Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in het stadscentrum van Estepona, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers op ongeveer 105 vierkante meter woonoppervlakte en werd in 2024 voltooid. De vraagprijs is vastgesteld op €453.000. De locatie combineert de nabijheid van Playa de Estepona en La Rada met toegang tot winkels, scholen, gezondheidsdiensten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven te voet of per fiets goed te doen is. Deze beschrijving geeft een feitelijk overzicht van de woning, de omgeving en de positie ervan binnen de markt van de Costa del Sol.
Vergeleken met nabijgelegen aanbod in Estepona bevindt deze geschakelde woning zich in het middensegment. Nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente adverteren met aanvangsprijzen van €320.000 tot €390.000, met name Aby Upper, Aby Middle en Celestia Homes. Die bedragen zijn echter basisprijzen voor hun goedkoopste typologieën, en nieuwbouwaankopen brengen gefaseerde oplevering, ontwikkelaarsspecificaties en gemeenschapsvorming met zich mee, terwijl deze woning af is, sinds 2024 sleutelklaar is en vóór aankoop in eindstaat kan worden bezichtigd. De vaste vraagprijs van €453.000 koopt dus zekerheid en directheid in plaats van het laagste instappunt. Wat de locatie betreft is de vergelijking gunstiger voor deze woning. De genoemde nieuwbouwprojecten liggen in ontwikkelzones aan de rand van de stad, terwijl deze geschakelde woning in het gevestigde stadscentrum staat, ongeveer 500 meter van Playa de Estepona met een supermarkt om de hoek en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Voor kopers die loopafstand en het hele jaar door beschikbare diensten belangrijker vinden dan resortachtige voorzieningen, is dat verschil wezenlijk. In de bredere context van de Costa del Sol ligt Estepona op lagere prijsniveaus dan centraal Marbella, 25 kilometer naar het oosten, terwijl het een echte Spaanse stadsstructuur biedt met bijna 80.000 inwoners, 29 scholen en twee medische centra. Jaarlijkse woningtransacties van ongeveer 3.160 wijzen op een vloeibare lokale markt. De typische koperskeuze in deze corridor is tussen een modern off-plan appartement verder landinwaarts of een oudere maar centraal gelegen woning zoals deze; deze woning valt in de laatste categorie, met het voordeel van recente oplevering. De gerapporteerde actieve vakantieverhuurlicentie voegt een verhuurdimensie toe die veel nieuwbouwprojecten beperken, onder voorbehoud van verificatie en gemeenschapsregels.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning staat in een bebouwd deel van Estepona, hemelsbreed ongeveer 500 meter van Playa de Estepona. Een supermarkt ligt op ongeveer 100 meter afstand, een apotheek op minder dan 250 meter en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. De omgeving is eerder stedelijk dan resortachtig, met winkels, cafés en scholen die te voet bereikbaar zijn. Marbella ligt 25 kilometer verderop en de luchthaven van Málaga 64 kilometer hemelsbreed.
De woning is ingericht voor praktisch gezins- of seizoensgebruik: drie slaapkamers, drie badkamers, een zuidelijke oriëntatie, een overdekt terras plus een privéterras en dakterras, ingebouwde kasten, airconditioning en centrale verwarming. Er is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Met 105 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een moderne trap, past de indeling bij huishoudens die buitenruimte en het gemak van het stadscentrum belangrijker vinden dan de perceeloppervlakte.
De bouw werd in 2024 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd geldt. Opleveringsdata zijn altijd indicatief, maar in dit geval is de bouwfase afgerond en kan de woning direct na aankoop worden betrokken. Interieurfoto's tonen een eigentijdse afwerking: een trap met zwarte leuning, badkamers met dubbele wastafel en een eetgedeelte met houten lambrisering. Er zijn geen verdere bouwfases of beslissingen van de ontwikkelaar van toepassing.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, private garage of zeezicht; wie buiten wil zwemmen is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad en het uitzicht op de tuin is gebaseerd op de oriëntatie in plaats van panoramisch. Met 105 vierkante meter is de woonoppervlakte bescheiden voor een geschakelde woning met drie slaapkamers, en parkeren staat niet vermeld bij de kenmerken. Kopers die zoeken naar een vrijstaande villa, een groot perceel of voorzieningen van een afgesloten resort zullen die elementen hier niet aantreffen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa del Sol verhuist en een bouwwachttijd wil vermijden, vindt de sleutelklare status praktisch: opleveringsdatums zijn geen variabele en de woning kan kort na aankoop worden betrokken. Gezinnen met kinderen kunnen de zes scholen binnen twee kilometer en de vlakke wandelroutes naar winkels en het strand waarderen. Bewoners die het hele jaar of een deel van het jaar verblijven en een echte stadsomgeving verkiezen boven een seizoensgebonden resort, zullen merken dat de het hele jaar door aanwezige bevolking van Estepona van bijna 80.000 mensen de voorzieningen ook in de winter open houdt. De configuratie is ook geschikt voor eigenaren van elektrische voertuigen, met laadpunten op 1,3 en 1,4 kilometer. Kopers die huurinkomsten willen genereren kunnen opmerken dat er naar verluidt een actieve vakantieverhuurvergunning aanwezig is, wat een vereiste van de regelgeving is voor verhuur op korte termijn in deze gemeente; het werkelijke rendement hangt af van bezetting en prijzen en kan niet worden gegarandeerd. De vergunningsclaim moet tijdens de due diligence worden geverifieerd. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een grote tuin, een private garage of panoramisch zeezicht willen, aangezien geen van deze onderdelen bij de woning hoort. Huishoudens die veel binnenruimte nodig hebben kunnen 105 vierkante meter over drie slaapkamers relatief compact vinden. Kortom, het profiel is een stedelijke, onderhoudsvrije kustbasis met directe beschikbaarheid, in plaats van een villa of een terugtrekplek op het platteland.
De interieurafwerking, zoals zichtbaar op de foto's van de advertentie, is eigentijds. De badkamers zijn uitgevoerd met een dubbele wastafel en modern sanitair, wat duidt op een standaard boven de basale ontwikkelaarsspecificatie. De trap heeft een zwarte leuning tegen lichte oppervlakken, een ontwerpkeuze die vaker voorkomt bij recente renovaties of bouw na 2020. Het eetgedeelte bevat een wand met houten lambrisering en minstens één slaapkamer geeft toegang tot een balkon. Deze elementen zijn consistent met de vermelde opleveringsdatum van 2024 en de vermelde uitstekende staat. Technische voorzieningen omvatten airconditioning en centrale verwarming, die samen zowel de zomer- als de winterbehoeften van het lokale klimaat dekken, waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 15 tot 25 graden Celsius. Ingebouwde kasten zijn aanwezig op de slaapgedeelten en de woning is voorzien van WiFi. De buitenafwerking bestaat uit een overdekt terras, een privéterras en een dakterras, wat gelaagde buitenruimte biedt zonder de onderhoudslast van een privétuin. Het gemeenschappelijke zwembad biedt gedeelde zwemfaciliteiten die door de gemeenschap worden onderhouden. Details over de gemeenschapskosten, de onroerendgoedbelasting (IBI) en verzekeringskosten zijn niet inbegrepen in de beschikbare gegevens en moeten apart worden opgevraagd. Evenzo moet de exacte energieprestatiedocumentatie tijdens het aankoopproces worden gecontroleerd. Over het algemeen wijzen de waargenomen materialen en installaties op een moderne, direct bewoonbare standaard zonder directe renovatiebehoeften voor zover uit de verstrekte informatie blijkt.
Dit is een bestaande, voltooide woning aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €453.000, geen nieuwbouwprijslijst. De woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers en ongeveer 105 vierkante meter woonoppervlakte, voltooid in 2024. Binnen de lokale markt adverteren nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Celestia Homes vanaf €390.000 en Aby Middle en Aby Upper vanaf respectievelijk €349.000 en €320.000, hoewel die bedragen startprijzen zijn voor verschillende typologieën. De vaste prijs van deze woning weerspiegelt de sleutelklare status en de centrale ligging nabij het strand. De beschikbaarheid is direct gezien de voltooide bouwstatus; opleveringsdata blijven in alle gevallen indicatief.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning wordt bepaald door de ligging binnen de stadsstructuur van Estepona in plaats van in een geïsoleerde urbanisatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 100 meter en een apotheek op ongeveer 240 meter, waardoor kleine dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Playa de Estepona ligt hemelsbreed zo'n 500 meter verderop en het brede strand van La Rada op ongeveer 800 meter, zodat een avondwandeling naar de boulevard een realistische routine is in plaats van een geplande uitstap. Het terrein loopt vlak af richting de kust met een hellingsgraad van ongeveer 2,4 procent, waardoor de route makkelijk te voet of per fiets af te leggen is. De woning zelf functioneert als een compacte verticale geschakelde woning: drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over verdiepingen die verbonden zijn door een moderne trap, met een op het zuiden gerichte oriëntatie die daglicht op de terrassen bevordert. Het overdekte terras, privéterras en dakterras vormen drie afzonderlijke buitenzones, waardoor ochtendzon, beschaduwde middagen en avonden in de openlucht op verschillende niveaus van het huis mogelijk zijn. Centrale verwarming en airconditioning dekken beide seizoenen, en WiFi is aanwezig. De omliggende wijk is stedelijk en het hele jaar door actief. Estepona telt ongeveer 79.600 inwoners, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, twee medische centra en ruwweg vijftig restaurants binnen twee kilometer van de woning. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes, en verschillende gemeentelijke sportcentra liggen binnen 600 meter. Het ritme van de omgeving is dan ook eerder residentieel dan seizoensgebonden: voorzieningen blijven buiten de zomermaanden open, wat belangrijk is voor kopers die de woning buiten vakantieperiodes willen gebruiken.
De omgeving functioneert als een volledig voorziene stedelijke wijk. Binnen twee kilometer van de woning bevinden zich ongeveer vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, vier banken, zes scholen en twee parken, naast de gemeentelijke sportinfrastructuur. De fitnessruimte Better Bodies ligt 300 meter verderop, het Polideportivo Municipal en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena op ongeveer 600 meter, en het gemeentelijke zwembad is vlakbij, zodat alledaagse sportmogelijkheden dichtbij zijn. De toegang tot gezondheidszorg combineert een ziekenhuis op 1,1 kilometer met twee medische centra elders in de stad. Voor boodschappen ligt een supermarkt op 104 meter van de deur. De twee jachthavens, Puerto Estepona op 1,6 kilometer en Puerto Deportivo op 1,8 kilometer, bieden aanleg-, eet- en wandelmogelijkheden binnen korte loop- of rijafstand. Het uitzichtpunt Mirador del Carmen op 1,2 kilometer geeft een verheven uitzicht over de kust. Wat vervoer betreft bedienen acht openbare buslijnen met vijftig haltes de gemeente, en veel dagelijkse bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar gezien het vlakke terrein richting zee. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 64 kilometer verderop en de luchthaven van Gibraltar ruwweg 36 kilometer, wat betekent dat beide aankomstpunten bruikbaar zijn, waarbij de rijtijd op de weg langer is dan de hemelsbrede afstanden doen vermoeden. Laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 1,3 kilometer van de woning.
De kaart toont de woning binnen het stedelijke stratenplan van Estepona, direct ten noorden van de strandpromenade. Playa de Estepona ligt ongeveer 500 meter naar het zuiden en La Rada iets verder langs de kust. Let op: de getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke loop- of rijroutes zijn langer. Het stadscentrum, de jachthaven en sportvoorzieningen bevinden zich binnen twee kilometer van de markering.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol beslaat Estepona het westelijke deel van de kustlijn tussen Marbella, 25 kilometer naar het oosten, en het gebied van Gibraltar op ongeveer 36 kilometer naar het westen. De stad Málaga en zijn luchthaven liggen hemelsbreed ongeveer 64 tot 73 kilometer verderop. De stad is uitgegroeid tot een van de grotere gemeenten van de regio, met ongeveer 79.600 inwoners en zo'n 3.163 woningtransacties per jaar, wat een actieve maar niet oververhitte markt weerspiegelt. Vergeleken met de badplaatsgebieden dichter bij Marbella en Puerto Banús heeft Estepona een Spaarser, op het centrum gericht karakter, en dat is precies de ligging van deze woning.
Stranden vormen het sterkste punt wat bereikbaarheid betreft: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten, met een vrijwel vlakke route naar de kust met een hellingsgraad van 2,4 procent. Golfbanen liggen binnen gemakkelijke rijafstand, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 tot 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer. Het centrum van de stad, met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt direct rond de woning. Luchthavens: Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 64 kilometer verderop en Gibraltar op ongeveer 36 kilometer; de werkelijke rijafstanden zijn langer. Omliggende steden zijn Marbella op 25 kilometer hemelsbreed, Algeciras op 42 kilometer en de stad Málaga op 73 kilometer. Een auto blijft nuttig voor regionaal verkeer en luchthaventransfers, maar dagelijkse boodschappen, het strand, scholen en gezondheidszorg bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand, ondersteund door acht lokale buslijnen en vijftig haltes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
In Estepona bedraagt de gemiddelde jaartemperatuur 19,2 graden Celsius, met maandgemiddelden tussen 15 en 25 graden, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur minstens 20 graden bereikt. De stad ligt op lage hoogte, ongeveer 19 meter boven zeeniveau, en het terrein richting de kust is vlak, wat geschikt is voor wandelen en fietsen. Landinwaarts loopt de gemeente omhoog naar de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 meter bereikt, wat het gebied een bergachtige achtergrond geeft en toegang biedt tot wandelterrein binnen dezelfde regio. De gemeente beslaat 137 vierkante kilometer vruchtbare vallei, doorsneden door kleine beken, waarbij agrarisch laagland wordt gecombineerd met bergachtig gebied. Regen valt buiten de zomermaanden, waardoor het warme seizoen overwegend droog is. Voor bewoners betekent dit dat terrassen en dakterrassen het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden, waarbij de zuidelijke ligging van deze specifieke woning gunstig is voor daglichturen, en de centrale verwarming de mildere Andalusische winterperiodes afdekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de woning omvat Playa de Estepona op ongeveer 500 meter, het lange centrale strand La Rada op ruwweg 800 meter en de beschutte Playa del Cristo op 1,6 tot 2,2 kilometer, afhankelijk van het meetpunt. Samen dekken deze het volledige spectrum, van het gemak van een stadsstrand tot rustiger zwemmen in een baai, allemaal te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. De twee jachthavens, op 1,6 en 1,8 kilometer, voegen zeilen, vissen en gastronomie aan het water toe aan het vrijetijdsaanbod. Golfers hebben verschillende opties binnen korte rijafstand: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op ongeveer 4,4 tot 4,9 kilometer, Estepona Golf op 6,1 kilometer en de Golf Academy Albayt Resort op 6,2 kilometer. De gemeente telt in totaal 134 sportvoorzieningen, waarvan drie centra binnen 600 meter van de woning. Voor wandelingen en uitkijkpunten bieden de Mirador del Carmen op 1,2 kilometer en de Mirador Playa del Cristo op 2,0 kilometer kustpanorama's. De toeristische infrastructuur in de stad omvat 24 hotels met bijna 6.900 bedden, wat wijst op een ontwikkelde maar niet overdreven grote bezoekerseconomie vergeleken met de woonpopulatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL334782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
