrów w linii prostej od plaży Playa de Estepona. Supermarket znajduje się w odległości około 100 metrów, apteka niecałych 250 metrów, a szpital 1,1 kilometra. Otoczenie jest miejskie, a nie kurortowe, sklepy, kawiarnie i szkoły są dostępne pieszo. Marbella leży w odległości 25 kilometrów, a lotnisko w Maladze 64 kilometry w linii prostej.
Dom jest zaprojektowany z myślą o praktycznym użytkowaniu rodzinnym lub sezonowym: trzy sypialnie, trzy łazienki, ekspozycja południowa, zadaszony taras oraz prywatny taras i taras na dachu, zabudowane szafy, klimatyzacja i ogrzewanie centralne. Dostępny jest wspólny basen. Przy 105 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozłożonej na kilku poziomach, z nowoczesną klatką schodową, układ odpowiada gospodarstwom, które cenią przestrzeń na zewnątrz i wygodę centrum miasta bardziej niż wielkość działki.
Budowa została ukończona w 2024 roku i nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania. Terminy odbioru są zawsze orientacyjne, ale w tym przypadku faza budowy została zakończona i w domu można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Zdjęcia wnętrz pokazują współczesne wykończenie: schody z czarną balustradą, łazienki z podwójną umywalką oraz jadalnię z drewnianymi panelami. Nie dotyczą już żadne dalsze etapy budowy ani decyzje dewelopera, dalsze fazy budowy ani decyzje dewelopera nie wchodzą w grę.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu, prywatnego garażu ani widoku na morze; kąpiel na zewnątrz ogranicza się do wspólnego basenu, a widoki na ogród wynikają z ekspozycji, a nie są panoramą. Przy 105 metrach kwadratowych powierzchnia mieszkalna jest skromna jak na dom szeregowy z trzema sypialniami, a parking nie figuruje na liście atutów. Kupujący szukający willi wolnostojącej, dużej działki ani udogodnień zamkniętego kurortu nie znajdą tu tych elementów.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa del Sol, który chce uniknąć oczekiwania na budowę, uzna status gotowości do zamieszkania za praktyczny: terminy ukończenia nie są zmienną, a w domu można zamieszkać wkrótce po zakupie. Rodziny z dziećmi docenią sześć szkół w promieniu dwóch kilometrów i płaskie trasy spacerowe do sklepów i plaży. Mieszkańcy sezonowi, wolący autentyczne środowisko miejskie od sezonowego kurortu, przekonają się, że całoroczna populacja licząca prawie 80 000 mieszkańców utrzymuje usługi otwarte przez zimę. Konfiguracja odpowiada też właścicielom samochodów elektrycznych, punkty ładowania znajdują się w odległości 1,3 i 1,4 kilometra. Kupujący nastawieni na dochód z wynajmu mogą zauważyć, że podobno obowiązuje aktywna licencja na wynajem wakacyjny, co jest warunkiem regulacyjnym krótkoterminowego wynajmu w tej gminie; rzeczywisty zwrot zależy od obłożenia i cen i nie może być gwarantowany. Informację o licencji należy zweryfikować podczas due diligence. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, dużego ogrodu, prywatnego garażu czy panoramicznego widoku na morze, ponieważ żaden z tych elementów nie jest częścią nieruchomości. Gospodarstwa potrzebujące przestronnych wnętrz mogą również uznać 105 metrów kwadratowych na trzy sypialnie za stosunkowo kompaktowe. Krótko mówiąc, profil to miejska, tania w utrzymaniu nadmorska baza z natychmiastową dostępnością, a nie willa ani wiejska ucieczka.
Wykończenie wnętrza, widoczne na zdjęciach z ogłoszenia, jest współczesne. Łazienki wyposażone są w podwójną umywalkę i nowoczesną ceramikę, co wskazuje na standard powyżej podstawowej specyfikacji deweloperskiej. Schody mają czarną balustradę na tle jasnych powierzchni, wybór projektowy częstszy w niedawnych remontach lub budowlach po 2020 roku. Jadalnia zawiera ścianę z drewnianych paneli, a przynajmniej jedna sypialnia wychodzi na balkon. Te elementy są spójne z podaną datą ukończenia w 2024 roku i wykazanym stanem doskonałym. Elementy techniczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne, które razem pokrywają letnie i zimne wymagania lokalnego klimatu, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 15 do 25 stopni Celsjusza. W strefach sypialnianych znajdują się zabudowane szafy, a nieruchomość jest wyposażona w WiFi. Wykończenie zewnętrzne składa się z zadaszonego tarasu, prywatnego tarasu i tarasu na dachu, co daje wielowarstwową przestrzeń zewnętrzną bez ciężaru utrzymania prywatnego ogrodu. Wspólny basen zapewnia wspólne zaplecze kąpielowe utrzymywane przez wspólnotę. Szczegóły dotyczące opłat wspólnotowych, podatku od nieruchomości (IBI) i kosztów ubezpieczenia nie są zawarte w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno. Podobnie dokładną dokumentację energetyczną należy przejrzeć podczas procesu zakupu. Ogólnie materiały i instalacje, jakie widać, wskazują na nowoczesny standard gotowy do wprowadzenia się, bez widocznych potrzeb natychmiastowego remontu w świetle dostarczonych informacji.
Jest to istniejący, ukończony dom oferowany za stałą cenę ofertową 453 000 euro, a nie cennik nowej inwestycji. Nieruchomość ma trzy sypialnie, trzy łazienki i około 105 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, ukończono ją w 2024 roku. Na lokalnym rynku pobliskie nowe inwestycje, takie jak Celestia Homes, oferują od 390 000 euro, a Aby Middle i Aby Upper odpowiednio od 349 000 i 320 000 euro, choć są to ceny od dla innych typów mieszkań. Stała cena tego domu odzwierciedla jego status gotowego do zamieszkania i centralną lokalizację blisko plaży. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę zakończoną budowę; terminy odbioru pozostają we wszystkich przypadkach orientacyjne.
Codzienne życie wokół tego domu szeregowego kształtuje jego położenie w tkance miejskiej Estepony, a nie w odizolowanym osiedlu. Najbliższy supermarket jest w odległości około 100 metrów, a apteka około 240 metrów, co oznacza, że drobne codzienne zakupy nie wymagają samochodu. Playa de Estepona leży około 500 metrów w linii prostej, a szeroka plaża La Rada około 800 metrów, więc wieczorny spacer nad morze to realna rutyna, a nie zaplanowana wyprawa. Nachylenie w kierunku wybrzeża jest niewielkie, około 2,4 procenta, co czyni trasę łatwą pieszo lub rowerem. Sam dom funkcjonuje jako zwarty, wielopoziomowy dom szeregowy: trzy sypialnie i trzy łazienki rozłożone na kondygnacjach połączonych nowoczesną klatką schodową, z ekspozycją południową sprzyjającą nasłonecznieniu tarasów. Zadaszony taras, prywatny taras i taras na dachu tworzą trzy osobne strefy zewnętrzne, pozwalając cieszyć się porannym słońcem, cienistymi popołudniami i wieczorami na świeżym powietrzu na różnych poziomach domu. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja pokrywają oba sezony, a WiFi jest zainstalowane. Otoczająca dzielnica jest miejska i aktywna przez cały rok. Estepona liczy około 79 600 mieszkańców, 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, dwie przychodnie i około pięćdziesięciu restauracji w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości. Transport publiczny składa się z ośmiu linii z pięćdziesięcioma przystankami, a kilka miejskich centrów sportowych znajduje się w odległości 600 metrów. Rytm okolicy jest więc mieszkalny, a nie sezonowy: udogodnienia działają poza miesiącami letnimi, co ma znaczenie dla kupujących, którzy planują korzystać z domu poza okresem wakacyjnym.
Otoczenie funkcjonuje jako w pełni obsługiwana miejska dzielnica. W promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się około pięćdziesięciu restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, osiemnaście aptek, cztery banki, sześć szkół i dwa parki, a także miejska infrastruktura sportowa. Siłownia Better Bodies leży w odległości 300 metrów, Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena około 600 metrów, a basen miejski jest w pobliżu, więc codzienne opcje sportowe są na wyciągnięcie ręki. Dostęp do opieki zdrowotnej łączy szpital w odległości 1,1 kilometra z dwiema przychodniami w innych częściach miasta. Jeśli chodzi o zakupy, supermarket znajduje się 104 metry od drzwi. Dwie mariny, Puerto Estepona w 1,6 kilometra i Puerto Deportivo w 1,8 kilometra, oferują miejsca cumowania, restauracje i opcje spacerowe w krótkim spacerze lub przejeździe. Punkt widokowy Mirador del Carmen w odległości 1,2 kilometra daje podwyższoną perspektywę na wybrzeże. Pod względem transportu gminę obsługuje osiem linii autobusowych z pięćdziesięcioma przystankami, a wiele codziennych celów jest osiągalnych pieszo lub rowerem dzięki płaskiemu terenowi w kierunku morza. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 64 kilometry w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze około 36 kilometrów, co oznacza, że oba punkty przylotu są osiągalne, przy czym czasy dojazdu samochodem są dłuższe niż wynikałoby z odległości w linii prostej. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne 1,3 kilometra od nieruchomości.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie miejskiej siatki Estepony, bezpośrednio na północ od pierwszej linii brzegowej. Playa de Estepona leży około 500 metrów na południe, a La Rada nieco dalej wzdłuż wybrzeża. Należy pamiętać, że pokazane odległości są pomiarami w linii prostej; rzeczywiste trasy piesze lub drogowe są dłuższe. Centrum miasta, przystań jachtowa i obiekty sportowe skupiają się w promieniu dwóch kilometrów od znacznika.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Estepona zajmuje zachodni odcinek wybrzeża między Marbellą, 25 kilometrów na wschód, a rejonem Gibraltaru około 36 kilometrów na zachód. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą około 64 do 73 kilometrów w linii prostej. Miasto rozrosło się do jednej z większych gmin regionu, licząc około 79 600 mieszkańców i około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co odzwierciedla aktywny, ale nie przegrzany rynek. W porównaniu z kurortowymi korytarzami bliżej Marbelli i Puerto Banús Estepona zachowuje bardziej hiszpański charakter skupiony wokół centrum miasta, i dokładnie takie jest otoczenie tej nieruchomości.
Plaże są najmocniejszym atutem dostępności: Playa de Estepona oddalona o 524 metry, La Rada o 769 metrów i Playa del Cristo o 1,6 kilometra, wszystkie odległości zmierzone w linii prostej, przy czym trasa do wybrzeża jest praktycznie płaska, z nachyleniem 2,4 procenta. Pola golfowe znajdują się w łatwym zasięgu samochodem: Valle Romano Golf oddalone o 4,1 kilometra, Azata Golf o 4,4 do 4,9 kilometra i Estepona Golf o 6,1 kilometra. Centrum miasta ze sklepami, restauracjami i obiektami kulturalnymi otacza bezpośrednio samą nieruchomość. Lotniska: Malaga-Costa del Sol leży w przybliżeniu 64 kilometry w linii prostej, a Gibraltar około 36 kilometrów; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Miasta regionu to m.in. Marbella oddalona o 25 kilometrów w linii prostej, Algeciras o 42 kilometry i miasto Málaga o 73 kilometry. Samochód pozostaje przydatny do podróży po regionie i na transfery lotniskowe, jednak codzienne zakupy, plaża, szkoły i opieka zdrowotna mieszczą się w odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem, co wspiera osiem lokalnych linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona notuje średnią roczną temperaturę 19,2 stopnia Celsjusza, ze średnimi miesięcznymi między 15 a 25 stopniami oraz sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy, podczas którego temperatura morza osiąga co najmniej 20 stopni. Miasto leży na niskiej wysokości, około 19 metrów nad poziomem morza, a teren w kierunku wybrzeża jest płaski, co sprzyja spacerom i jazdzie na rowerze. W głębi lądu gmina wznosi się w Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1449 metrów, co daje okolicy górskie tło i dostęp do terenów pieszych wędrówek w obrębie tej samej gminy. Gmina zajmuje 137 kilometrów kwadratowych żyznej doliny przeciętej małymi strumieniami, łącząc niziny rolnicze z terenami górzystymi. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, więc ciepły sezon jest przeważnie suchy. Dla mieszkańców przekłada się to na możliwość korzystania z tarasów i tarasów na dachu przez większą część roku, przy czym ekspozycja południowa tego domu sprzyja nasłonecznieniu, a ogrzewanie centralne pokrywa łagodniejsze andaluzyjskie okresy zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu nieruchomości obejmuje Playa de Estepona w odległości około 500 metrów, długą centralną plażę La Rada w odległości około 800 metrów oraz osłoniętą Playa del Cristo w odległości 1,6 do 2,2 kilometra w zależności od punktu pomiaru. Razem pokrywają one spektrum od wygody miejskiej plaży po spokojne kąpiele w zatoczce, wszystkie osiągalne pieszo lub rowerem po płaskim terenie. Dwie przystanie jachtowe, w odległości 1,6 i 1,8 kilometra, dodają do oferty rekreacyjnej żeglarstwo, wędkarstwo i restauracje nad samą wodą. Golfiści mają do wyboru kilka opcji w krótkim dojeździe samochodem: Valle Romano Golf w odległości 4,1 kilometra, Azata Golf w odległości około 4,4 do 4,9 kilometra, Estepona Golf w odległości 6,1 kilometra oraz Golf Academy Albayt Resort w odległości 6,2 kilometra. Gmina liczy łącznie 134 obiekty sportowe, z czego trzy centra znajdują się w odległości 600 metrów od domu. Na spacery i punkty widokowe nadają się Mirador del Carmen w odległości 1,2 kilometra oraz Mirador Playa del Cristo w odległości 2,0 kilometra, oferujące panoramy wybrzeża. Infrastruktura turystyczna w mieście obejmuje 24 hotele z blisko 6900 miejscami noclegowymi, co świadczy o rozwiniętej, ale nie przesadnie dużej gospodarce turystycznej w stosunku do liczby mieszkańców.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL334782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID
