즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 에스테포나 시내 중심에 위치하며, 해변과 일상 편의시설까지 도보 거리입니다. 이 부동산 매물은 약 105제곱미터의 연면적에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며 2024년에 준공되었습니다. 호가는 453,000유로로 고정되어 있습니다. 이 위치는 Playa de Estepona 및 La Rada와의 근접성과 상점, 학교, 의료 서비스, 대중교통 접근성을 겸비하여 일상생활을 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다. 이 설명은 이 주택과 주변 환경, 그리고 코스타델솔 시장 내 위치에 대한 사실적인 개요를 제공합니다.
에스테포나의 인근 매물과 비교하면 이 타운하우스는 중간 세그먼트에 속합니다. 같은 지방자치단체 내 신축 분양 프로젝트인 Aby Upper, Aby Middle, Celestia Homes는 320,000유로에서 390,000유로의 시작가를 내걸고 있습니다. 다만 이러한 금액은 가장 저렴한 타입의 기본 가격이며, 신축 분양 구매는 단계적 인도, 시행사 사양, 공동체 형성 과정을 수반하는 반면, 이 부동산 매물은 완공되어 2024년부터 즉시 입주 가능하고 구매 전 최종 상태를 직접 확인할 수 있습니다. 따라서 고정 호가 453,000유로는 최저 진입 가격이 아닌 확실성과 즉시성을 구매하는 것입니다. 입지 측면에서는 비교가 이 주택에 더 유리합니다. 나열된 신축 분양 프로젝트는 시내 외곽의 개발 중인 구역에 있지만, 이 타운하우스는 이미 자리 잡은 도심 중심에 있어 Playa de Estepona에서 약 500미터, 근처 모퉁이에 슈퍼마켓, 1.1킬로미터 거리에 병원이 있습니다. 리조트형 편의시설보다 도보 생활과 연중 운영되는 서비스를 우선하는 구매자에게 이 차이는 중요합니다. 더 넓은 코스타델솔 맥락에서 에스테포나는 동쪽 25킬로미터의 마르베야 시내보다 낮은 가격대에서 거래되면서도 거의 80,000명의 인구, 29개 학교, 두 곳의 의료 센터를 갖춘 진정한 스페인 도시 구조를 제공합니다. 연간 약 3,160건의 주택 거래는 유동성 있는 지역 시장을 보여줍니다. 이 지역에서 전형적인 구매자의 선택은 내륙 쪽에 있는 현대적인 선분양 매물 아파트와 이처럼 오래되었지만 중심지에 있는 부동산 사이에 있으며, 이 주택은 후자에 속하면서도 최근 준공이라는 장점이 있습니다. 보고된 활성 휴양지 임대 라이선스는 많은 신축 분양 단지가 제한하는 임대 가능성을 더해 주지만, 확인 및 단지 규정에 따라 달라집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 에스테포나의 시가지 구역에 자리하며, 직선 거리로 Playa de Estepona에서 약 500미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 약 100미터, 약국은 250미터 미만, 병원은 1.1킬로미터 거리에 있습니다. 주변 환경은 리조트가 아닌 도시적 성격으로, 상점, 카페, 학교까지 도보로 갈 수 있습니다. 마르베야는 25킬로미터, 말라가 공항은 직선 거리로 64킬로미터 떨어져 있습니다.
이 주택은 실용적인 가족 거주 또는 계절별 사용에 맞게 구성되어 있습니다: 침실 3개, 욕실 3개, 남향, 지붕 있는 테라스와 전용 테라스 및 옥상 테라스, 붙박이장, 냉난방 에어컨 및 중앙난방. 공용 수영장이 이용 가능합니다. 여러 층에 걸쳐 배치된 105제곱미터의 연면적과 현대적인 계단을 갖춘 구조는 대지 면적보다 야외 공간과 시내 중심의 편의성을 중시하는 가구에 적합합니다.
2024년에 준공되어 즉시 입주 가능한 부동산 매물로, 대기 기간이 없습니다. 입주 시기는 항상 참고용이지만, 이 경우 공사가 완료되어 구매 후 바로 입주할 수 있습니다. 실내 사진에는 현대적인 마감이 담겨 있습니다: 검은 난간의 계단, 더블 세면대 욕실, 우드 패널 디테일의 식사 공간. 추가 공사 단계나 시행사의 결정 사항은 없습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장, 전용 정원, 전용 차고, 바다 전망이 없으며, 야외 수영은 공용 수영장에 의존하고 정원 전망은 파노라마가 아닌 방향에 따른 것입니다. 105제곱미터의 연면적은 침실 3개짜리 타운하우스로는 소규모이며, 주차 공간은 특징 목록에 포함되어 있지 않습니다. 단독 빌라, 넓은 대지, 보안 게이트 단지 시설을 원하는 구매자는 여기서 그러한 요소를 찾을 수 없습니다.
이 부동산 매물은 여러 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타델솔로 영구 이주하며 공사 대기를 피하고 싶은 구매자에게는 즉시 입주 가능한 상태가 실용적입니다: 준공일이 변수가 아니며 구매 직후 입주할 수 있습니다. 자녀가 있는 가구는 2킬로미터 이내의 6개 학교와 상점 및 해변까지의 평평한 도보 경로를 높이 평가할 수 있습니다. 계절적 리조트보다 진정한 도시 환경을 선호하는 일부 거주자는 연중 약 8만 명의 인구가 있는 에스테포나에서 겨울에도 서비스가 유지되는 점을 확인할 수 있습니다. 이 구성은 전기차 소유자에게도 적합하며, 충전소가 1.3킬로미터와 1.4킬로미터 거리에 있습니다. 임대 수익을 창출하려는 구매자는 활성화된 휴가 임대 면허가 있다고 알려져 있음을 참고할 수 있는데, 이는 이 지자체에서 단기 임대를 위한 행정적 전제 조건입니다. 실제 수익은 가동률과 가격에 따라 달라지며 보장될 수 없습니다. 면허 관련 주장은 실사 과정에서 확인해야 합니다. 이 주택은 전용 수영장, 넓은 정원, 전용 차고, 파노라마 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이러한 요소는 이 부동산 매물에 포함되어 있지 않기 때문입니다. 넉넉한 실내 공간이 필요한 가구에게도 침실 3개에 105제곱미터는 비교적 컴팩트하게 느껴질 수 있습니다. 요컨대, 이 매물의 프로필은 빌라나 시골 휴식처가 아니라 즉시 이용 가능한 도시형, 관리 부담 없는 세컨드 하우스 스타일의 해안 거점입니다.
매물 사진에서 보이는 실내 마감은 현대적입니다. 욕실에는 더블 세면대와 현대적인 위생기구가 설치되어 있어 기본적인 시행사 사양을 상회하는 수준을 보여줍니다. 계단은 밝은 표면에 검은 난간으로 마감되어 있으며, 이는 최근 리모델링이나 2020년 이후 시공에서 더 흔한 디자인 선택입니다. 식사 공간에는 우드 패널 특색 벽이 있고, 최소한 침실 하나는 발코니로 이어집니다. 이러한 요소들은 명시된 2024년 준공일과 우수한 상태의 매물 조건과 부합합니다. 기술적 특징으로는 냉난방 에어컨과 중앙난방이 있으며, 월평균 기온이 섭씨 15도에서 25도인 현지 기후의 여름과 겨울 수요를 모두 충족합니다. 침실에는 붙박이장이 있으며 와이파이가 설치되어 있습니다. 야외 마감은 지붕 있는 테라스, 전용 테라스, 옥상 테라스로 구성되어 전용 정원의 관리 부담 없이 입체적인 야외 공간을 제공합니다. 공용 수영장은 단지에서 관리하는 공동 수영 시설을 제공합니다. 관리비, IBI 재산세, 보험 비용에 대한 세부 사항은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아 별도로 문의해야 합니다. 마찬가지로 정확한 에너지 효율 인증서 서류도 구매 과정에서 검토해야 합니다. 전반적으로 확인되는 자재와 설비는 제공된 정보상 즉각적인 리모델링 필요 없이 바로 입주 가능한 현대적 수준을 나타냅니다.
이미 준공된 기존 주택으로 453,000유로의 고정 호가로 제공되며, 신축 분양 가격표가 아닙니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 약 105제곱미터의 연면적을 갖추고 2024년에 준공되었습니다. 지역 시장 내에서 인근 신축 분양 프로젝트인 Celestia Homes는 390,000유로부터, Aby Middle과 Aby Upper는 각각 349,000유로와 320,000유로부터 광고되고 있으나 이는 서로 다른 유형의 시작가입니다. 이 주택의 고정 가격은 즉시 입주 가능한 상태와 해변 인근의 중심 위치를 반영합니다. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하며, 입주 시기는 모든 경우 참고용입니다.
이 타운하우스 주변의 일상은 고립된 단지가 아닌 에스테포나 시가지 내부 위치에 따라 형성됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 100미터, 약국은 약 240미터 거리에 있어 소소한 일상 용무에는 차량이 필요하지 않습니다. Playa de Estepona는 직선 거리로 약 500미터, 넓은 La Rada 해변은 약 800미터 떨어져 있어 저녁에 해변으로 산책하는 것이 특별한 계획이 아닌 일상적인 루틴이 됩니다. 해안 쪽 경사가 약 2.4퍼센트로 평평하여 도보나 자전거 이동이 쉽습니다. 주택 자체는 컴팩트한 수직형 타운하우스로 기능합니다: 현대적인 계단으로 연결된 여러 층에 침실 3개와 욕실 3개가 분포해 있으며, 남향이라 테라스에 일조가 좋습니다. 지붕 있는 테라스, 전용 테라스, 옥상 테라스라는 세 개의 독립된 야외 공간이 있어 아침 햇살, 그늘진 오후, 야외 저녁 시간을 집의 서로 다른 층에서 즐길 수 있습니다. 중앙난방과 냉난방 에어컨이 사계절을 커버하며 와이파이가 설치되어 있습니다. 주변 동네는 도시적이며 연중 활기찹니다. 에스테포나에는 약 79,600명의 인구, 19개의 초등학교와 10개의 중등학교, 두 곳의 의료 센터가 있으며 부동산 매물 반경 2킬로미터 내에 약 50개의 레스토랑이 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있고, 여러 시립 스포츠 센터가 600미터 이내에 있습니다. 따라서 이 지역의 리듬은 계절성이 아닌 주거지역의 것으로, 편의시설이 여름철 이외에도 계속 영업하여 휴가철 외 기간에 이 주택을 사용하려는 구매자에게 중요한 요소입니다.
주변 환경은 완비된 서비스를 갖춘 도시 동네로 기능합니다. 부동산 매물 반경 2킬로미터 이내에 약 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행, 6개의 학교, 2개의 공원이 시립 스포츠 인프라와 함께 있습니다. Better Bodies 피트니스 센터는 300미터 거리에, Polideportivo Municipal과 Centro Deportivo José Ramón de la Morena는 약 600미터 거리에 있으며 시립 수영장도 가까워 일상적인 운동 선택지가 가까이 있습니다. 의료 접근성은 1.1킬로미터 거리의 병원과 시내 다른 곳의 두 의료 센터로 구성됩니다. 쇼핑의 경우 슈퍼마켓이 문 앞 104미터 거리에 있습니다. 1.6킬로미터 거리의 Puerto Estepona와 1.8킬로미터 거리의 Puerto Deportivo라는 두 곳의 마리나는 짧은 도보 또는 차량 이동 거리 내에 계류, 식사, 산책 옵션을 제공합니다. 1.2킬로미터 거리의 Mirador del Carmen 전망대는 해안을 내려다보는 높은 시점을 제공합니다. 교통 측면에서 8개의 시내버스 노선과 50개의 정류장이 지자체를 운행하며, 바다 쪽으로 평평한 지형 덕분에 많은 일상 목적지를 도보나 자전거로 갈 수 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 64킬로미터, 지브롤터 공항은 약 36킬로미터 떨어져 있어 두 도착 지점 모두 이용 가능하며, 차량 이동 시간은 직선 거리 수치보다 깁니다. 전기차 충전은 부동산 매물에서 1.3킬로미터 거리에서 이용할 수 있습니다.
지도는 에스테포나의 시가지 격자 내, 해변 바로 북쪽에 있는 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. Playa de Estepona는 남쪽 약 500미터에, La Rada는 해안을 따라 조금 더 가까운 곳에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도보 또는 차량 경로는 더 길다는 점에 유의하십시오. 시내 중심가, 마리나, 스포츠 시설은 표시 지점에서 2킬로미터 이내에 모여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타델솔 내에서 에스테포나는 동쪽 25킬로미터의 마르베야와 서쪽 약 36킬로미터의 지브롤터 일대 사이 해안선의 서쪽 구간에 자리합니다. 말라가 시내와 공항은 직선 거리로 약 64~73킬로미터 떨어져 있습니다. 이 마을은 약 79,600명의 인구와 연간 약 3,163건의 주택 거래를 기록하며 지역 내 규모 있는 지방자치단체 중 하나로 성장했는데, 이는 활발하되 과열되지 않은 시장을 반영합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스에 더 가까운 리조트 지역에 비해 에스테포나는 보다 스페인다운 시내 중심적 성격을 유지하고 있으며, 이 부동산 매물은 정확히 그러한 환경에 위치합니다.
해변은 접근성 측면에서 가장 큰 강점입니다. Playa de Estepona까지 524미터, La Rada까지 769미터, Playa del Cristo까지 1.6킬로미터 거리이며, 모두 직선 거리 기준이고 해안까지의 경로는 사실상 평평하여 경사도가 약 2.4퍼센트에 불과합니다. 골프장은 차량으로 짧게 이동할 수 있는 거리에 있으며, Valle Romano Golf까지 4.1킬로미터, Azata Golf까지 4.4~4.9킬로미터, Estepona Golf까지 6.1킬로미터입니다. 상점, 레스토랑, 문화 시설이 갖춰진 시내 중심가는 부동산 매물 바로 주변에 자리합니다. 공항: 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 64킬로미터, 지브롤터는 약 36킬로미터 떨어져 있으며 실제 차량 이동 거리는 더 깁니다. 인근 도시로는 마르베야가 직선 거리 25킬로미터, 알헤시라스가 42킬로미터, 말라가 시내가 73킬로미터 거리에 있습니다. 지역 이동 및 공항 이동에는 차량이 유용하지만, 일상적인 용무, 해변, 학교, 의료 시설은 모두 도보 또는 짧은 자전거 이동 거리 내에 있으며 8개의 지역 버스 노선과 50개의 정류장이 이를 뒷받침합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 섭씨 19.2도이며 월평균 기온은 15도에서 25도 사이이고, 해수 온도가 최소 20도에 달하는 수영 시즌이 약 5개월간 지속됩니다. 이 마을은 해발 약 19미터의 저지대에 위치하며 해안 쪽 지형이 평평해서 걷기와 자전거 타기에 적합합니다. 내륙으로는 시에라 베르메하 산맥으로 이어지며, 이 산맥의 최고봉인 로스 레알레스는 1,449미터에 달해 이 지역에 산의 배경을 이루고 같은 관할 구역 내에서 하이킹 지형을 접할 수 있습니다. 이 지방자치단체는 작은 하천이 가로지르는 비옥한 계곡 137제곱킬로미터를 차지하며, 농경 저지대와 산지가 결합되어 있습니다. 강수는 여름철을 제외한 시기에 집중되어 따뜻한 계절은 대체로 건조합니다. 거주자 입장에서 이는 연중 대부분 테라스와 옥상 테라스를 야외로 활용할 수 있음을 의미하며, 이 주택의 남향 덕분에 일조 시간이 길고, 중앙난방이 비교적 온화한 안달루시아의 겨울 기간을 커버합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 매물 인근 해안에는 약 500미터 거리의 Playa de Estepona, 약 800미터 거리의 긴 중심 해변 La Rada, 측정 지점에 따라 1.6~2.2킬로미터 거리에 있고 바람이 잘 막히는 Playa del Cristo가 있습니다. 이들 해변은 시내 해변의 편의함부터 조용한 후미의 수영까지 아우르며, 모두 평평한 지형 위를 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다. 1.6킬로미터와 1.8킬로미터 거리의 두 마리나는 요트, 낚시, 해변가 다이닝을 레저 선택지에 더합니다. 골퍼에게는 짧은 차량 이동 거리 내에 여러 선택지가 있습니다. Valle Romano Golf까지 4.1킬로미터, Azata Golf까지 약 4.4~4.9킬로미터, Estepona Golf까지 6.1킬로미터, Golf Academy Albayt Resort까지 6.2킬로미터입니다. 이 지방자치단체에는 총 134개의 스포츠 시설이 있으며, 그중 세 곳은 주택에서 600미터 이내에 있습니다. 산책과 전망 명소로는 1.2킬로미터 거리의 미라도르 델 카르멘과 2.0킬로미터 거리의 미라도르 플라야 델 크리스토에서 해안 파노라마를 즐길 수 있습니다. 시내의 관광 인프라는 약 6,900개 침대를 갖춘 24개 호텔이 있어, 거주 인구 대비 개발되었으나 과도하지 않은 방문객 경제를 보여줍니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL334782
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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