See sissekolimisvalmis ridamaja asub Estepona linnakeskuses, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevasest teenindusest. Kinnisvara pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba umbes 105 ruutmeetri elamispinnaga ning valmis 2024. aastal. Küsitav hind on kindlaks määratud 453 000 eurole. Asukoht ühendab läheduse Playa de Esteponale ja La Radale ning juurdepääsu poodidele, koolidele, tervishoiuteenustele ja ühistranspordile, muutes igapäevaelu jala või jalgrattaga hallatavaks. See kirjeldus annab faktilise ülevaate kodust, selle ümbrusest ja positsioonist Costa del Soli turul.
Võrreldes Estepona lähikonkurentide pakkumistega asub see ridamaja keskmises hinnasegmendis. Samas omavalitsuses reklaamivad uusarendused alghindu 320 000 kuni 390 000 eurot, eelkõige Aby Upper, Aby Middle ja Celestia Homes. Need arvud on siiski baashinnad nende kõige odavamate tüüpide jaoks ning uusarenduse ostmine hõlmab etapiviisilist üleandmist, arendaja spetsifikatsioone ja elamurajooni kujunemist, samas kui see kinnisvara on valmis, sissekolimisvalmis alates 2024. aastast ja seda saab enne ostu lõplikus seisus üle vaadata. Fikseeritud 453 000 eurot suurune küsitav hind ostab seega kindluse ja vahetuse, mitte madalaima sissemakse. Asukoha poolest on võrdlus selle kodu kasuks soodsam. Nimekirjas olevad uusarendused asuvad linna serval arenevatel aladel, samas kui see ridamaja seisab väljakujunenud linnakeskuses, umbes 500 meetrit Playa de Esteponast, supermarket ümbernurgas ja haigla 1,1 kilomeetri kaugusel. Ostjate jaoks, kes seavad kuurordimugavustest kõrgemale jalutatavuse ja aastaringselt toimivad teenused, on see erinevus oluline. Laiemas Costa del Soli kontekstis on Estepona hindade tasemel madalam kui keskne Marbella, 25 kilomeetrit idas, pakkudes samas ehtsat hispaania linnastruktuuri peaaegu 80 000 elanikuga, 29 kooli ja kahe tervisekeskusega. Umbes 3160 aastast kinnisvaratehingut näitavad likviidset kohalikku turgu. Tüüpiline ostja valik selles koridoris on kaasaegse ehitusjärgus korteri vahel kaugemal sisemaal või vanema, kuid keskset asukohta pakkuva kinnisvara nagu see; see kodu kuulub viimasesse kategooriasse, hiljutise valmimise eelisega. Teatatud aktiivne puhkuseüürimise litsents lisab üürimisvõimaluse, mida paljud uusarendused piiravad, seejuures vajab see kinnitamist ja sõltub elamurajooni reeglitest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ridamaja seisab Estepona hoonestatud piirkonnas, linnulennult umbes 500 meetri kaugusel Playa de Esteponast. Supermarket asub umbes 100 meetri, apteek alla 250 meetri ja haigla 1,1 kilomeetri kaugusel. Ümbrus on pigem linnalik kui kuurortlik, poed, kohvikud ja koolid on jalgteel kättesaadavad. Marbella asub 25 kilomeetri ja Málaga lennujaam 64 kilomeetri kaugusel linnulennult.
Kodu on sisustatud praktiliseks pere- või hooajaliseks kasutuseks: kolm magamistuba, kolm vannituba, lõunasuunaline asend, kaetud terrass koos privaatse terrassi ja katuseterrassiga, sisseehitatud riidekapid, konditsioneer ja keskküte. Saadaval on ühine bassein. Umbes 105 ruutmeetri elamispind on jaotatud mitmele korrusele, sealhulgas kaasaegne trepp, mistõttu planeering sobib leibkondadele, kes hindavad väliruumi ja kesklinna mugavust rohkem kui krundi suurust.
Ehitus lõpetati 2024. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaega ei ole. Üleandmiskuupäevad on alati orienteeruvad, kuid sel juhul on ehitusfaas lõpetatud ja kodu saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Sisefotod näitavad kaasaegset viimistlust: trepp musta võrkpiirdega, vannitoad kahe kraanikaussiga ja söögikoht puitpaneelidega. Täiendavate ehitusfaaside või arendaja otsustega ei ole seotud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, privaatset aeda, privaatset garaaži ega merevaadet; vabas õhus suplemine põhineb ühisel basseinil ja aevaated on suunapõhised, mitte panoraamsed. 105 ruutmeetri elamispind on kolme magamistoaga ridamaja kohta mõõdukas ja parkimine ei ole tunnuste hulgas loetletud. Ostjad, kes otsivad eraldiseisvat villat, suurt krunti või suletud kuurordirajooni rajatisi, ei leia neid elemente siit.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Püsivalt Costa del Solile koliv ostja, kes soovib vältida ehituse ooteaega, leiab sissekolimisvalmis staatuse praktilise: valmimiskuupäevad ei ole muutuja ja kodu saab pärast ostu varsti kasutusele võtta. Lapsi kasvatavad pered võivad hinnata kahe kilomeetri raadiuses asuvaid kuut kooli ning tasaseid jalutusteid poodide ja ranna juurde. Osaajaga elanikud, kes eelistavad päris linnakeskkonda hooajalisele kuurordile, leiavad, et Estepona ligi 80 000 elanikuga aastaringne rahvastik hoiab teenused talvel avatud. Konfiguratsioon sobib ka elektrisõidukite omanikele, laadimispunktid asuvad 1,3 ja 1,4 kilomeetri kaugusel. Renditulu teenivad ostjad võivad märkida, et teadaolevalt on olemas aktiivne puhkuse rendiluba, mis on selles omavalitsuses lühiajalise üürimise regulatoorne eeltingimus; tegelik tulu sõltub hõivatusastmest ja hindadest ega saa olla tagatud. Luba tasub kontrollida due diligence'i käigus. Kodu on vähem sobiv ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, suurt aeda, privaatset garaaži või panoraamset merevaadet, sest ükski neist ei kuulu kinnisvara juurde. Avarat siseruumi vajavad leibkonnad võivad leida ka, et 105 ruutmeetrit kolme magamistoaga on suhteliselt kompaktne. Kokkuvõttes on profiiliks linnalik, hooldusvaba rannaäärne kodu, mis on kohe saadaval, pigem kui villa- või maamaja-varjupaik.
Sisviimistlus, nagu näha kuulutuse fotodel, on kaasaegne. Vannitoad on varustatud kahe kraanikaussi ja moodsa sanitaartehnikaga, mis viitab standardile, mis on arendaja baasspetsifikatsioonist kõrgem. Trepid on musta piirdega heledate pindadega, kujundusvalik, mis on levinum hiljutistes renoveerimistes või 2020. aastate järgses ehituses. Söögikoht sisaldab puitpaneelist aktsendiseina ja vähemalt üks magamistuba avaneb rõdule. Need elemendid on kooskõlas väidetava 2024. aasta valmimiskuupäeva ja loetletud suurepärase seisukorraga. Tehniliste tunnuste hulka kuuluvad konditsioneer ja keskküte, mis koos katavad kohaliku kliima suve- ja talvenõuded, kus keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 15 kuni 25 kraadi Celsiust. Magamisruumides on sisseehitatud riidekapid ja kinnisvaral on WiFi. Välisviimistlus koosneb kaetud terrassist, privaatsest terrassist ja katuseterrassist, pakkudes kihilist väliruumi ilma privaatse aia hoolduskoormuseta. Ühine bassein pakub rajatise ülalpidamise poolt hooldatud ühissuplemisvõimalusi. Andmeid haldustasu, IBI kinnisvaramaksu ja kindlustuskulude kohta ei sisaldu saadaolevas infos ning neid tuleb eraldi küsida. Samuti tuleks ostmisprotsessi käigus üle vaadata täpne energiatõhususe dokumentatsioon. Kokkuvõttes viitavad täheldatud materjalid ja paigaldised kaasaegsele, sissekolimisvalmis standardile, ilma et esitatud info põhjal oleks vahetuid renoveerimisvajadusi näha.
Tegemist on olemasoleva, valmis koduga, mida pakutakse kindla küsitava hinnaga 453 000 eurot, mitte uusarenduse hinnakirjaga. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kolm vannituba ja umbes 105 ruutmeetrit elamispinda, valmis 2024. aastal. Kohalikul turul reklaamivad lähedased uusarendusprojektid nagu Celestia Homes hindu alates 390 000 eurost ning Aby Middle ja Aby Upper vastavalt 349 000 ja 320 000 eurost, kuigi need on alghinnad erinevatele tüüpidele. Kodu fikseeritud hind kajastab selle sissekolimisvalmis staatust ja keskset asukohta ranna lähedal. Saadavus on kohe, arvestades lõpetatud ehitusstaatust; üleandmiskuupäevad jäävad kõigil juhtudel orienteeruvaks.
Selle ridamaja ümber kulgevat igapäevaelu kujundab asukoht Estepona linnakoes, mitte isoleeritud elamurajoonis. Lähim supermarket on umbes 100 meetri ja apteek umbes 240 meetri kaugusel, mis tähendab, et väikeseid igapäevaoste ei pea autoga tegema. Playa de Estepona asub linnulennult umbes 500 meetri ja lai La Rada rannik umbes 800 meetri kaugusel, nii et õhtune jalutuskäik rannikule on realistlik rutiin, mitte planeeritud väljasõit. Rannikule viiv tee on lame, tõus umbes 2,4 protsenti, mistõttu on marsruut kergesti jala või jalgrattaga läbitav. Kodu ise toimib kui kompaktne vertikaalne ridamaja: kolm magamistuba ja kolm vannituba on jaotatud korrustele, mida ühendab kaasaegne trepp, ning lõunasuunaline asend soodustab päikesepaistet terrassidel. Kaetud terrass, privaatne terrass ja katuseterrass pakuvad kolme eraldi väliruumi, võimaldades hommikupäikest, varjulisi pärastlõunu ja õhtuid vabas õhus maja erinevatel tasanditel. Keskküte ja konditsioneer katab mõlemad aastaaegade ning WiFi on paigaldatud. Ümbritsev naabruskond on linnalik ja aktiivne aasta läbi. Esteponas elab umbes 79 600 elanikku, kinnisvarast kahe kilomeetri raadiuses on 19 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ning umbes viiskümmend restorani. Ühistransport koosneb kaheksast liinist viiekümne peatusega ning mitu linna spordikeskust asuvad 600 meetri raadiuses. Piirkonna rütm on seetõttu pigem elamus- kui hooajaline: teenused püsivad avatud ka väljaspool suvekuusid, mis on oluline ostjatele, kes kavatsevad kodu kasutada väljaspool puhkusperioode.
Ümbrus toimib täielikult teenindatud linnanaabruskonnana. Kinnisvarast kahe kilomeetri raadiuses on umbes viiskümmend restorani, kakskümmend kaks kohvikut, kaheksateist apteeki, neli panka, kuus kooli ja kaks parki, lisaks linna spordiinfrastruktuur. Better Bodies jõusaal asub 300 meetri, Polideportivo Municipal ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena umbes 600 meetri kaugusel ning linna bassein on lähedal, nii et igapäevased treeninguvõimalused on käe-jala juures. Tervishoiule pääseb ligi haigla kaudu 1,1 kilomeetri kaugusel koos kahe tervisekeskusega mujal linnas. Poeskäiguks asub supermarket 104 meetri kaugusel uksest. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona 1,6 kilomeetril ja Puerto Deportivo 1,8 kilomeetril, pakuvad sadamakohti, söögikohti ja promenaadivõimalusi lühikese jalutuse või sõidu kaugusel. Mirador del Carmeni vaateplatvorm 1,2 kilomeetri kaugusel annab kõrgendatud vaate rannikule. Transpordipoolselt teenindab omavalitsust kaheksa ühistranspordi liini viiekümne peatusega ning paljud igapäevased sihtkohad on jala- või jalgrattaga kättesaadavad tänu tasasele maastikule mere suunas. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 64 kilomeetri ja Gibraltar lennujaam umbes 36 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et mõlemad saabumispunktid on kasutatavad, kuigi teedega sõiduaeg on siiski pikem, kui linnulennulugejad viitavad. Elektriautode laadimine on saadaval 1,3 kilomeetri kaugusel kinnisvarast.
Kaart näitab kinnisvara Estepona linnavõrgustikus, vahetult rannaäärsel alast põhja pool. Playa de Estepona asub umbes 500 meetrit lõunas ja La Rada veidi kaugemal rannikul. Pange tähele, et näidatud kaugused on sirgjoonelised mõõtmised; tegelikud jalgsi- või autosõiduteed on pikemad. Linnakeskus, jahisadam ja spordirajatised jäävad kahe kilomeetri raadiusse markerist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõlmab Estepona rannajoon lääneosa Marbella (25 kilomeetrit idas) ja Gibraltari piirkonna (umbes 36 kilomeetrit läänes) vahel. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 64–73 kilomeetri kaugusel sirgjoones. Linn on kasvanud üheks piirkonna suuremaks omavalitsuseks, umbes 79 600 elanikuga ja umbes 3163 kinnisvaratehinguga aastas, mis peegeldab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Võrreldes Marbella ja Puerto Banúsi lähedal asuvate kuurortkoridoridega on Estepona säilitanud hispaanialikuma, linnakeskusele keskendunud iseloomu, mis ongi täpselt selle kinnisvara asukoht.
Rannad on juurdepääsetavuse osas suurim eelis: Playa de Estepona 524 meetri kaugusel, La Rada 769 meetri kaugusel ja Playa de Cristo 1,6 kilomeetri kaugusel, kõik mõõdetuna linnulennult; randa viiv tee on sisuliselt tasane, kallakuga 2,4 protsenti. Golfiväljakud jäävad mugava autosõidu kaugusele: Valle Romano Golf 4,1 kilomeetri kaugusel, Azata Golf 4,4–4,9 kilomeetri kaugusel ja Estepona Golf 6,1 kilomeetri kaugusel. Linnakeskus oma poodide, restoranide ja kultuuriasutustega ümbritseb kinnisvara vahetult. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol asub umbes 64 kilomeetri kaugusel sirgjoones ja Gibraltar umbes 36 kilomeetri kaugusel; tegelikud sõidukaugused on pikemad. Piirkonna linnadest jäävad Marbella 25 kilomeetri kaugusele sirgjoones, Algeciras 42 kilomeetri ja Málaga linn 73 kilomeetri kaugusele. Auto on piirkonnas liikumiseks ja lennujaama sõitudeks endiselt kasulik, kuid igapäevased asjad, rand, koolid ja tervishoiuteenused asuvad kõik jalutuskäigu või lühikese jalgrattasõidu kaugusel, abiks kaheksa kohalikku bussiliini ja viiskümmend peatust.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on aasta keskmine temperatuur 19,2 kraadi Celsiust, kuu keskmised jäävad 15 ja 25 kraadi vahele ning suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur tõuseb vähemalt 20 kraadini. Linn asub madalal, umbes 19 meetrit merepinnast, ning ranniku poole viiv maastik on tasane, mis sobib jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Siseosas tõuseb vald Sierra Bermeja mägedesse, mille tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, andes piirkonnale mägilise tausta ja pakkudes samas piirkonnas ligipääsu matkaradadele. Vald hõlmab 137 ruutkilomeetrit viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad, ühendades põllumajanduslikud madalikud mägistega. Sademed koonduvad suvekuudest väljapoole, seega on soe aastaaeg valdavalt kuiv. Elanike jaoks tähendab see terrasside ja katuseterrasside kasutamist õues suurema osa aastast, selle kodu lõunasuunaline asend soodustab päevavalgustunde kasutamist ja keskküte katab Andaluusia leebemad talveperioodid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara lähedusse jääv rannajoon hõlmab Playa de Esteponat umbes 500 meetri kaugusel, pikka keskset La Rada randu umbes 800 meetri kaugusel ja varjulist Playa del Cristot 1,6–2,2 kilomeetri kaugusel sõltuvalt mõõtepunktist. Kokku katavad need kõik alates linnaranna mugavusest kuni rahulikematesse lahtedesse suplemiseni, kõikideni jõuab kohale jalgsi või jalgrattaga tasasel maastikul. Kaks jahisadamat, 1,6 ja 1,8 kilomeetri kaugusel, lisavad vaba aja veetmisele võimalusi purjetamiseks, kalastamiseks ja rannaäärseteks söögikohtadeks. Golfimängijatel on lühikese autosõidu kaugusel mitu valikut: Valle Romano Golf 4,1 kilomeetri kaugusel, Azata Golf umbes 4,4–4,9 kilomeetri kaugusel, Estepona Golf 6,1 kilomeetri kaugusel ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilomeetri kaugusel. Valdas on kokku 134 spordirajatist, neist kolm keskust jäävad 600 meetri raadiusse kodust. Jalutusteks ja vaateplatvormideks pakuvad ranniku panoraame Mirador del Carmen 1,2 kilomeetri kaugusel ja Mirador Playa del Cristo 2,0 kilomeetri kaugusel. Linna turismiinfrastruktuuri kuulub 24 hotelli peaaegu 6900 voodikohaga, mis näitab arenenud, kuid mitte liialt suurt külastajamajandust võrreldes püsiva elanikkonnaga.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL334782
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID
