See sissekolimisvalmis ridamaja asub Estepona Seghersi piirkonnas, elurajoonis, mis on jalutuskäigu kaugusel rannast ja linnakeskusest. 1989. aastal ehitatud ja neljal korrusel paiknev kinnisvara pakub neli magamistuba, viis vannituba ja 160 m² elamispinda koos privaatse aiaga, kaetud terrassi ja katusega parkimiskohaga. Küsitav hind on fikseeritud 629 000 €. Põhikorrus avaneb terrassile, kust avaneb vaade Vahemerele, samas alumine korrus avaneb aeda. Kelder ja remonti ootav pööning annavad võimaluse täiendavaks kohandamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Estepona linnastunud osas, umbes 524 meetri kaugusel Playa de Esteponast linnulennult ja vähem kui kilomeetri kaugusel La Rada rannast. Supermarket asub umbes 100 meetri, apteek 237 meetri ja haigla 1,1 km kaugusel. Linna keskus, jahisadam ja spordirajatised on kõik jõuavad jalgsi või jalgrattaga.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad neli magamistuba ja mitu vannituba erinevatel korrustel. Põhikorrusel asuvad elutuba, eraldi köök ja külalistuba; kolm magamistuba asuvad allpool otsepääsuga aeda. Keldris on ruumi jõusaalile, siseruumide puhkealale või kodukinole ning pööning ootab ümberehitust, andes võimaluse kohandada kinnisvara aja jooksul konkreetsete vajaduste järgi.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1989. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Pööninguosa vajab endiselt remonti ja kelder on iseloomult lõpetamata, seega ostjad peaksid eelarvestama ehitustöid, kui nad kavatsevad neid alasid kasutada lisaelamispinnana.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujuda saab suletud elamurajooni ühises basseinis. Pööning on renoveerimata ja kelder vajab sisustamist, mis piirab vahetult kasutatavat elamispinda viimistletud korrustega. 160 m² elamispind neljal korrusel tähendab, et üksikud korrused on kompaktsed. Katusega privaatse parkimiskoha kõrval ei ole garaaži andmed esitatud.
Ref: VL589741
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See ridamaja sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Esteponasse aastaringseks elama asuv pere saab kasu neljast magamistoast, viiest vannitoast ja kuuest koolist kahe kilomeetri raadiuses ning haiglast 1,1 km kaugusel. Paar, kes otsib merevaatega suvekodu, saab jalutatava keskkonna, kus auto ei ole igapäevaseks vajalik. Projekti otsivad ostjad hindavad kelderit ja pööningut toormaterjalina: küsitav hind peegeldab kinnisvara praegust seisukorda ja renoveerimispotentsiaal võimaldab valmis kodu kujundada vastavalt isiklikele eelistustele. Maja sobib ka mitme põlvkonna kasutuseks, sest korruste paigutus, põhielukorrus, magamiskorrus, kelder ja pööning, võimaldab erinevatel põlvkondadel või külalistel hoida erinevat rütmi. See on vähem ilmne valik ostjatele, kes soovivad kogu majas disaineritaset valmisviimistlust, arvestades renoveerimata pööningut ja lõpetamata keldrit, või neile, kes vajavad privaatset basseini esimesest päevast; ühine bassein on vahetu ujumisvõimalus ja aias on ruumi privaatse basseini lisamiseks lubade alusel. Investorid peaksid võrdlema Estepona uusarendustega, mis algavad umbes 445 000 eurost, kaaludes Seghersi asukohta uuema ehituse ja moodsate tehniliste näitajate vastu mujal linnas.
Maja on 1989. aastast, mis seab ootused tolle aja ehitusmeetoditele ja materjalidele: tavaliselt õõnsad või massiivsed müüriseinad, traditsioonilised krohvviimistlused ja puittalad. Nii jahutuse kui soojendusega konditsioneeri olemasolu viitab sellele, et kliimasüsteemid on paigaldatud või uuendatud, oluline tunnus rannikulinnas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 15–25 °C. Kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmis: fotodel on funktsionaalne köök läbipääsuga söögialale, vannituba dušiga ning magamistoad riidekappide ja katuseaknaga ülemisel korrusel. Põhielutoa-söögitoa ruumis on kamin. Eristavateks elementideks on kaetud terrass põhikorrusel ja privaatne aed magamiskorrusel, mõlemad lõuna- ja läänesuunaliselt pärastlõuna- ja õhtuvalguse jaoks. Kelder on ruumikas kuid lihtne ruum, mis ootab ümberehitust puhkeruumiks, jõusaaliks, kodukinoks või kohtumisalaks, ostjad peaksid selle viimistlust käsitlema ehituseelarvena, mitte valmis tootenena. Sama kehtib pööningu kohta, mida on selgelt kirjeldatud remonti ootavana. Suletud elamurajoon pakub ühist basseini. Parkimiskoht on kaetud ja privaatne. Arvestades hoone vanust on enne ostu tehniline ülevaatus mõistlik samm isolatsiooni, juhtmete ja torustiku seisukorra hindamiseks.
Kinnisvara on järelturu kodu, mida pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 629 000 €. See ei ole hinnakirjaprojekt muutuvate alghindadega. Võrdluseks: lähedased uusarendused Esteponas on turul hinnaga alates 445 000 kuni 519 000 €, kuid need käivad korterite kohta, mitte nelja magamistoaga ridamaja kohta privaatse aiaga suletud elamurajoonis. Ostjad peaksid arvestama pööningu renoveerimise ja keldri võimaliku sisustamise kuludega ning tavapäraste ostukuludega Andaluusias. Üleandmismaksud, notari- ja registreerimistasud lisanduvad küsitavale hinnale. Ost sisaldab katusega privaatset parkimiskohta ja müüja sõnul Babylon Sports Clubi liikmelisust kliibi tingimustel.
Igapäevaelu siin toimub väljakujunenud naabruskonnas lühikesel jalutuskäigul nii merest kui Estepona keskusest. Hommikurutiin võib hõlmata jalutuskäiku Playa de Esteponale, veidi üle viiesaja meetri kaugusele linnulennult, või hommikusööki ühes paljudest kohvikutest, piirkonnas on 22 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses. Poodi minek ei vaja autot: lähim supermarket on umbes sada meetrit uksest. Maja ise on kihiti struktureeritud. Põhikorrus on sotsiaalne tsoon: elutuba on kamina ja söögitoaga ning terrassiuksed raamivad lõunasse ja läände suunatud merevaadet, mis muudab selle loomulikuks kohaks hilispäevasele päikeseloojangule. Alumisel korrusel on kolm magamistuba ja see avaneb privaatsele aiale, kus saaks luua erinevaid välitsoone ja kus on ruumi basseini lisamiseks. Kelder ja renoveerimata pööning annavad leibkonnale kasvuruumi, mängutuba, jõusaal, töökoda või külalistemaja on kõik usutavad ümberehitused. Spordirajatised on lähedal: jõusaal asub 300 meetri ja linna spordikompleks umbes 600 meetri kaugusel. Kaasas olev Babylon Sports Clubi liikmelisus basseini, tennise- ja padeliväljakutega lisab vabaajavõimaluse kliubi tingimuste kohaselt. Õhtud võivad lõppeda rannapromenaadil La Radal, vähem kui kilomeetri kaugusel.
Seghers asub Estepona linna lääneosas, sadama ja mere lähedal. Lähedane ümbrus on linnastunud ja kõik teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 104 meetri, apteek 237 meetri ja umbes viiskümmend restorani ning kakskümmend kaks kohvikut kahe kilomeetri raadiuses. Tervishoid on hästi kaetud: haigla 1,1 km kaugusel, kaks tervisekeskust linnas ja kaheksateist apteeki laiemas piirkonnas. Koole on kuus kahe kilomeetri raadiuses ja vallas on kokku üheksateist põhikooli ja kümme keskkooli. Spordiks on jõusaal 300 meetri ja linna spordikompleks 600 meetri kaugusel; linnas on kokku 134 spordirajatist. Puerto Estepona ja jahisadam on 1,6–1,8 km kaugusel, mõlemad meeldivad sihtkohad õhtuseks jalutuskäiguks. Ühistransport töötab kaheksal liinil viiekümne peatusega, mis muudab linnasisesed sõidud võimalikuks ilma autota. Elektriauto laadimispunkt on 1,3 km kaugusel. Maastik ranna poole on tasane, keskmise kaldega 2,4 protsenti, seega jalutamine ja jalgrattasõit on praktilised igapäevased liikumisviisid.
Kaart näitab Seghersi naabruskonda Estepona linna lääneservas, minutite kaugusel rannast ja sadamast. Tähised tähistavad rannu, jahisadamat, golfiväljakuid, koole ja haiglat kõik kompaktses raadiuses. Kuvatavad vahemaad on sirgjoonelised; tegelikud teekonnad on veidi pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona positsioneerib end Marbella (25 km idas rannikul) vaiksemaks ja hispaaniapärasemaks vastandiks. Umbes 79 600 elanikuga linn on piisavalt suur aastaringsete teenuste säilitamiseks, kaks tervisekeskust, haigla, koolid, 134 spordirajatist, kuid säilitab ajaloolise keskuse ja kohaliku rütmi kuurortide leviku asemel. Málaga linn ja selle lennujaam on 64–73 km kirdes; Gibraltar 36 km edelas. Umbes 3160 aastast kinnisvaratehingut näitab aktiivset kuid ülekuumenemata turgu võrreldes Marbella või Benahavísega.
Lähim rand, Playa de Estepona, on 524 meetri kaugusel linnulennult, La Rada 769 meetri ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 64 km kaugusel sirgjoones, arvestage oluliselt alla tunni kestva sõiduga, samas Gibraltari lennujaam on umbes 36 km kaugusel. Mõlemad avavad ühendused Põhja-Euroopasse. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga linn 73 km sirgjoones, seega kogu lääne-Costa del Sol on päevareisi ulatuses. Golfimängijad jõuavad Valle Romano Golfi 4,1 km, Azata Golfi 4,4–4,9 km ja Estepona Golfin 6,1 km kaugusel. Auto jääb kasulikuks piirkondlikeks sõitudeks, kuid igapäevaelu naabruskonnas, ostud, apteek, restoranid, rand ja spordirajatised, on suuresti hallatav jalgsi või jalgrattaga. Katusega privaatne parkimiskoht on kaasas.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub Sierra Bermeja jalamil, mille tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, andes vallale selge mägise tausta ja matkavõimalused lühikese autosõidu kaugusel. Linn ise asub umbes 19 meetri kõrgusel merepinnast ja rannani on tasane maastik. Kliima on Vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C ning kuu keskmised jäävad vahemikku 15–25 °C. Meretemperatuurid võimaldavad umbes viis kuud mugavat ujumist, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Talved on piisavalt leebed, et kasutada terrassi ja aeda aastaringselt, ja põhiterassi lõuna-läänepoolsus tähendab, et maja saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, oluline nii õuesviibimiseks kui passiivseks soojuseks jahedamatel kuudel. Sademed keskenduvad talvepoolele, hoides suve kuivana.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedane rannik pakub mitmekesisust lühikeste vahemaade kaugusel. Playa de Estepona, veidi üle viiesaja meetri kaugusel linnulennult, on lähim valik; La Rada on linna peamine liivarann täieliku promenaadiga; varjatum Playa del Cristo asub 1,6–2,2 km kaugusel sõltuvalt ligipääsust. Jahisadama ala, 1,6–1,8 km kaugusel majast, lisab restorane ja merelist õhkkonda. Spordiks hõlmab kaasas olev Babylon Sports Clubi liikmelisus basseini, tenniseväljakuid, pilota väljakut, mitmeotstarbelist väljakut ja baari kliibi tingimuste kohaselt. Golf on kergesti kättesaadav: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km), seega ring enne lõunat on realistlik. Kaks vaateplatvormi, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), annavad panoraampeatusi rannikujalutuskäikudel.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Esteponas konkureerib see ridamaja nii järelturu kodude kui uusarendustega. Uued projektid nagu Anna de Estepona (alates 450 000 €), The View Estepona (alates 445 000 €) ja Isidora Living Las Mesas (alates 519 000 €) pakuvad moodsat ehitust, kaasaegseid viimistlusi ja arendaja garantiid, kuid tavaliselt korterite formaadis ja sageli veidi sisemaal vanalinnast. Selle kinnisvara fikseeritud hind 629 000 € ostab midagi, mida need projektid ei paku: nelja magamistoaga, neljakorruselise ridamaja väljakujunenud suletud elamurajoonis koos privaatse aiaga, merevaatega terrassiga ja asukohaga umbes viiesaja meetri kaugusel rannast, linna kõige jalutatavam osa. Tasakaaluks on vanus. 1989. aasta hoone kannab oma ajastu ehitusstandardeid ning renoveerimata pööning ja ümberehitatav kelder tähendavad, et osa ostust on sisuliselt projektieelarve. Võrreldavad ostjad peaksid võimalusi kaaluma rannaäärsete uusarenduste kõrgemate ruutmeetrihindade vastu. Piirkondlikult asub Estepona Marbella (25 km idas) preemiumturus ja Algecirase (42 km edelas) ümbruse madalama hinnaga Campo de Gibraltari vahel. Umbes 3160 aastast kinnisvaratehingut ja kasvav rahvusvaheline ostjaskond paigutavad selle spektri keskele. Asukohta ja ruumi viimistlusele eelistavatele ostjatele on Seghersi järelturu ridamaja mõistlik alternatiiv kaugemal asuvatele uusarenduste korteritele; valmis moodsat elu soovivatele ostjatele jäävad uusarendused otstarbekamaks teeks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL