Denne dobbelthusresidens ligger i bydelen El Padrón i Estepona. Boligen er opført i 1976 og er blevet renoveret, så den lever op til moderne standarder. De 84 kvadratmeters indre areal er fordelt på to etager med to soveværelser og ét badeværelse. Udearealet omfatter ca. 135 kvadratmeter terrasseplads samt en separat kælderlejlighed på 45 kvadratmeter. En fælles pool betjener boligområdet. Boligen byder på udsigt over det omkringliggende landskab og bjerge. Beliggenheden giver adgang til lokale faciliteter og kysten på kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i udkanten af Estepona, nærmere bestemt i området El Padrón. Denne placering forbinder byens bebyggede område med det landlige landskab i Sierra Bermeja. Den ligger i et boligområde i en højde, der muliggør udsigt over landskabet. Området er præget af en blanding af faste boliger og ferieboliger, hvilket adskiller det fra de tæt bebyggede anlæg direkte ved kysten.
Planløsningen imødekommer behovene for en sekundær bolig eller en mindre fast husstand. De to soveværelser og ét badeværelse giver den nødvendige beboelsesplads. Den separate kælderlejlighed giver fleksibilitet for gæster eller opbevaring. De omfattende terrasseområder imødekommer behovet for udendørs liv, hvilket er en praktisk nødvendighed i middelhavsklimaet. Boligen egner sig til dem, der søger en lås og rejs-bolig.
Byggeriet stammer fra 1976, hvilket klassificerer det som en brugt bolig i et veletableret område. Nyere renoveringer har opdateret de indvendige og udvendige finish. Bygningens struktur er moden, og de omgivende haver har nået fuld vækst. Boligen er indflytningsklar med det samme, hvilket eliminerer ventetider forbundet med nybyggerifaser. Kælderlejligheden tilføjer et funktionelt lag til det eksisterende areal.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan begrænse funktionaliteten for større grupper. Boligens nordvendte placering betyder, at direkte sollys er begrænset til bestemte tidspunkter af dagen. Boligområdet ligger ikke direkte ved stranden, så det kræver transport eller en gåtur at nå havet. Den oprindelige bygningsdato indebærer ældre bygningsregler sammenlignet med nybyggeri. Der er ingen privat pool på den enkelte grund.
Ref: VL611510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig matcher behovene hos købere, der søger et hjem med etablerede udendørsarealer og øjeblikkelig klarhed. Den egner sig til enkeltpersoner eller par, der kræver en lås og rejs-bolig pga. sikkerheden i det lukkede boligområde. Konfigurationen er velegnet til dem, der lejlighedsvis har gæster og kan bruge kælderlejligheden som separat indkvartering. Den passer til en livsstil, der værdsætter nærhed til byen og kysten uden at bo i centrum af turistaktiviteten. Boligen er også relevant for købere med et budget, der kræver en balance mellem indvendig størrelse og udvendige features. Renoveringerne imødekommer behovene hos dem, der ikke selv vil påtage sig restaureringsprojekter. Den er mindre velegnet til store familier, der kræver flere badeværelser eller direkte strandadgang.
Boligen har gennemgået en renovering, der inkorporerer moderne materialer i den oprindelige struktur fra 1976. Gulvene er specificeret som marmor, et materiale valgt for sine termiske egenskaber og holdbarhed i det spanske klima. Doble ruder er installeret for at forbedre isoleringen og reducere støjtransmission. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret med opbevaringsplads, hvilket indikerer fokus på funktionel anvendelighed. Badeværelset er opdateret til moderne standard. Renoveringen omfatter også terrasserne, som inkluderer et barbecueområde, hvilket muliggør udendørs madlavning. Væggene er behandlet med glat maling, og den arkitektoniske stil bevarer den hvide æstetik, der er typisk for regionen. Renoveringens kvalitet indikeres af tilstandsvurderingen, hvilket antyder, at elektriske og VVS-installationer er blevet behandlet.
Udbudsprisen starter fra €299.995 for denne dobbelthusejendom. Dette prisniveau placerer den i mellemsegmentet af Estepona-markedet for boliger af denne størrelse. Inkluderingen af kælderlejligheden og det omfattende terrasseareal tilføjer værdi til de samlede kvadratmeter. Sammenlignet med nybyggerier i området kan prisen pr. kvadratmeter afvige pga. bygningens alder, hvilket opvejes af den umiddelbare tilgængelighed og mængden af udendørs plads. Der er omkostninger forbundet med fællesudgifter til vedligeholdelse af fællespoolen og haverne. Boligen præsenteres som delvist møbleret, hvilket påvirker det oprindelige budget, der kræves til personlig tilpasning.
At bo i denne residens indebærer en hverdag centreret om udendørsarealerne. Terrasserne fungerer som en forlængelse af stuen og egner sig til spisning i de varmere måneder. Nærmiljøet er et lukket boligområde, hvilket indebærer en vis grad af kontrolleret adgang og fælles vedligeholdelse af poolområdet. Beliggenheden i El Padrón tilbyder en afstand fra de tæt befolkede turistzoner langs den centrale kyststrækning. Omgivelserne er boligprægede med en lokal infrastruktur, der dækker daglige behov. Adgang til centrum af Estepona og strandområderne kræver en kort køretur eller en moderat gåtur, hvilket placerer boligen i et forstadsområde frem for en central bybeliggenhed. Kælderlejligheden introducerer en separat zone, der kan afgrænses fra hovedhuset, hvilket giver alsidighed i, hvordan pladsen anvendes i løbet af dagen eller året. Udsigten over landskabet dominerer synsfeltet i kontrast til den byudsigt, man finder i lejligheder i bymidten.
Nærmiljøet dækker basale fornødenheder i gåafstand. Et supermarked ligger ca. 100 meter væk og dækker daglige indkøbsbehov. Apotek og spisesteder er også inden for en kort radius. Forbindelsen til Esteponas bycentrum lettes af A-7-vejen eller lokale veje, med havnen og den gamle bydel få kilometer væk. Infrastrukturen omfatter offentlige transportforbindelser, med busstoppesteder i nærheden, der betjener ruter langs kysten. Området er boligpræget, så støjniveauet er generelt lavere end i de kommercielle distrikter. De omgivende gader er brolagte og oplyste i overensstemmelse med bystandarder.
Kortet viser boligen beliggende i El Padrón-sektoren, nord for kystvejen N-340. Nærheden til Playa de la Rada er synlig mod syd. Boligområdet er omgivet af boligbyggeri mod øst og vest, med åbent land, der strækker sig mod bjergene mod nord. Adgangsruterne fra hovedvejen ind i området er tydeligt markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er beliggende på den vestlige Costa del Sol og fungerer som et overgangspunkt mellem turistknudepunkterne Marbella og Gibraltar-bugten. Denne bolig ligger ved byens østlige tilgang. Denne placering muliggør adgang til faciliteterne i de større feriesteder, samtidig med at en lokal identitet bevares. Den ligger ca. 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras, hvilket placerer den centralt i kystregionen. Området er mindre bebygget end de umiddelbare omgivelser af Marbella og tilbyder en relativt lavere tæthed af højhuse.
Kysten, nærmere bestemt Playa de la Rada, ligger mindre end én kilometer fra boligen, hvilket muliggør en gåtur på ca. 10 til 15 minutter. Puerto Estepona med sin lystbådehavn og restauranter ligger 1,6 kilometer væk. Golffaciliteter er tilgængelige, med Valle Romano Golf beliggende 4,1 kilometer væk og Azata Golf inden for et lignende område. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er den primære internationale lufthavn, beliggende 64 kilometer væk. Gibraltar Lufthavn er tættere på med 36 kilometer og tilbyder et alternativ til regionale flyvninger. Esteponas bycentrum med sit hospital og større indkøbscentre er inden for 5 minutters kørsel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger i en højde af 19 meter over havets overflade på terræn med en let skråning mod kysten. Denne højde forebygger problemer med havfugtighed og bevarer samtidig nem adgang. Regionen nyder godt af middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Historiske data indikerer over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer over 20°C, varer ca. fem måneder. Den nordlige orientering betyder, at boligen modtager mindre direkte sol om vinteren sammenlignet med sydvendte placeringer. Udsigten mod Sierra Bermeja giver en naturlig kulisse præget af vegetation og bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Rada, har Blue Flag-status, hvilket indikerer høje miljø- og sikkerhedsstandarder. Denne sandstrand strækker sig over flere kilometer og tilbyder chiringuitos og vandsportsfaciliteter. Playa del Cristo, en vig med roligere vande, er også tilgængelig inden for en kort køretur. Golfinfrastrukturen omkring Estepona er omfattende, med Valle Romano og Estepona Golf, der tilbyder baner inden for en radius på 6 kilometer. For sport andet end golf huser området Polideportivo Municipal, et sportscenter beliggende 600 meter væk. Lystbådehavnen ved Puerto Estepona tilføjer en rekreativ dimension med muligheder for sejlads og fiskeri.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier i Estepona, såsom Etherna Homes eller Aby Middle, tilbyder denne bolig en tydelig fordel med hensyn til udendørs plads i forhold til prisen. Nybyggerier tilbyder ofte højere energieffektivitet og fælles faciliteter som fitnessrum, men tilbyder sjældent over 100 kvadratmeter privat terrasseplads på dette prisniveau. Beliggenheden i El Padrón adskiller sig fra boligområderne ved stranden; det er roligere og længere væk fra kystens støj, men tættere på landskabet end projekter på New Golden Mile. I modsætning til de lukkede boligområder på Golden Mile, som ofte har højere fællesudgifter, opretholder dette boligområde sandsynligvis lavere omkostninger pga. sin ældre infrastruktur og færre fælles faciliteter. Med hensyn til pris pr. kvadratmeter brugbar plads, inklusive terrasser og kælder, præsenterer denne bolig en værdiproposition, der kontrasterer med standardlejligheder i havneområdet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
