Този жилищен проект в Ел Падрон, Естепона, се състои от реновирани полусвързани къщи, първоначално построени през 1976 г. Сградата предлага 84 m² жилищна площ, разпределена на два етажа с две спални и една баня. Значителна характеристика е обширната частна тераса от приблизително 135 m². Комплексът е разположен в охраняван жилищен комплекс с общ басейн. Ориентацията е северна с изглед към планината Сиера Бермеха. Локацията комбинира жилищна среда с близост до удобствата на Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал Ел Падрон, на входа на град Естепона. Ситуиран е в жилищен комплекс с архитектура в стил на бяло андалусийско село. Заобикалящата среда представлява смесица от градски зони и селски пейзажи в подножието на планинската верига Сиера Бермеха. Надморската височина е 19 метра върху равен терен с лек наклон.
Разпределението включва дневна, напълно оборудвана кухня, две спални и баня. Предвидено е допълнително помещение в мазето с площ 45 m². С 84 m² вътрешно пространство и 135 m² тераси, имотът отговаря на нуждата от продължителен престой на открито. Наличието на климатизация и вградени шкафове допринася за функционалния комфорт.
Сградата е завършена през 1976 г. и наскоро е подложена на цялостно реновиране. Състоянието се дефинира като отлично с модернизирани инсталации. Конструкцията включва подове от мрамор и двойно остъкляване на прозорците. Общите части и басейнът се поддържат от общността на комплекса.
Имотът има северна ориентация, което предполага по-малка пряка слънчева светлина в сравнение с южните фасади. Като полусвързана къща в гъст застроен квартал, поверителността е споделена със съседите. Апартаментът в мазето може да изисква специфични договорености за достъп. Разстоянието до плажа е около 800 метра.
Ref: VL611510
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище. Той пасва на хора, търсещи постоянно пребиваване в установена общност с възможност за отдаване под наем. Допълнителното ниво в мазето предоставя гъвкавост за гости или домашен офис. Локацията е подходяща за тези, които ценят достъпността до удобствата пеша.
Ремонтът е актуализирал оригиналната структура с нови инсталации. Подовите настилки са от мрамор, а прозорците са с двойно остъкляване за по-добра изолация. Кухнята е оборудвана с уреди и шкафове за съхранение. Баните са модернизирани. Терасите са покрити с плочки, устойчиви на климатичните условия. Интериорът разчита на бели стени и функционално разпределение.
Цената започва от €299,995 за жилище с две спални и площ 84 m². Това позиционира обекта в средния ценови сегмент за Естепона, като се вземат предвид реновацията и големите външни площи. В сравнение с нови проекти в района, като Etherna Homes, които започват от €239,000, този имот предлага повече квадратни метри тераси и допълнително ниво в мазето.
Животът в Ел Падрон предполага ритъм, дефиниран от близостта до природата и градската инфраструктура на Естепона. Дневният рутина може да включва използване на терасите за хранене на открито благодарение на благоприятния климат. Пеша или с велосипед могат да се стигне до плажа Ла Рада (800 м), а ежедневните покупки от супермаркета (104 м) са лесно достъпни. Наличието на общ басейн в комплекса предлага алтернатива за отдих в непосредствена близост.
Околността се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км има 50 ресторанта и 22 кафенета. Основни услуги като аптеки и супермаркети са на по-малко от 250 м. Болницата Коста дел Сол е на 1,1 км. Образователната инфраструктура включва множество начални и средни училища в общината. Общественият транспорт е представен от 8 автобусни линии.
Картата показва позицията на обекта в Ел Падрон, близо до основните пътни артерии. Визуализирана е близостта до крайбрежния път N-340 и връзката с магистрала AP-7. Теренът е равен с леко повишаване на север към планините, като ясно се вижда разстоянието до бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран на западната част от Коста дел Сол, между Марбеля (25 км изток) и Алхесирас (42 км запад). Естепона функционира като самостоятелен център. Разстоянието до провинциалната столица Малага е 73 км. Това местоположение осигурява достъп до морския живот, без да е в центъра на най-натоварените туристически зони.
Най-близкият плаж, Ла Рада, се намира на 0,8 км разстояние. Плаж дел Кристо е на 1,6 км. Голф игрищата Вале Романо Голф и Азата Голф са разположени на около 4,5 км. Летище Малага е на около 64 км по права линия, а летище Гибралтар е на 36 км. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1,6 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава със средна годишна температура от 19,2°C и приблизително 3848 часа слънце годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца. Имотът е на 19 м надморска височина на лек наклон към морето. Околната планина Сиера Бермеха влияе върху микроклимата. Северната ориентация допринася за по-хладни интериори през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж е Ла Рада, със Син флаг. На 1,6 км се намира заливът Плая дел Кристо. Общината разполага с 134 спортни съоръжения, включително общински спортен център на 600 м. Налични са голф игрища в близост. Марината в Естепона предлага възможности за морски дейности. Инфраструктурата за електрически автомобили е достъпна на 1,3 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран на западната част от Коста дел Сол, между Марбеля (25 км изток) и Алхесирас (42 км запад). Естепона функционира като самостоятелен център. Разстоянието до провинциалната столица Малага е 73 км. Това местоположение осигурява достъп до морския живот, без да е в центъра на най-натоварените туристически зони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes в Естепона, този имот предлага значително по-голямо външно пространство (135 m²) и допълнително ниво, но е разположен в по-стара урбанизация. Ценовият диапазон около €300,000 е конкурентен, като предлага повече общи квадратни метри. Докато много нови комплекси следват модерните архитектурни тенденции, тази къща запазва духа на традиционното андалусийско бяло село с локална атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID