Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη συνοικία El Padrón της Estepona. Χτισμένη το 1976, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί ώστε να πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές. Οι εσωτερικοί χώροι των 84 τετραγωνικών μέτρων εκτείνονται σε δύο ορόφους και περιλαμβάνουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν περίπου 135 τετραγωνικά μέτρα βεραντών και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στο υπόγειο των 45 τετραγωνικών μέτρων. Μια κοινόχρηστη πισίνα εξυπηρετεί το συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο προσφέρει θέα στη γύρω ύπαιθρο και στα βουνά. Η θέση του παρέχει πρόσβαση σε τοπικές παροχές και στην ακτογραμμή σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιφέρεια της Estepona, συγκεκριμένα στην περιοχή El Padrón. Αυτή η τοποθεσία συνδέει την αστικοποιημένη ζώνη της πόλης με το αγροτικό τοπίο της Sierra Bermeja. Βρίσκεται μέσα σε ένα οικιστικό συγκρότημα κατοικιών σε υψόμετρο που επιτρέπει θέα στην ύπαιθρο. Το σκηνικό χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό μόνιμων κατοικιών και εξοχικών, σε αντίθεση με τις πυκνοκατοικημένες κατασκευές ακριβώς στην ακτή.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες δευτερεύουσας κατοικίας ή μικρότερου μόνιμου νοικοκυριού. Τα δύο υπνοδωμάτια και το ένα μπάνιο παρέχουν τον βασικό χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος στο υπόγειο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενούμενους ή αποθήκευση. Οι εκτεταμένοι χώροι βεραντών καλύπτουν την ανάγκη για υπαίθρια διαβίωση, που είναι πρακτική απαίτηση στο μεσογειακό κλίμα. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια λύση κατοικίας χαμηλής συντήρησης.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1976, κάτι που το κατατάσσει ως μεταχειρισμένο ακίνητο μέσα σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν εκσυγχρονίσει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η δομή του κτιρίου είναι ώριμη, με τους γύρω κήπους να έχουν φτάσει σε πλήρη ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, εξαλείφοντας τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με τις φάσεις της νέας κατασκευής. Το υπόγειο διαμέρισμα προσθέτει μια λειτουργική διάσταση στον υπάρχοντα χώρο.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να περιορίσει τη λειτουργικότητα για μεγαλύτερες ομάδες. Ο βόρειος προσανατολισμός του ακινήτου σημαίνει ότι το άμεσο ηλιακό φως περιορίζεται σε συγκεκριμένες ώρες της ημέρας. Το συγκρότημα κατοικιών δεν βρίσκεται αμέσως στην παραλία, απαιτώντας μεταφορικό μέσο ή πεζοπορία για να φτάσετε στη θάλασσα. Η αρχική ημερομηνία κατασκευής συνεπάγεται παλαιότερους κανονισμούς δόμησης σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα μέσα στο ατομικό οικόπεδο.
Ref: VL611510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες αγοραστών που αναζητούν κατοικία με καθιερωμένους υπαίθριους χώρους και άμεση ετοιμότητα. Ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που απαιτούν λύση κατοικίας χαμηλής συντήρησης χάρη στην ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Η διάταξη είναι κατάλληλη για όσους φιλοξενούν περιστασιακά επισκέπτες, αξιοποιώντας το υπόγειο διαμέρισμα ως ξεχωρισμένη διαμονή. Ταιριάζει σε ένα τρόπο ζωής που εκτιμά την εγγύτητα στην πόλη και την ακτή χωρίς διαμονή στο κέντρο της τουριστικής δραστηριότητας. Το ακίνητο είναι επίσης σχετικό για αγοραστές με προϋπολογισμό που απαιτεί ισορροπία μεταξύ εσωτερικού μεγέθους και εξωτερικών χαρακτηριστικών. Οι ανακαινίσεις καλύπτουν τις ανάγκες όσων δεν επιθυμούν να αναλάβουν μόνοι τους έργα αποκατάστασης. Είναι λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλά μπάνια ή άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Το ακίνητο διαθέτει ανακαίνιση που ενσωματώνει σύγχρονα υλικά στην αρχική δομή του 1976. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, υλικό που επιλέχθηκε για τις θερμικές του ιδιότητες και την ανθεκτικότητά του στο ισπανικό κλίμα. Έχουν τοποθετηθεί διπλοί υαλοπίνακες για βελτίωση της μόνωσης και μείωση της μετάδοσης θορύβου. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη με αποθηκευτικό χώρο, υποδεικνύοντας έμφαση στη λειτουργική χρησιμότητα. Το μπάνιο έχει εκσυγχρονιστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η ανακαίνιση εκτείνεται στις βεράντες, που περιλαμβάνουν χώρο μπάρμπεκιου, διευκολύνοντας το υπαίθριο μαγείρεμα. Οι τοίχοι είναι επιμελημένοι με λεία μπογιά και ο αρχιτεκτονικός ρυθμός διατηρεί τη λευκή αισθητική τυπική της περιοχής. Η ποιότητα της ανακαίνισης υποδεικνύεται από την αξιολόγηση κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα έχουν αντιμετωπιστεί.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €299,995 για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία. Αυτό το επίπεδο τιμής την τοποθετεί στο μεσαίο τμήμα της αγοράς της Estepona για ακίνητα αυτού του μεγέθους. Η συμπερίληψη του υπογείου διαμερίσματος και των εκτεταμένων χώρων βεράντας προσθέτει αξία στα συνολικά τετραγωνικά μέτρα. Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές της περιοχής, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να διαφέρει λόγω της ηλικίας της κατασκευής, αντισταθμισμένη από την άμεση διαθεσιμότητα και τον όγκο του υπαίθριου χώρου. Ισχύουν κοινόχρηστα για τη συντήρηση της κοινόχρηστης πισίνας και των κήπων. Το ακίνητο προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, κάτι που επηρεάζει τον αρχικό προϋπολογισμό που απαιτείται για εξατομίκευση.
Η ζωή σε αυτή την κατοικία περιλαμβάνει μια καθημερινότητα επικεντρωμένη στους υπαίθριους χώρους. Οι βεράντες λειτουργούν ως επέκταση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης, κατάλληλες για φαγητό τους θερμότερους μήνες. Το άμεσο περιβάλλον είναι ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών, που συνεπάγεται ένα επίπεδο ελεγχόμενης πρόσβασης και κοινή συντήρηση της περιοχής της πισίνας. Η τοποθεσία στο El Padrón προσφέρει μια αλλαγή σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες τουριστικές ζώνες της κεντρικής ακτογραμμής. Τα περίχωρα είναι οικιστικά, με τοπική υποδομή που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση στο κέντρο της Estepona και στις παραλίες απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή μέτρια πεζοπορία, τοποθετώντας το ακίνητο σε προαστιακό περιβάλλον αντί για κεντρική αστική τοποθεσία. Η ύπαρξη του υπογείου διαμερίσματος εισάγει μια ξεχωριστή ζώνη που μπορεί να απομονωθεί από την κύρια κατοικία, παρέχοντας ευελιξία στον τρόπο χρήσης του χώρου κατά τη διάρκεια της ημέρας ή του έτους. Η θέα στην ύπαιθρο κυριαρχεί στο οπτικό πεδίο, σε αντίθεση με την αστική θέα που απαντάται στα διαμερίσματα του κέντρου της πόλης.
Το άμεσο περιβάλλον καλύπτει βασικές ανάγκες σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 100 μέτρα μακριά, καλύπτοντας τις καθημερινές αγορές τροφίμων. Φαρμακείο και επιλογές εστίασης βρίσκονται επίσης σε μικρή ακτίνα. Η σύνδεση με το κέντρο της Estepona διευκολύνεται από τον δρόμο A-7 ή τους τοπικούς δρόμους, με το λιμάνι και την παλιά πόλη να απέχουν λίγα χιλιόμετρα. Η υποδομή περιλαμβάνει δημόσιες συγκοινωνίες, με στάσεις λεωφορείων στη γύρω περιοχή που εξυπηρετούν διαδρομές κατά μήκος της ακτής. Η περιοχή είναι οικιστική, επομένως τα επίπεδα θορύβου είναι γενικά χαμηλότερα από τα εμπορικά κέντρα της πόλης. Οι γύρω δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι και φωτισμένοι, σύμφωνα με τα αστικά πρότυπα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο τοποθετημένο στον τομέα El Padrón, βόρεια του παραλιακού δρόμου N-340. Η εγγύτητα στην Playa de la Rada είναι ορατή προς τα νότια. Το συγκρότημα κατοικιών συνορεύει με οικιστικές κατασκευές ανατολικά και δυτικά, με ανοιχτή γη να εκτείνεται προς τα βουνά στα βόρεια. Οι διαδρομές πρόσβασης από τον κύριο δρόμο προς την κοινότητα είναι σαφώς σημειωμένες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως σημείο μετάβασης μεταξύ των τουριστικών κόμβων της Marbella και του κόλπου του Gibraltar. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική προσέγγιση της πόλης. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση στις παροχές των μεγαλύτερων θέρετρων διατηρώντας μια τοπική ταυτότητα. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 42 χιλιόμετρα από τα Algeciras, τοποθετούμενο κεντρικά μέσα στην παράκτια περιοχή. Η περιοχή είναι λιγότερο αστικοποιημένη από τα άμεσα περίχωρα της Marbella, προσφέροντας σχετικά χαμηλότερη πυκνότητα υψηλών κατασκευών.
Η ακτογραμμή, συγκεκριμένα η Playa de la Rada, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από το ακίνητο, επιτρέποντας μια βόλτα περίπου 10 έως 15 λεπτών. Το Puerto Estepona, με τη μαρίνα και τα εστιατόριά του, απέχει 1,6 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι προσβάσιμες, με το Valle Romano Golf να βρίσκεται στα 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf σε παρόμοια απόσταση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol είναι η κύρια διεθνής πύλη, σε απόσταση 64 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά, στα 36 χιλιόμετρα, προσφέροντας εναλλακτική λύση για περιφερειακές πτήσεις. Το κέντρο της Estepona, με το νοσοκομείο και τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα, απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε έδαφος με ήπια κλίση προς την ακτή. Αυτό το υψόμετρο αποτρέπει προβλήματα με την υγρασία της θάλασσας διατηρώντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Ο βόρειος προσανατολισμός σημαίνει ότι το ακίνητο δέχεται λιγότερο άμεσο ήλιο τον χειμώνα σε σύγκριση με τους νότιους προσανατολισμούς. Η θέα προς τη Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό σκηνικό που χαρακτηρίζεται από τη βλάστηση και τα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Rada, κατέχει Μπλε Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα και πρότυπα ασφάλειας. Αυτή η αμμώδης παραλία εκτείνεται για πολλά χιλιόμετρα και προσφέρει παραλιακά ταβερνάκια και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η Playa del Cristo, ένας όρμος με πιο ήρεμα νερά, είναι επίσης προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η υποδομή γκολφ γύρω από την Estepona είναι εκτεταμένη, με τα Valle Romano και Estepona Golf να παρέχουν γήπεδα σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Για σπορ εκτός από το γκολφ, η περιοχή διαθέτει το Polideportivo Municipal, ένα αθλητικό κέντρο που απέχει 600 μέτρα. Η μαρίνα στο Puerto Estepona προσθέτει ψυχαγωγική διάσταση με ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα και ψάρεμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές στην Estepona, όπως τα Etherna Homes ή Aby Middle, αυτό το ακίνητο προσφέρει ξεκάθαρο πλεονέκτημα όσον αφορά τον υπαίθριο χώρο σε σχέση με την τιμή. Οι νέες κατασκευές συχνά παρέχουν υψηλότερη ενεργειακή απόδοση και κοινοτικές παροχές όπως γυμναστήρια, αλλά σπάνια προσφέρουν πάνω από 100 τετραγωνικά μέτρα ιδιωτικού χώρου βεράντας σε αυτό το επίπεδο τιμής. Η τοποθεσία στο El Padrón διαφέρει από τα συγκροτήματα της πρώτης γραμμής στη θάλασσα· είναι πιο ήσυχη και πιο μακριά από τον θόρυβο της ακτής, αλλά πιο κοντά στην ύπαιθρο από έργα στη Νέα Χρυσή Περιοχή. Σε αντίθεση με τα κλειστά συγκροτήματα της Χρυσής Περιοχής που συχνά έχουν υψηλότερα κοινόχρηστα, αυτό το συγκρότημα κατοικιών πιθανότατα διατηρεί χαμηλότερα κόστη λόγω της παλαιότερης υποδομής του και των λιγότερων κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Όσον αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο χρησιμοποιήσιμου χώρου, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών και του υπογείου, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια πρόταση αξίας που αντιτίθεται στα τυπικά διαμερίσματα της περιοχής του λιμανιού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
