Das Projekt befindet sich im Stadtteil El Padrón an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus, das ursprünglich im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Position verbindet die Nähe zur Stadt Estepona mit einer ruhigeren, ländlichen Atmosphäre am Fuße der Sierra Bermeja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Padrón liegt am westlichen Rand von Estepona, zwischen der Küstenlinie und der Bergwelt der Sierra Bermeja. Die Umgebung ist durch lockerer Bebauung und Grünflächen geprägt. Trotz der dörflichen Charakteristik sind städtische Einrichtungen fußläufig erreichbar, was eine praktische Anbindung an den Alltag gewährleistet.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht das Grundriss den Anforderungen von Kleinhaushalten oder Paaren. Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die großzügigen Terrassenflächen bieten einen ergänzenden Lebensraum im Freien, was die Wohnfläche effektiv erweitert.
Die Baukonstruktion stammt aus dem Jahr 1976. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Eine weitere Bauphase oder Planung ist nicht vorhanden, da es sich um einen Bestandsbau handelt, der bereits modernisiert wurde.
Das Gebäude ist nach Norden ausgerichtet, was zu einer geringeren direkten Sonneneinstrahlung im Innenbereich führt. Es steht nur ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund der Bauart als Reihenhaus sind Grenzen zu den Nachbarn vorhanden, was Privatsphäre im Außenbereich beeinflussen kann.
Ref: VL611510
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein sofort bezugsbares Objekt suchen ohne die Wartezeiten eines Neubaus. Es eignet sich für Personen, die die Nähe zu Stadt und Strand schätzen, jedoch nicht im direkten Zentrum wohnen möchten. Auch als Ferienwohnung für den saisonalen Aufenthalt oder als Rückzugsort im Alter ist die Größe handhabbar.
Die Renovierung umfasste die Installation einer Klimaanlage und Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Böden sind mit Marmor belegt, was den Pflegeaufwand reduziert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Stauraum. Ein separater Kellerbereich und ein Grillplatz auf der Terrasse ergänzen die Ausstattung funktional.
Der Kaufpreis liegt bei 299.995 Euro. Dies entspricht einem mittleren Preissegment für Estepona unter Berücksichtigung der Renovierung und der Außenflächen. Die Kosten[positionierung] im Vergleich zu Neubauprojekten wie den Etherna Homes ist konkurrenzfähig, reflektiert jedoch das Alter des Gebäudes.
Der Alltag in El Padrón verläuft in einem ruhigen Rhythmus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die nahegelegenen Supermärkte und Cafés kurz gehalten. Der Weg zum Strand an der Playa de La Rada ist zu Fuß machbar, erfordert jedoch eine Wegstrecke von etwa zehn Minuten. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge in der Natur, bietet aber weniger städtischen Trubel als die Promenade.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist vollständig ausgebaut. Ein Krankenhaus, mehrere Schulen und Sportzentren befinden sich innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Die Anbindung an die Schnellstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Gibraltar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe verfügbar.
Die Karte veranschaulicht die Lage von El Padrón zwischen der Küstenlinie und den Bergen. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Autobahn A-7 und die direkte Verbindung nach Estepona-Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol und ist etwas ruhiger als das nahegelegene Marbella. El Padrón befindet sich am Stadtrand, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Algeciras ist mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten bewältigbar.
Der nächste Supermarkt ist nur etwa 100 Meter entfernt. Der Strand Playa de La Rada ist in 800 Metern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt ca. 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern näher. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad aus. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet einen natürlichen Windschatten. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima für Aktivitäten im Freien geeignet. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate pro Jahr möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der hauptsächliche Strandabschnitt ist Playa de La Rada, ein breiter Sandstrand. Etwas weiter westlich liegt die geschützte Bucht Playa del Cristo. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Azata Golf. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Polideportivo Municipal Einrichtungen für diverse Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol und ist etwas ruhiger als das nahegelegene Marbella. El Padrón befindet sich am Stadtrand, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Algeciras ist mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten bewältigbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie den Etherna Homes in Estepona bietet dieses Objekt in El Padrón deutlich mehr Außenfläche durch die umfangreichen Terrassen und die Gartennutzung. Während Neubauten oft über moderne Dämmstandards verfügen, überzeugt dieses Haus durch die gewachsene Begrünung und die charmante Architektur. Der Preis liegt unterhalb des vergleichbaren Projekts Aby Middle, was durch das Baujahr und die Nordorientierung begründet sein könnte. Gegenüber Etherna Homes 1 ist der Einstiegspreis ähnlich, jedoch bietet dieses Projekt durch die abgeschlossene Renovierung sofortige Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiko.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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