Αυτό το ετοιμοπαράδοτο μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στο αστικό κέντρο του Estepona, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές παροχές. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε περίπου 105 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου και ολοκληρώθηκε το 2024. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €453.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα με τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada με πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες υγείας και δημόσιες μεταφορές, καθιστώντας την καθημερινότητα εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιγραφή αυτή παρέχει μια πραγματολογική επισκόπηση της κατοικίας, του περιβάλλοντος χώρου και της θέσης της στην αγορά της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με κοντινές προσφορές στην Estepona, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει το μεσαίο τμήμα της αγοράς. Νέα συγκροτήματα κατοικιών στον ίδιο δήμο διαφημίζουν τιμές από 320.000 € έως 390.000 €, ιδίως τα Aby Upper, Aby Middle και Celestia Homes. Ωστόσο, τα ποσά αυτά είναι βασικές τιμές για τις φθηνότερες τυπολογίες τους, και οι αγορές νεόδμητων περιλαμβάνουν σταδιακή παράδοση, προδιαγραφές κατασκευαστή και διαμόρφωση κοινότητας, ενώ αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, ετοιμοπαράδοτο από το 2024 και μπορεί να επιθεωρηθεί στην τελική του κατάσταση πριν από την αγορά. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 453.000 € εξασφαλίζει επομένως βεβαιότητα και άμεση διαθεσιμότητα αντί για το χαμηλότερο σημείο εισόδου. Ως προς την τοποθεσία, η σύγκριση είναι πιο ευνοϊκή για αυτή την κατοικία. Τα αναφερόμενα νέα συγκροτήματα βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες ζώνες στα όρια της πόλης, ενώ αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα στέκεται στο καθιερωμένο αστικό κέντρο, περίπου 500 μέτρα από την Playa de Estepona με σούπερ μάρκετ στην γωνία και νοσοκομείο στα 1,1 χιλιόμετρα. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην πεζή προσβασιμότητα και στις υπηρεσίες όλου του έτους αντί για ανέσεις θερέτρου, αυτή η διαφορά είναι ουσιώδης. Στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol, η Estepona διαπραγματεύεται σε χαμηλότερα επίπεδα τιμών από την κεντρική Marbella, 25 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας παράλληλα αυθεντική ισπανική αστική δομή με σχεδόν 80.000 κατοίκους, 29 σχολεία και δύο κέντρα υγείας. Οι ετήσιες συναλλαγές κατοικιών περίπου 3.160 υποδηλώνουν ρευστή τοπική αγορά. Η τυπική επιλογή του αγοραστή σε αυτόν τον διάδρομο είναι μεταξύ ενός σύγχρονου διαμερίσματος επί σχεδίου πιο προς την ενδοχώρα ή ενός παλαιότερου αλλά κεντρικού ακινήτου όπως αυτό· αυτή η κατοικία ανήκει στη δεύτερη κατηγορία, με το πλεονέκτημα της πρόσφατης ολοκλήρωσης. Η αναφερόμενη ενεργή άδεια βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης προσθέτει μια διάσταση ενοίκησης που πολλά νέα συγκροτήματα περιορίζουν, κατόπιν επαλήθευσης και σεβασμού των κανόνων της κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται σε δομημένη περιοχή του Estepona, περίπου 500 μέτρα από την Playa de Estepona σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 100 μέτρα, ένα φαρμακείο λιγότερο από 250 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρα. Το περιβάλλον είναι αστικό και όχι θερετρικό, με καταστήματα, καφέ και σχολεία σε απόσταση με τα πόδια. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο της Málaga 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία είναι διαμορφωμένη για πρακτική οικογενειακή ή εποχιακή χρήση: τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, νότιο προσανατολισμό, σκεπαστή βεράντα καθώς και ιδιωτική βεράντα και ταράτσα, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Διατίθεται κοινόχρηστη πισίνα. Με 105 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμης επιφάνειας κατανεμημένα σε διάφορα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης μιας μοντέρνας σκάλας, η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την άνεση του κέντρου της πόλης περισσότερο από το εμβαδόν του οικοπέδου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024 και το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν ισχύει περίοδος αναμονής. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι πάντα ενδεικτικές, αλλά στην προκειμένη περίπτωση η φάση της κατασκευής έχει ολοκληρωθεί και η κατοικία μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν μια σύγχρονη τελείωση: σκάλα με μαύρα κιγκλιδώματα, μπάνια με διπλό νιπτήρα και τραπεζαρία με επένδυση από ξύλο. Δεν υπάρχουν περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή αποφάσεις κατασκευαστή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτικό γκαράζ ή θέα στη θάλασσα· το υπαίθριο μπάνιο βασίζεται στην κοινόχρηστη πισίνα και οι θέες στον κήπο εξαρτώνται από τον προσανατολισμό και δεν είναι πανοραμικές. Με 105 τετραγωνικά μέτρα, ο κατοικήσιμος χώρος είναι μέτριος για μια μεζονέτα σε συγκρότημα με τρία υπνοδωμάτια, και η στάθμευση δεν αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητη βίλα, μεγάλο οικόπεδο ή εγκαταστάσεις κλειστού θερέτρου δεν θα βρουν αυτά τα στοιχεία εδώ.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένας αγοραστής που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol και θέλει να αποφύγει την αναμονή κατασκευής θα βρει πρακτική την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση: οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης δεν αποτελούν μεταβλητή και η κατοικία μπορεί να κατοικηθεί λίγο μετά την αγορά. Νοικοκυριά με παιδιά ενδέχεται να εκτιμούν τα έξι σχολεία σε απόσταση δύο χιλιομέτρων και τις επίπεδες διαδρομές με τα πόδια προς τα καταστήματα και την παραλία. Μόνιμοι εποχιακοί κάτοικοι που προτιμούν ένα αληθινό αστικό περιβάλλον αντί για εποχιακό θέρετρο θα διαπιστώσουν ότι ο πληθυσμός του Estepona σχεδόν 80.000 ατόμων όλο το χρόνο κρατά τις υπηρεσίες ανοιχτές και τον χειμώνα. Η διάταξη ταιριάζει επίσης σε ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, με σημεία φόρτισης σε απόσταση 1,3 και 1,4 χιλιομέτρων. Αγοραστές που δημιουργούν εισόδημα από ενοίκια μπορούν να σημειώσουν ότι φέρεται να ισχύει ενεργή άδεια εποχιακής μίσθωσης για διακοπές, η οποία αποτελεί ρυθμιστική προϋπόθεση για βραχυχρόνια μίσθωση στον δήμο αυτόν· η πραγματική απόδοση εξαρτάται από την πληρότητα και την τιμολόγηση και δεν μπορεί να εγγυηθεί. Η αξίωση περί άδειας πρέπει να επαληθευτεί κατά την επιμελή έλεγχο. Η κατοικία είναι λιγότερο κατάλληλη για αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο, ιδιωτικό γκαράζ ή πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθώς κανένα από αυτά δεν αποτελεί μέρος του ακινήτου. Νοικοκυριά που χρειάζονται γενναιόδωρο εσωτερικό χώρο ενδέχεται επίσης να βρουν τα 105 τετραγωνικά μέτρα για τρία υπνοδωμάτια σχετικά συμπαγή. Συνοπτικά, το προφίλ είναι μια αστική παραθαλάσσια βάση χαμηλής συντήρησης με άμεση διαθεσιμότητα, αντί για βίλα ή εξοχική κατοικία.
Η εσωτερική τελείωση, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας, είναι σύγχρονη. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με διπλό νιπτήρα και μοντέρνα υγειονομικά είδη, γεγονός που δείχνει πρότυπο πάνω από τη βασική προδιαγραφή κατασκευαστή. Η σκάλα διαθέτει μαύρα κιγκλιώματα πάνω σε ανοιχτές επιφάνειες, μια σχεδιαστική επιλογή πιο συνηθισμένη σε πρόσφατες ανακαινίσεις ή σε κατασκευές μετά το 2020. Η τραπεζαρία διαθέτει τοίχο με ξύλινη επένδυση και τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο ανοίγει σε μπαλκόνι. Τα στοιχεία αυτά είναι συνεπή με την αναφερόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2024 και την αναφερόμενη κατάσταση «εξαιρετική». Τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, που καλύπτουν από κοινού τις καλοκαιρινές και χειμερινές απαιτήσεις του τοπικού κλίματος, όπου οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15 έως 25 βαθμούς Κελσίου. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και το ακίνητο διαθέτει WiFi. Η εξωτερική τελείωση αποτελείται από σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα και ταράτσα, προσφέροντας επάλληλους εξωτερικούς χώρους χωρίς το βάρος συντήρησης ιδιωτικού κήπου. Η κοινόχρηστη πισίνα παρέχει χώρους κοινόχρηστης κολύμβησης που συντηρούνται από την κοινότητα. Λεπτομέρειες για τα κοινόχρηστα, τον φόρο ακίνητης περιουσίας IBI και τα έξοδα ασφάλισης δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα και πρέπει να ζητηθούν ξεχωριστά. Ομοίως, η ακριβής τεκμηρίωση ενεργειακής απόδοσης πρέπει να εξεταστεί κατά τη διαδικασία αγοράς. Συνολικά, τα υλικά και οι εγκαταστάσεις που παρατηρούνται υποδηλώνουν ένα μοντέρνο, έτοιμο για άμεση μετακίνηση πρότυπο χωρίς εμφανείς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης με βάση τις παρεχόμενες πληροφορίες.
Πρόκειται για υπάρχουσα, ολοκληρωμένη κατοικία που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €453.000, όχι για λίστα τιμών νεόδμητου. Το ακίνητο έχει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και περίπου 105 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου, με ολοκλήρωση το 2024. Στην τοπική αγορά, κοντινά νεόδμητα έργα όπως τα Celestia Homes διαφημίζονται από €390.000 και τα Aby Middle και Aby Upper από €349.000 και €320.000 αντίστοιχα, αν και αυτά τα ποσά είναι τιμές εκκίνησης για διαφορετικούς τύπους κατοικιών. Η σταθερή τιμή της κατοικίας αυτής αντανακλά την ετοιμοπαράδοτη κατάστασή της και την κεντρική τοποθεσία κοντά στην παραλία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής· οι ημερομηνίες παράδοσης παραμένουν ενδεικτικές σε όλες τις περιπτώσεις.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα διαμορφώνεται από τη θέση της μέσα στον αστικό ιστό του Estepona και όχι σε μια απομονωμένη αστική ανάπτυξη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 100 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 240 μέτρα, που σημαίνει ότι οι μικρές καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Η Playa de Estepona απέχει περίπου 500 μέτρα σε ευθεία γραμμή και η ευρεία παραλία La Rada περίπου 800 μέτρα, οπότε μια βραδινή βόλτα στην παραλία είναι ρεαλιστική ρουτίνα και όχι σχεδιασμένη εκδρομή. Η κλίση προς την ακτή είναι επίπεδη, περίπου 2,4 τοις εκατό, καθιστώντας τη διαδρομή εύκολη με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η κατοικία λειτουργεί ως μια συμπαγής κάθετη μεζονέτα σε συγκρότημα: τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια κατανεμημένα σε ορόφους που συνδέονται με μια μοντέρνα σκάλα, με νότιο προσανατολισμό που ευνοεί το φως της ημέρας στις βεράντες. Η σκεπαστή βεράντα, η ιδιωτική βεράντα και η ταράτσα προσφέρουν τρεις ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους, επιτρέποντας πρωινό ήλιο, σκιερά απογεύματα και βράδια σε ανοιχτό χώρο σε διαφορετικά επίπεδα του σπιτιού. Η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός καλύπτουν και τις δύο εποχές, και υπάρχει εγκατεστημένο WiFi. Η γύρω γειτονιά είναι αστική και ενεργή όλο το χρόνο. Το Estepona αριθμεί περίπου 79.600 κατοίκους, 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, δύο κέντρα υγείας και περίπου πενήντα εστιατόρια σε απόσταση δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο. Οι δημόσιες μεταφορές αποτελούνται από οκτώ γραμμές με πενήντα στάσεις, και αρκετά δημοτικά αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση 600 μέτρων. Ο ρυθμός της περιοχής είναι επομένως κατοικημένος και όχι εποχιακός: οι παροχές παραμένουν ανοιχτές εκτός των καλοκαιρινών μηνών, κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που σκοπεύουν να χρησιμοποιούν την κατοικία εκτός των διακοπών.
Το περιβάλλον λειτουργεί ως πλήρως εξυπηρετούμενη αστική γειτονιά. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο υπάρχουν περίπου πενήντα εστιατόρια, είκοσι δύο καφέ, δεκαοκτώ φαρμακεία, τέσσερις τράπεζες, έξι σχολεία και δύο πάρκα, παράλληλα με τη δημοτική αθλητική υποδομή. Το γυμναστήριο Better Bodies απέχει 300 μέτρα, το Polideportivo Municipal και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena περίπου 600 μέτρα, και η δημοτική πισίνα βρίσκεται κοντά, οπότε οι καθημερινές επιλογές άσκησης είναι εύκολα προσβάσιμες. Η πρόσβαση στην υγεία συνδυάζει νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων με δύο κέντρα υγείας σε άλλα σημεία της πόλης. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα από την πόρτα. Οι δύο μαρίνα, το Puerto Estepona σε 1,6 χιλιόμετρο και το Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρο, προσφέρουν επιλογές ελλιμενισμού, φαγητού και περιπάτου σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με αυτοκίνητο. Το σημείο θέας Mirador del Carmen σε 1,2 χιλιόμετρο προσφέρει υπερυψωμένη οπτική της ακτής. Όσον αφορά τις μεταφορές, οκτώ δημόσιες γραμμές λεωφορείου με πενήντα στάσεις εξυπηρετούν τον δήμο, και πολλοί καθημερινοί προορισμοί είναι προσβάσιμοι με τα πόδια ή με ποδήλατο δεδομένου του επίπεδου εδάφους προς τη θάλασσα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα, που σημαίνει ότι και τα δύο σημεία άφιξης είναι πρακτικά, με τους χρόνους οδικής μετάβασης μεγαλύτερους από ό,τι υποδηλώνουν οι ευθείες αποστάσεις. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων από το ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του αστικού πλέγματος της Estepona, αμέσως βόρεια της παραλίας. Η Playa de Estepona βρίσκεται περίπου 500 μέτρα προς τα νότια και η La Rada λίγο πιο μακριά κατά μήκος της ακτής. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές διαδρομές με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερες. Το κέντρο της πόλης, η μαρίνα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται εντός δύο χιλιομέτρων από το σημείο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην Costa del Sol, η Estepona καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της ακτογραμμής μεταξύ της Marbella, 25 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά, και της περιοχής του Γιβραλτάρ, περίπου 36 χιλιόμετρα προς τα δυτικά. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 64 έως 73 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πόλη έχει εξελιχθεί σε έναν από τους σημαντικούς δήμους της περιοχής, με περίπου 79.600 κατοίκους και περίπου 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, αντικατοπτρίζοντας μια ενεργή αλλά όχι υπερθερμανμένη αγορά. Σε σύγκριση με τους τουριστικούς διαδρόμους κοντά στη Marbella και το Puerto Banús, η Estepona διατηρεί έναν πιο ισπανικό, εστιασμένο στην πόλη χαρακτήρα, που αποτελεί ακριβώς το σκηνικό αυτού του ακινήτου.
Οι παραλίες αποτελούν το ισχυρότερο σημείο προσβασιμότητας: η Playa de Estepona στα 524 μέτρα, η La Rada στα 769 μέτρα και η Playa del Cristo στα 1,6 χιλιόμετρα, όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή, με τη διαδρομή προς την ακτή ουσιαστικά επίπεδη, με κλίση 2,4 τοις εκατό. Το γκολφ βρίσκεται σε εύκολη απόσταση με το αυτοκίνητο, με το Valle Romano Golf στα 4,1 χιλιόμετρα, το Azata Golf στα 4,4 έως 4,9 χιλιόμετρα και το Estepona Golf στα 6,1 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης, με τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις πολιτιστικές εγκαταστάσεις του, περιβάλλει άμεσα το ακίνητο. Αεροδρόμια: το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ περίπου 36 χιλιόμετρα· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Οι κοντινές πόλεις περιλαμβάνουν τη Marbella στα 25 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Algeciras στα 42 χιλιόμετρα και την πόλη της Μάλαγας στα 73 χιλιόμετρα. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για περιφερειακά ταξίδια και μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο, αλλά οι καθημερινές μετακινήσεις, η παραλία, τα σχολεία και οι υπηρεσίες υγείας βρίσκονται όλες σε απόσταση με τα πόδια ή σε σύντομη ποδηλατική διαδρομή, με την υποστήριξη οκτώ τοπικών λεωφορειακών γραμμών και πενήντα στάσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 βαθμούς Κελσίου, με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 15 και 25 βαθμών, και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τουλάχιστον τους 20 βαθμούς. Η πόλη βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, περίπου 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και το έδαφος προς την ακτή είναι επίπεδο, κάτι που ευνοεί το περπάτημα και την ποδηλασία. Προς την ενδοχώρα, ο δήμος ανεβαίνει στη Sierra Bermeja, της οποίας η κορυφή Los Reales φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας στην περιοχή ορεινό φόντο και πρόσβαση σε πεζοπορικό έδαφος εντός του ίδιου νομού. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα εύφορης κοιλάδας που διασχίζεται από μικρά ρέματα, συνδυάζοντας αγροτική πεδινή έκταση με ορεινό έδαφος. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός των καλοκαιρινών μηνών, οπότε η θερμή περίοδος είναι κυρίως ξηρή. Για τους κατοίκους, αυτό σημαίνει υπαίθρια χρήση των βεραντών και των ταρατσών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τον νότιο προσανατολισμό αυτής της κατοικίας να ευνοεί τις ώρες φυσικού φωτός, και την κεντρική θέρμανση να καλύπτει τις ηπιότερες ανδαλουσιανές χειμερινές περιόδους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνει την Playa de Estepona στα περίπου 500 μέτρα, τη μεγάλη κεντρική παραλία La Rada στα περίπου 800 μέτρα και την προστατευμένη Playa del Cristo στα 1,6 έως 2,2 χιλιόμετρα ανάλογα με το σημείο μέτρησης. Μαζί καλύπτουν το φάσμα από την άνεση της αστικής παραλίας έως το πιο ήρεμο μπάνιο σε όρμους, όλα προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο πάνω σε επίπεδο έδαφος. Οι δύο μαρίνες, στα 1,6 και 1,8 χιλιόμετρα, προσθέτουν ιστιοπλοΐα, ψάρεμα και γεύματα δίπλα στη θάλασσα στις επιλογές αναψυχής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετές επιλογές σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο: Valle Romano Golf στα 4,1 χιλιόμετρα, Azata Golf στα περίπου 4,4 έως 4,9 χιλιόμετρα, Estepona Golf στα 6,1 χιλιόμετρα και την Golf Academy Albayt Resort στα 6,2 χιλιόμετρα. Ο δήμος μετρά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, με τρία κέντρα εντός 600 μέτρων από την κατοικία. Για βόλτες και σημεία θέας, το Mirador del Carmen στα 1,2 χιλιόμετρα και το Mirador Playa del Cristo στα 2,0 χιλιόμετρα προσφέρουν πανοραμική θέα στην ακτή. Η τουριστική υποδομή της πόλης περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με σχεδόν 6.900 κλίνες, υποδηλώνοντας μια αναπτυγμένη αλλά όχι υπερβολική επισκεψιμότητα σε σχέση με τον μόνιμο πληθυσμό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL334782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
BG
KO
EL
SL
LV