Townhouse siap huni ini terletak di pusat kota Estepona, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas sehari-hari. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas ruang hunian sekitar 105 meter persegi, dan selesai dibangun pada tahun 2024. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €453.000. Lokasinya menggabungkan kedekatan dengan Playa de Estepona dan La Rada serta akses ke toko-toko, sekolah, layanan kesehatan, dan transportasi umum, sehingga kehidupan sehari-hari dapat dijalani dengan berjalan kaki atau bersepeda. Deskripsi ini memberikan gambaran faktual tentang rumah, lingkungannya, dan posisinya di pasar Costa del Sol.
Dibandingkan dengan penawaran terdekat di Estepona, townhouse ini menempati segmen menengah. Proyek baru di wilayah kota yang sama mengiklankan harga mulai dari €320.000 hingga €390.000, terutama Aby Upper, Aby Middle, dan Celestia Homes. Namun angka-angka tersebut adalah harga dasar untuk tipe termurah mereka, dan pembelian properti baru melibatkan penyerahan bertahap, spesifikasi pengembang, dan pembentukan komunitas, sedangkan properti ini sudah selesai, siap huni sejak 2024, dan dapat diperiksa dalam kondisi akhirnya sebelum pembelian. Harga penawaran tetap €453.000 dengan demikian membeli kepastian dan kesegeraan, bukan titik masuk termurah. Dari sisi lokasi, perbandingan lebih menguntungkan rumah ini. Proyek-proyek baru yang terdaftar berada di zona berkembang di pinggiran kota, sedangkan townhouse ini berdiri di pusat kota mapan, sekitar 500 meter dari Playa de Estepona dengan supermarket di sekitar sudut dan rumah sakit di 1,1 kilometer. Bagi pembeli yang mengutamakan keterjangkauan berjalan kaki dan layanan sepanjang tahun di fasilitas bergaya resor, perbedaan itu signifikan. Dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, Estepona diperdagangkan pada titik harga lebih rendah daripada Marbella pusat, 25 kilometer di timur, sambil menawarkan struktur kota Spanyol yang sesungguhnya dengan hampir 80.000 penduduk, 29 sekolah, dan dua pusat kesehatan. Transaksi perumahan tahunan sekitar 3.160 menunjukkan pasar lokal yang likuid. Pilihan pembeli tipikal di koridor ini adalah antara apartemen inden modern lebih jauh di pedalaman atau properti lama namun sentral seperti ini; rumah ini termasuk kategori terakhir, dengan keunggulan penyelesaian baru-baru ini. Lisensi sewa liburan aktif yang dilaporkan menambah dimensi penyewaan yang dibatasi banyak proyek baru, tunduk pada verifikasi dan aturan komunitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Townhouse ini berdiri di kawasan padat bangunan Estepona, kurang lebih 500 meter dari Playa de Estepona secara garis lurus. Supermarket berjarak sekitar 100 meter, apotek kurang dari 250 meter, dan rumah sakit 1,1 kilometer. Lingkungannya bersifat urban, bukan kawasan resor, dengan toko, kafe, dan sekolah yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Marbella berjarak 25 kilometer dan bandara Málaga 64 kilometer secara garis lurus.
Rumah ini dirancang untuk kebutuhan keluarga atau hunian musiman yang praktis: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, orientasi selatan, teras beratap ditambah teras pribadi dan teras atap, lemari tertanam, AC, dan pemanas sentral. Tersedia kolam renang bersama. Dengan luas hunian 105 meter persegi yang tersusun dalam beberapa lantai, termasuk tangga modern, tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang luar dan kemudahan pusat kota daripada luas tanah.
Pembangunan selesai pada tahun 2024 dan properti siap huni, artinya tidak ada masa tunggu. Tanggal penyerahan selalu bersifat indikatif, tetapi dalam kasus ini tahap pembangunan telah selesai dan rumah dapat langsung ditempati setelah pembelian. Foto interior menunjukkan sentuhan kontemporer: tangga dengan pagar hitam, kamar mandi dengan dua wastafel, dan area makan dengan detail panel kayu. Tidak ada tahap konstruksi lanjutan atau keputusan pengembang yang terlibat.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi, taman pribadi, garasi pribadi, atau pemandangan laut; berendam di luar ruangan mengandalkan kolam renang bersama, dan pemandangan taman bersifat sebagian, bukan panorama. Dengan luas 105 meter persegi, ruang huniannya tergolong moderat untuk townhouse tiga kamar tidur, dan tempat parkir tidak tercantum dalam fiturnya. Pembeli yang mencari vila tunggal, kavling tanah luas, atau fasilitas resor tertutup tidak akan menemukan elemen tersebut di sini.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen ke Costa del Sol dan ingin menghindari masa tunggu pembangunan akan menemukan status siap huni ini praktis: tanggal penyelesaian bukanlah variabel, dan rumah dapat segera ditempati setelah pembelian. Rumah tangga dengan anak-anak mungkin menghargai enam sekolah dalam radius dua kilometer serta rute jalan kaki yang datar menuju toko dan pantai. Penghuni paruh waktu yang lebih menyukai lingkungan kota yang sesungguhnya daripada resor musiman akan menemukan bahwa penduduk Estepona yang hampir 80.000 jiwa sepanjang tahun menjaga layanan tetap buka selama musim dingin. Konfigurasi ini juga cocok untuk pemilik kendaraan listrik, dengan titik pengisian daya pada jarak 1,3 dan 1,4 kilometer. Pembeli yang menghasilkan pendapatan sewa dapat mencatat bahwa lisensi sewa liburan yang aktif dilaporkan telah tersedia, yang merupakan prasyarat regulasi untuk penyewaan jangka pendek di kotamadya ini; imbal hasil aktual bergantung pada okupansi dan harga serta tidak dapat dijamin. Klaim lisensi ini perlu diverifikasi selama uji tuntas. Rumah ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, taman luas, garasi pribadi, atau pemandangan laut panorama, karena tidak ada satu pun dari hal tersebut dalam properti ini. Rumah tangga yang membutuhkan ruang internal yang luas mungkin juga menganggap 105 meter persegi untuk tiga kamar tidur relatif kompak. Singkatnya, profilnya adalah hunian pesisir urban yang minim perawatan dengan ketersediaan langsung, bukan vila atau tempat pelarian pedesaan.
Finishing interior, sebagaimana terlihat pada foto iklan, bersifat kontemporer. Kamar mandi dilengkapi meja wastafel ganda dan perlengkapan kamar mandi modern, menunjukkan standar di atas spesifikasi dasar pengembang. Tangga memiliki pagar hitam yang kontras dengan permukaan terang, pilihan desain yang lebih umum pada renovasi baru-baru ini atau konstruksi pasca-2020. Area makan memuat dinding panel kayu, dan setidaknya satu kamar tidur membuka ke balkon. Elemen-elemen ini konsisten dengan tanggal penyelesaian 2024 yang disebutkan dan kondisi tercantum yang tergolong sangat baik. Fitur teknis mencakup AC dan pemanas sentral, yang bersama-sama memenuhi kebutuhan iklim lokal di musim panas dan musim dingin, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 15 hingga 25 derajat Celsius. Lemari tertanam tersedia di area tidur, dan properti dilengkapi WiFi. Finishing luar terdiri dari teras beratap, teras pribadi, dan teras atap, memberikan ruang luar berlapis tanpa beban perawatan taman pribadi. Kolam renang bersama menyediakan fasilitas berendam bersama yang dikelola oleh penghuni kompleks. Rincian mengenai iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), dan biaya asuransi tidak termasuk dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah. Demikian pula, dokumentasi kinerja energi yang tepat harus ditinjau selama proses pembelian. Secara keseluruhan, material dan instalasi yang teramati mengarah pada standar modern yang siap huni tanpa kebutuhan renovasi langsung yang tampak dari informasi yang tersedia.
Ini adalah rumah yang telah selesai dibangun dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap €453.000, bukan daftar harga proyek baru. Properti ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas hunian sekitar 105 meter persegi, selesai dibangun pada tahun 2024. Dalam pasar lokal, proyek baru di dekatnya seperti Celestia Homes menawarkan harga mulai dari €390.000, sementara Aby Middle dan Aby Upper masing-masing mulai dari €349.000 dan €320.000, meskipun angka tersebut merupakan harga mulai untuk tipe yang berbeda. Harga tetap rumah ini mencerminkan statusnya yang siap huni dan lokasi sentralnya dekat pantai. Ketersediaannya langsung mengingat status pembangunan telah selesai; tanggal penyerahan tetap indikatif dalam semua kasus.
Kehidupan sehari-hari di sekitar townhouse ini ditentukan oleh posisinya di dalam kawasan kota Estepona, bukan di perumahan cluster yang terisolasi. Supermarket terdekat berjarak sekitar 100 meter dan apotek sekitar 240 meter, sehingga urusan harian kecil tidak memerlukan mobil. Playa de Estepona berjarak sekitar 500 meter secara garis lurus, dan pantai luas La Rada sekitar 800 meter, sehingga jalan-jalan sore ke tepi pantai merupakan rutinitas yang realistis, bukan acara yang direncanakan. Kemiringan menuju pantai relatif datar, sekitar 2,4 persen, sehingga rutenya mudah ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda. Rumah itu sendiri berfungsi sebagai townhouse vertikal yang kompak: tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi yang tersebar di beberapa lantai yang dihubungkan tangga modern, dengan orientasi menghadap selatan yang memaksimalkan cahaya matahari di teras. Teras beratap, teras pribadi, dan teras atap menyediakan tiga zona luar ruang terpisah, memungkinkan matahari pagi, sore yang teduh, dan malam di ruang terbuka pada tingkat rumah yang berbeda. Pemanas sentral dan AC mencakup kedua musim, serta WiFi telah terpasang. Lingkungan sekitarnya bersifat urban dan aktif sepanjang tahun. Estepona memiliki sekitar 79.600 penduduk, 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan sekitar lima puluh restoran dalam radius dua kilometer dari properti. Transportasi umum terdiri dari delapan jalur dengan lima puluh pemberhentian, dan beberapa pusat olahraga kota berada dalam radius 600 meter. Ritme kawasan ini karenanya bersifat residensial, bukan musiman: fasilitas tetap buka di luar bulan-bulan musim panas, yang penting bagi pembeli yang berniat menggunakan rumah di luar periode liburan.
Lingkungan sekitarnya berfungsi sebagai kawasan urban dengan fasilitas lengkap. Dalam radius dua kilometer dari properti terdapat sekitar lima puluh restoran, dua puluh dua kafe, delapan belas apotek, empat bank, enam sekolah, dan dua taman, serta infrastruktur olahraga kota. Gym Better Bodies berjarak 300 meter, Polideportivo Municipal dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena sekitar 600 meter, dan kolam renang kota berada di dekatnya, sehingga pilihan olahraga sehari-hari mudah dijangkau. Akses layanan kesehatan menggabungkan rumah sakit pada jarak 1,1 kilometer dengan dua pusat kesehatan di bagian kota lainnya. Untuk belanja, supermarket berjarak 104 meter dari pintu. Dua marina, Puerto Estepona pada 1,6 kilometer dan Puerto Deportivo pada 1,8 kilometer, menawarkan pilihan bersandar, bersantap, dan berjalan-jalan dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Titik pandang Mirador del Carmen pada 1,2 kilometer memberikan perspektif tinggi atas pesisir. Dari sisi transportasi, delapan jalur bus umum dengan lima puluh pemberhentian melayani kotamadya, dan banyak tujuan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda mengingat medan yang datar menuju laut. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 kilometer secara garis lurus dan bandara Gibraltar sekitar 36 kilometer, artinya kedua titik kedatangan dapat digunakan, dengan waktu tempuh berkendara lebih lama daripada angka garis lurus. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada 1,3 kilometer dari properti.
Peta menunjukkan properti di dalam grid perkotaan Estepona, tepat di utara kawasan tepi pantai. Playa de Estepona berada sekitar 500 meter di selatan dan La Rada sedikit lebih jauh sepanjang pantai. Perlu dicatat bahwa jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; rute berjalan kaki atau berkendara sebenarnya lebih jauh. Pusat kota, marina, dan fasilitas olahraga berkumpul dalam radius dua kilometer dari penanda.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Estepona menempati bagian barat garis pantai antara Marbella, 25 kilometer di timur, dan area Gibraltar sekitar 36 kilometer di barat. Kota Málaga dan bandaranya berada sekitar 64 hingga 73 kilometer dalam garis lurus. Kota ini telah berkembang menjadi salah satu wilayah kota terbesar di kawasan ini, dengan sekitar 79.600 penduduk dan sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun, mencerminkan pasar yang aktif namun tidak terlalu panas. Dibandingkan dengan koridor resor yang lebih dekat ke Marbella dan Puerto Banús, Estepona mempertahankan karakter Spanyol yang lebih otentik dan berpusat pada kota, dan justru itulah latar dari properti ini.
Pantai adalah fitur aksesibilitas terkuat: Playa de Estepona berjarak 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 kilometer, semuanya diukur secara garis lurus, dengan rute menuju tepi pantai praktis datar dengan kemiringan 2,4 persen. Lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara yang mudah, dengan Valle Romano Golf di 4,1 kilometer, Azata Golf di 4,4 hingga 4,9 kilometer, dan Estepona Golf di 6,1 kilometer. Pusat kota, dengan toko-toko, restoran, dan fasilitas budayanya, berada tepat di sekitar properti ini. Bandara: Malaga-Costa del Sol berada sekitar 64 kilometer dalam garis lurus dan Gibraltar sekitar 36 kilometer; jarak berkendara sebenarnya lebih jauh. Kota-kota regional di antaranya Marbella pada 25 kilometer garis lurus, Algeciras pada 42 kilometer, dan kota Málaga pada 73 kilometer. Mobil tetap berguna untuk perjalanan regional dan transfer bandara, tetapi urusan harian, pantai, sekolah, dan layanan kesehatan semuanya berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat, didukung oleh delapan jalur bus lokal dan lima puluh pemberhentian.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2 derajat Celsius, dengan rata-rata bulanan antara 15 dan 25 derajat, serta musim berenang sekitar lima bulan ketika suhu laut mencapai setidaknya 20 derajat. Kota ini berada di ketinggian rendah, sekitar 19 meter di atas permukaan laut, dan medan menuju pantai datar, sehingga cocok untuk berjalan kaki dan bersepeda. Ke arah pedalaman, wilayah kota naik ke Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter, memberikan latar pegunungan dan akses ke medan pendakian dalam distrik yang sama. Wilayah kota ini meliputi 137 kilometer persegi lembah subur yang dilintasi anak-anak sungai kecil, memadukan dataran rendah pertanian dengan tanah pegunungan. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, sehingga musim hangat didominasi cuaca kering. Bagi para penghuni, hal ini berarti teras dan teras atap dapat digunakan di luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, dengan orientasi selatan rumah ini mendukung jam siang hari, serta pemanas sentral menutupi periode musim dingin Andalusia yang lebih ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai di dekat properti mencakup Playa de Estepona pada sekitar 500 meter, pantai panjang pusat La Rada pada sekitar 800 meter, dan Playa del Cristo yang terlindung pada 1,6 hingga 2,2 kilometer tergantung titik pengukuran. Bersama-sama ketiganya mencakup rentang dari kenyamanan pantai kota hingga berenang di teluk yang lebih tenang, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda di atas medan datar. Dua marina, pada 1,6 dan 1,8 kilometer, menambahkan berlayar, memancing, dan wisata kuliner tepi air ke dalam pilihan rekreasi. Para pemain golf memiliki beberapa pilihan dalam jarak berkendara singkat: Valle Romano Golf di 4,1 kilometer, Azata Golf di sekitar 4,4 hingga 4,9 kilometer, Estepona Golf di 6,1 kilometer, dan Golf Academy Albayt Resort di 6,2 kilometer. Wilayah kota ini memiliki total 134 fasilitas olahraga, dengan tiga pusat dalam 600 meter dari rumah. Untuk jalan-jalan dan tempat pemandangan, Mirador del Carmen di 1,2 kilometer dan Mirador Playa del Cristo di 2,0 kilometer menawarkan panorama pesisir. Infrastruktur pariwisata di kota mencakup 24 hotel dengan hampir 6.900 tempat tidur, menunjukkan ekonomi pengunjung yang berkembang namun tidak berlebihan dibandingkan populasi penduduk.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL334782
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID
