Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in het stadscentrum van Estepona, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers op circa 105 vierkante meter woonoppervlakte en werd in 2024 voltooid. De vraagprijs is vastgesteld op €453.000. De locatie combineert de nabijheid van Playa de Estepona en La Rada met toegang tot winkels, scholen, gezondheidsdiensten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven te voet of per fiets te doen is. Deze beschrijving geeft een feitelijk overzicht van de woning, de omgeving en de positie ervan binnen de markt van de Costa del Sol.
Vergeleken met nabijgelegen aanbod in Estepona bevindt deze geschakelde woning zich in het middensegment. Nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente adverteren met aanvangsprijzen van €320.000 tot €390.000, met name Aby Upper, Aby Middle en Celestia Homes. Dit zijn echter basisprijzen voor hun goedkoopste typologieën, en de aankoop van nieuwbouw brengt gefaseerde oplevering, ontwikkelaarsspecificaties en gemeenschapsvorming met zich mee, terwijl deze woning af is, sinds 2024 sleutelklaar is en vóór aankoop in eindstaat kan worden bezichtigd. De vaste vraagprijs van €453.000 koopt dus zekerheid en onmiddellijkheid in plaats van het laagste instappunt. Qua locatie valt de vergelijking gunstiger uit voor deze woning. De genoemde nieuwbouwprojecten liggen in ontwikkelzones aan de rand van de stad, terwijl deze geschakelde woning in het gevestigde stadscentrum staat, ongeveer 500 meter van Playa de Estepona, met een supermarkt om de hoek en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Voor kopers die alles op loopafstand en het hele jaar door beschikbare voorzieningen belangrijker vinden dan resortachtige faciliteiten, is dat verschil wezenlijk. In de bredere context van de Costa del Sol noteert Estepona lagere prijzen dan centraal Marbella, 25 kilometer naar het oosten, terwijl het een echt Spaans stadsstructuur biedt met bijna 80.000 inwoners, 29 scholen en twee medische centra. Jaarlijkse woningtransacties van rond 3.160 wijzen op een vloeibare lokale markt. De typische koperskeuze in deze corridor is tussen een modern off-plan appartement verder landinwaarts of een oudere maar centraal gelegen woning zoals deze; deze woning behoort tot de laatste categorie, met als voordeel de recente oplevering. De vermelde actieve vakantieverhuurvergunning voegt een verhuurdimensie toe die veel nieuwbouwprojecten beperken, onder voorbehoud van verificatie en gemeenschapsregels.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning staat in een bebouwd deel van Estepona, ruwweg 500 meter van Playa de Estepona hemelsbreed. Een supermarkt ligt op ongeveer 100 meter, een apotheek op minder dan 250 meter en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. De omgeving is stedelijk eerder dan resortachtig, met winkels, cafés en scholen binnen loopafstand. Marbella ligt 25 kilometer verderop en de luchthaven van Málaga 64 kilometer hemelsbreed.
De woning is ingedeeld voor praktisch gezins- of seizoensgebruik: drie slaapkamers, drie badkamers, een zuidelijke oriëntatie, een overdekt terras plus een privéterras en dakterras, ingebouwde kasten, airconditioning en centrale verwarming. Er is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Met 105 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een moderne trap, past de indeling bij huishoudens die buitenruimte en het gemak van het stadscentrum belangrijker vinden dan perceeloppervlakte.
De bouw werd in 2024 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd geldt. Opleveringsdata zijn altijd indicatief, maar in dit geval is de bouwfase afgerond en kan de woning direct na aankoop worden betrokken. Interieurfoto's tonen een eigentijdse afwerking: een trap met zwarte leuning, badkamers met dubbele wastafel en een eethoek met houten paneeldetails. Er zijn geen verdere bouwfasen of beslissingen van de ontwikkelaar bij betrokken.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, eigen garage of zeezicht; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke zwembad en de tuinzichten zijn afhankelijk van de oriëntatie eerder dan panoramisch. Met 105 vierkante meter is de woonoppervlakte bescheiden voor een geschakelde woning met drie slaapkamers, en parkeren staat niet vermeld bij de kenmerken. Kopers die zoeken naar een vrijstaande villa, een groot perceel of voorzieningen van een afgesloten resort zullen die elementen hier niet aantreffen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa del Sol verhuist en een wachttijd voor de bouw wil vermijden, vindt de sleutelklare status praktisch: opleveringsdata zijn geen variabele en de woning kan kort na aankoop worden betrokken. Gezinnen met kinderen kunnen de zes scholen binnen twee kilometer en de vlakke looproutes naar winkels en strand waarderen. Bewoners die een deel van het jaar verblijven en een echte stadsomgeving verkiezen boven een seizoensgebonden resort, zullen merken dat het hele jaar door een opererende bevolking van bijna 80.000 in Estepona de voorzieningen door de winter open houdt. De configuratie is ook geschikt voor eigenaren van elektrische voertuigen, met laadpunten op 1,3 en 1,4 kilometer. Kopers die huurinkomsten genereren, kunnen opmerken dat er naar verluidt een actieve vakantieverhuurvergunning aanwezig is, wat een reglementaire voorwaarde is voor verhuur op korte termijn in deze gemeente; het werkelijke rendement hangt af van bezetting en prijzen en kan niet worden gegarandeerd. De vergunningsclaim moet tijdens de due diligence worden geverifieerd. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een grote tuin, een eigen garage of panoramisch zeezicht willen, omdat geen daarvan deel uitmaakt van de woning. Huishoudens die veel binnenruimte nodig hebben, kunnen 105 vierkante meter over drie slaapkamers relatief compact vinden. Kortom, het profiel is een stedelijke, onderhoudsarme kustbasis met directe beschikbaarheid, eerder dan een villa of een buitenplaats op het platteland.
De interieurbouw, zoals zichtbaar op de foto's van de advertentie, is eigentijds. De badkamers zijn voorzien van een dubbele wastafel en modern sanitair, wat duidt op een standaard boven de basale ontwikkelaarspecificatie. De trap heeft een zwarte leuning tegen lichte oppervlakken, een ontwerpkeuze die vaker voorkomt bij recente renovaties of bouw na 2020. De eethoek bevat een muur met houten panelen en minimaal één slaapkamer geeft toegang tot een balkon. Deze elementen zijn consistent met de vermelde voltooiingsdatum van 2024 en de vermelde staat van uitstekend. Technische voorzieningen omvatten airconditioning en centrale verwarming, die samen in zowel de zomer- als de winterbehoeften van het lokale klimaat voorzien, waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 15 tot 25 graden Celsius. In de slaapvertrekken zijn ingebouwde kasten aanwezig en de woning is voorzien van wifi. De buitenafwerking bestaat uit een overdekt terras, een privéterras en een dakterras, wat gelaagde buitenruimte geeft zonder de onderhoudslast van een privétuin. Het gemeenschappelijke zwembad biedt gedeelde badfaciliteiten die door de gemeenschap worden onderhouden. Details over de gemeenschapskosten, de onroerendgoedbelasting (IBI) en verzekeringskosten zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens en moeten apart worden opgevraagd. Evenzo moet de exacte energieprestatiedocumentatie tijdens het aankoopproces worden beoordeeld. Over het geheel genomen wijzen de waargenomen materialen en installaties op een moderne, instapklare standaard zonder directe renovatiebehoeften voor zover uit de verstrekte informatie blijkt.
Dit is een bestaande, voltooide woning aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €453.000, geen nieuwbouwprijslijst. De woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers en circa 105 vierkante meter woonoppervlakte, voltooid in 2024. Binnen de lokale markt adverteren nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Celestia Homes vanaf €390.000 en Aby Middle en Aby Upper vanaf respectievelijk €349.000 en €320.000, hoewel die bedragen startprijzen zijn voor verschillende typologieën. De vaste prijs van deze woning weerspiegelt de sleutelklare status en de centrale ligging nabij het strand. De beschikbaarheid is direct gezien de voltooide bouwstatus; opleveringsdata blijven in alle gevallen indicatief.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning wordt bepaald door de ligging binnen de stedelijke structuur van Estepona, eerder dan in een geïsoleerde urbanisatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 100 meter en een apotheek op zo'n 240 meter, wat betekent dat kleine dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Playa de Estepona ligt hemelsbreed zo'n 500 meter verderop, en het brede strand van La Rada op ongeveer 800 meter, zodat een avondwandeling naar de boulevard een realistische routine is eerder dan een geplande uitstap. Het verloop richting de kust is vlak met ongeveer 2,4 procent, waardoor de route gemakkelijk te voet of per fiets is. De woning zelf functioneert als een compacte verticale geschakelde woning: drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over verdiepingen die verbonden zijn door een moderne trap, met een op het zuiden gerichte oriëntatie die daglicht op de terrassen bevordert. Het overdekte terras, privéterras en dakterras vormen drie aparte buitenzones, waardoor ochtendzon, schaduwrijke middagen en avonden in de openlucht op verschillende niveaus van het huis mogelijk zijn. Centrale verwarming en airconditioning dekken beide seizoenen, en wifi is aanwezig. De omringende wijk is stedelijk en het hele jaar door levendig. Estepona telt circa 79.600 inwoners, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, twee medische centra en ongeveer vijftig restaurants binnen twee kilometer van de woning. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes, en verschillende gemeentelijke sportcentra liggen binnen 600 meter. Het ritme van de omgeving is dan ook residentieel eerder dan seizoensgebonden: voorzieningen blijven buiten de zomermaanden open, wat belangrijk is voor kopers die de woning buiten vakantieperioden willen gebruiken.
De omgeving functioneert als een volledig voorziene stedelijke wijk. Binnen twee kilometer van de woning bevinden zich ongeveer vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, vier banken, zes scholen en twee parken, naast de gemeentelijke sportinfrastructuur. De fitnessruimte Better Bodies ligt 300 meter verderop, het Polideportivo Municipal en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena op zo'n 600 meter, en het gemeentelijke zwembad is dichtbij, zodat dagelijkse sportmogelijkheden binnen handbereik zijn. De toegang tot gezondheidszorg combineert een ziekenhuis op 1,1 kilometer met twee medische centra elders in de stad. Voor boodschappen ligt een supermarkt op 104 meter van de deur. De twee jachthavens, Puerto Estepona op 1,6 kilometer en Puerto Deportivo op 1,8 kilometer, bieden ligplaatsen, eetgelegenheden en wandelmogelijkheden op korte loop- of rijafstand. Het uitzichtpunt Mirador del Carmen op 1,2 kilometer geeft een verheven perspectief op de kust. Wat vervoer betreft, bedienen acht openbare buslijnen met vijftig haltes de gemeente, en veel dagelijkse bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar gezien het vlakke terrein richting zee. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 64 kilometer verderop en de luchthaven van Gibraltar ruwweg 36 kilometer, wat betekent dat beide aankomstpunten haalbaar zijn, waarbij de rijtijd langer is dan de hemelsbrede afstanden suggereren. Het laden van elektrische voertuigen is mogelijk op 1,3 kilometer van de woning.
De kaart toont de woning binnen het stedelijke stratenplan van Estepona, direct ten noorden van de strandpromenade. Playa de Estepona ligt ongeveer 500 meter naar het zuiden en La Rada iets verder langs de kust. Merk op dat de getoonde afstanden lijnrechte metingen zijn; de werkelijke loop- of rijroutes zijn langer. Het stadscentrum, de jachthaven en sportvoorzieningen liggen binnen twee kilometer van de markering.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol beslaat Estepona het westelijke deel van de kustlijn tussen Marbella, 25 kilometer naar het oosten, en het gebied van Gibraltar op zo'n 36 kilometer naar het westen. De stad Málaga en zijn luchthaven liggen ongeveer 64 tot 73 kilometer weg in rechte lijn. De stad is uitgegroeid tot een van de omvangrijke gemeenten van de regio, met rond 79.600 inwoners en zo'n 3.163 woningtransacties per jaar, wat een actieve maar niet oververhitte markt weerspiegelt. Vergeleken met de badplaatszones dichter bij Marbella en Puerto Banús heeft Estepona een meer Spaans, op het centrum gericht karakter, en dat is precies de omgeving van deze woning.
Stranden zijn het sterkste punt op het gebied van bereikbaarheid: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer, allemaal gemeten in vogelvlucht, over een vrijwel vlakke route naar de kust met een hellingsgraad van 2,4 procent. Golfbanen liggen op korte rijafstand, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 tot 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer. Het stadscentrum, met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen, omringt de woning direct. Luchthavens: Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 64 kilometer weg in rechte lijn en Gibraltar op zo'n 36 kilometer; de werkelijke rijafstanden zijn langer. Regionale steden zijn onder andere Marbella op 25 kilometer in vogelvlucht, Algeciras op 42 kilometer en de stad Málaga op 73 kilometer. Een auto blijft handig voor regionaal verkeer en luchthaventransfers, maar dagelijkse boodschappen, het strand, scholen en gezondheidszorg liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand, ondersteund door acht lokale buslijnen en vijftig haltes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
In Estepona bedraagt de gemiddelde jaartemperatuur 19,2 graden Celsius, met maandgemiddelden tussen 15 en 25 graden, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur minstens 20 graden bereikt. De stad ligt laag, ongeveer 19 meter boven zeeniveau, en het terrein richting de kust is vlak, wat geschikt is voor wandelen en fietsen. Landinwaarts stijgt de gemeente de Sierra Bermeja in, waarvan de top Los Reales 1.449 meter bereikt, wat de regio een bergachtige achtergrond geeft en toegang biedt tot wandelterrein binnen dezelfde gemeente. De gemeente beslaat 137 vierkante kilometer vruchtbare vallei, doorkruist door kleine beken, en combineert landbouwgebieden met bergachtig terrein. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, waardoor het warme seizoen overwegend droog is. Voor bewoners betekent dit dat terrassen en dakterrassen het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden, waarbij de zuidelijke ligging van deze woning gunstig is voor het aantal daglichturen, en de centrale verwarming de mildere Andalusische winterperiodes afdekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de woning omvat Playa de Estepona op ongeveer 500 meter, het lange centrale strand La Rada op circa 800 meter en de beschutte Playa del Cristo op 1,6 tot 2,2 kilometer, afhankelijk van het meetpunt. Samen dekken zij het hele spectrum van het gemak van een stadsstrand tot rustiger baden in een baai, allemaal te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. De twee jachthavens, op 1,6 en 1,8 kilometer, voegen zeilen, vissen en horeca aan het water toe aan het vrijetijdsaanbod. Golfers hebben verschillende opties binnen korte rijafstand: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op ongeveer 4,4 tot 4,9 kilometer, Estepona Golf op 6,1 kilometer en de Golf Academy Albayt Resort op 6,2 kilometer. De gemeente telt in totaal 134 sportvoorzieningen, waarvan drie centra binnen 600 meter van de woning. Voor wandelingen en uitzichtspunten bieden de Mirador del Carmen op 1,2 kilometer en de Mirador Playa del Cristo op 2,0 kilometer panoramische kustgezichten. De toeristische infrastructuur in de stad omvat 24 hotels met bijna 6.900 bedden, wat wijst op een ontwikkelde maar niet overmatige bezoekerseconomie in verhouding tot het aantal inwoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL334782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
LV