Tämä paritalo sijaitsee Esteponan El Padrónin alueella. Vuonna 1976 rakennettu kohde on remontoitu nykyaikaisille standardeille. 84 neliömetrin sisätila jakautuu kahdelle kerrokselle ja sisältää kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Ulkotiloihin kuuluu noin 135 neliömetriä terassia sekä erillinen 45 neliömetrin kellarikerros. Aidatulla asuinalueella on yhteinen uima-allas. Kohteesta on näkymät ympäröivälle maaseudulle ja vuorille. Sijainti tarjoaa pääsyn paikallisiin palveluihin ja rannikkoon lyhyen matkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan laidalla, tarkemmin El Padrónin alueella. Tämä sijainti yhdistää kaupungin taajama-alueen Sierra Bermejan maaseutumaisemaan. Se sijaitsee asuinalueella, joka on koholla, jolta avautuu näkymä maaseudulle. Alueelle on ominaista pysyvien asuntojen ja loma-asuntojen sekoitus, toisin kuin rannikolle tiiviisti rakennetuilla alueilla.
Asunnon pohjaratkaisu sopii toiseksi asunnoksi tai pienemmälle pysyvälle taloudelle. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone tarjoavat olennaisen asumistilan. Erillinen kellarikerros tuo joustavuutta vieraita tai varastointia varten. Laajat terassialueet vastaavat ulkoilman tarpeeseen, mikä on käytännön välttämättömyys Välimeren ilmastossa. Kohde sopii niille, jotka etsivät helppohoitoista kotia.
Rakennus on vuodelta 1976, mikä luokittelee sen vakiintuneella asuinalueella sijaitsevaksi käytetyksi asunnoksi. Viimeaikaiset remontit ovat uudistaneet sisä- ja ulkopinnat. Rakennusrunko on kypsässä iässä, ja ympäröivät puutarhat ovat saavuttaneet täyden kasvunsa. Kohde on heti asuttavissa, joten uudisrakentamiseen liittyviä odotusaikoja ei ole. Kellarikerros lisää toiminnallista tilaa olemassa olevaan pinta-alaan.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi rajoittaa toimivuutta suuremmille ryhmille. Kohteen pohjoissuuntaisuus tarkoittaa, että suora auringonvalo rajoittuu tiettyihin vuorokaudenaikoihin. Asuinalue ei sijaitse suoraan rannalla, joten merelle pääsemiseksi tarvitaan ajoneuvoa tai kävelyä. Alkuperäinen rakennusvuosi viittaa vanhempiin rakennusmääräyksiin verrattuna uudisrakennuksiin. Tontilla ei ole omaa uima-allasta.
Ref: VL611510
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa ostajien tarpeita, jotka etsivät kotia vakiintuneine ulkotiloineen ja heti käyttövalmiina. Se sopii yksilöille tai pareille, jotka tarvitsevat helppohoitoisen kodin aidatun asuinalueen turvallisuuden ansiosta. Kokoonpano sopii satunnaisesti vieraita majoittaville, jotka voivat käyttää kellarikerrosta erillisenä majoitustilana. Se sopii elämäntyyliin, joka arvostaa läheisyyttä kaupunkiin ja rannikkoon ilman asumista turismikeskittymän ytimessä. Kohde on ajankohtainen myös ostajille, joiden budjetti edellyttää tasapainoa sisätilojen koon ja ulkotilojen välillä. Remontit vastaavat niiden tarpeita, jotka eivät halua tehdä korjaushankkeita itse. Se soveltuu huonommin suurille perheille, jotka tarvitsevat useita kylpyhuoneita tai suoraa rantapääsyä.
Kohteessa on tehty remontti, jossa alkuperäiseen vuoden 1976 rakenteeseen on yhdistetty modernit materiaalit. Lattiamateriaalina on marmori, joka on valittu lämpöominaisuuksiensa ja kestävyytensä vuoksi Espanjan ilmastossa. Ikkunoihin on asennettu kaksoislasitus eristyksen parantamiseksi ja melun vähentämiseksi. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi säilytystiloineen, mikä kertoo toiminnallisesta käytettävyydestä. Kylpyhuone on päivitetty nykyaikaisille standardeille. Remontti ulottuu terasseille, joilla on grillialue ulkokokkausta varten. Seinät on maalattu sileällä maalilla, ja arkkitehtoninen tyyli säilyttää alueelle tyypillisen valkoisen estetiikan. Remontin laatua osoittaa kuntoarvio, mikä viittaa siihen, että sähkö- ja putkistojärjestelmät on kunnostettu.
Pyyntihinta alkaa 299 995 eurosta tälle paritalolle. Tämä hintataso sijoittaa sen Esteponan markkinoiden keskihintasegmenttiin tämän kokoisille kohteille. Kellarikerros ja laaja terassialue lisäävät arvoa kokonaisneliömetrimäärään. Verrattuna alueen uudiskohteisiin neliöhinta voi erota rakennuksen iän vuoksi, mutta heti saatavilla olo ja ulkotilojen määrä tasapainottavat tätä. Yhteisen allasalueen ja puutarhojen ylläpidosta aiheutuu yhtiövastike. Kohde tarjotaan osittain kalustettuna, mikä vaikuttaa personointiin tarvittavaan alkubudjettiin.
Asuminen tässä kodissa keskittyy ulkotiloihin. Terassit toimivat sisätilan jatkeena ja sopivat ruokailuun lämpiminä kuukausina. Lähiympäristö on aidattu asuinalue, mikä tarkoittaa valvottua pääsyä ja allasalueen yhteistä kunnossapitoa. El Padrónin sijainti tarjoaa poikkeaman rannikon tiheistä turistialueista. Ympäristö on asuinaluetta, ja paikallinen infrastruktuuri palvelee päivittäisiä tarpeita. Pääsy Esteponan keskustaan ja rannoille vaatii lyhyen ajon tai kohtuullisen kävelyn, mikä sijoittaa kohteen esikaupunkiympäristöön keskustan sijaan. Kellarikerros tuo erillisen vyöhykkeen, joka voidaan eristää pääkodista, mikä lisää monipuolisuutta tilan käytössä vuoden eri aikoina. Maaseutunäkymät hallitsevat näkymää, mikä luo kontrastin keskustan asuntojen kaupunkinäkymiin.
Lähiympäristössä perustarpeet ovat kävelymatkan päässä. Supermarket sijaitsee noin 100 metrin päässä ja kattaa päivittäiset ruokatarpeet. Apteekki ja ravintolat ovat myös lyhyen säteen sisällä. Yhteys Esteponan keskustaan toteutuu A-7-tietä tai paikallisteitä pitkin, ja venesatama sekä vanhakaupunki ovat muutaman kilometrin päässä. Infrastruktuuriin kuuluu joukkoliikenneyhteyksiä, ja bussipysäkit lähialueella palvelevat rannikon reittejä. Alue on asuinaluetta, joten melutaso on yleensä alempi kuin kaupallisilla alueilla. Ympäröivät kadut on päällystetty ja valaistu kaupunkistandardien mukaisesti.
Kartta näyttää kohteen El Padrónin alueella, N-340-rannikkotien pohjoispuolella. Läheisyys Playa de la Radaan näkyy etelässä. Asuinaluetta rajaavat asuinrakennukset idässä ja lännessä, ja avoin maa ulottuu vuorille pohjoisessa. Pääreitiltä alueelle johtavat kulkureitit on merkitty selkeästi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla ja toimii siirtymäpisteenä Marbellan turismikeskittymien ja Gibraltarinlahden välillä. Tämä kohde sijaitsee kaupungin itäisellä lähestymisreitillä. Sijainti mahdollistaa pääsyn suurempien lomakeskusten palveluihin säilyttäen paikallisen identiteetin. Se on noin 25 kilometrin päässä Marbellasta ja 42 kilometrin päässä Algecirasista, mikä sijoittaa sen keskelle rannikkoaluetta. Alue on kaupungistuneempi kuin Marbellan välittömät ympäristöt ja tarjoaa suhteellisen matalamman korkeiden rakennusten tiheyden.
Rannikko, tarkemmin Playa de la Rada, sijaitsee alle kilometrin päässä kohteesta, mikä mahdollistaa noin 10–15 minuutin kävelyn. Puerto Estepona veneineen ja ravintoloineen on 1,6 kilometrin päässä. Golfmahdollisuudet ovat saavutettavissa: Valle Romano Golf on 4,1 kilometrin päässä ja Azata Golf samalla etäisyysalueella. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on kansainvälinen pääyhteys 64 kilometrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, 36 kilometrin päässä, ja tarjoaa vaihtoehdon alueellisille lennoille. Esteponan keskusta sairaaloineen ja suurempine kauppakeskuksineen on 5 minuutin ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, loivasti rannikolle viettävällä maastolla. Tämä korkeus estää merenkosteuden ongelmat säilyttäen helpon pääsyn rannalle. Alue nauttii Välimeren ilmastosta, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Historialliset tiedot osoittavat yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi, joka määritellään yli 20 °C:n vesilämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta. Pohjoissuuntaisuuden vuoksi kohde saa vähemmän suoraa aurinkoa talvella verrattuna etelään avautuviin kohteisiin. Näkymät Sierra Bermejaa kohti tarjoavat luonnollisen taustan, jota leimaavat kasvillisuus ja vuoret.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Rada, on sinilipputunnustuksen saanut, mikä osoittaa korkeita ympäristö- ja turvallisuusstandardeja. Tämä hiekkaranta jatkuu useiden kilometrien matkan ja tarjoaa chiringuitoja ja vesiurheiluvälineitä. Playa del Cristo, suojainen lahti lempeine vesineen, on myös lyhyen ajomatkan päässä. Esteponaa ympäröivä golfinfrastruktuuri on laaja: Valle Romano ja Estepona Golf tarjoavat kenttiä 6 kilometrin säteellä. Muille urheilulajeille alueella on Polideportivo Municipal -urheilukeskus 600 metrin päässä. Puerto Esteponan venesatama lisää virkistysmahdollisuuksia purjehdukseen ja kalastukseen.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Verrattuna Esteponan uudiskohteisiin, kuten Etherna Homes tai Aby Middle, tämä kohde tarjoaa selvän edun ulkotilojen suhteen hintaan nähden. Uudiskohteissa on usein parempi energiatehokkuus ja asuinalueen mukavuudet kuten kuntosaleja, mutta harvoin yli 100 neliömetriä yksityistä terassitilaa tällä hintatasolla. El Padrónin sijainti eroaa rannan asuinalueista: se on hiljaisempi ja kauempana rannikon melusta, mutta lähempänä maaseutua kuin New Golden Milen kohteet. Toisin kuin Golden Milen aidatuilla alueilla, joilla on usein korkeammat yhtiövastikkeet, tämä asuinalue todennäköisesti ylläpitää alhaisempia kustannuksia vanhemman infrastruktuurinsa ja vähäisempien yhteistilojensa vuoksi. Käyttökelpoisen neliömetrin hinnassa, mukaan lukien terassit ja kellarikerros, tämä kohde edustaa erinomaista hinta-laatusuhdetta verrattuna satama-alueen tyypillisiin asuntoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
