Tento renovovaný řadový dům se nachází v oblasti El Padrón na okraji Estepony, v provincii Málaga. Objekt, jehož původní stavba byla dokončena v roce 1976, prošel rekonstrukcí, která zvýšila standard bydlení. Dům je součástí uzavřené komunity s komunitním bazénem a udržovanými zahradami. Disponuje dvěma ložnicemi a obytnou plochou 84 m². Poloha nabízí kombinaci venkovského klidu s blízkostí městských služeb a pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci El Padrón, která leží severně od hlavní silnice N-340. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 800 metrů, což umožňuje pěší přístup k plážím La Rada a Playa de Estepona. Město Estepona s kompletní infrastrukturou se nachází v těsné blízkosti. Oblast je charakteristická svou polohou mezi horami Sierra Bermeja a mořem.
Dispozice domu uspokojí požadavky menší domácnosti nebo páru. Kuchyně je plně vybavená a nabízí dostatek úložných prostor. Dům obsahuje dvě ložnice a jednu koupelnu. Součástí nemovitosti je samostatná podzemní jednotka o velikosti 45 m², která může sloužit jako pracovna nebo úložný prostor. Velkorysé terasy o celkové rozloze 135 m² rozšiřují obytný prostor ven.
Původní stavba z roku 1976 prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovala instalaci klimatizace, dvojitých oken a novou podlahovou krytinu. Objekt je nyní technicky v dobrém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Veškeré úpravy byly provedeny s cílem zvýšit uživatelský komfort při zachování původní architektury.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání na pozemku; parkování je řešeno ve veřejném prostoru. Dispozice neobsahuje en-suite koupelnu u hlavní ložnice. Orientace budovy je severní, což může ovlivnit přirozené osvětlení v interiéru během zimních měsíců. Vzhledem k řadové zástavbě může být hladina soukromí na terasách omezena ve srovnání s izolovanou vilou.
Ref: VL611510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům s minimem počátečních investic do úprav, jelikož je zrekonstruován. Objevuje se jako možnost pro ty, kteří preferují komunitní bydlení s bazénem před samostatně stojícím domem. Díky podzemní jednotce je prostor vhodný i pro ty, kteří potřebují pracovnu nebo úložný prostor. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice. Také nemusí vyhovovat klientům, kteří vyžadují přímý výhled na moře nebo vlastní parkovací garáž.
Rekonstrukce domu se zaměřila na modernizaci klíčových prvků. Podlahy jsou vynikající kvality, položené z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a chlad v létě. Koupelna a kuchyně byly předělány do současného standardu s vestavěnými spotřebiči. Instalace klimatizace a dvojitých oken (double glazing) zvyšuje energetickou efektivitu a akustický komfort. Na terasách je použit materiál vhodný pro exteriér. Celkově je úroveň odpovídá standardům moderního bydlení v jižním Španělsku.
Cena nemovitosti začíná na 299 995 €. Tato částka zahrnuje řadový dům o obytné ploše 84 m², podzemní prostor a rozlehlé terasy. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o cenově dostupnější variantu rodinného bydlení ve srovnání s prémiovými vilami na pobřeží. Srovnatelné projekty v okolí, jako například Etherna Homes 2, startují na nižších cenách, ale nabízejí menší plochu. Cena odráží fakt, že jde o renovovanou starší stavbu s výhodou venkovních prostor.
Denní život v této lokalitě je charakteristický klidnějším rytmem rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb. Ranní nákupy lze řešit v nedalekém supermarketu (104 m). Vzhledem k blízkosti pláže (cca 800 m) je možné trávit volný čas u moře bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze využít prostor na jedné z mnoha teras pro relaxaci nebo venkovní stolování. Večer je okolí tiché, což přispívá k odpočinku. Komunita nabízí sdílený bazén a zahrady, které fungují jako místo pro setkávání sousedů. Oblast El Padrón je strategicky umístěna tak, aby poskytovala únik z rušného centra, ale zůstala napojená na puls města.
Estepona je plně vybavené město s bohatou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází základní školy, lékárny a banky. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Město disponuje rozsáhlou sítí veřejné dopravy, včetně 8 autobusových linez, které spojují okolní čtvrti. Infrastruktura umožňuje pohodlný život bez auta pro běžné denní úkony. Pro delší cesty je k dispozici dálnice A-7.
Mapa zobrazuje polohu objektu v čtvrti El Padrón na severním okraji Estepony. Modře jsou vyznačeny pláže na jihu, zeleně horské masivy Sierra Bermeja na severu. Všechny uvedené vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím jsou měřeny vzdušnou čarou a slouží jako orientační údaj pro skutečnou vzdálenost po silnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 42 km od Gibraltaru. Město je vstupní bránou do regionu Andalusie z pohledu západní dopravy. Tato poloha nabízí kompromis mezi turistickým ruchem větších měst a klidnější rezidenční atmosférou. Dostupnost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Malaga a ostatními městy.
Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálena 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 1,2 km. Nákupní možnosti jsou zastoupeny supermarketem 100 metrů od domu. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí v okruhu 4 až 5 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Zimní měsíce jsou mírné, zatímco léta jsou horká sucha. Výhled z domu směřuje k horám Sierra Bermeja a do údolí. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (2,4 %) zajišťují přirozené odvětrávání. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, jako La Rada a Playa del Cristo, jsou písečné a nabízejí služby včetně sprch a barů. Některé z nich byly oceněny Modrou vlajkou. V oblasti Estepona se nachází několik golfových hřišť (Azata Golf, Estepona Golf) v dojezdné vzdálenosti. Pro sportovce jsou k dispozici fitcentra jako Better Bodies (300 m) a městská sportoviště. Město poskytuje rozsáhlé možnosti pro vodní sporty v přístavu Puerto Estepona.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 42 km od Gibraltaru. Město je vstupní bránou do regionu Andalusie z pohledu západní dopravy. Tato poloha nabízí kompromis mezi turistickým ruchem větších měst a klidnější rezidenční atmosférou. Dostupnost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Malaga a ostatními městy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými developerskými projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes (od 239 000 €) nebo Aby Middle (od 349 000 €), nabízí tento objekt jiný poměr cena/plocha. Zatímco novostavby v této cenové kategorii často poskytují pouze apartmány o dvou ložnicích na menší ploše, tento projekt nabízí charakter domu s venkovním prostorem a terasami. Hlavním rozdílem je stáří budovy; ačkoli byla renovována, nemá technické parametry novostavby (např. termální izolace prvotní stavby). Na druhou stranu, lokalita El Padrón poskytuje vyšší míru soukromí a klidu než projekty v centru města nebo přímo u rušné silnice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID