Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Esteponan kaupunkikeskustassa kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta noin 105 neliömetrin asuinpinta-alalla, ja se valmistui vuonna 2024. Pyyntihinta on kiinteästi 453 000 euroa. Sijainti yhdistää Playa de Esteponan ja La Radan läheisyyden pääsyn liikeisiin, kouluihin, terveyspalveluihin ja julkiseen liikenteeseen, mikä tekee arjestä hallittavissa jalkaisin tai pyörällä. Tämä kuvaus tarjoaa faktapohjaisen yleiskatsauksen kotiin, sen ympäristöön ja sen asemaan Costa del Solin markkinalla.
Verrattuna Esteponan lähitarjontaan tämä rivitalo sijoittuu keskisegmenttiin. Saman kunnan uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja 320 000–390 000 euroa, erityisesti Aby Upper, Aby Middle ja Celestia Homes. Nämä luvut ovat kuitenkin perushintoja kohteiden edullisimmista tyypeistä, ja uudiskohtien ostoon liittyy vaiheittaista valmistumista, rakennuttajan määrittelyjä ja taloyhtiön muodostumista, kun taas tämä kohde on valmis, muuttovalmis vuodesta 2024 ja tarkastettavissa lopullisessa tilassaan ennen ostoa. Kiinteä 453 000 euron pyyntihinta ostaa siis varmuutta ja välittömyyttä eikä alinta sisääntulohintaa. Sijainnin osalta vertailu on tälle kodille edullisempi. Listatut uudiskohteet sijaitsevat kaupungin reunoilla kehittyvillä alueilla, kun taas tämä rivitalo sijaitsee vakiintuneessa kaupunginosassa, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponasta, supermarket kulman takana ja sairaala 1,1 kilometrin päässä. Käveltävyyttä ja ympärivuotisia palveluita lomakeskusmukavuuksien sijaan arvostaville ostajille tämä ero on merkittävä. Laajemmassa Costa del Sol -yhteydessä Estepona hinnoitellaan alemmalle tasolle kuin 25 kilometrin päässä itään sijaitseva keskustan Marbella, ja se tarjoaa aitoa espanjalaista kaupunkirakennetta lähes 80 000 asukkaalla, 29 koululla ja kahdella terveyskeskuksella. Vuosittaiset noin 3 160 asuntokauppaa osoittavat likvidin paikallisen markkinan. Tällä vyöhykkeellä tyypillinen ostajan valinta on sisämaahan sijoittuvan modernin ennakkomyyntiasunnon ja tällaisen vanhemman mutta keskustassa sijaitsevan kohteen välillä; tämä koti kuuluu jälkimmäiseen kategoriaan tuoreen valmistumisen edulla. Raportoitu voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupa lisää vuokrausmahdollisuuden, jota monet uudiskohteet rajoittavat, tarkistettavissa ja taloyhtiön sääntöjen mukaisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Esteponan rakennetulla alueella suunnilleen 500 metrin päässä Playa de Esteponasta linnuntietä. Supermarket on noin 100 metrin, apteekki alle 250 metrin ja sairaala 1,1 kilometrin päässä. Ympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin lomakylämäinen, ja liikkeet, kahvilat ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Marbella on 25 kilometrin ja Málagan lentokenttä 64 kilometrin suoralla linjalla.
Koti on suunniteltu käytännölliseen perhe- tai kausikäyttöön: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, etelään avautuva suuntaus, katettu terassi sekä oma terassi ja kattoterassi, kiintokaapit, ilmastointi ja keskuslämmitys. Yhteinen uima-allas on käytettävissä. 105 neliömetrin asuinpinta-ala on jaettu usealle tasolle, mukaan lukien moderni portaikko, ja pohjaratkaisu sopii talouksille, jotka arvostavat ulkotilaa ja keskustan mukavuuksia tontin koon sijaan.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024 ja kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa ei ole. Luovutuspäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia, mutta tässä tapauksessa rakennusvaihe on päättynyt ja kotiin voi muuttaa heti oston jälkeen. Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn: mustakaiteinen portaikko, kaksoispesuallasvarustellut kylpyhuoneet ja puupaneelilla korostettu ruokailualue. Lisärakennusvaiheita tai kehittäjän päätöksiä ei ole.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, omaa autotallia tai merinäköalaa; ulkona uiminen perustuu yhteiseen uima-altaaseen, ja puutarhanäkymät ovat suunnasta riippuvia eivätkä panoraamamaisia. 105 neliömetrin asuinpinta-ala on kohtalainen kolmen makuuhuoneen rivitalolle, eikä autopaikkaa ole lueteltu ominaisuuksiin. Ostajat, jotka etsivät erillistä huvilaa, suurta tonttia tai aidatun lomakylän palveluita, eivät löydä niitä täältä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava ostaja, joka haluaa välttää rakennuksen odotusajan, pitää muuttovalmiutta käytännöllisenä: valmistumispäivämäärät eivät ole muuttuja, ja kotiin voi muuttaa pian oston jälkeen. Lapsettomat taloudet ja lapsiperheet saattavat arvostaa kuutta koulua kahden kilometrin säteellä ja tasaisia kävelyreittejä liikeisiin ja rantaan. Osa-aikaiset asukkaat, jotka suosivat aitoa kaupunkiympäristöä kausiluonteisen lomakohteen sijaan, huomaavat, että Esteponan lähes 80 000 asukkaan ympärivuotinen väki pitää palvelut auki talven läpi. Kokoonpano sopii myös sähköajoneuvojen omistajille, sillä latauspisteitä on 1,3 ja 14 kilometrin päässä. Vuokratuloa tavoittelevat ostajat voivat huomata, että aktiivinen lomahuoneistovuokrauksen lisenssi on oletettavasti olemassa, mikä on sääntelyedellytys lyhytaikaiselle vuokraukselle tässä kunnassa; todellinen tuotto riippuu täyttöasteesta ja hinnoittelusta eikä sitä voida taata. Lisenssiväite tulee varmentaa ostotarkastuksen yhteydessä. Koti sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren puutarhan, oman autotallin tai panoraamaisen merinäköalan, sillä mikään näistä ei kuulu kohteeseen. Runsasta sisätilaa tarvitsevat taloudet saattavat myös kokea 105 neliömetriä kolmella makuuhuoneella suhteellisen kompaktina. Yhteenvetona profiili on kaupunkimainen, helppohoitoinen rannikkokoti välittömällä saatavuudella, pikemminkin kuin huvila tai maaseudun lomakoti.
Sisäviimeistely on, kuten ilmoituksen kuvista näkyy, nykyaikainen. Kylpyhuoneissa on kaksoispesuallas ja modernit saniteettikalusteet, mikä viittaa tasoon, joka ylittää perustason kehittäjävakion. Portaikossa on musta kaide vaaleita pintoja vasten, suunnittelivalinta, joka on yleisempi tuoreissa remonteissa tai vuoden 2020 jälkeisessä rakentamisessa. Ruokailualueella on puupaneelinen korostusseinä, ja vähintään yksi makuuhuone avautuu parvekkeelle. Nämä elementit ovat yhdenmukaisia ilmoitetun valmistumisvuoden 2024 ja mainitun erinomaisen kunnon kanssa. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi ja keskuslämmitys, jotka yhdessä kattavat paikallisen ilmaston kesä- ja talvetarpeet; kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15 ja 25 asteen välillä. Makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja kohteessa on WiFi. Ulkoviimeistely koostuu katetusta terassista, omasta terassista ja kattoterassista, mikä tarjoaa kerroksittain ulkotilaa ilman oman puutarhan hoitotaakkaa. Yhteinen uima-allas tarjoaa jaettuja uimismahdollisuuksia, joita yhtiö ylläpitää. Tietoja yhtiövastikkeista, kiinteistövero IBI:stä ja vakuutuskustannuksista ei ole saatavilla olevassa datassa, ja ne tulee pyytää erikseen. Samoin tarkka energiatodistusdokumentaatio tulee tarkistaa ostoprosessin aikana. Kaiken kaikkiaan havaitut materiaalit ja asennukset viittaavat moderniin, muuttovalmiiseen tasoon ilman välittömiä remonttitarpeita saatavilla olevan tiedon perusteella.
Tämä on olemassa oleva, valmis koti, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 453 000 euroa, ei uudiskohteen hinnasto. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja noin 105 neliömetrin asuinpinta-ala, ja se valmistui vuonna 2024. Paikallisella markkinalla lähellä olevat uudiskohteet kuten Celestia Homes mainostavat hinnoilla alkaen 390 000 euroa sekä Aby Middle ja Aby Upper hinnoista 349 000 ja 320 000 euroa, tosin nämä luvut ovat alkuhintoina eri asuntotyypeille. Kodin kiinteä hinta heijastaa sen muuttovalmiutta ja keskeistä sijaintia rannan lähellä. Saatavuus on välitön, koska rakentaminen on valmis; luovutuspäivämäärät ovat kaikissa tapauksissa suuntaa-antavia.
Tämän rivitalon ympärillä tapahtuva arki muovautuu sen sijainnista Esteponan kaupunkirakenteen sisällä erillisen asuinalueen sijaan. Lähin supermarket on suunnilleen 100 metrin ja apteekki noin 240 metrin päässä, mikä tarkoittaa, etteivät pienet päivittäiset ostokset vaadi autoa. Playa de Estepona on noin 500 metrin päässä linnuntietä ja laaja La Radan ranta noin 800 metrin päässä, joten iltakäynti rantabulevardille on realistinen rutiini eikä suunniteltu retki. Rannikolle laskeva reitti on tasaista, noin 2,4 prosentin kaltevuudella, mikä tekee siitä helpon jalkaisin tai pyörällä. Itse koti toimii kompaktina pystyrivitalona: kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kerroksissa, jotka yhdistää moderni portaikko, ja etelään avautuva suuntaus suosii päivänvaloa terasseilla. Katettu terassi, oma terassi ja kattoterassi muodostavat kolme erillistä ulkotilaa, mikä mahdollistaa aamuauringon, varjolliset iltapäivät ja ulkoillat kodin eri tasoilla. Keskuslämmitys ja ilmastointi kattavat molemmat vuodenajat, ja WiFi on asennettu. Ympäröivä asuinalue on kaupunkimainen ja aktiivinen ympäri vuoden. Esteponassa on noin 79 600 asukasta, 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta ja suunnilleen viisikymmentä ravintolaa kahden kilometrin säteellä kohteesta. Julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta viidelläkymmenellä pysäkillä, ja useita kunnallisia urheilukeskuksia on 600 metrin sisällä. Alueen rytmi on siten asuin- eikä kausiluonteinen: palvelut pysyvät auki kesäkuukausien ulkopuolella, mikä merkitsee ostajille, jotka aikovat käyttää kotia lomakausien ulkopuolella.
Ympäristö toimii täysin palveluiden varustellulla kaupunkialueella. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on noin viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kahdeksantoista apteekkia, neljä pankkia, kuusi koulua ja kaksi puistoa kunnallisen urheiluinfrastruktuurin ohella. Better Bodies -kuntosali on 300 metrin, Polideportivo Municipal ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena noin 600 metrin päässä, ja kunnallinen uima-allas on lähellä, joten arkiset liikuntamahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Terveydenhuolto yhdistää sairaalan 1,1 kilometrin päässä ja kaksi terveyskeskusta muualla kaupungissa. Ostoksille supermarket on 104 metrin päässä ovelta. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona 1,6 kilometrin ja Puerto Deportivo 1,8 kilometrin päässä, tarjoavat venepaikkoja, ruokailua ja kävelylenkkejä lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan päässä. Mirador del Carmen -näköalapaikka 1,2 kilometrin päässä tarjoaa kohonneen näköalan rannikolle. Liikenteen osalta kahdeksan julkisen bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä palvelee kuntaa, ja monet päivittäiset kohteet ovat saavutettavissa jalkaisin tai pyörällä merelle tasaisen maaston ansiosta. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 kilometrin ja Gibraltarin lentokenttä suunnilleen 36 kilometrin päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa, että molemmat saapumispisteet ovat käyttökelpoisia, joskin maantieajon ajat ovat pidempiä kuin suorat linjavälimatkat antavat ymmärtää. Sähköauton lataus on saatavilla 1,3 kilometrin päässä kohteesta.
Kartta näyttää kohteen Esteponan kaupunkirakenteessa välittömästi ranta-alueen pohjoispuolella. Playa de Estepona on noin 500 metriä etelässä ja La Rada hieman kauempana rannikkoa. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; todelliset kävely- tai ajoreitit ovat pidempiä. Kaupungin keskusta, venesatama ja urheilupaikat sijaitsevat kahden kilometrin säteellä merkinnästä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Estepona sijaitsee rannikon läntisellä osuudella Marbellan, 25 kilometriä itään, ja Gibraltarin seudun, noin 36 kilometriä länteen, välissä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 64–73 kilometrin päässä linnuntietä. Kaupunki on kasvanut yhdeksi alueen merkittävistä kunnista, sillä siellä on noin 79 600 asukasta ja noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista mutta ylikuumenematonta markkinaa. Marbellan ja Puerto Banúsin läheisiin lomakeskusvyöhykkeisiin verrattuna Estepona on säilyttänyt espanjalaisemman, keskustavetoisen luonteensa, ja juuri sellaisessa ympäristössä tämä kohde sijaitsee.
Rannat ovat saavutettavuuden vahvin puoli: Playa de Estepona 524 metrin päässä, La Rada 769 metrin päässä ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä, kaikki mitattu linnuntietä, ja reitti rantaan on käytännössä tasaista noin 2,4 prosentin kaltevuudella. Golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä: Valle Romano Golf 4,1 kilometrin päässä, Azata Golf 4,4–4,9 kilometrin päässä ja Estepona Golf 6,1 kilometrin päässä. Kaupungin keskusta liikkeineen, ravintoloineen ja kulttuuritarjontoineen ympäröi kohdetta välittömästi. Lentokentät: Malaga-Costa del Sol sijaitsee noin 64 kilometrin päässä linnuntietä ja Gibraltar noin 36 kilometrin päässä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Lähikaupunkeja ovat Marbella 25 kilometrin päässä linnuntietä, Algeciras 42 kilometrin päässä ja Málagan kaupunki 73 kilometrin päässä. Auto on edelleen hyödyllinen seudulla liikkumiseen ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta arkiset ostokset, ranta, koulut ja terveyspalvelut ovat kaikki kävelymatkan tai lyhyen pyörämatkan päässä, kahdeksan paikallisen bussilinjan ja viidenkymmenen pysäkin tukemana.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan vuotuinen keskilämpötila on 19,2 astetta Celsius-asteikolla, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 ja 25 asteen välillä, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen. Kaupunki sijaitsee matalalla, noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannikolle vievä maasto on tasaista, mikä sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Sisämaassa kunnan alue nousee Sierra Bermejan vuoristoon, jonka Los Realesin huippu kohoaa 1 449 metriin, antaen alueelle vuoristomaiseman ja retkeilymaastoa saman kunnan sisällä. Kunta kattaa 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa, jota halkovat pienet purot, ja siinä yhdistyvät maatalousmaat ja vuoristoiset alueet. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, joten lämmin kausi on pääosin kuiva. Asukkaille tämä tarkoittaa terassien ja kattoterassien ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta; tämän kodin etelään avautuva suuntaus suosii valoisia tunteja, ja keskushermoston sijaan keskuslämmitys kattaa Andalusian leudommat talvijaksot.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen lähellä olevaan rantarintamaan kuuluvat Playa de Estepona noin 500 metrin päässä, pitkä keskustan ranta La Rada noin 800 metrin päässä ja suojainen Playa del Cristo 1,6–2,2 kilometrin päässä mittauskohdasta riippuen. Yhdessä ne kattavat valikoiman kaupunginrannan mukavuudesta rauhallisempien poukamien uimiseen, kaikki saavutettavissa kävellen tai pyöräilemällä tasaisessa maastossa. Kaksi venesatamaa, 1,6 ja 1,8 kilometrin päässä, tuovat purjehduksen, kalastuksen ja rantaravintolat virkistystarjontaan. Golfareilla on useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä: Valle Romano Golf 4,1 kilometrin päässä, Azata Golf noin 4,4–4,9 kilometrin päässä, Estepona Golf 6,1 kilometrin päässä ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilometrin päässä. Kunnassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa, joista kolme keskusta on kodin 600 metrin säteellä. Kävelylle ja näköalapaikoille Mirador del Carmen 1,2 kilometrin päässä ja Mirador Playa del Cristo 2,0 kilometrin päässä tarjoavat rannikkopanoraaman. Kaupungin matkailuinfrastruktuuriin kuuluu 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, mikä kertoo kehittyneestä mutta liian suureksi kasvamattomasta matkailutaloudesta suhteessa asukasmäärään.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL334782
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
BG
KO
LV