Objektet är beläget i stadsdelen El Padrón vid ingången till Estepona. Det är ett renoverat parhus byggt 1976, beläget i ett slutet område med gemensam pool. Fastigheten har en boyta på 84 kvadratmeter fördelat på två våningar och erbjuder utöver detta en separat källarlägenhet på 45 kvadratmeter. Placeringen ger närhet till både stranden och stadens centrum samtidigt som det ligger inbäddat i en grönskande omgivning med utsikt över landskapet. Priset startar från 299 995 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är belägen i El Padrón, ett område som förenar stadsmiljö med landsbygdens lugn. Det geografiska läget placerar fastigheten nära kusten och inom gångavstånd till dagligvaruhandel. Området kännetecknas av urbanisering i andalusisk stil med omgivande bergskedjor som skapar en avskild känsla trots närheten till bebyggelse.
Husets uppdelning på två plan möter behovet av avskilda sovutrymmen och sociala ytor. Utöver de två sovrummen och badrummet inkluderar fastigheten en separat källarlägenhet vilket kan fungera som gästrum eller extra kontorsyta. De utomhusytor på cirka 135 kvadratmeter tillgodoser behovet av uteplats och matplats under soliga dagar.
Fastigheten byggdes ursprungligen år 1976 men har genomgått en omfattande renovering vilket ger modern standard i ett äldre sammanhang. Byggnadsstrukturen är därmed etablerad och färdigställd, vilket innebär att köparen kan tillträda bostaden omedelbart utan väntetider för bygglovsprocesser eller färdigställandearbeten som gäller för nyproduktion.
Projektet har bara ett badrum vilket kan begränsa funktionaliteten för större hushåll eller gäster. Fastigheten är inte nybyggd och har därmed en annan teknisk standard än moderna nybyggnationer. Det finns ingen privat pool, endast tillgång till en gemensam anläggning inom området.
Ref: VL611510
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostadstyp passar för köpare som söker en balans mellan stadsliv och lugnare omgivning. Den är lämplig för par eller mindre familjer som inte kräver flera badrum. Den separata källarlägenheten erbjuder flexibilitet för hemarbete eller för att hysa gäster under längre perioder. För den som söker ett färdigt boende utan byggnationstider fungerar detta som en direkt lösning. Läget i El Padrón passar den som vill ha gångavstånd till stranden och bekvämligheter men föredrar boende i en mindre, mer avskild community jämfört med höghusområden längs strandpromenaden. Det passar också den som värdesätter utomhusliv då terrassytorna överstiger den interna boytan.
Fastigheten uppvisar en kombination av traditionell andalusisk arkitektur och moderna bekvämligheter. Renoveringen har inneburit uppdatering av kök och badrum samt installation av luftkonditionering för klimatkontroll. Golven är belagda med marmor, ett material som är vanligt på den spanska kusten för sin hållbarhet och förmåga att hålla svalt. Fönstren har bytts till energirutig glasdörrar (double glazing), vilket bidrar till bättre isolering. Den externa bebyggelsen inkluderar en solarieterrass och en matplats utomhus med inbyggd grill, vilket indikerar en funktionell utformning för uteliv. Källarlägenheten är funktionell men kräver sannolikt enklare standard än huvudbyggnaden.
Priset för denna bostad är angivet som från 299 995 euro. Vid jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Etherna Homes 1 och 2, ligger detta pris i det lägre till mellersta segmentet för renoverade bostäder med motsvarande yta. Prisvariationer i Estepona beror ofta på exakt läge och avstånd till stranden. Denna objekts kombination av närhet till strand och privat uteplats påverkar prisbildningen positivt i förhållande till nybyggnationer som saknar lika stora terrassytor.
Livet i El Padrón definieras av närheten till både naturens stillhet och stadens puls. De korta avstånden till Playa de Estepona, cirka 500 meter, gör strandpromenader och bad till en naturlig del av vardagen. Det flacka terrängen på 2,4 % gör det lätt att ta sig till fots. De stora terrasserna på 135 m² förlänger boendet utomhus, vilket är avgörande under de varma månaderna med över 3000 soltimmar. Området erbjuder en gemenskap utan krav på eget trädgårdsarbete tack vare den gemensamma poolen. För den som nyttjar bilen erbjuds närhet till golfbanor som Valle Romano och Azata inom en radie av fem kilometer. Stadens centrum med restauranger och butiker nås på några minuter. Belägenheten vid foten av Sierra Bermeja ger också möjligheter till vandring i bergen.
Det dagliga livet här underlättas av en infrastruktur som stödjer bilfritt boende för många ärenden. En apotek nås på 237 meter och en matbutik på 104 meter, vilket gör det enkelt att hantera vardagliga inköp till fots. Sjukhuset i Estepona ligger 1,1 kilometer bort, vilket ger trygghet i närheten till sjukvård. För bilister är närheten till AP-7 motorvägen eller N-340 vägen avgörande för resor längs kusten. Inom en tvåkilometersradie finns 50 restauranger och 22 kaféer, vilket indikerar ett utbud av sociala mötesplatser.
Kartan visar objektets placering i El Padrón-området, norr om strandpromenaden La Rada. Observatören kan se närheten till kusten i söder och bergsområdet i norr. Infarter till staden och närliggande vägnät är markerade för att ge en uppfattning om tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra sidan av Costa del Sol, mellan Marbella i öster och gränsen till Gibraltar i väster. Detta läge ger en något lugnare karaktär jämfört med centrala delar av Marbella. Fastigheten är strategiskt placerad vid infarten till staden, vilket gör det enkelt att ta sig till både stadskärnan och motorvägen för resor till Málaga eller flygplatserna.
Strandnäheten är ett tydligt plus, med Playa de Estepona på 524 meter. För golfintresserade erbjuder Valle Romano Golf och Azata Golf banor inom 4,5 kilometer. Längre ut når man Estepona Golf och marinan Puerto Estepona, båda inom cirka sex kilometer. Läget vid kusten gör att man inte är beroende av bil för basbehov, men för att utforska regionens bredare utbud av golfbanor och större städer som Marbella (25 km) är bil nödvändigt.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 19,2 grader. Årsnederbörden är låg och soltimmar uppmäts till cirka 3 848 per år. Fastigheten ligger på 19 meters höjd över havet, vilket ger en bra lägesposition för utsikt. Vattentemperaturen i havet når över 20 grader under fem månader av året. Närheten till Sierra Bermeja påverkar mikroklimatet genom att erbjuda skydd och svalka under kvällarna. Lutningen på marken mot stranden är minimal.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de La Rada är den närmaste stranden, känd för sin längd. Stranden är lättillgänglig på ca 800 meter. Här finns möjligheter till vattensport och promenader längs strandpromenaden. Utöver havet erbjuder området två golfbanor inom en radius av fem kilometer. Sportfaciliteter såsom gym och kommunala sportcenter finns nära bostaden. Marinan i Estepona, på 1,6 kilometer, erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra sidan av Costa del Sol, mellan Marbella i öster och gränsen till Gibraltar i väster. Detta läge ger en något lugnare karaktär jämfört med centrala delar av Marbella. Fastigheten är strategiskt placerad vid infarten till staden, vilket gör det enkelt att ta sig till både stadskärnan och motorvägen för resor till Málaga eller flygplatserna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Etherna Homes 1 och 2 i Estepona, erbjuder detta objekt en större utomhusyta i relation till priset. Medan nyproduktion ofta är dyrare per kvadratmeter och har mindre terrasser, har detta renoverade hus 135 m² terrass. Å andra sidan saknar detta hus de garantier och moderna energiklassningar som nybyggnationer måste uppfylla. Projektet Aby Middle ligger i en högre prisklass, vilket antyder en annan standard. Läget i El Padrón är mer 'country-style' än centrala Estepona. Det ger en högre grad av lugn än lägenheter nära hamnen, men kräver transport för att nå de exklusiva restaurangerna i Puerto Banús.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID