Denne tomannsboligen ligger i området El Padrón i Estepona. Bygget i 1976 har boligen gjennomgått renovering for å møte moderne standarder. Det 84 kvadratmeter store interiøret er fordelt over to etasjer, med to soverom og ett bad. Uteområdet består av omtrent 135 kvadratmeter med terrasser og en separat kjellerleilighet på 45 kvadratmeter. Et fellesbasseng betjener boligområdet. Boligen har utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene. Beliggenheten gir tilgang til lokale fasiliteter og kysten på kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i utkanten av Estepona, nærmere bestemt i området El Padrón. Denne beliggenheten knytter byens urbaniserte sone sammen med det landlige landskapet i Sierra Bermeja. Den ligger innenfor et boligområde på en høyde som gir utsikt over landskapet. Området kjennetegnes av en blanding av fastboliger og fritidsboliger, i motsetning til de tette utbyggingene rett ved kysten.
Planløsningen dekker behovene for en fritidsbolig eller en mindre fast husholdning. De to soverommene og badet gir nødvendig boareal. Den separate kjellerleiligheten gir fleksibilitet for gjester eller lagring. De store terrasseområdene imøtekommer behovet for uteliv, noe som er en praktisk nødvendighet i middelhavsklimaet. Boligen egner seg for de som søker en vedlikeholdsfri løsning.
Utbyggingen er fra 1976, noe som klassifiserer den som en bruktbolig i et etablert boligområde. Nylige renoveringer har oppdatert interiør og eksteriør. Bygningsstrukturen er moden, og de omkringliggende hagene er fullt utvokst. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar innflytting, noe som eliminerer ventetiden forbundet med nybyggfaser. Kjellerleiligheten tilfører et funksjonelt lag til den eksisterende planløsningen.
Boligen har bare ett bad, noe som kan begrense funksjonaliteten for større grupper. Den nordvendte orienteringen betyr at direkte sollys er begrenset til bestemte tider av dagen. Boligområdet ligger ikke direkte ved stranden, og det kreves transport eller en spasertur for å nå havet. Den opprinnelige byggedatoen innebærer eldre byggforskrifter sammenlignet med nybygg. Det finnes ikke noe privat basseng innenfor den enkelte tomten.
Ref: VL611510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som søker et hjem med etablerte uteområder og umiddelbar flytteklarhet. Den egner seg for enkeltpersoner eller par som trenger en vedlikeholdsfri løsning på grunn av tryggheten i det lukkede boligområdet. Konfigurasjonen passer for dem som av og til har gjester, med kjellerleiligheten som separat innkvartering. Den passer en livsstil som verdsetter nærhet til byen og kysten uten å bo i sentrum av turistaktiviteten. Boligen er også relevant for kjøpere med et budsjett som krever en balanse mellom innvendig størrelse og utvendige egenskaper. Renoveringene dekker behovene til dem som ikke selv vil ta på seg restaureringsprosjekter. Den er mindre egnet for store familier som trenger flere bad eller direkte tilgang til stranden.
Boligen har gjennomgått en renovering som inkorporerer moderne materialer i den opprinnelige 1976-strukturen. Gulvene er spesifisert som marmor, et materiale valgt for sine termiske egenskaper og holdbarhet i det spanske klimaet. Dobbeltvinduer er installert for å forbedre isolasjonen og redusere støyoverføring. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt med oppbevaringsplass, noe som indikerer fokus på funksjonell nytte. Badet er oppdatert til moderne standard. Renoveringen omfatter også terrassene, som inkluderer et grillområde for utendørs matlaging. Veggene er utført med glatt maling, og den arkitektoniske stilen beholder den hvite estetikken som er typisk for regionen. Kvaliteten på renoveringen er indikert av tilstandsvurderingen, noe som antyder at elektriske anlegg og rørsystemer er blitt oppgradert.
Prisantydningen starter fra €299 995 for denne tomannsboligen. Dette prisnivået plasserer den i mellomsegmentet av Estepona-markedet for boliger i denne størrelsen. Inkluderingen av kjellerleiligheten og det store terrassearealet øker verdien av totalt kvadratmeterareal. Sammenlignet med nybygg i området kan prisen per kvadratmeter avvike på grunn av byggets alder, oppveiet av umiddelbar tilgjengelighet og mengden uteplass. Det påløper fellesutgifter til vedlikehold av fellesbassenget og hagene. Boligen fremstår delvis møblert, noe som påvirker startbudsjettet som kreves for personlig tilpasning.
Å bo i denne boligen innebærer en hverdag sentrert rundt uteområdene. Terrassene fungerer som en forlengelse av stuen, egnet for måltider i de varmere månedene. Nærmiljøet er et lukket boligområde, noe som innebærer en viss grad av kontrollert adgang og delt vedlikehold av bassengområdet. Beliggenheten i El Padrón gir et pusterom fra de tette turistsonene på sentrale strandområder. Omgivelsene er boligpregede, med lokal infrastruktur som dekker daglige behov. Tilgang til sentrum av Estepona og strendene krever en kort kjøretur eller en moderat spasertur, noe som plasserer boligen i et forstadsområde snarere enn i en sentral bybeliggenhet. Kjellerleiligheten introduserer en egen sone som kan skilles fra hovedhuset, noe som gir allsidighet i hvordan arealet brukes gjennom dagen eller året. Utsikten over landskapet dominerer synsfeltet, i kontrast til byutsikten man finner i leiligheter i bysentrum.
Nærmiljøet dekker grunnleggende behov innen gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 100 meter unna og dekker daglige dagligvarebehov. Apotek og spisesteder ligger også innenfor en kort radius. Tilkoblingen til Estepona sentrum lettes av veien A-7 eller lokale veier, med havnen og gamlebyen noen få kilometer unna. Infrastrukturen inkluderer offentlige transportforbindelser, med busstopp i nærheten som betjener ruter langs kysten. Området er boligpreget, så støynivået er generelt lavere enn i de kommersielle distriktene. De omkringliggende gatene er asfalterte og opplyst, i samsvar med bystandarder.
Kartet viser boligen beliggende i sektoren El Padrón, nord for kystveien N-340. Nærheten til Playa de la Rada er synlig i sør. Boligområdet grenser til boligutviklinger i øst og vest, med åpent land som strekker seg mot fjellene i nord. Adkomstveiene fra hovedveien inn til området er tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol og fungerer som et overgangspunkt mellom turistknutepunktene Marbella og Gibraltarbukten. Denne boligen ligger i byens østlige innfallsvinkel. Denne beliggenheten gir tilgang til fasilitetene i de større feriestedene samtidig som en lokal identitet opprettholdes. Den ligger omtrent 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras, noe som plasserer den sentralt i kystregionen. Området er mindre urbanisert enn de umiddelbare omgivelsene til Marbella, og tilbyr relativt lavere tetthet av høyhusutviklinger.
Kysten, nærmere bestemt Playa de la Rada, ligger mindre enn én kilometer fra boligen, noe som gir en spasertur på omtrent 10 til 15 minutter. Puerto Estepona, med sin marina og restauranter, ligger 1,6 kilometer unna. Golffasiliteter er tilgjengelige, med Valle Romano Golf beliggende 4,1 kilometer unna og Azata Golf innenfor et tilsvarende område. Malaga-Costa del Sol flyplass er den primære internasjonale porten, beliggende 64 kilometer unna. Gibraltar flyplass er nærmere, 36 kilometer unna, og tilbyr et alternativ for regionale flyreiser. Estepona sentrum, med sitt sykehus og større kjøpesentre, ligger innen 5 minutters kjøretid.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 19 meter over havet, på et terreng med en svak helning mot kysten. Denne høyden forebygger problemer med fuktighet fra havet samtidig som tilgjengeligheten opprettholdes. Regionen har et middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Historiske data indikerer over 3 800 soltimer per år. Badesesongen, definert av vanntemperaturer over 20 °C, varer i omtrent fem måneder. Den nordlige orienteringen betyr at boligen mottar mindre direkte sol om vinteren sammenlignet med sørvendte beliggenheter. Utsikten mot Sierra Bermeja gir en naturlig kulisse preget av vegetasjon og fjell.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de la Rada, har Blå flagg-status, noe som indikerer høye miljø- og sikkerhetsstandarder. Denne sandstranden strekker seg over flere kilometer og tilbyr chiringuitos og fasiliteter for vannsport. Playa del Cristo, en vik med roligere farvann, er også tilgjengelig etter en kort kjøretur. Golfinfrastrukturen rundt Estepona er omfattende, med Valle Romano og Estepona Golf som tilbyr baner innen en radius på 6 kilometer. For annen idrett enn golf huser området Polideportivo Municipal, et idrettssenter beliggende 600 meter unna. Marinaen ved Puerto Estepona tilfører en rekreativ dimensjon med muligheter for seiling og fiske.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg i Estepona, som Etherna Homes eller Aby Middle, tilbyr denne boligen en tydelig fordel når det gjelder uteareal i forhold til prisen. Nybygg gir ofte høyere energieffektivitet og fasiliteter som treningsrom, men sjelden over 100 kvadratmeter privat terrasseareal på dette prisnivået. Beliggenheten i El Padrón skiller seg fra boligområdene ved stranden; det er roligere og lenger unna kystens støy, men nærmere landskapet enn prosjekter på New Golden Mile. I motsetning til de lukkede boligområdene på Golden Mile, som ofte har høyere fellesutgifter, vedlikeholder dette boligområdet sannsynligvis lavere kostnader på grunn av eldre infrastruktur og færre felles fasiliteter. Når det gjelder pris per kvadratmeter bruksareal, inkludert terrasser og kjeller, presenterer denne boligen et verdiforslag som skiller seg fra standard leiligheter i havneområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
