Townhouse siap huni ini berdiri di kawasan Seghers, Estepona, sebuah lingkungan pemukiman dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan pusat kota. Dibangun pada tahun 1989 dan tersusun atas empat lantai, properti ini menawarkan empat kamar tidur, lima kamar mandi, dan 160 m² ruang hunian, serta taman pribadi, teras tertutup, dan parkir tertutup. Harga penawarannya tetap sebesar €629.000. Lantai utama terbuka ke teras dengan pemandangan Laut Mediterania, sementara lantai bawah menghadap ke taman. Ruang bawah tanah dan loteng yang menunggu renovasi menyediakan ruang untuk penyesuaian lebih lanjut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di kawasan urban Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona secara garis lurus dan kurang dari satu kilometer dari pantai La Rada. Supermarket berjarak sekitar 100 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Pusat kota, marina, dan fasilitas olahraga semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur dan beberapa kamar mandi di lantai yang berbeda. Lantai utama menggabungkan ruang keluarga, dapur terpisah, dan toilet tamu; tiga kamar tidur berada di bawah dengan akses ke taman. Ruang bawah tanah menawarkan ruang untuk gym, ruang rekreasi, atau home cinema, dan loteng menunggu konversi, memberi ruang untuk menyesuaikan properti dengan kebutuhan tertentu seiring waktu.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah selesai dibangun pada tahun 1989 dan tersedia siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Bagian loteng masih memerlukan renovasi dan ruang bawah tanah belum diselesaikan, sehingga pembeli perlu menganggarkan biaya pekerjaan jika bermaksud menjadikan area tersebut ruang hunian tambahan.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; berenang dimungkinkan di kolam renang bersama kompleks tertutup. Loteng belum direnovasi dan ruang bawah tanah memerlukan penataan, yang membatasi area hunian yang langsung bisa dipakai hanya pada lantai yang sudah jadi. Dengan 160 m² ruang hunian terbagi dalam empat lantai, masing-masing lantai tergolong kompak. Tidak ada rincian garasi selain parkir pribadi tertutup yang disebutkan.
Ref: VL589741
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Townhouse ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Estepona sepanjang tahun mendapat manfaat dari empat kamar tidur, lima kamar mandi, dan enam sekolah dalam radius dua kilometer, plus rumah sakit 1,1 km. Pasangan yang mencari rumah liburan dengan pemandangan laut mendapatkan lingkungan yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki, sehingga mobil opsional untuk urusan harian. Pembeli yang mencari proyek akan menghargai ruang bawah tanah dan loteng sebagai ruang mentah: harga penawaran mencerminkan kondisi properti saat ini, dan potensi renovasi memungkinkan rumah dibentuk sesuai preferensi masing-masing, bukan diterima apa adanya. Rumah ini juga cocok untuk penggunaan multigenerasi, karena susunan lantainya, lantai utama, lantai kamar tidur, ruang bawah tanah, dan loteng, memungkinkan generasi berbeda atau tamu menjaga ritme terpisah. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan sentuhan desainer siap pakai di seluruh rumah, mengingat loteng yang belum direnovasi dan ruang bawah tanah yang belum selesai, atau bagi mereka yang membutuhkan kolam pribadi sejak hari pertama; kolam renang bersama adalah opsi berenang langsung, dengan ruang untuk menambah kolam pribadi di taman dengan izin. Investor sebaiknya membandingkan dengan alternatif properti baru di Estepona mulai sekitar €445.000, menimbang lokasi Seghers dibandingkan konstruksi lebih baru dan spesifikasi modern di bagian kota lain.
Rumah berasal dari tahun 1989, yang menetapkan ekspektasi mengenai metode konstruksi dan material era tersebut: umumnya dinding bata berongga atau masif, finishing plester tradisional, dan kusen kayu. Adanya AC panas-dingin menunjukkan sistem iklim telah dipasang atau ditingkatkan, fitur penting di kota pesisir dengan suhu rata-rata bulanan berkisar 15°C hingga 25°C. Properti diserahkan siap huni: foto-foto menunjukkan dapur fungsional dengan jendela layanan ke area makan, kamar mandi dengan pancuran, dan kamar tidur dengan lemari serta jendela atap di lantai atas. Ruang keluarga-makan utama dilengkapi perapian. Elemen khasnya adalah teras tertutup di lantai utama dan taman pribadi di lantai kamar tidur, keduanya menghadap selatan dan barat untuk cahaya sore dan malam. Ruang bawah tanah adalah ruangan luas namun polos yang menunggu konversi menjadi ruang rekreasi, gym, home cinema, atau area pertemuan, pembeli sebaiknya memperlakukan penyelesaiannya sebagai anggaran pekerjaan, bukan produk jadi. Hal yang sama berlaku untuk loteng yang secara eksplisit digambarkan menunggu renovasi. Kompleks tertutup menyediakan kolam renang bersama. Parkir tertutup dan pribadi. Mengingat usia bangunan, survei teknis sebelum pembelian adalah langkah yang wajar untuk menilai kondisi isolasi, kelistrikan, dan perpipaan.
Properti ini adalah rumah eksisting yang ditawarkan dengan harga penawaran tetap €629.000. Ini bukan proyek dengan harga mulai dari yang bervariasi. Sebagai gambaran, pengembangan properti baru terdekat di Estepona dipasarkan mulai €445.000 hingga €519.000, meski angka itu berkaitan dengan apartemen, bukan townhouse empat kamar tidur dengan taman pribadi di kompleks tertutup. Pembeli harus memperhitungkan biaya renovasi loteng dan penataan ruang bawah tanah, plus biaya pembelian standar di Andalusia. Pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran merupakan tambahan di luar harga penawaran. Pembelian mencakup parkir pribadi tertutup dan, menurut penjual, keanggotaan Babylon Sports Club sesuai ketentuan klub.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada lingkungan yang sudah mapan dalam jarak berjalan kaki singkat dari laut maupun pusat Estepona. Rutinitas pagi bisa mencakup jalan kaki ke Playa de Estepona, hanya lima ratus meter lebih secara garis lurus, atau sarapan di salah satu dari banyak kafe, kawasan ini memiliki 22 kafe dalam radius dua kilometer. Berbelanja tidak memerlukan mobil: supermarket terdekat hanya sekitar seratus meter dari pintu. Rumahnya sendiri bekerja berlapis-lapis. Lantai utama menjadi zona sosial, dengan perapian di ruang makan-keluarga dan pintu teras yang membingkai pemandangan laut ke arah selatan dan barat, yang juga menjadikannya tempat alami untuk menikmati matahari sore. Lantai bawah menampung tiga kamar tidur dan terbuka ke taman pribadi, tempat berbagai zona luar ruangan dapat dibuat dan tersedia ruang untuk menambah kolam. Ruang bawah tanah dan loteng yang belum direnovasi memberi ruang tumbuh bagi keluarga, ruang bermain, gym, bengkel, atau akomodasi tamu semuanya merupakan konversi yang masuk akal. Fasilitas olahraga dekat: pusat kebugaran berjarak 300 meter dan kompleks olahraga kota sekitar 600 meter. Keanggotaan Babylon Sports Club yang termasuk, dengan kolam renang, lapangan tenis dan padel, menambah opsi rekreasi lain, dengan syarat dan ketentuan klub. Malam bisa diakhiri dengan jalan santai di Paseo Marítimo di La Rada, kurang dari satu kilometer.
Seghers berada di sisi barat kota Estepona, dekat pelabuhan dan laut. Lingkungan sekitarnya urban dengan berbagai fasilitas lengkap dalam jarak berjalan kaki: supermarket 104 meter, apotek 237 meter, dan sekitar lima puluh restoran serta dua puluh dua kafe dalam radius dua kilometer. Layanan kesehatan tercakup baik, dengan rumah sakit 1,1 km, dua pusat kesehatan di kota, dan delapan belas apotek di wilayah lebih luas. Sekolah berjumlah enam dalam radius dua kilometer, dan kotamadya memiliki sembilan belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah. Untuk olahraga, pusat kebugaran berjarak 300 meter dari rumah dan kompleks olahraga kota 600 meter; kota memiliki 134 fasilitas olahraga. Puerto Estepona dan marina berjarak 1,6 hingga 1,8 km, keduanya tujuan menyenangkan untuk jalan santai malam. Transportasi umum beroperasi di delapan rute dengan lima puluh pemberhentian, sehingga perjalanan dalam kota tetap memungkinkan tanpa mobil. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 1,3 km. Menuju pantai medannya datar, dengan kemiringan rata-rata 2,4 persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda adalah moda transportasi harian yang praktis.
Peta menunjukkan lingkungan Seghers di tepi barat kota Estepona, beberapa menit dari pantai dan pelabuhan. Pin menandai pantai, marina, lapangan golf, sekolah, dan rumah sakit, semuanya dalam radius kompak. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya sedikit lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona memposisikan dirinya sebagai padanan Marbella yang lebih tenang dan bercita rasa Spanyol, 25 km ke timur di sepanjang pantai. Dengan sekitar 79.600 penduduk, kota ini cukup besar untuk mempertahankan layanan sepanjang tahun, dua pusat kesehatan, rumah sakit, sekolah, 134 fasilitas olahraga, namun tetap mempertahankan pusat bersejarah dan ritme lokal alih-alih perluasan resor. Kota Málaga dan bandaranya berjarak 64 hingga 73 km ke timur laut; Gibraltar 36 km ke barat daya. Perputaran perumahan sekitar 3.160 transaksi per tahun menunjukkan pasar aktif namun tidak terlalu panas dibandingkan Marbella atau Benahavís.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter secara garis lurus, dengan La Rada 769 meter dan Playa del Cristo 1,6 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, dengan perkiraan waktu berkendara jauh di bawah satu jam, sementara Bandara Gibraltar sekitar 36 km. Keduanya membuka koneksi ke Eropa utara. Marbella 25 km garis lurus, Algeciras 42 km, dan kota Málaga 73 km, sehingga seluruh Costa del Sol barat berada dalam jangkauan perjalanan sehari. Pemain golf dapat mencapai Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, dan Estepona Golf 6,1 km. Mobil tetap berguna untuk perjalanan regional, tetapi kehidupan sehari-hari di lingkungan ini, belanja, apotek, restoran, pantai, dan fasilitas olahraga, sebagian besar dapat dikelola dengan berjalan kaki atau bersepeda. Parkir pribadi tertutup termasuk dalam rumah ini.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona terletak di kaki Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter, memberi kotamadya latar pegunungan yang jelas dan opsi pendakian dalam waktu tempuh berkendara singkat. Kota itu sendiri berada sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan medan datar menuju pantai. Iklimnya Mediterania: suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rata-rata bulanan antara 15°C dan 25°C. Suhu laut mendukung sekitar lima bulan berenang yang nyaman, umumnya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Musim dingin cukup ringan untuk menggunakan teras dan taman sepanjang tahun, dan orientasi selatan ke barat dari teras utama berarti rumah menangkap matahari sore dan malam, relevan baik untuk kehidupan luar ruangan maupun kehangatan pasif di bulan-bulan yang lebih sejuk. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, menjaga musim panas tetap kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai dekat rumah menawarkan variasi dalam jarak dekat. Playa de Estepona, sedikit lebih dari lima ratus meter secara garis lurus, adalah opsi terdekat; La Rada adalah pantai berpasir utama kota dengan promenade lengkap; Playa del Cristo yang lebih terlindung berjarak 1,6 hingga 2,2 km tergantung titik aksesnya. Kawasan marina, 1,6 hingga 1,8 km dari rumah, menambahkan restoran dan nuansa bahari. Untuk olahraga, keanggotaan Babylon Sports Club mencakup kolam renang, lapangan tenis, lapangan fronton, lapangan serbaguna, dan bar, sesuai ketentuan klub. Golf mudah dijangkau di Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km), sehingga satu ronde sebelum makan siang realistis. Dua titik panoramik, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), memberikan tempat pemberhentian panoramik untuk jalan-jalan di sepanjang pantai.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Di dalam Estepona, townhouse ini bersaing dengan rumah bekas maupun pengembangan properti baru. Proyek baru seperti Anna de Estepona (mulai €450.000), The View Estepona (mulai €445.000), dan Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000) menawarkan konstruksi modern, finishing kontemporer, dan garansi pengembang, tetapi biasanya dalam format apartemen dan sering sedikit lebih ke pedalaman dari kota tua. Harga tetap €629.000 properti ini membeli sesuatu yang tidak dimiliki proyek-proyek itu: townhouse empat kamar dan empat lantai di kompleks tertutup yang sudah mapan dengan taman pribadi, teras berpemandangan laut, dan lokasi sekitar lima ratus meter dari pantai, bagian kota yang paling ramah pejalan kaki. Konsekuensinya adalah usia. Bangunan 1989 membawa standar konstruksi eranya, dan loteng yang belum direnovasi serta ruang bawah tanah yang bisa dikonversi berarti sebagian pembelian efektif merupakan anggaran proyek. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang ini terhadap harga per meter persegi yang lebih tinggi untuk rumah baru dekat pantai. Secara regional, Estepona berada di antara pasar premium Marbella, 25 km ke timur, dan Campo de Gibraltar yang lebih murah di sekitar Algeciras, 42 km ke barat daya. Sekitar 3.160 transaksi perumahan tahunan dan basis pembeli internasional yang terus tumbuh menempatkannya di tengah spektrum itu. Bagi pembeli yang mengutamakan lokasi dan ruang di atas finishing, townhouse rumah bekas di Seghers adalah alternatif rasional terhadap apartemen properti baru yang lebih jauh; bagi pembeli yang menginginkan hunian modern siap pakai, pengembangan baru tetap menjadi jalur yang lebih mudah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID