Ten dom bliźniaczy położony jest w dzielnicy El Padrón w Esteponie. Budowę ukończono w 1976 roku, a nieruchomość przeszła remont dostosowujący ją do współczesnych standardów. Powierzchnia 84 metrów kwadratowych rozłożona jest na dwóch poziomach i obejmuje dwie sypialnie oraz jedną łazienkę. Część zewnętrzna obejmuje około 135 metrów kwadratowych tarasów oraz oddzielny apartament w piwnicy o powierzchni 45 metrów kwadratowych. Osiedle dysponuje wspólnym basenem. Nieruchomość oferuje widok na okoliczną wieś i góry. Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnych udogodnień oraz wybrzeża w niewielkiej odległości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Estepony, konkretnie w rejonie El Padrón. Ta lokalizacja łączy zurbanizowaną część miasta z wiejskim krajobrazem Sierra Bermeja. Znajduje się w obrębie osiedla zamkniętego na wysokości umożliwiającej widok na okoliczne tereny. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką domów stałego zamieszkania i domów wakacyjnych, co odróżnia ją od gęstej zabudowy bezpośrednio przy wybrzeżu.
Rozkład pomieszczeń odpowiada potrzebom drugiego domu lub mniejszego gospodarstwa domowego. Dwie sypialnie i jedna łazienka zapewniają podstawową przestrzeń życiową. Oddzielny apartament w piwnicy daje elastyczność dla gości lub jako schowek. Rozległe tarasy odpowiadają na potrzebę życia na zewnątrz, co w klimacie śródziemnomorskim jest praktyczną koniecznością. Nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających rozwiązania typu „zamknij i wyjedź”.
Inwestycja pochodzi z 1976 roku, co klasyfikuje ją jako nieruchomość z rynku wtórnego w ustabilizowanej wspólnocie. Ostatnie remonty zmodernizowały wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne. Konstrukcja budynku jest dojrzała, a otaczające ogrody osiągnęły pełną dojrzałość. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia, co eliminuje czas oczekiwania związany z etapami nowej budowy. Apartament w piwnicy dodaje funkcjonalną warstwę do istniejącej powierzchni.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, co może ograniczać funkcjonalność dla większych grup. Ekspozycja północna oznacza, że bezpośrednie światło słoneczne ograniczone jest do określonych pór dnia. Osiedle nie leży bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej, dlatego dotarcie do morza wymaga transportu lub spaceru. Pierwotna data budowy oznacza starsze przepisy budowlane w porównaniu z nowymi inwestycjami. Na indywidualnej działce nie ma prywatnego basenu.
Ref: VL611510
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących szukających domu z ustabilizowanymi przestrzeniami zewnętrznymi i natychmiastową gotowością. Pasuje osobom lub parom wymagającym rozwiązania typu „zamknij i wyjedź” ze względu na bezpieczeństwo osiedla zamkniętego. Konfiguracja jest odpowiednia dla tych, którzy okazjonalnie goszczą gości, wykorzystując apartament w piwnicy jako oddzielne zakwaterowanie. Odpowiada stylowi życia ceniącemu bliskość miasta i wybrzeża bez mieszkania w centrum turystycznego zgiełku. Nieruchomość jest istotna również dla kupujących z budżetem wymagającym równowagi między powierzchnią wewnętrzną a atutami zewnętrznymi. Remonty odpowiadają na potrzeby osób niechcących samodzielnie prowadzić projektów renowacyjnych. Jest mniej odpowiednia dla dużych rodzin wymagających wielu łazienek lub bezpośredniego dostępu do plaży.
Nieruchomość przeszła remont wprowadzający nowoczesne materiały do oryginalnej konstrukcji z 1976 roku. Podłogi wykonane są z marmuru, materiału wybranego ze względu na właściwości termiczne i trwałość w hiszpańskim klimacie. Zamontowano szyby zespolone, poprawiając izolację i redukując przenikanie hałasu. Kuchnia opisana jest jako w pełni wyposażona ze schowkami, co wskazuje na nacisk na funkcjonalność. Łazienka została zmodernizowana do współczesnych standardów. Remont objął tarasy, na których znajduje się strefa grillowa, umożliwiająca gotowanie na zewnątrz. Ściany wykończono gładkim malowaniem, a styl architektoniczny zachowuje białą estetykę typową dla regionu. Jakość remontu poświadczona jest oceną stanu, sugerującą, że instalacje elektryczne i hydrauliczne zostały zaktualizowane.
Cena ofertowa tej nieruchomości bliźniaczej startuje od €299 995. Ten poziom cenowy plasuje ją w średnim segmencie rynku Estepony dla nieruchomości tej wielkości. Włączenie apartamentu w piwnicy i rozległej powierzchni tarasów zwiększa wartość całkowitej powierzchni. W porównaniu z nowymi inwestycjami w okolicy cena za metr kwadratowy może się różnić ze względu na wiek konstrukcji, co równoważy natychmiastowa dostępność i duża powierzchnia zewnętrzna. Obowiązują opłaty wspólnotowe związane z utrzymaniem wspólnego basenu i ogrodów. Nieruchomość jest oferowana jako częściowo umeblowana, co wpływa na początkowy budżet potrzebny na personalizację.
Życie w tym domu wiąże się z codziennym rytmem skoncentrowanym na przestrzeniach zewnętrznych. Tarasy pełnią funkcję przedłużenia salonu i nadają się do spożywania posiłków w cieplejszych miesiącach. Najbliższe otoczenie to osiedle zamknięte, co oznacza kontrolowany dostęp i wspólne utrzymanie strefy basenu. Lokalizacja w El Padrón oferuje wytchnienie od gęstych stref turystycznych centralnego wybrzeża. Okolica jest mieszkaniowa, a lokalna infrastruktura zaspokaja codzienne potrzeby. Dojazd do centrum Estepony i na plaże wymaga krótkiej jazdy samochodem lub dłuższego spaceru, co sytuuje nieruchomość w otoczeniu podmiejskim, a nie centralnie miejskim. Obecność apartamentu w piwnicy wprowadza oddzielną strefę, którą można odizolować od głównej części domu, zapewniając wszechstronność w wykorzystaniu przestrzeni w ciągu dnia lub roku. Widok na okolicę dominuje w polu widzenia, kontrastując z miejskimi widokami apartamentów w centrum miasta.
Najbliższe otoczenie zapewnia podstawowe potrzeby w odległości spaceru. Supermarket znajduje się około 100 metrów dalej i pokrywa codzienne zakupy spożywcze. Apteka i opcje gastronomiczne również znajdują się w krótkim promieniu. Połączenie z centrum Estepony ułatwia droga A-7 lub drogi lokalne, a port i stare miasto oddalone są o kilka kilometrów. Infrastruktura obejmuje komunikację publiczną, z przystankami autobusowymi w pobliżu obsługującymi trasy wzdłuż wybrzeża. Okolica jest mieszkaniowa, więc poziom hałasu jest ogólnie niższy niż w dzielnicach komercyjnych. Otaczające ulice są wybrukowane i oświetlone, zgodnie ze standardami miejskimi.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną w sektorze El Padrón, na północ od nadmorskiej drogi N-340. Bliskość Playa de la Rada widoczna jest na południu. Osiedle graniczy z zabudową mieszkaniową na wschodzie i zachodzie, a otwarte tereny ciągną się w stronę gór na północy. Drogi dojazdowe z głównej drogi do osiedla są wyraźnie oznaczone.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest na zachodniej Costa del Sol, pełniąc funkcję punktu przejściowego między turystycznymi centrami Marbelli a Zatoką Gibraltarską. Ta nieruchomość znajduje się we wschodnim podejściu do miasta. Ta lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień większych kurortów, zachowując lokalny charakter. Jest to około 25 kilometrów od Marbelli i 42 kilometry od Algeciras, co sytuuje ją centralnie w regionie wybrzeża. Okolica jest mniej zurbanizowana niż bezpośrednie otoczenie Marbelli, oferując stosunkowo mniejszą gęstość zabudowy wysokościowej.
Wybrzeże, konkretnie Playa de la Rada, znajduje się mniej niż kilometr od nieruchomości, co pozwala na spacer około 10–15 minut. Puerto Estepona z mariną i restauracjami oddalona jest o 1,6 kilometra. Obiekty golfowe są dostępne, Valle Romano Golf znajduje się 4,1 kilometra dalej, a Azata Golf w podobnym zasięgu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol to główna międzynarodowa brama, oddalone o 64 kilometry. Lotnisko Gibraltar jest bliżej, 36 kilometrów, i oferuje alternatywę dla lotów regionalnych. Centrum Estepony ze szpitalem i większymi centrami handlowymi znajduje się w odległości 5 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, na terenie łagodnie opadającym w stronę wybrzeża. Ta wysokość zapobiega problemom z wilgocią morską, zachowując łatwy dostęp. Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Dane historyczne wskazują na ponad 3 800 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody przekraczające 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Ekspozycja północna oznacza, że nieruchomość otrzymuje mniej bezpośredniego słońca zimą w porównaniu z ekspozycją południową. Widoki na Sierra Bermeja zapewniają naturalne tło charakteryzujące się roślinnością i górami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Rada, posiada Błękitną Flagę, co świadczy o wysokich standardach środowiskowych i bezpieczeństwa. Ta piaszczysta plaża ciągnie się przez kilka kilometrów i oferuje chiringuitos oraz obiekty sportów wodnych. Playa del Cristo, zatoka o spokojniejszych wodach, jest również dostępna po krótkiej jeździe. Infrastruktura golfowa wokół Estepony jest rozbudowana, a Valle Romano i Estepona Golf oferują pola w promieniu 6 kilometrów. Dla sportów innych niż golf okolica dysponuje Polideportivo Municipal, centrum sportowym oddalonym o 600 metrów. Marina w Puerto Estepona dodaje rekreacyjny wymiar z możliwościami żeglarstwa i wędkarstwa.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie, takimi jak Etherna Homes czy Aby Middle, ta nieruchomość oferuje wyraźną przewagę pod względem przestrzeni zewnętrznej w stosunku do ceny. Nowe budowy często zapewniają wyższą efektywność energetyczną i udogodnienia wspólnotowe, takie jak siłownie, ale rzadko oferują ponad 100 metrów kwadratowych prywatnej powierzchni tarasowej w tej cenie. Lokalizacja w El Padrón różni się od urbanizacji przy pierwszej linii brzegowej; jest cichsza i dalej od hałasu wybrzeża, ale bliżej okolicznych terenów niż projekty na New Golden Mile. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli Golden Mile, które często mają wyższe opłaty wspólnotowe, to osiedle prawdopodobnie utrzymuje niższe koszty ze względu na starszą infrastrukturę i mniej wspólnych obiektów. Pod względem ceny za metr kwadratowy użytkowej powierzchni, włącznie z tarasami i piwnicą, ta nieruchomość przedstawia ofertę wartościową, kontrastującą ze standardowymi apartamentami w rejonie portu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
