Šī apdzīvošanai gatavā rindu māja atrodas Esteponas pilsētas centrā, gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem. Īpašumā ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas ar apmēram 105 kvadrātmetru dzīvojamo platību, un tas tika pabeigts 2024. gadā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 453 000 €. Atrašanās vieta apvieno tuvumu Playa de Estepona un La Rada pludmalēm ar piekļuvi veikaliem, skolām, veselības aprūpes pakalpojumiem un sabiedriskajam transportam, tāpēc ikdienu var organizēt kājām vai ar velosipēdu. Šis apraksts sniedz faktisku pārskatu par mājokli, tā apkārtni un tā pozīciju Costa del Sol tirgū.
Salīdzinot ar tuvējiem piedāvājumiem Esteponā, šī rindu māja ieņem vidējo segmentu. Jaunbūves projekti tajā pašā pašvaldībā reklamē cenas no 320 000 līdz 390 000 EUR, īpaši Aby Upper, Aby Middle un Celestia Homes. Tomēr šie skaitļi ir bāzes cenas to lētākajiem tipiem, un jaunbūves iegāde ietver pakāpenisku nodošanu, izstrādātāja specifikācijas un kopienas veidošanos, turpretī šis īpašums ir pabeigts, kopš 2024. gada gatavs apdzīvošanai, un to var apskatīt tā gala stāvoklī pirms pirkuma. Fiksētā pieprasītā cena 453 000 EUR tāpēc nozīmē, ka pircējs samaksā par noteiktību un tūlītēju pieejamību, nevis par zemāko ieejas cenu. Atrašanās vietas ziņā salīdzinājums ir labvēlīgāks šim mājoklim. Uzskaitītie jaunbūves projekti atrodas attīstības zonās pilsētas nomalē, savukārt šī rindu māja stāv izveidotajā pilsētas centrā, aptuveni 500 metrus no Playa de Estepona ar lielveikalu aiz stūra un slimnīcu 1,1 kilometra attālumā. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir staigājamībai un visa gada pakalpojumiem, nevis kūrorta tipa ērtībām, šī atšķirība ir būtiska. Plašākā Kosta del Sol kontekstā Estepona tiek tirgota par zemākām cenām nekā centrālā Marbelja 25 kilometrus uz austrumiem, vienlaikus piedāvājot īstu spāņu pilsētas struktūru ar gandrīz 80 000 iedzīvotāju, 29 skolām un diviem veselības centriem. Aptuveni 3 160 mājokļu darījumi gadā norāda uz likvīdu vietējo tirgu. Tipiska pircēja izvēle šajā koridorā ir starp modernu būvniecības stadijā esošu dzīvokli tālāk iekšzemē vai vecāku, bet centrālu īpašumu kā šis; šis mājoklis pieder pie pēdējās kategorijas, ar nesen pabeigšanas priekšrocību. Ziņotā aktīvā atpūtas nomas licence pievieno izīrēšanas dimensiju, kuru daudzi jaunbūves projekti ierobežo, ievērojot pārbaudi un kopienas noteikumus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas Esteponas apbūvētajā daļā, apmēram 500 metrus no Playa de Estepona pludmales taisnā līnijā. Lielveikals atrodas apmēram 100 metru attālumā, aptieka, nedaudz vairāk par 250 metriem, slimnīca, 1,1 kilometra attālumā. Vide ir pilsētiska, nevis kūrorta tipa, un veikali, kafejnīcas un skolas ir sasniedzamas kājām. Marbella atrodas 25 kilometru, bet Malagas lidosta, 64 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Mājoklis ir izveidots praktiskai ģimenes vai sezonālai lietošanai: trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, vērsums uz dienvidiem, segta terase, kā arī privāta terase un jumta terase, iebūvēti skapji, gaisa kondicionieris un centrālā apkure. Pieejams koplietošanas baseins. Ar 105 kvadrātmetru dzīvojamo platību, kas izvietota vairākos līmeņos, tostarp modernajām kāpnēm, plānojums piestāv mājsaimniecībām, kas novērtē āra telpu un pilsētas centra ērtību priekšrocības salīdzinājumā ar zemesgabala lielumu.
Būvniecība pabeigta 2024. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav jāgaida. Nodošanas termiņi vienmēr ir orientējoši, bet šajā gadījumā būvniecības posms ir pabeigts, un mājokli var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Iekštelpu fotogrāfijas rāda mūsdienīgu apdari: melnu margu kāpnes, vannas istabas ar dubulto izlietni un ēdamzonu ar koka paneļu apdari. Nav iesaistīti tālāki būvniecības posmi vai attīstītāja lēmumi.
Īpašumam nav privāta baseina, privāta dārza, privātas garāžas vai skata uz jūru; āra peldēšanās iespējas nodrošina koplietošanas baseins, un dārza skati ir atkarīgi no vērsuma, nevis panorāmiski. Ar 105 kvadrātmetru dzīvojamo platību tā ir pieticīga trīs guļamistabu rindu mājai, un autostāvvieta nav minēta starp īpašībām. Pircēji, kas meklē brīvstāvošu villu, lielu zemesgabalu vai slēgta ciemata infrastruktūru, šeit šos elementus neatradīs.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pārcēlies uz Costa del Sol uz pastāvīgu dzīvi un vēlas izvairīties no gaidīšanas uz būvniecību, novērtēs gatavību apdzīvošanai: pabeigšanas termiņi nav mainīgs lielums, un mājokli var apdzīvot drīz pēc pirkuma. Ģimenes ar bērniem var novērtēt sešas skolas divu kilometru rādiusā un līdzenos gājiena maršrutus uz veikaliem un pludmali. Sezonālie iedzīvotāji, kas dod priekšroku īstai pilsētas videi, nevis sezonālam kūrortam, atklās, ka Esteponas visa gada iedzīvotāju skaits, gandrīz 80 000, uztur pakalpojumus atvērtus arī ziemā. Konfigurācija piestāv arī elektromobiļu īpašniekiem, ar uzlādes punktiem 1,3 un 1,4 kilometru attālumā. Pircēji, kas gūst īres ienākumus, var ņemt vērā, ka, šķiet, ir spēkā aktīva atpūtas mājokļu īres licence, kas ir normatīvais priekšnosacījums īstermiņa izīrei šajā pašvaldībā; faktiskā atdeve ir atkarīga no aizpildījuma un cenas, un to nevar garantēt. Licences esamība jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Mājoklis ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, lielu dārzu, privātu garāžu vai panorāmas skatu uz jūru, jo neviens no šiem elementiem nav šī īpašuma sastāvdaļa. Mājsaimniecības, kurām nepieciešama plaša iekštelpu platība, arī var uzskatīt, ka 105 kvadrātmetri trīs guļamistabām ir samērā kompakti. Īsumā, šis profils ir pilsētisks, mazas apkopes piekrastes mājoklis ar tūlītēju pieejamību, nevis villa vai lauku atpūtas vieta.
Iekštelpu apdare, kā redzams sludinājuma fotogrāfijās, ir mūsdienīga. Vannas istabās ir uzstādīta dubultā izlietne un modernas santehnikas ierīces, kas norāda uz standartu, kas pārsniedz pamata attīstītāja specifikāciju. Kāpnēm ir melnas margas pret gaišām virsmām, dizaina izvēle, kas biežāka nesenās renovācijās vai pēc 2020. gada būvniecībā. Ēdamzonā ir koka paneļu akcentsiena, un vismaz viena guļamistaba atveras uz balkonu. Šie elementi saskan ar deklarēto 2024. gada pabeigšanas datumu un uzskaitīto teicamo stāvokli. Tehniskās īpašības ietver gaisa kondicionieri un centrālo apkuri, kas kopā nodrošina gan vasaras, gan ziemas prasības vietējā klimatā, kur vidējā mēneša temperatūra svārstās no 15 līdz 25 grādiem pēc Celsija. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un īpašumā ir uzstādīts WiFi. Āra apdare sastāv no segtas terases, privātas terases un jumta terases, sniedzot daudzslāņainu āra telpu bez privāta dārza apkopes nastas. Koplietošanas baseins nodrošina kopīgas peldēšanās iespējas, kuras uztur kopiena. Dati par apsaimniekošanas maksu, nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un apdrošināšanas izmaksām nav iekļauti pieejamajā informācijā un tos jāpieprasa atsevišķi. Tāpat pirkuma procesa laikā jāpārskata precīzā energosertifikāta dokumentācija. Kopumā novērotie materiāli un instalācijas norāda uz mūsdienīgu, ievākšanai gatavu standartu bez tūlītējām renovācijas vajadzībām, ciktāl spriežams pēc sniegtās informācijas.
Šis ir esošs, pabeigts mājoklis, ko piedāvā par fiksētu pieprasīto cenu 453 000 €, nevis jaunbūves cenrādis. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un aptuveni 105 kvadrātmetru dzīvojamās platības, pabeigts 2024. gadā. Vietējā tirgū tuvējie jaunbūves projekti, piemēram, Celestia Homes, piedāvā no 390 000 €, bet Aby Middle un Aby Upper, no 349 000 € un 320 000 € attiecīgi, taču šie skaitļi ir sākuma cenas dažādiem tipiem. Fiksētā cena atspoguļo mājokļa gatavību apdzīvošanai un centrālo atrašanās vietu tuvu pludmalei. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā pabeigto būvniecību; nodošanas termiņi visos gadījumos paliek orientējoši.
Ikdiena ap šo rindu māju veidojas pēc tās atrašanās vietas Esteponas pilsētas struktūrā, nevis izolētā ciematā. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 100 metru attālumā un aptieka apmēram 240 metru attālumā, kas nozīmē, ka mazie ikdienas darījumi neprasa automašīnu. Playa de Estepona pludmale atrodas apmēram 500 metru attālumā taisnā līnijā, bet plašā La Rada pludmale, aptuveni 800 metru attālumā, tāpēc vakara gājiens uz jūras krastu ir reāla ikdienas rutīna, nevis iepriekš plānota izklaide. Nogāze pret piekrasti ir līdzena, apmēram 2,4 procenti, tāpēc maršruts ir viegli ejams kājām vai ar velosipēdu. Pats mājoklis darbojas kā kompakta vertikāla rindu māja: trīs guļamistabas un trīs vannas istabas izvietotas vairākos stāvos, kurus savieno modernās kāpnes, un vērsums uz dienvidiem veicina dienasgaismu uz terasēm. Segtā terase, privātā terase un jumta terase veido trīs atsevišķas āra zonas, ļaujot izbaudīt rīta sauli, ēnotas pēcpusdienas un brīvo dabu vakaros dažādos mājas līmeņos. Centrālā apkure un gaisa kondicionieris nodrošina abus gadalaikus, un ir uzstādīts WiFi. Apkārtējā apkaimē valda pilsētisks un visa gada garumā aktīvs dzīves ritms. Esteponā dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, divi veselības centri un aptuveni piecdesmit restorānu divu kilometru rādiusā no īpašuma. Sabiedriskais transports sastāv no astoņām līnijām ar piecdesmit pieturām, un vairāki pašvaldības sporta centri atrodas 600 metru attālumā. Tāpēc apkaimes ritms ir dzīvojamais, nevis sezonālais: pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras mēnešiem, kas ir svarīgi pircējiem, kas plāno izmantot mājokli arī ārpus atvaļinājuma periodiem.
Apkārtne darbojas kā pilnībā apgādāts pilsētas rajons. Divu kilometru rādiusā no īpašuma ir aptuveni piecdesmit restorānu, divdesmit divas kafejnīcas, astoņpadsmit aptiekas, četras bankas, sešas skolas un divi parki, kā arī pašvaldības sporta infrastruktūra. Better Bodies sporta zāle atrodas 300 metru attālumā, Polideportivo Municipal un Centro Deportivo José Ramón de la Morena, apmēram 600 metru attālumā, un pašvaldības baseins ir tuvumā, tāpēc ikdienas fiziskās aktivitātes iespējas ir pieejamas tuvu. Veselības aprūpes pieejamību veido slimnīca 1,1 kilometra attālumā un divi veselības centri citur pilsētā. Iepirkšanās iespējām lielveikals atrodas 104 metrus no durvīm. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona 1,6 kilometru attālumā un Puerto Deportivo 1,8 kilometru attālumā, piedāvā piestātņu, ēdināšanas un pastaigu iespējas īsā gājiena vai brauciena attālumā. Mirador del Carmen skatu punkts 1,2 kilometru attālumā sniedz paaugstinātu perspektīvu uz piekrasti. Transporta ziņā pašvaldību apkalpo astoņas sabiedriskā autobusa līnijas ar piecdesmit pieturām, un daudzi ikdienas galamērķi ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, pateicoties līdzenam reljefam pret jūru. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 kilometru attālumā taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta, aptuveni 36 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka abi ierašanās punkti ir izmantojami, taču brauciena laiks ar auto ir ilgāks, nekā rāda taisnās līnijas attālumi. Elektromobiļu uzlāde pieejama 1,3 kilometru attālumā no īpašuma.
Karte rāda īpašumu Esteponas pilsētas tīklā, tieši uz ziemeļiem no pludmales. Playa de Estepona atrodas aptuveni 500 metrus uz dienvidiem un La Rada nedaudz tālāk gar piekrasti. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir mērījumi pa taisnu līniju; faktiskie gājiena vai brauciena maršruti ir garāki. Pilsētas centrs, jahtu osta un sporta objekti atrodas divu kilometru attālumā no atzīmes.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta del Sol ietvaros Estepona aizņem piekrastes rietumu daļu starp Marbelju 25 kilometrus uz austrumiem un Gibraltāra apvidu aptuveni 36 kilometrus uz rietumiem. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 64 līdz 73 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Pilsēta ir izaugusi par vienu no reģiona ievērojamākajām pašvaldībām ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem un apmēram 3 163 mājokļu darījumiem gadā, kas atspoguļo aktīvu, bet ne pārkarsētu tirgu. Salīdzinājumā ar kūrortu zonām tuvāk Marbeljai un Puerto Banusai Estepona saglabā spēcīgāku spāņu, pilsētas centrā balstītu raksturu, un tieši šāda ir šī īpašuma vide.
Pludmales ir spēcīgākais pieejamības aspekts: Playa de Estepona 524 metru attālumā, La Rada 769 metru attālumā un Playa del Cristo 1,6 kilometru attālumā, visi izmērīti pa taisnu līniju, un ceļš līdz krastam faktiski ir līdzens ar 2,4 procentu slīpumu. Golfa laukumi ir viegli sasniedzami ar auto: Valle Romano Golf 4,1 kilometra attālumā, Azata Golf 4,4 līdz 4,9 kilometru attālumā un Estepona Golf 6,1 kilometra attālumā. Pilsētas centrs ar saviem veikaliem, restorāniem un kultūras iestādēm aptver īpašumu tieši. Lidostas: Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 kilometru attālumā pa taisnu līniju un Gibraltārs apmēram 36 kilometru attālumā; faktiskie brauciena attālumi ir lielāki. Reģiona pilsētas ietver Marbelju 25 kilometru taisnā līnijas attālumā, Alhesirasu 42 kilometru attālumā un Malagas pilsētu 73 kilometru attālumā. Automašīna joprojām ir noderīga reģiona ceļojumiem un pārvietošanās uz lidostu, taču ikdienas pakalpojumi, pludmale, skolas un veselības aprūpe ir gājiena attālumā vai īsā riteņbrauciena attālumā, un to atbalsta astoņi vietējie autobusu maršruti ar piecdesmit pieturām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā vidējā gada temperatūra ir 19,2 grādi pēc Celsija, ar mēnešu vidējām vērtībām no 15 līdz 25 grādiem, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus. Pilsēta atrodas zemos augstumos, aptuveni 19 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs piekrastes virzienā ir līdzens, kas ir piemērots staigāšanai un riteņbraukšanai. Iekšzemē pašvaldība sniedzas līdz Sierra Bermeja kalniem, kuru augstākā virsotne Los Reales sasniedz 1 449 metrus, sniedzot apvidum kalnu fonu un piekļuvi pārgājienu teritorijām tajā pašā rajonā. Pašvaldība aizņem 137 kvadrātkilometrus auglīgas ielejas, ko šķērso mazas upes, apvienojot lauksaimniecības zemienes ar kalnainu reljefu. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, tāpēc siltā sezona ir pārsvarā sausa. Iedzīvotājiem tas nozīmē terašu un jumta terašu izmantošanu brīvā dabā lielāko gada daļu, un šī mājokļa dienvidu orientācija veicina dienasgaismas stundas, bet centrālapkure sedz maigos Andalūzijas ziemas periodus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie īpašuma ietver Playa de Estepona aptuveni 500 metru attālumā, garo centrālo La Rada pludmali apmēram 800 metru attālumā un aizsargāto Playa del Cristo 1,6 līdz 2,2 kilometru attālumā atkarībā no mērīšanas punkta. Kopā tās aptver diapazonu no pilsētas pludmales ērtībām līdz mierīgākai līcīšu peldēšanai, un visas ir sasniedzamas kājās vai ar velosipēdu pa līdzenu reljefu. Divas jahtu ostas 1,6 un 1,8 kilometru attālumā papildina atpūtas iespējas ar burāšanu, makšķerēšanu un ēdināšanu pie ūdens. Golfistiem ir vairākas iespējas īsa brauciena attālumā: Valle Romano Golf 4,1 kilometra attālumā, Azata Golf aptuveni 4,4 līdz 4,9 kilometru attālumā, Estepona Golf 6,1 kilometra attālumā un Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilometru attālumā. Pašvaldībā kopā ir 134 sporta objekti, no kuriem trīs centri atrodas 600 metru attālumā no mājokļa. Pastaigām un skatu punktiem Mirador del Carmen 1,2 kilometru attālumā un Mirador Playa del Cristo 2,0 kilometru attālumā piedāvā piekrastes panorāmas. Pilsētas tūrisma infrastruktūra ietver 24 viesnīcas ar gandrīz 6 900 gultvietām, kas norāda uz attīstītu, bet ne pārāk lielu apmeklētāju ekonomiku salīdzinājumā ar pastāvīgo iedzīvotāju skaitu.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL334782
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
LV