Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de wijk El Padrón van Estepona. De woning werd gebouwd in 1976 en is gerenoveerd om aan hedendaagse normen te voldoen. Het interieur van 84 vierkante meter is verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers en één badkamer. Aan de buitenkant beschikt de woning over circa 135 vierkante meter aan terrasruimte en een afzonderlijk souterrainappartement van 45 vierkante meter. Een gemeenschappelijk zwembad dient de urbanisatie. De woning biedt uitzicht op de omringende natuur en bergen. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt aan de rand van Estepona, specifiek in de omgeving El Padrón. Deze locatie verbindt het verstedelijkte gebied van de stad met het landschap van de Sierra Bermeja. Zij bevindt zich binnen een residentiële urbanisatie op een hoogte die uitzicht over de omgeving mogelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoners en vakantiewoningen, in tegenstelling tot de hoogbouwwoningen direct aan de kust.
De indeling voldoet aan de wensen voor een tweede verblijf of een kleiner permanent huishouden. De twee slaapkamers en één badkamer bieden de essentiële woonruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk souterrainappartement biedt flexibiliteit voor gasten of opslag. De uitgebreide terrassen voldoen aan de behoefte aan buitenleven, wat in het Middellandse Zeegebied een praktische noodzaak is. De woning is geschikt voor wie een onderhoudsvrije oplossing zoekt.
De bouw dateert uit 1976, waardoor de woning als bestaande bouw binnen een gevestigde gemeenschap wordt geclassificeerd. Recente renovaties hebben de interieur- en exterieurafwerking gemoderniseerd. De structuur is volwassen, met volgroeide omliggende tuinen. De woning is direct beschikbaar, wat wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwfasen uitsluit. Het souterrainappartement voegt een functionele laag toe aan de bestaande oppervlakte.
De woning beschikt slechts over één badkamer, wat de functionaliteit voor grotere groepen kan beperken. De noordelijke oriëntatie van de woning betekent dat direct zonlicht beperkt is tot specifieke momenten van de dag. De urbanisatie ligt niet direct aan het strand, waardoor vervoer of een wandeling nodig is om de zee te bereiken. De oorspronkelijke bouwdatum impliceert oudere bouwvoorschriften vergeleken met nieuwbouw. Er bevindt zich geen privézwembad op het perceel zelf.
Ref: VL611510
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij de behoeften van kopers die op zoek zijn naar een huis met volgroeide buitenruimtes en directe beschikbaarheid. Het is geschikt voor individuen of stellen die een onderhoudsvrije oplossing zoeken dankzij de veiligheid van de afgesloten urbanisatie. De configuratie is passend voor wie af en toe gasten ontvangt, waarbij het souterrainappartement als afzonderlijke verblijfsruimte dient. Het past bij een levensstijl die nabijheid tot de stad en de kust waardeert, zonder in het centrum van het toerisme te wonen. De woning is ook relevant voor kopers met een budget dat een balans vereist tussen interieurgrootte en exterieurkenmerken. De renovaties voldoen aan de wensen van wie geen restauratieprojecten zelf wil ondernemen. Het is minder geschikt voor grote gezinnen die meerdere badkamers of directe strandtoegang vereisen.
De woning is gerenoveerd, waarbij moderne materialen zijn verwerkt in de oorspronkelijke structuur uit 1976. De vloeren bestaan uit marmer, een materiaal gekozen om zijn thermische eigenschappen en duurzaamheid in het Spaanse klimaat. Dubbel glas is geïnstalleerd om de isolatie te verbeteren en geluidsoverlast te verminderen. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust met opbergruimte, wat duidt op een focus op functioneel gebruik. De badkamer is gemoderniseerd naar hedendaagse normen. De renovatie strekt zich uit tot de terrassen, die een barbecuedeel omvatten, wat buitenkoken mogelijk maakt. De muren zijn afgewerkt met egale verf en de architecturale stijl behoudt de witte esthetiek die typerend is voor de regio. De kwaliteit van de renovatie blijkt uit de conditiebeoordeling, wat suggereert dat elektriciteit en leidingwerk zijn aangepakt.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning begint bij €299.995. Deze prijspositie plaatst de woning in het middensegment van de Estepona-markt voor woningen van deze grootte. De aanwezigheid van het souterrainappartement en de uitgebreide terrasruimte voegen waarde toe aan het totale aantal vierkante meters. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de regio kan de prijs per vierkante meter afwijken door de leeftijd van de bouw, gecompenseerd door de directe beschikbaarheid en de hoeveelheid buitenruimte. Er zijn gemeenschapskosten verbonden aan het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen. De woning wordt aangeboden als gedeeltelijk gemeubileerd, wat invloed heeft op het initiële budget dat nodig is voor personalisatie.
Wonen in deze woning draait om de buitenruimtes. De terrassen fungeren als verlengstuk van de woonkamer en zijn geschikt om te dineren in de warmere maanden. De directe omgeving is een afgesloten urbanisatie, wat een vorm van gecontroleerde toegang en gezamenlijk onderhoud van het zwembadgedeelte inhoudt. De ligging in El Padrón biedt een afwisseling van de dichtbebouwde toeristische zones langs de centrale kust. De omgeving is residentieel, met een lokale infrastructuur die in dagelijkse behoeften voorziet. Het centrum van Estepona en de stranden zijn bereikbaar met een korte rit of een stevige wandeling, waardoor de woning in een voorstedelijke setting ligt in plaats van centraal in de stad. De aanwezigheid van het souterrainappartement creëert een afzonderlijke zone die kan worden afgesloten van de hoofdresidentie, wat flexibiliteit biedt in hoe de ruimte gedurende de dag of het jaar wordt gebruikt. Het uitzicht op de natuur domineert het beeld, in tegenstelling tot het stedelijke uitzicht van appartementen in het centrum.
De directe omgeving voorziet in basisbehoeften op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op ongeveer 100 meter afstand en dekt de dagelijkse boodschappen. Apotheek en eetgelegenheden bevinden zich ook binnen een kleine straal. De verbinding met het centrum van Estepona verloopt via de A-7 of lokale wegen, waarbij de haven en de oude stad op enkele kilometers liggen. De infrastructuur omvat openbaar vervoer, met bushaltes in de omgeving die routes langs de kust bedienen. De omgeving is residentieel, waardoor het geluidsniveau over het algemeen lager is dan in de commerciële districten. De omliggende straten zijn geplaveid en verlicht, conform stedelijke normen.
De kaart toont de woning gelegen in het gebied El Padrón, ten noorden van de kustweg N-340. De nabijheid van Playa de la Rada is ten zuiden zichtbaar. De urbanisatie wordt aan de oost- en westzijde begrensd door residentiële ontwikkelingen, met open land dat zich uitstrekt richting de bergen in het noorden. De toegangswegen vanaf de hoofdweg naar de gemeenschap zijn duidelijk gemarkeerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol en fungeert als overgangspunt tussen de toeristische centra van Marbella en de Baai van Gibraltar. Deze woning ligt aan de oostelijke toegangsweg tot de stad. Deze locatie biedt toegang tot de voorzieningen van de grotere badplaatsen, met behoud van een lokale identiteit. Estepona ligt op ongeveer 25 kilometer van Marbella en 42 kilometer van Algeciras, wat de stad een centrale positie binnen de kustregio geeft. De omgeving is minder verstedelijkt dan de directe omgeving van Marbella, met een relatief lagere dichtheid aan hoogbouw.
De kustlijn, specifiek Playa de la Rada, ligt op minder dan één kilometer van de woning, wat een wandeling van ongeveer 10 tot 15 minuten mogelijk maakt. Puerto Estepona, met zijn jachthaven en restaurants, ligt op 1,6 kilometer. Golfvoorzieningen zijn bereikbaar, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf binnen een vergelijkbare afstand. Malaga-Costa del Sol Airport is de belangrijkste internationale luchthaven, gelegen op 64 kilometer. Gibraltar Airport ligt dichterbij op 36 kilometer en biedt een alternatief voor regionale vluchten. Het centrum van Estepona, met zijn ziekenhuis en grotere winkelcentra, ligt binnen 5 minuten rijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, op licht hellend terrein richting de kust. Deze hoogte voorkomt problemen met vocht van de zee, terwijl de toegankelijkheid behouden blijft. De regio profiteert van een Middellands Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Historische gegevens wijzen uit dat er meer dan 3.800 zonuren per jaar zijn. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De noordelijke oriëntatie betekent dat de woning in de winter minder direct zonlicht ontvangt dan woningen die op het zuiden gericht zijn. Het uitzicht op de Sierra Bermeja vormt een natuurlijke achtergrond gekenmerkt door de begroeiing en bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, heeft Blauwe Vlag-status, wat duidt op hoge milieu- en veiligheidsnormen. Dit zandstrand strekt zich uit over enkele kilometers en biedt chiringuito's en faciliteiten voor watersport. Playa del Cristo, een baaitje met rustiger water, is ook bereikbaar met een korte rit. De golfinfrastructuur rond Estepona is uitgebreid, met Valle Romano en Estepona Golf die banen binnen een straal van 6 kilometer aanbieden. Voor andere sporten dan golf beschikt de regio over het Polideportivo Municipal, een sportcentrum op 600 meter afstand. De jachthaven van Puerto Estepona voegt een recreatieve dimensie toe met mogelijkheden voor zeilen en vissen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Etherna Homes of Aby Middle, biedt deze woning een duidelijk voordeel wat betreft buitenruimte in verhouding tot de prijs. Nieuwbouw biedt vaak een hogere energie-efficiëntie en gemeenschapsvoorzieningen zoals fitnessruimtes, maar zelden meer dan 100 vierkante meter privéterrasruimte voor deze prijs. De ligging in El Padrón verschilt van de urbanisaties aan het eerstelijns strand; het is er rustiger en verder van de drukte van de kust, maar dichter bij de natuur dan projecten aan de New Golden Mile. In tegenstelling tot de afgesloten urbanisaties van de Golden Mile, die vaak hogere gemeenschapskosten hebben, handhaaft deze urbanisatie vermoedelijk lagere kosten door zijn oudere infrastructuur en minder gedeelde voorzieningen. Wat betreft de prijs per vierkante meter bruikbare ruimte, inclusief terrassen en souterrain, biedt deze woning een aantrekkelijke waarde vergeleken met standaardappartementen in het havengebied.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
