Dit project betreft een gerenoveerde halfopen woning gelegen in de wijk El Padrón, aan de westelijke ingang van Estepona. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is onlangs gemoderniseerd en beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 84 m². Het object is gesitueerd op ongeveer 500 meter van het strand van Estepona en bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De ligging biedt toegang tot de kustlijn en het achterland van de Sierra Bermeja.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk El Padrón, net buiten het centrum van Estepona. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen. Afstand tot de kust is beperkt tot minder dan één kilometer, wat zorgt voor een verbinding met het mariene milieu zonder direct in het toeristische hart te zitten. De omgeving is residentieel met een mix van permanente bewoning en toerisme.
De indeling voorziet in twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels of kleine gezinnen. Met één badkamer en een oppervlakte van 84 m² is de efficiëntie van de ruimte een belangrijk kenmerk. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een souterrain biedt extra ruimte voor buitenleven en bergruimte, wat functioneel is voor bewoners die behoefte hebben aan flexibiliteit in leefruimte.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum in 1976 ligt, is de woning recent volledig gerenoveerd. Dit betekent dat de technische installaties en de afwerking aan moderne normen voldoen, terwijl de structuur en de indeling van het oorspronkelijke ontwerp behouden zijn gebleven. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder wachttijd voor bouwprocessen.
Dit project beschikt slechts over één badkamer, wat bij permanent wonen met meerdere personen een logistieke beperking kan vormen. De oriëntatie van het hoofdgebouw is noordelijk, wat van invloed kan zijn op de hoeveelheid direct zonlicht in de leefruimtes. Er is geen lift aanwezig, wat relevant is voor mobiliteitsgeschiktheid op de lange termijn. Het is een bestaande bouw, dus geen nieuwbouwgaranties.
Ref: VL611510
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit type woning past bij situaties waarin men zoekt naar een instapklare residentie met karakter, zonder de vertragingen van een nieuwbouwproject. Voor koppels die de drukte van het toeristische hoogseizoen willen ontvluchten maar toch nabijheid van voorzieningen wensen, biedt deze locatie een balans. De aanwezigheid van een appartement in de kelder kan bruikbaar zijn voor gasten of als verhuureenheid, wat relevant is voor wie extra inkomsten zoekt of ruimte nodig heeft voor familiebezoek. Tevens is het een optie voor wie bereid is te compromitteren op het aantal badkamers in ruil voor meer buitenruimte en dichtbij de zee.
De renovatie heeft de woning voorzien van een moderne afwerking met marmeren vloeren en dubbele beglazing voor isolatiedoeleinden. De keuken is volledig uitgerust en biedt veel opbergruimte, wat wijst op een focus op functionaliteit. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, wat essentieel is voor bewoning in dit gebied. Het pand beschikt over ingebouwde kasten. De buitenruimte is ingericht met een barbecue en een solarium, wat wijst op een duurzame afwerking van de terrassen. De technische staat wordt omschreven als uitstekend na renovatie.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld vanaf €299.995. In vergelijking met de gemiddelde vastgoedprijzen in Estepona, waar transacties variëren, positioneert dit zich in het middensegment voor een woning met deze afmetingen en ligging. Er is in de verstrekte informatie geen variatie in prijzen voor verschillende types binnen dit project, aangezien het om een specifieke bestaande woning gaat. De prijsreflectie houdt rekening met de renovatiewaarde en de perceelgrootte inclusief terrassen.
De wijk El Padrón biedt een woonomgeving die de overgang vormt tussen de stad Estepona en het landelijke achterland. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de supermarkt op 100 meter afstand. De nabijheid van het strand maakt het mogelijk om 's ochtends te wandelen langs zee voordat de toestroom van bezoekers begint. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente en verscheidene sportscholen in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De straat is rustig gelegen binnen een afgesloten gemeenschap, wat privacy biedt ten opzichte van de drukkere boulevards.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn binnen 2 kilometer 50 restaurants en 22 cafés, wat wijst op een levendige gastronomische scene. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 1,1 kilometer en diverse apotheken op loopafstand. De infrastructuur ondersteunt een autoloos leven voor dagelijkse behoeften, maar een auto is aanbevolen voor het verkennen van de regio. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving verbindt de wijk met de rest van Estepona en omliggende steden.
De kaart geeft de positie van de woning weer ten opzichte van de kustlijn en de omliggende woonwijken. U kunt zien dat het strand op loopafstand ligt en dat de woning is omgeven door andere residentiële complexen en groengebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Gibraltar. Dit betekent dat men zich buiten het drukste hart van de Costa del Sol bevindt, maar toch binnen redelijke rijafstand van grotere steden. Marbella ligt op 25 kilometer afstand. De positie aan de rand van de regio zorgt voor een betere bereikbaarheid naar de regio's rond de Straat van Gibraltar en Noord-Afrika via de haven van Algeciras, die op 42 kilometer ligt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand. De jachthaven Puerto Estepona is bereikbaar op 1,6 kilometer. Voor golfers liggen de banen van Valle Romano Golf en Azata Golf op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer afstand, wat een korte rit met de auto betekent. De luchthaven van Málaga is gelegen op 64 kilometer (rechtlijnig), wat over de weg overeenkomt met ongeveer 45 tot 60 minuten reistijd. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op 36 kilometer, wat een alternatief kan bieden voor vluchten naar bepaalde bestemmingen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met jaarlijks 3.848 zonuren is de regio een van de zonnigste van Spanje. De locatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling van 2,4% richting de zee, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter, is dominant in het landschap en vormt een groen achterland dat fungeert als buffer tegen weersinvloeden. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada, het belangrijkste stadsstrand van Estepona, ligt op 800 meter afstand. Dit strand biedt faciliteiten en wordt drukbezocht in de zomer. Voor een rustigere ervaring kan men richting Playa del Cristo gaan, op 1,6 kilometer, gelegen in een baai die enigszins beschut ligt. Er zijn in de regio meerdere golfbanen aanwezig, waaronder Estepona Golf op 6,1 kilometer. De combinatie van Blue Flag-stranden en de beschikbaarheid van watersport en marina's zorgt voor een continu aanbod aan recreatieve activiteiten aan de kustlijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Gibraltar. Dit betekent dat men zich buiten het drukste hart van de Costa del Sol bevindt, maar toch binnen redelijke rijafstand van grotere steden. Marbella ligt op 25 kilometer afstand. De positie aan de rand van de regio zorgt voor een betere bereikbaarheid naar de regio's rond de Straat van Gibraltar en Noord-Afrika via de haven van Algeciras, die op 42 kilometer ligt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met de nieuwere projecten in de regio, zoals Etherna Homes 1 en 2, biedt dit object een ander woonconcept. Waar Etherna Homes appartementen aanbiedt met gemeenschappelijke faciliteiten en prijzen variërend van €239.000 tot €304.000, biedt dit project een volwaardige woning met eigen tuin en extra buitenruimte. Het Aby Middle project is aanzienlijk duurder (vanaf €349.000), maar dan is er doorgaans meer luxe en een nieuwbouwstatus. De prijs van €299.995 voor deze gerenoveerde woning weerspiegelt de balans tussen de wens voor meer buitenruimte en autonomie ten opzichte van een appartement, maar zonder de premium van topnieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID