Šī gatava apdzīvošanai rindu māja atrodas Esteponas Seghers rajonā, dzīvojamā apkaimē gājiena attālumā no pludmales un pilsētas centra. Uzbūvēta 1989. gadā un izkārtota četros līmeņos, īpašums piedāvā četras guļamistabas, piecas vannas istabas un 160 m² dzīvojamās platības, kā arī privātu dārzu, segtu terasi un segtu autostāvvietu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 629 000 €. Galvenais stāvs atveras uz terasi ar skatu uz Vidusjūru, savukārt apakšējais līmenis iziet uz dārzu. Pagrabs un renovācijas gaidošs bēniņu stāvs sniedz iespējas turpmākai pielāgošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Esteponas urbanizētajā daļā, aptuveni 524 metrus no Playa de Estepona pa taisno līniju un mazāk nekā kilometru no La Rada pludmales. Lielveikals ir apmēram 100 metru attālumā, aptieka, 237 metrus, slimnīca, 1,1 km. Pilsētas centru, jahtu ostu un sporta objektus var sasniegt kājām vai ar velosipēdu.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas četras guļamistabas un vairākas vannas istabas dažādos līmeņos. Galvenajā stāvā atrodas viesistaba, atsevišķa virtuve un viesu tualete; trīs guļamistabas izvietotas zemāk ar piekļuvi dārzam. Pagrabs piedāvā vietu sporta zālei, atpūtas telpai vai mājas kinoteātrim, un bēniņi gaida pārbūvi, ļaujot īpašumu laika gaitā pielāgot specifiskām vajadzībām.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja pabeigta 1989. gadā un ir pieejama gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tajā var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Bēniņu daļa joprojām prasa renovāciju, un pagrabs ir nepabeigts, tāpēc pircējiem jāparedz līdzekļi darbiem, ja viņi plāno izmantot šīs telpas kā papildu dzīvojamo platību.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēt iespējams slēgtā kompleksa koplietošanas baseinā. Bēniņi nav renovēti, un pagrabs jāiekārto, kas ierobežo uzreiz lietojamo dzīvojamo platību līdz pabeigtajiem stāviem. Ar 160 m² dzīvojamās platības četros līmeņos atsevišķie stāvi ir kompakti. Nav norādīta cita autostāvvietas informācija, izņemot segtu privātu autostāvvietu.
Ref: VL589741
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī rindu māja atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Esteponu uz visu gadu, noder četras guļamistabas, piecas vannas istabas un sešas skolas divu kilometru rādiusā, kā arī slimnīca 1,1 km attālumā. Pārim, kas meklē brīvdienu mājokli ar skatu uz jūru, ir pieejama pastaigām piemērota vieta, kur auto ikdienas vajadzībām nav obligāts. Pircēji, kas meklē projektu, novērtēs pagrabu un bēniņus kā izejmateriālu: pieprasītā cena atspoguļo īpašuma pašreizējo stāvokli, un renovācijas potenciāls ļauj pabeigto mājokli veidot pēc individuālām vēlmēm, nevis pieņemt to kā piegādātu. Māja piemērota arī vairāku paaudžu lietošanai, jo līmeņu izkārtojums, galvenais dzīvojamais stāvs, guļamistabu stāvs, pagrabs un bēniņi, ļauj dažādām paaudzēm vai viesiem saglabāt atsevišķu ritmu. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas pilnībā gatavu dizaina apdari, ņemot vērā nerenovētos bēniņus un nepabeigto pagrabu, vai tiem, kam no pirmās dienas nepieciešams privāts baseins; tuvākā peldēšanas iespēja ir koplietošanas baseins, un dārzā ir vieta privāta baseina ierīkošanai, ievērojot atļaujas. Investoriem jāsalīdzina ar jaunbūves alternatīvām Esteponā, kas sākas aptuveni no 445 000 €, jāizsvērt Seghers atrašanās vieta pret jaunāku būvniecību un modernām specifikācijām citur pilsētā.
Māja celta 1989. gadā, kas nosaka gaidas attiecībā uz tā laika būvniecības metodēm un materiāliem: parasti dobumu vai masīvu mūra sienas, tradicionāli apmetuma segumi un kokapstrādes elementi. Gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu klātbūtne norāda, ka klimata sistēmas ir uzstādītas vai modernizētas, svarīga iezīme piejūras pilsētā, kur vidējā mēneša temperatūra svārstās no 15°C līdz 25°C. Īpašums tiek nodots gatavs apdzīvošanai: fotogrāfijās redzama funkcionāla virtuve ar izneses logu uz ēdamzonu, vannas istaba ar dušu un guļamistabas ar skapjiem, kā arī augšstāva logu gaismas lūka. Galvenajā dzīvojamā-ēdamā telpā ir kamīns. Raksturīgākie elementi ir segtā terase galvenajā stāvā un privātais dārzs guļamistabu līmenī, abi vērsti uz dienvidiem un rietumiem pēcpusdienas un vakara gaismai. Pagrabs ir plaša, bet vienkārša telpa, kas gaida pārbūvi par atpūtas telpu, sporta zāli, mājas kinoteātri vai sanāksmju vietu, pircējiem tā apdare jāuztver kā darbu budžets, nevis gatavs produkts. Tas pats attiecas uz bēniņiem, kas tieši aprakstīti kā renovācijas gaidoši. Slēgtais komplekss nodrošina koplietošanas baseinu. Autostāvvieta ir segta un privāta. Ņemot vērā ēkas vecumu, tehniskā apskate pirms pirkuma ir saprātīgs solis, lai novērtētu siltinājumu, elektroinstalāciju un santehnikas stāvokli.
Īpašums ir lietots mājoklis, ko piedāvā par fiksētu pieprasīto cenu 629 000 €. Šis nav cenrāža projekts ar mainīgām sākuma cenām. Kontekstam: tuvējos Esteponas jaunbūves projektos cenas sākas no 445 000 € līdz 519 000 €, taču tie skaitļi attiecas uz dzīvokļiem, nevis četru guļamistabu rindu māju ar privātu dārzu slēgtā kompleksā. Pircējiem jārēķina ar bēniņu renovācijas un pagraba iekārtošanas izmaksām, kā arī ar standarta pirkuma izmaksām Andalūzijā. Nodoklis par īpašuma nodošanu, notāra un reģistra maksas ir papildus pieprasītajai cenai. Pirkumā iekļauta segta privāta autostāvvieta un, pēc pārdevēja teiktā, dalība Babylon Sports Club saskaņā ar kluba nosacījumiem.
Ikdiena šeit ir organizēta ap veidojušos apkaimi īsā pastaigas attālumā gan no jūras, gan no Esteponas centra. Rīta rituāls var ietvert pastaigu uz Playa de Estepona, nedaudz vairāk nekā piecus simtus metru attālumā pa taisno līniju, vai brokastis kādā no daudzajiem kafejnīcām, apkaimē divu kilometru rādiusā to ir 22. Iepirkšanās neprasa auto: tuvākais lielveikals ir apmēram simts metru attālumā no durvīm. Pats nams funkcionē pa līmeņiem. Galvenais stāvs kalpo kā sociālā zona ar kamīnu dzīvojamā-ēdamā telpā un terases durvīm, kas ietver skatu uz jūru dienvidu un rietumu virzienā, tāpēc tas ir arī dabiskā vieta pēcpusdienas saulei. Apakšējā līmenī atrodas trīs guļamistabas, un tas atveras uz privāto dārzu, kur var izveidot dažādas āra zonas un ir vieta baseina ierīkošanai. Pagrabs un nerenovētie bēniņi dod mājsaimniecībai izaugsmes iespējas, rotaļu telpa, sporta zāle, darbnīca vai viesu dzīvojamā platība ir ticamas pārbūves. Sporta objekti ir tuvu: fitnesa centrs atrodas 300 metru attālumā, un pilsētas sporta komplekss, apmēram 600 metrus. Iekļautā dalība Babylon Sports Club ar baseinu, tenisa un padela kortiem pievieno vēl vienu atpūtas iespēju, ievērojot kluba nosacījumus. Vakarus var noslēgt ar pastaigu pa Paseo Marítimo pie La Rada, mazāk nekā kilometra attālumā.
Seghers atrodas Esteponas pilsētas rietumu pusē, tuvu ostai un jūrai. Tuvākā apkārtne ir urbanizēta ar pilnu pakalpojumu klāstu gājiena attālumā: lielveikals 104 metrus, aptieka 237 metrus un aptuveni piecdesmit restorāni un divdesmit divas kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Veselības aprūpe ir labi nodrošināta, slimnīca 1,1 km attālumā, divi veselības centri pilsētā un astoņpadsmit aptiekas plašākā apkaimē. Skolu ir sešas divu kilometru rādiusā, un pašvaldībā kopā ir deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas. Sportam fitnesa centrs atrodas 300 metrus no mājas un pilsētas sporta komplekss 600 metrus; pilsētā kopā ir 134 sporta objekti. Puerto Estepona un jahtu osta ir 1,6 līdz 1,8 km attālumā, abas patīkami galamērķi vakara pastaigai. Sabiedriskais transports darbojas astoņos maršrutos ar piecdesmit pieturām, kas padara braucienus pilsētā iespējamus bez auto. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts ir 1,3 km attālumā. Reljefs virzienā uz pludmali ir līdzens, ar vidēju slīpumu 2,4 procenti, tāpēc pārvietošanās kājām un ar velosipēdu ir praktiska ikdienā.
Karte rāda Seghers apkaimi Esteponas pilsētas rietumu malā, minūšu attālumā no pludmales un ostas. Atzīmes norāda pludmales, jahtu ostu, golfa laukumus, skolas un slimnīcu, viss kompaktā rādiusā. Parādītie attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie autoceļu maršruti ir nedaudz garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona pozicionē sevi kā klusāko, vairāk spānisko Marbellas alternatīvu 25 km uz austrumiem gar krastu. Ar aptuveni 79 600 iedzīvotāju pilsēta ir pietiekami liela, lai uzturētu ikgadējus pakalpojumus, divus veselības centrus, slimnīcu, skolas, 134 sporta objektus, , tomēr saglabā vēsturisko centru un vietējo ritmu, nevis kūrortu paplašināšanos. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas 64 līdz 73 km uz ziemeļaustrumiem; Gibraltārs ir 36 km uz dienvidrietumiem. Aptuveni 3 160 mājokļu darījumi gadā norāda uz aktīvu, bet nepārsildītu tirgu salīdzinājumā ar Marbellu vai Benahavisu.
Tuvākā pludmale, Playa de Estepona, ir 524 metrus pa taisno līniju, La Rada, 769 metrus, bet Playa del Cristo, 1,6 km. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 km attālumā pa taisno līniju, rēķiniet ar braucienu krietni zem stundas, , savukārt Gibraltāra lidosta ir aptuveni 36 km attālumā. Abas nodrošina savienojumus uz Ziemeļeiropu. Marbella ir 25 km pa taisno līniju, Algesirasa 42 km un Malagas pilsēta 73 km, tāpēc visa rietumu Costa del Sol ir dienas brauciena attālumā. Golfspēlētāji var sasniegt Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 līdz 4,9 km un Estepona Golf 6,1 km attālumā. Auto joprojām noder reģionālajiem braucieniem, taču ikdienas dzīve pašā apkaimē, iepirkšanās, aptieka, restorāni, pludmale un sporta objekti, lielākoties ir pārvaldāma kājām vai ar velosipēdu. Mājā ir iekļauta segta privāta autostāvvieta.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas Sierra Bermeja pakājē, kuras augstākais punkts Los Reales sniedz 1 449 metrus, piešķirot pašvaldībai skaidru kalnu fonu un pārgājienu iespējas īsa brauciena attālumā. Pati pilsēta atrodas aptuveni 19 metrus virs jūras līmeņa ar līdzens pieeju krastam. Klimats ir Vidusjūras: vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, mēnešu vidējās vērtības starp 15°C un 25°C. Jūras temperatūra ļauj aptuveni piecus mēnešus ērti peldēt, parasti no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Ziemas ir pietiekami maigas, lai terasi un dārzu izmantotu visa gada garumā, un galvenās terases dienvidu-rietumu orientācija nozīmē, ka māja uzņem pēcpusdienas un vakara sauli, svarīgi gan āra dzīvei, gan pasīvai siltumam vēsākos mēnešos. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā, vasaru uzturot sausu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie mājas piedāvā daudzveidību īsos attālumos. Playa de Estepona, nedaudz vairāk nekā piecus simtus metru pa taisno līniju, ir tuvākā iespēja; La Rada ir pilsētas galvenā smilšu pludmale ar pilnu promenādi; aizsargātajā līcī esošā Playa del Cristo atrodas 1,6 līdz 2,2 km attālumā atkarībā no piekļuves punkta. Jahtu ostas zona, 1,6 līdz 1,8 km no mājas, piedāvā restorānus un jūrniecisko atmosfēru. Sportam iekļautā Babylon Sports Club dalība aptver baseinu, tenisa kortus, frontona kortu, universālu kortu un bāru, ievērojot kluba nosacījumus. Golfs ir viegli sasniedzams Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) un Estepona Golf (6,1 km), tāpēc golfa aplis pirms pusdienām ir reāls. Divi skatu punkti, Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km), sniedz panorāmas pieturas punktus pastaigām gar krastu.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponā šī rindu māja konkurē gan ar lietotiem mājokļiem, gan jaunbūves projektiem. Jaunie projekti, piemēram, Anna de Estepona (no 450 000 €), The View Estepona (no 445 000 €) un Isidora Living Las Mesas (no 519 000 €), piedāvā modernu būvniecību, mūsdienīgu apdari un izstrādātāju garantijas, taču parasti dzīvokļu formātā un bieži nedaudz tālāk no vecpilsētas. Šī īpašuma fiksētā cena 629 000 € pērk kaut ko, ko tie projekti nesniedz: četru guļamistabu, četru līmeņu rindu māju ierīkotā slēgtā kompleksā ar privātu dārzu, terasi ar skatu uz jūru un atrašanās vietu aptuveni piecus simtus metrus no pludmales, pastaigām piemērotākajā pilsētas daļā. Kompromiss ir vecums. 1989. gada ēka nes sava laika būvniecības standartus, un nerenovētie bēniņi un pārbūvējamais pagrabs nozīmē, ka daļa no pirkuma faktiski ir projekta budžets. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, tas jāsver pret augstāko cenu par kvadrātmetru, ko piekrastē pieprasa jaunbūves mājokļi. Reģionāli Estepona atrodas starp Marbellas premium tirgu 25 km uz austrumiem un lētāko Campo de Gibraltar ap Algesirasu 42 km uz dienvidrietumiem. Tās aptuveni 3 160 ikgadējie mājokļu darījumi un augošā starptautisko pircēju bāze novieto to šī spektra vidū. Pircējiem, kas prioritāti piešķir atrašanās vietai un platībai, nevis apdarei, lietota rindu māja Seghers ir racionāla alternatīva tālāk izvietotiem jaunbūves dzīvokļiem; pircējiem, kas vēlas gatavu modernu dzīvi, jaunie projekti joprojām ir vienkāršākais ceļš.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID