Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i området Seghers i Estepona, et boligstrøk i gangavstand fra stranden og sentrum. Bygget i 1989 og fordelt over fire etasjer, tilbyr boligen fire soverom, fem bad og 160 m² bruksareal, i tillegg til privat hage, overdekket terrasse og overdekket parkering. Prisantydningen er fast 629 000 euro. Hovedinngangen åpner seg mot en terrasse med utsikt over Middelhavet, mens underetasjen munner ut i hagen. En kjeller og et loft som venter på renovering gir rom for videre tilpasning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et utbygd område av Estepona, omtrent 524 meter i luftlinje fra Playa de Estepona og under en kilometer fra La Rada-stranden. Et supermarked ligger rundt 100 meter unna, et apotek 237 meter og et sykehus 1,1 km. Sentrum, marinaen og idrettsanlegg kan alle nås til fots eller med sykkel.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger fire soverom og flere bad fordelt på separate etasjer. Hovedetasjen kombinerer stue, separat kjøkken og gjestetoalett; tre soverom ligger i etasjen under med adkomst til hagen. En kjeller gir plass til treningsrom, selskapsrom eller hjemmekino, og loftet venter på ombygging, noe som gir rom for å tilpasse boligen til konkrete behov over tid.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 1989 og er tilgjengelig innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk rett etter kjøpet. Loftsetasjen krever fortsatt renovering og kjelleren er uferdig, så kjøpere bør budsjettere for arbeider hvis de planlegger å bruke disse områdene som ekstra boareal.
Boligen har ikke privat basseng; svømming er mulig i fellesbassenget i det lukkete boligområdet. Loftet er ikke renovert og kjelleren må ferdigstilles, noe som begrenser umiddelbart brukbart boareal til de ferdige etasjene. Med 160 m² boareal fordelt på fire etasjer er de enkelte etasjene kompakte. Det opplyses ikke om garasjedetaljer utover overdekket privat parkering.
Ref: VL589741
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Estepona helårig, drar nytte av fire soverom, fem bad og seks skoler innen to kilometer, samt et sykehus 1,1 km unna. Et par som søker en fritidsbolig med havutsikt får et gangvennlig miljø der bil er valgfritt for daglige ærender. Kjøpere som ser etter et prosjekt vil sette pris på kjelleren og loftet som råareal: prisantydningen reflekterer boligens nåværende stand, og renoveringspotensialet gjør at den ferdige boligen kan formes etter egne preferanser i stedet for å aksepteres som levert. Huset egner seg også til generasjonsbolig, siden etasjefordelingen, hovedetasje med stue, soveromsetasje, kjeller og loft, lar ulike generasjoner eller gjester holde egne rytmer. Det er mindre opplagt for kjøpere som ønsker innflyttingsklar designerfinish overalt, gitt det urenoverte loftet og den uferdige kjelleren, eller for dem som krever privat basseng fra dag én; fellesbassenget er det umiddelbare alternativet for svømming, med plass til å anlegge privat basseng i hagen etter tillatelse. Investorer bør sammenligne med nybyggalternativer i Estepona fra rundt 445 000 euro, og veie beliggenheten i Seghers mot nyere bygg og moderne spesifikasjoner andre steder i byen.
Huset er fra 1989, noe som setter forventningene til periodens byggeteknikker og materialer: typisk hulromsmurstein eller massiv murstein, tradisjonell pussfinish og tredetaljer. Tilstedeværelsen av klimaanlegg (varme/kjøling) tyder på at klimasystemer er installert eller oppgradert, en viktig egenskap i en kystby der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15 °C til 25 °C. Boligen leveres innflyttingsklar: fotografiene viser et funksjonelt kjøkken med åpning mot spiseplassen, et bad med dusj, og soverom med garderober og takvindu i øverste etasje. Hovedstuen/spisestuen har peis. Særpreg er den overdekkede terrassen på hovedetasjen og den private hagen på soveromsetasjen, begge orientert mot sør og vest for ettermiddags- og kveldslys. Kjelleren er rommelig, men enkel, og venter på ombygging til selskapsrom, treningsrom, hjemmekino eller møteplass, kjøpere bør se på ferdigstillelsen som et arbeidsbudsjett, ikke et ferdig produkt. Det samme gjelder loftet, som eksplisitt beskrives som ventende på renovering. Det lukkede boligområdet tilbyr fellesbasseng. Parkeringen er overdekket og privat. Gitt bygningens alder er en tilstandsrapport før kjøp et fornuftig skritt for å vurdere isolasjon, elektriske anlegg og rør.
Boligen er en eksisterende bolig som tilbys til fast prisantydning på 629 000 euro. Dette er ikke et prosjekt med variable fra-priser. Som sammenligning markedsføres nye nybyggprosjekter i Estepona fra 445 000 til 519 000 euro, men disse tallene gjelder leiligheter, ikke et rekkehus med fire soverom og privat hage i et lukket boligområde. Kjøpere bør regne med renoveringskostnader for loftet og eventuell ferdigstilling av kjelleren, i tillegg til vanlige kjøpskostnader i Andalusia. Overføringsavgifter, notar- og registreringsgebyrer kommer i tillegg til prisantydningen. Kjøpet inkluderer overdekket privat parkering og, ifølge selger, medlemskap i Babylon Sports Club på klubbens vilkår.
Hverdagen her er organisert rundt et etablert nabolag i kort gangavstand fra både havet og sentrum av Estepona. En dag kan inneholde en tur til Playa de Estepona, bare litt over fem hundre meter i luftlinje, eller frokost på en av de mange kaféene, området har 22 innen to kilometer. Handleturer krever ikke bil: nærmeste supermarked ligger omtrent hundre meter fra døren. Selve huset fungerer i etasjer. Hovedetasjen er den sosiale sonen, med peis i stue/spisestue og terrassedører som rammer inn havutsikt mot sør og vest, noe som også gjør den til den naturlige plassen for ettermiddagssolen. Underetasjen rommer tre soverom og åpner seg mot den private hagen, der ulike utesoner kunne vært skapt og det finnes plass til å anlegge basseng. Kjelleren og det urenoverte loftet gir husholdningen rom til å vokse, et lekerom, treningsrom, verksted eller gjesteplass er alle plausible ombygginger. Idrettsanlegg ligger nær: et treningssenter 300 meter unna og det kommunale idrettsanlegget rundt 600 meter. Det inkluderte medlemskapet i Babylon Sports Club, med basseng, tennis- og padelbaner, gir et ytterligere fritidstilbud, i henhold til klubbens vilkår. Kveldene kan avsluttes med en spasertur langs Paseo Marítimo ved La Rada, under en kilometer unna.
Seghers ligger på vestsiden av Estepona by, nær havnen og havet. Nærmiljøet er bymessig med fullt servicetilbud innen gangavstand: et supermarked 104 meter unna, et apotek 237 meter, og rundt femti restauranter og tjueto kaféer innen en radius av to kilometer. Helsevesenet er godt dekket, med sykehus 1,1 km unna, to helsesentre i byen og atten apotek i det videre området. Skoler teller seks innen to kilometer, og kommunen har totalt nitten barneskoler og ti ungdomsskoler. For trening ligger et treningssenter 300 meter fra huset og det kommunale idrettsanlegget 600 meter; byen har totalt 134 idrettsanlegg. Puerto Estepona og marinaen ligger 1,6 til 1,8 km unna, begge behagelige mål for en kveldstur. Kollektivtransporten betjener åtte linjer med femti stopp, noe som gjør turer innenfor byen mulig uten bil. En ladeplass for elbiler ligger 1,3 km unna. Terrenget mot stranden er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 2,4 prosent, så gange og sykling er praktiske daglige transportmåter.
Kartet viser nabolaget Seghers på vestkanten av Estepona by, minutter fra stranden og havnen. Nålene markerer strender, marinaen, golfbaner, skoler og sykehuset, alle innen en kompakt radius. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske veiruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona posisjonerer seg som det roligere, mer spanskpregede motstykket til Marbella, 25 km mot øst langs kysten. Med rundt 79 600 innbyggere er byen stor nok til å opprettholde helårsservice, to helsesentre, et sykehus, skoler, 134 idrettsanlegg, men beholder et historisk sentrum og lokal rytme i stedet for ferieby-spredning. Málaga by og dens flyplass ligger 64 til 73 km mot nordøst; Gibraltar 36 km sørvest. Boligomsetning på omtrent 3 160 transaksjoner i året indikerer et aktivt, men ikke overopphetet marked sammenlignet med Marbella eller Benahavís.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter unna i luftlinje, med La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger rundt 64 km unna i luftlinje, regn med kjøretid på godt under en time, mens Gibraltars flyplass ligger rundt 36 km unna. Begge gir forbindelser til Nord-Europa. Marbella er 25 km i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km, så hele vestlige Costa del Sol er innen rekkevidde for dagsturer. Golfspillere når Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 til 4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km. Bil er fortsatt nyttig for regionale turer, men dagliglivet i selve nabolaget, handling, apotek, restauranter, strand og idrettsanlegg, er i stor grad gjennomførbart til fots eller på sykkel. Overdekket privat parkering er inkludert ved huset.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ved foten av Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales rager 1 449 meter, noe som gir kommunen en tydelig fjellkulisse og turmuligheter en kort biltur unna. Selve byen ligger rundt 19 meter over havet med flatt terreng mot kysten. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C. Havtemperaturer muliggjør omtrent fem måneder med behagelig badesesong, generelt fra sen vår til tidlig høst. Vintrene er milde nok til å bruke terrasse og hage hele året, og hovedterassens sør-vest-orientering betyr at huset fanger ettermiddags- og kveldssol, relevant både for uteliv og passiv varme i kjøligere måneder. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, noe som holder sommeren tørr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nær huset byr på variasjon på korte avstander. Playa de Estepona, litt over fem hundre meter i luftlinje, er nærmeste alternativ; La Rada er byens viktigste sandstrand med fullstendig strandpromenade; den mer vindbeskyttede Playa del Cristo ligger 1,6 til 2,2 km unna avhengig av adkomstpunkt. Marina-området, 1,6 til 1,8 km fra huset, tilbyr restauranter og maritim atmosfære. For idrett dekker det inkluderte medlemskapet i Babylon Sports Club et basseng, tennisbaner, en frontonbane, en multibane og en bar, i henhold til klubbens vilkår. Golf er innen enkel rekkevidde ved Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), så en runde før lunsj er realistisk. To utkikkspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), gir panorautsupunkt på turer langs kysten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innenfor Estepona konkurrerer dette rekkehuset med både bruktboliger og nybygg. Nye prosjekter som Anna de Estepona (fra 450 000 €), The View Estepona (fra 445 000 €) og Isidora Living Las Mesas (fra 519 000 €) tilbyr moderne byggeteknikk, moderne finish og utviklergarantier, men typisk i leilighetsformat og ofte litt innlands fra gamlebyen. Denne boligens faste pris på 629 000 euro kjøper noe disse prosjektene ikke tilbyr: et rekkehus med fire soverom og fire etasjer i et etablert lukket boligområde med privat hage, terrasse med havutsikt og beliggenhet omtrent fem hundre meter fra stranden, byens mest gangvennlige del. Avveiningen er alder. En bygning fra 1989 bærer sin tids byggestandard, og det urenoverte loftet og den ombyggbare kjelleren betyr at deler av kjøpet i praksis er et prosjektbudsjett. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør veie dette mot de høyere kvadratmeterprisene nybygg nær kysten oppnår. Regionalt ligger Estepona mellom Marbellas premiummarked, 25 km øst, og de rimeligere Campo de Gibraltar rundt Algeciras, 42 km sørvest. Rundt 3 160 årlige boligtransaksjoner og en voksende internasjonal kjøperbase plasserer den midt i dette spekteret. For kjøpere som prioriterer beliggenhet og plass fremfor finish, er et brukt rekkehus i Seghers et fornuftig alternativ til nybyggleiligheter lenger unna; for kjøpere som vil ha innflyttingsklar moderne bolig, forblir nybyggene den enkleste veien.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL