Detta inflyttningsklara radhus ligger i stadsdelen Seghers i Estepona, ett bostadsområde på gångavstånd från stranden och stadens centrum. Byggt 1989 och uppdelat på fyra våningar, erbjuder bostaden fyra sovrum, fem badrum och 160 m² boyta, tillsammans med en egen trädgård, täckt terrass och täckt parkering. Begärt pris är ett fast belopp på €629 000. Huvudvåningen öppnar mot en terrass med utsikt över Medelhavet, medan den nedre våningen vetter mot trädgården. En källare och en vind som väntar på renovering ger utrymme för ytterligare anpassning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i ett urbaniserat område av Estepona, ungefär 524 meter från Playa de Estepona fågelvägen och mindre än en kilometer från stranden La Rada. En mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek 237 meter och ett sjukhus 1,1 km. Centrum, marinan och sportanläggningarna är alla nåbara till fots eller med cykel.
Planlösningen passar hushåll som behöver fyra sovrum och flera badrum fördelade på olika våningar. Huvudvåningen kombinerar vardagsrum, separat kök och gästtoalett; tre sovrum ligger en våning ner med direktångkomst till trädgården. En källare erbjuder utrymme för gym, fritidsrum eller hemmabio, och vinden inväntar ombyggnad, vilket ger möjlighet att anpassa bostaden till specifika behov över tid.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1989 och är inflyttningsklart, vilket innebär att det kan tas i bruk direkt efter köp. Vindsvåningen kräver fortfarande renovering och källaren har en ofärdig karaktär, så köpare bör budgetera för arbeten om de vill använda dessa ytor som extra boendeyta.
Bostaden har ingen egen pool; bad är möjligt i den gemensamma poolen i det inhägnade området. Vinden är orenoverad och källaren kräver inredning, vilket begränsar den omedelbart användbara boendeytan till de färdiga våningarna. Med 160 m² boyta fördelat på fyra våningar är de enskilda våningarna kompakta. Inga garageuppgifter utöver täckt privat parkering anges.
Ref: VL589741
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta radhus passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Estepona året runt drar nytta av fyra sovrum, fem badrum och sex skolor inom två kilometer, plus ett sjukhus 1,1 km bort. Ett par som söker ett fritidshus med havsutsikt får en gångbar miljö där bil är valfritt för dagliga ärenden. Köpare som letar efter ett projekt uppskattar källaren och vinden som råytor: det begärda priset återspeglar bostadens nuvarande skick, och renoveringspotentialen gör det möjligt att forma det färdiga hemmet efter egna preferenser snarare än att acceptera det som det levereras. Huset passar också för flergenerationsboende, eftersom våningsindelningen, huvudboendevåning, sovrumsvåning, källare och vind, låter olika generationer eller gäster hålla separata rytmer. Det är mindre självklart för köpare som vill ha helt färdig, modern finish, med tanke på den orenoverade vinden och den ofärdiga källaren, eller för dem som kräver en egen pool från dag ett; den gemensamma poolen är det omedelbara badalternativet, med utrymme att lägga till en egen pool i trädgården enligt tillstånd. Investerare bör jämföra med nyproduktionsalternativ i Estepona från cirka €445 000, och väga läget i Seghers mot nyare byggnation och moderna specifikationer på annan plats i staden.
Huset är från 1989, vilket sätter förväntningarna på byggnadsmetoder och material från den perioden: typiskt hål- eller massiva murstensväggar, traditionella putsfinisher och träsnickerier. Förekomsten av både luftkonditionering för värme och kyla visar att klimatsystem har installerats eller uppgraderats, en viktig egenskap i en kuststad där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 15°C till 25°C. Bostaden levereras inflyttningsklar: fotografierna visar ett funktionellt kök med genomgång till matsalen, ett badrum med dusch och sovrum med garderober samt ett takfönster på övervåningen. Mat- och vardagsrummet på huvudvåningen har en öppen spis. Särskiljande element är den täckta terrassen på huvudvåningen och den egna trädgården på sovrumsvåningen, båda mot söder och väster för eftermiddags- och kvällsljus. Källaren är en rymlig men basal yta som väntar på att omvandlas till fritidsrum, gym, hemmabio eller mötesrum, köpare bör betrakta dess finish som en byggbudget snarare än en färdig produkt. Samma gäller vinden, som uttryckligen beskrivs som väntande renovering. Det inhägnade området har den gemensamma poolen. Parkeringen är täckt och privat. Med tanke på byggnadens ålder är en teknisk besiktning före köp ett rimligt steg för att bedöma isolering, elledningar och rörens skick.
Bostaden är en begagnad bostad som erbjuds till ett fast utgångspris på €629 000. Detta är inte ett projekt med pris från-nivå och variabla priser. Som kontext marknadsförs närliggande nyproduktioner i Estepona från €445 000 till €519 000, men de beloppen gäller lägenheter och inte ett radhus med fyra sovrum och egen trädgård i ett inhägnat område. Köpare bör räkna med renoveringskostnader för vinden och eventuell inredning av källaren, plus vanliga köpkostnader i Andalusien. Överföringsskatter, notarie- och registreringsavgifter tillkommer utöver det begärda priset. Köpet inkluderar täckt privat parkering och, enligt säljaren, medlemskap i Babylon Sports Club enligt klubbens villkor.
Livet här kretsar kring ett etablerat område på kort gångavstånd från både havet och centrala Estepona. Morgonrutinen kan innefatta en promenad till Playa de Estepona, drygt femhundra meter bort fågelvägen, eller frukost på ett av de många caféerna, området räknar 22 inom två kilometer. Handeln kräver ingen bil: närmaste mataffär ligger cirka hundra meter från dörren. Själva huset fungerar i nivåer. Huvudvåningen utgör den sociala zonen, med öppen spis i mat- och vardagsrummet och terrasdörrar som inramar havsutsikt mot söder och väster, vilket också gör den till den naturliga platsen för sen eftermiddagssol. Den nedre våningen rymmer tre sovrum och öppnar mot den egna trädgården, där olika utomhuszoner kan skapas och det finns utrymme att lägga till en pool. Källaren och den orenoverade vinden ger hushållet utrymme att växa, ett lekrum, ett gym, en verkstad eller gästboende är alla rimliga ombyggnader. Sportanläggningar finns nära: ett fitnesscenter ligger 300 meter bort och det kommunala sportkomplexet cirka 600 meter. Det medföljande medlemskapet i Babylon Sports Club, med pool, tennis- och padelbanor, ger ytterligare ett rekreationsalternativ, enligt klubbens villkor. Kvällarna kan avslutas med en promenad längs Paseo Marítimo vid La Rada, mindre än en kilometer bort.
Seghers ligger på västra sidan av Estepona, nära hamnen och havet. Omgivningarna är urbaniserade med ett fullständigt utbud av bekvämligheter på gångavstånd: en mataffär 104 meter bort, ett apotek på 237 meter och cirka femtio restauranger och tjugotvå caféer inom en radie av två kilometer. Vården är väl täckt, med ett sjukhus 1,1 km bort, två vårdcentraler i staden och arton apotek i det större området. Skolor uppgår till sex inom två kilometer, och kommunen har nitton grundskolor och tio högstadieskolor totalt. För träning ligger ett fitnesscenter 300 meter från huset och det kommunala sportkomplexet 600 meter; staden erbjuder totalt 134 sportanläggningar. Puerto Estepona och marinan ligger 1,6 till 1,8 km bort, båda trevliga mål för en kvällspromenad. Kollektivtrafiken går på åtta linjer med femtio hållplatser, vilket gör resor inom staden möjliga utan bil. En laddningsplats för elbilar ligger 1,3 km bort. Terrängen mot stranden är platt, med en genomsnittlig lutning på 2,4 procent, så promenader och cykling är praktiska transportmedel i vardagen.
Kartan visar stadsdelen Seghers på Esteponas västra utkant, minuter från stranden och hamnen. Kartnålarna markerar stränder, marinan, golfbanor, skolor och sjukhuset, alla inom en kompakt radie. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona positionerar sig som det tystare, mer spanskpräglade motstycket till Marbella, 25 km österut längs kusten. Med cirka 79 600 invånare är staden stor nog för att upprätthålla service året runt, två vårdcentraler, ett sjukhus, skolor, 134 sportanläggningar, men behåller en historisk stadskärna och lokal rytm snarare än badortskaraktär. Málaga stad och dess flygplats ligger 64 till 73 km nordost; Gibraltar ligger 36 km sydväst. En bostadsomsättning på cirka 3 160 transaktioner per år indikerar en aktiv men inte överhettad marknad jämfört med Marbella eller Benahavís.
Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter bort fågelvägen, med La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort i rak linje, räkna med en bilfärd på väl under en timme, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km bort. Båda erbjuder förbindelser till Nordeuropa. Marbella ligger 25 km i rak linje, Algeciras 42 km och Málaga stad 73 km, så hela västra Costa del Sol ligger inom dagsutflyktsavstånd. Golfspelare når Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 till 4,9 km och Estepona Golf på 6,1 km. En bil är fortfarande användbar för regionala resor, men vardagslivet i själva området, handel, apotek, restauranger, strand och sportanläggningar, är till stor del hanterbart till fots eller med cykel. Täckt privat parkering ingår vid huset.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger vid foten av Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter, vilket ger kommunen en tydlig bergskuliss och vandringsmöjligheter inom kort körtid. Själva staden ligger cirka 19 meter över havet med platt terräng mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, med månadsgenomsnitt mellan 15°C och 25°C. Havstemperaturerna möjliggör cirka fem månaders behagligt bad, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Vintrarna är milda nog för att använda terrass och trädgård året runt, och huvudterrasens söder- till västerläge innebär att huset fångar eftermiddags- och kvällssol, relevant både för utomhusliv och för passiv värme under kallare månader. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket håller sommaren torr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära huset erbjuder variation inom korta avstånd. Playa de Estepona, drygt femhundra meter bort fågelvägen, är närmaste alternativ; La Rada är stadens viktigaste sandstrand med sin fullständiga promenad; den mer skyddade Playa del Cristo ligger 1,6 till 2,2 km bort beroende på tillträdespunkt. Marinaområdet, 1,6 till 1,8 km från huset, tillför restauranger och maritim atmosfär. För sport täcker det medföljande medlemskapet i Babylon Sports Club en pool, tennisbanor, en frontonbana, en padelbana och en bar, enligt klubbens villkor. Golf ligger inom bekvämt räckhåll vid Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km), så en runda före lunch är realistisk. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), ger panoramastoppar för promenader längs kusten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Estepona konkurrerar detta radhus med både begagnade bostäder och nyproduktion. Nya projekt som Anna de Estepona (från €450 000), The View Estepona (från €445 000) och Isidora Living Las Mesas (från €519 000) erbjuder modern byggnation, aktuellt utförande och garantier från utvecklaren, men typiskt i lägenhetsformat och ofta något inåt landet från gamla stan. Denna bostads fasta pris på €629 000 köper något som de projekten inte erbjuder: ett radhus med fyra sovrum och fyra våningar i ett etablerat inhägnat område med egen trädgård, terrass med havsutsikt och ett läge cirka femhundra meter från stranden, stadens mest gångbara segment. Avvägningen är ålder. En byggnad från 1989 bär sin tids byggstandarder, och den orenoverade vinden och den ombyggbara källaren innebär att en del av köpet i praktiken är en projektbudget. Köpare som jämför alternativ bör väga detta mot de högre kvadratmeterpriser som nyproduktion nära kusten bjuder. Regionalt ligger Estepona mellan Marbellas premiummarknad, 25 km österut, och det lägre prissatta Campo de Gibraltar runt Algeciras, 42 km sydväst. Stadens cirka 3 160 årliga bostadstransaktioner och växande internationella köparbas placerar den i mitten av det spektrumet. För köpare som prioriterar läge och utrymme framför finish är ett begagnat radhus i Seghers ett rationellt alternativ till nybyggda lägenheter längre bort; för köpare som vill ha färdigt modernt boende förblir nyproduktionerna den enklare vägen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL