Denne ejendom er et renoveret rækkehus beliggende i El Padrón-urbaniseringen ved indgangen til Estepona. Boligen blev oprindeligt opført i 1976 men er gennemgribende renoveret. Beboelsesarealet er på 84 m² fordelt på to etager med to soveværelser og ét badeværelse. Ejendommen er en del af et lukket fællesskab med fælles swimmingpool og velplejede haver. Beliggenheden tilbyder udsigt over landskabet og bjergene. Udedørs arealer udgør ca. 135 m² fordelt på terrasser. Boligen er indflytningsklar og fremstår i god stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et boligområde i El Padrón, som fungerer som en overgang mellem Esteponas bymidte og det omkringliggende landskab. Området er bymæssigt med infrastruktur og bebyggelse tæt på. Afstanden til kysten er kort, hvilket sikrer adgang til strandliv. Nærområdet er præget af lav bebyggelse og grønne fællesarealer.
Boligen imødekommer behovet for en funktionel bolig med to etager, der adskiller opholds- og soveafdeling. Planløsningen med to soveværelser passer til mindre husstande eller par. De store terrassearealer muliggør udendørs ophold og spisning. Køkkenet er praktisk indrettet med plads til opbevaring. Fællesfaciliteter som pool varetager behovet for fællesskabelige aktiviteter uden vedligeholdelsesbyrde på egen grund.
Projektet omfatter en færdigbygget ejendom fra 1976, som har undergået en omfattende renovering. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at boligen kan overtages straks. Renoveringen har opdateret køkken, badeværelse og overflader. Da bygningen er af ældre dato, er konstruktionen baseret på datidens byggemetoder, men med moderne forbedringer indarbejdet.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, men benytter fælles faciliteter. Der er kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Orienteringen mod nord betyder mindre direkte sol i opholdsrummene. Byggeåret 1976 indebærer, at energimæssig isolering og planløsning ikke matcher nutidens nybyggeristandarder fuldt ud. Det er ikke en isoleret villa, men et rækkehus med naboer på begge sider.
Ref: VL611510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en indflytningsklar bolig uden ventetid på nybyggeri. Den er egnet til par eller singler, der ønsker to soveværelser til gæster eller hobby. Situatioen passer til dem, der prioriterer udendørs liv og udsigt over intern faciliteter som spa eller fitnesscenter. Det er også en mulighed for investorer, der søger en bolig, der kan udlejes i et område med eksisterende infrastruktur. Hvis man ønsker at bo i et blandet spansk boligområde frem for en lukket feriepark, er dette en relevant løsning.
Renoveringen har opgraderet boligen med materialer egnet til det spanske klima. Gulve er belagt med holdbare fliser eller marmor, som er lette at rengøre og kølige. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og skabe. Badeværelset er opdateret med nye sanitetsinstallationer. Vinduer med dobbelt glas er installeret for at forbedre isoleringen. Udendørs arealer er brolagt og indrettet med grillmuligheder. Bygningskonstruktionen er massiv beton, hvilket giver en solid struktur. Afslutningsniveauet er 'Udmærket' ifølge beskrivelsen, hvilket indikerer en høj standard af renovering i forhold til husets alder.
Prisen for denne ejendom starter fra €299.995. Dette niveau afspejler en renoveret bolig med et godt udendørs areal i et etableret område. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til nybyggeri i samme region, når man tager højde for antallet af kvadratmeter og terrasseareal. Der er tale om en fastpris for den specifikke enhed, da den er færdigbygget. Markedssituationen i Estepona viser en stabil efterspørgsel efter renoverede boliger i mellemprissegmentet.
Livet i El Padrón er præget af en rolig hverdag med tæt adgang til byens pulserende liv. Det er et område, hvor man nemt kan nå dagligvarebutikker og lokale spisesteder til fods. De store terrasser fungerer som en forlængelse af stuen, hvor man kan opholde sig i skyggen om sommeren takket være nordorienteringen. Udsigten mod bjergene giver en statisk og naturnær ramme. Området er velegnet til dem, der ønsker en blanding af bolig i bymæssig omgivelser og fredelig atmosfære. Kvarteret har et lokalt præg, og det korte afstand til stranden gør det nemt at kombinere bolig med badeliv. Det er ikke et turistisk område med hoteller tæt på, men et boligkvarter for fastboende eller langtidsferie.
Infrastrukturen omkring El Padrón gør det muligt at leve uden bil til dagligdags ærinder. Der er busstoppesteder i nærheden, der forbinder området med Estepona centrum og Marbella. Vejnettet er godt med adgang til A-7 kystmotorvejen. Cykelstier langs kysten gør det muligt at cykle til stranden og byen. Området har et godt udbud af lokale butikker, apoteker og restaurater inden for gåafstand. Det milde klimat tillader udendørs aktiviteter det meste af året. Nærheden til sundhedscentre og sportshaller understøtter en aktiv livsstil.
Kortet viser ejendommens placering i den nordlige del af Estepona-området. Det ses, at afstanden til kysten er kort, og at boligen er omgivet af urbaniserede områder med grønne zoner. Sierra Bermeja-bjergene er tydeligt synlige mod nord. Hovedvejen A-7 er markeret og giver forbindelse til resten af kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Byen er kendt for sin velplejede gamle bydel og lange strande. I forhold til andre byer er Estepona mindre travlt end Marbella, men stadig med et godt udbud af faciliteter. Afstanden til Gibraltar er kort, hvilket giver mulighed for dagsture eller indkøb. Regionen er en del af Andalusien og byder på en rig kulturel og gastronomisk oplevelse. Beliggenheden i El Padrón giver ro samtidig med, at man er tæt på byens centrum.
Stranden Playa de La Rada ligger ca. 800 meter fra ejendommen, hvilket svarer til en 10 minutters gang. Supermarkeder er beliggende inden for 100 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km været, mens Gibraltar lufthavn er ca. 36 km været. Nærmeste golfbane, Valle Romano, ligger 4,1 km været. Hospitaler og speciallæger findes i Estepona by ca. 1-2 km været. En ladeplads til elbiler er tilgængelig inden for 1,3 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i en dal ved foden af Sierra Bermeja-bjergene, som skærmer for vind. Højden over havet er 19 meter. Klimaet er mildt med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Der er registreret mange solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 5 måneder. De omkringliggende skove og bjerge tilbyder vandremuligheder. Nordorienteringen betyder, at boligen får mindre direkte sol indendørs, hvilket kan være en fordel i de varmeste sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på flere Blue Flag-strande. Playa de La Rada er en lang bystrand med promenade, restauranter og bademuligheder. Playa del Cristo er en mere beskyttet bugt. Der er adgang til vandsport som sejlsurfing og kajakroning. Golfmulighederne er rige med baner som Valle Romano og Azata Golf i kort afstand. Der er sportscentre og faciliteter til tennis og padel tennis i nærområdet. Lystbådehavnen Puerto Estepona tilbyder restauranter og havmiljø.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Byen er kendt for sin velplejede gamle bydel og lange strande. I forhold til andre byer er Estepona mindre travlt end Marbella, men stadig med et godt udbud af faciliteter. Afstanden til Gibraltar er kort, hvilket giver mulighed for dagsture eller indkøb. Regionen er en del af Andalusien og byder på en rig kulturel og gastronomisk oplevelse. Beliggenheden i El Padrón giver ro samtidig med, at man er tæt på byens centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Etherna Homes og Aby Middle, tilbyder denne ejendom en lavere pris pr. m², men med større terrassearealer. Mens Etherna Homes tilbyder moderne energimærkning og garantier, tilbyder denne bolig en umiddelbar og rolig beliggenhed i et etableret kvarter uden byggepladser. Aby Middle er betydeligt dyrere og henvender sig til et luksussegment, hvor denne bolig er mere funktionel og overkommelig. I forhold til Etherna Homes 2, som starter ved €239.000, tilbyder denne ejendom mere areal og terrasser for en lidt højere pris. Beliggenheden er mere integreret i byens struktur sammenlignet med nogle nybyggeriprojekter, der ofte ligger yderligere mod byens udkant.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID