Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i Esteponas bysentrum, i kort gangavstand til stranden og daglige fasiliteter. Boligen har tre soverom og tre bad på rundt 105 kvadratmeter bruksareal, og ble ferdigstilt i 2024. Prisantydningen er fastsatt til €453 000. Beliggenheten kombinerer nærhet til Playa de Estepona og La Rada med tilgang til butikker, skoler, helsetjenester og offentlig transport, noe som gjør hverdagen lett å holde gående til fots eller på sykkel. Denne beskrivelsen gir en faktisk oversikt over boligen, omgivelsene og dens posisjon i markedet på Costa del Sol.
Satt opp mot nabotilbud i Estepona ligger dette rekkehuset i mellomsegmentet. Nybyggprosjekter i samme kommune annonserer priser fra €320 000 til €390 000, nærmere bestemt Aby Upper, Aby Middle og Celestia Homes. Disse tallene er imidlertid basispriser for de rimeligste typene, og kjøp av nybygg innebærer fasevis overlevering, utviklerspesifikasjoner og etablering av sameiet, mens denne boligen er ferdigstilt, innflyttingsklar siden 2024 og kan besiktiges i sin endelige tilstand før kjøp. Den faste prisantydningen på €453 000 kjøper altså visshet og umiddelbarhet fremfor det laveste inngangspunktet. Beliggenhetsmessig er sammenligningen mer gunstig for denne boligen. De oppførte nybyggprosjektene ligger i utviklingssoner i utkanten av byen, mens dette rekkehuset står i det etablerte bysentrum, omtrent 500 meter fra Playa de Estepona med supermarked rett rundt hjørnet og sykehus på 1,1 kilometer. For kjøpere som prioriterer gangvennlighet og helårlige tjenester fremfor feriestedsaktige fasiliteter, er den forskjellen vesentlig. I den større Costa del Sol-sammenhengen ligger Estepona på lavere prisnivå enn sentrale Marbella, 25 kilometer mot øst, samtidig som byen tilbyr en ekte spansk bystruktur med nesten 80 000 innbyggere, 29 skoler og to helsesentre. Rundt 3 160 boligtransaksjoner årlig tyder på et flytende lokalt marked. Den typiske kjøperens valg i denne korridoren står mellom en moderne leilighet kjøpt på tegning lenger inne i landet, eller en eldre, men sentralt beliggende bolig som denne; denne boligen hører til sistnevnte kategori, med fordelen av nylig ferdigstillelse. Den opplyste, aktive ferieutleielisensen tilfører en utleiedimensjon som mange nybyggutviklinger begrenser, under forutsetning av verifikasjon mot sameiets regler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset står i et bebygd område av Estepona, omtrent 500 meter fra Playa de Estepona i luftlinje. Et supermarked ligger rundt 100 meter unna, et apotek under 250 meter, og et sykehus 1,1 kilometer unna. Omgivelsene er urbane fremfor feriepregede, med butikker, kaféer og skoler innen gangavstand. Marbella ligger 25 kilometer unna og Málaga flyplass 64 kilometer i luftlinje.
Boligen er innrettet for praktisk familiebruk eller sesongbruk: tre soverom, tre bad, sørvendt beliggenhet, dekket terrasse i tillegg til en privat terrasse og takterrasse, innebygde garderober, klimaanlegg og sentralvarme. Det finnes et fellesbasseng. Med 105 kvadratmeter bruksareal fordelt over flere etasjer, inkludert en moderne trapp, passer planløsningen for husholdninger som verdsetter uteområde og sentrumsnær beliggenhet fremfor tomtestørrelse.
Byggingen ble fullført i 2024 og boligen er innflyttingsklar, som betyr at ingen ventetid gjelder. Overtakelsesdatoer er alltid veiledende, men i dette tilfellet er byggefasen avsluttet og boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Interiørbilder viser en moderne standard: en trapp med svart rekkverk, bad med dobbel servant og spiseplass med trepanel i detaljene. Ingen videre byggefaser eller utviklerbeslutninger er involvert.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage, privat garasje eller havutsikt; utendørs bading avhenger av fellesbassenget, og utsikten mot hagen er basert på beliggenhet fremfor å være panoramisk. Med 105 kvadratmeter er bruksarealet beskjedent for et rekkehus med tre soverom, og parkering er ikke oppført blant egenskapene. Kjøpere som ønsker en frittliggende villa, stor tomt eller fasiliteter i et lukket ferieanlegg vil ikke finne disse elementene her.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker å unngå ventetid knyttet til bygging, vil finne den innflyttingsklare statusen praktisk: ferdigstillelsesdatoer er ikke en variabel, og boligen kan tas i bruk kort tid etter kjøp. Husholdninger med barn kan sette pris på de seks skolene innen to kilometer og de flate gå-rutene til butikker og strand. Beboere på deltid som foretrekker et ekte bymiljø fremfor et sesongpreget feriested, vil finne at Esteponas helårsbefolkning på nesten 80 000 holder tjenestene åpne gjennom vinteren. Konfigurasjonen passer også for eiere av elbiler, med ladepunkter på 1,3 og 1,4 kilometers avstand. Kjøpere som genererer leieinntekter kan merke seg at en aktiv ferieutleielisens angivelig er på plass, noe som er et regulatorisk vilkår for korttidsutleie i denne kommunen; den faktiske avkastningen avhenger av belegg og prising og kan ikke garanteres. Lisenspåstanden bør verifiseres under due diligence. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage, privat garasje eller panoramisk havutsikt, siden ingen av disse inngår i eiendommen. Husholdninger som trenger rikelig innvendig plass kan også synes at 105 kvadratmeter fordelt på tre soverom er relativt kompakt. Kort oppsummert er profilen en urban, vedlikeholdsfri kystbase med umiddelbar tilgjengelighet, snarere enn en villa eller et landlig tilfluktssted.
Interiørstandarden, som synlig i annonsens bilder, er moderne. Badene er utstyrt med dobbel servant og moderne sanitærutstyr, noe som indikerer en standard over grunnleggende utviklerspesifikasjon. Trappen har et svart rekkverk mot lyse flater, et designvalg som er vanligere i nyere renoveringer eller bygging etter 2020. Spiseplassen har en dekorvegg i trepanel, og minst ett soverom har utgang til en balkong. Disse elementene er forenlige med den oppgitte ferdigstillelsesdatoen i 2024 og tilstanden oppgitt som utmerket. Tekniske egenskaper omfatter klimaanlegg og sentralvarme, som sammen dekker både sommerens og vinterens behov i det lokale klimaet, hvor gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15 til 25 grader Celsius. Innebygde garderober finnes i soveområdene, og boligen er utstyrt med WiFi. Utendørs utførelse består av en dekket terrasse, en privat terrasse og en takterrasse, noe som gir lagdelt uteareal uten vedlikeholdsbyrden til en privat hage. Fellesbassenget gir delte badefasiliteter vedlikeholdt av sameiet. Detaljer om fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og forsikringskostnader er ikke inkludert i tilgjengelige data og bør forespørres separat. Likeledes bør den nøyaktige energidokumentasjonen gjennomgås under kjøpsprosessen. Samlet sett peker materialene og installasjonene som er observert mot en moderne, innflyttingsklar standard uten umiddelbare renoveringsbehov synlige i den oppgitte informasjonen.
Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig tilbudt til en fast prisantydning på €453 000, ikke en nybyggsprisliste. Boligen har tre soverom, tre bad og omtrent 105 kvadratmeter bruksareal, ferdigstilt i 2024. I det lokale markedet annonserer nærliggende nybyggprosjekter som Celestia Homes fra €390 000 og Aby Middle og Aby Upper fra henholdsvis €349 000 og €320 000, men disse tallene er startpriser for ulike boligtyper. Den faste prisen på denne boligen gjenspeiler dens innflyttingsklare status og sentrale beliggenhet nær stranden. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den fullførte byggestatusen; overtakelsesdatoer forblir veiledende i alle tilfeller.
Hverdagen rundt dette rekkehuset preges av plasseringen inne i Esteponas bystruktur fremfor i et isolert boligområde. Nærmeste supermarked ligger rundt 100 meter unna og et apotek omtrent 240 meter, noe som betyr at små daglige ærend ikke krever bil. Playa de Estepona ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, og den brede La Rada-stranden rundt 800 meter, så en kveldstur til sjøen er en realistisk rutine snarere enn en planlagt utflukt. Stigningen mot kysten er flat på rundt 2,4 prosent, noe som gjør ruten lett til fots eller på sykkel. Selve boligen fungerer som et kompakt rekkehus over flere plan: tre soverom og tre bad fordelt over etasjer forbundet med en moderne trapp, med sørvendt beliggenhet som gunstiggjør dagslys på terrassene. Den dekkede terrassen, den private terrassen og takterrassen gir tre separate utesoner, som muliggjør morgensol, skyggefulle ettermiddager og friluftskvelder på ulike nivåer av huset. Sentralvarme og klimaanlegg dekker begge sesonger, og WiFi er installert. Området rundt er urbant og aktivt hele året. Estepona har rundt 79 600 innbyggere, 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, to helsesentre og omtrent femti restauranter innen to kilometer fra boligen. Offentlig transport består av åtte linjer med femti holdeplasser, og flere kommunale idrettsanlegg ligger innen 600 meter. Rytmen i området er derfor bofast fremfor sesongbasert: fasilitetene holder åpent utenfor sommermånedene, noe som betyr noe for kjøpere som har til hensikt å bruke boligen utenfor ferieperiodene.
Omgivelsene fungerer som et fullt betjent urbant nabolag. Innen to kilometer fra boligen er det omtrent femti restauranter, tjueto kaféer, atten apotek, fire banker, seks skoler og to parker, i tillegg til den kommunale idrettsinfrastrukturen. Better Bodies treningsstudio ligger 300 meter unna, Polideportivo Municipal og Centro Deportivo José Ramón de la Morena rundt 600 meter, og det kommunale svømmebassenget er i nærheten, så daglige treningsmuligheter er nært tilgjengelige. Helsemessig tilgang kombinerer et sykehus 1,1 kilometer unna med to helsesentre andre steder i byen. For handlebehov ligger et supermarked 104 meter fra døren. De to marinaene, Puerto Estepona på 1,6 kilometer og Puerto Deportivo på 1,8 kilometer, tilbyr fortøying, spisesteder og turmuligheter innen kort gå- eller kjøretur. Utsiktspunktet Mirador del Carmen på 1,2 kilometer gir en hevet utsikt over kysten. Transportmessig betjener åtte offentlige busslinjer med femti holdeplasser kommunen, og mange daglige destinasjoner kan nås til fots eller på sykkel gitt det flate terrenget mot havet. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 64 kilometer unna i luftlinje og Gibraltar flyplass rundt 36 kilometer, noe som betyr at begge ankomstpunkter er brukbare, med kjøretider som er lengre enn luftlinjetallene antyder. Lading av elbiler er tilgjengelig 1,3 kilometer fra boligen.
Kartet viser boligen innenfor Esteponas bynett, umiddelbart nord for strandlinjen. Playa de Estepona ligger omtrent 500 meter mot sør og La Rada litt lenger langs kysten. Merk at avstandene som vises er luftlinjemålinger; faktiske gå- eller kjøreruter er lengre. Sentrum, marinaen og idrettsanleggene ligger samlet innen to kilometer fra markøren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol ligger Estepona i den vestlige delen av kyststripen mellom Marbella, 25 kilometer mot øst, og Gibraltar-området rundt 36 kilometer mot vest. Málaga by og flyplassen ligger omtrent 64 til 73 kilometer unna i luftlinje. Byen har vokst til en av regionens større kommuner, med rundt 79 600 innbyggere og omtrent 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som gjenspeiler et aktivt, men ikke overopphetet marked. Sammenlignet med feriestedskorridorene nærmere Marbella og Puerto Banús har Estepona beholdt en mer spansk, sentrumspreget karakter, og det er nettopp i dette miljøet boligen ligger.
Strandene er det sterkeste tilgjengelighetstrekket: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer, alle målt i luftlinje, med en i praksis flat rute ned til stranden med 2,4 prosent stigning. Golfbane er innen enkel kjøreavstand, med Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4 til 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,1 kilometer. Sentrum av byen, med sine butikker, restauranter og kulturtilbud, omkranser boligen direkte. Flyplasser: Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 kilometer unna i luftlinje og Gibraltar rundt 36 kilometer; faktiske kjøreavstander er lengre. Regionale byer inkluderer Marbella på 25 kilometer i luftlinje, Algeciras på 42 kilometer og Málaga by på 73 kilometer. En bil er fortsatt nyttig for regionale reiser og flytransport, men daglige ærender, stranden, skoler og helsetjenester ligger innen gangavstand eller kort sykkelavstand, støttet av åtte lokale bussruter og femti holdeplasser.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 grader, og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøtemperaturen når minst 20 grader. Byen ligger i lav høyde, rundt 19 meter over havet, og terrenget mot kysten er flatt, noe som egner seg for gå- og sykkelturer. Innlandet stiger opp i Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter, noe som gir området en fjellkulisse og tilgang til fotturruter innen samme kommune. Kommunen dekker 137 kvadratkilometer fruktbar dal gjennomkrysset av små bekker, og kombinerer jordbrukslandskap i lavlandet med fjellterreng. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så den varme årstiden er overveiende tørr. For beboerne betyr dette at terrasser og takterrasser kan brukes utendørs store deler av året, at den sørvendte orienteringen til nettopp denne boligen gunstig bidrar til dagslys, og at sentralvarmen dekker de milde andalusiske vinterperiodene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nær boligen omfatter Playa de Estepona på omtrent 500 meter, den lange sentrale stranden La Rada på rundt 800 meter og den sjarmerende, beskyttede Playa del Cristo på 1,6 til 2,2 kilometer avhengig av målepunktet. Sammen dekker de spekteret fra praktisk bystrand til roligere buktbading, alle nåbare til fots eller med sykkel over flatt terreng. De to marinaene, på 1,6 og 1,8 kilometer, tilfører seiling, fiske og spisesteder ved vannet i fritidstilbudet. Golfspillere har flere muligheter innen kort kjøreavstand: Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på omtrent 4,4 til 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen har totalt 134 idrettsanlegg, med tre sentre innen 600 meter fra boligen. For turer og utsiktspunkter byr Mirador del Carmen på 1,2 kilometer og Mirador Playa del Cristo på 2,0 kilometer på kystpanoramaer. Turistinfrastrukturen i byen omfatter 24 hoteller med nesten 6 900 senger, noe som tyder på en utviklet, men ikke overdimensjonert besøksøkonomi i forhold til folketallet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL334782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
BG
KO
LV