Αυτό το ανακαινισμένο ημιανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή El Padrón, στα όρια της Estepona. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1976, προσφέρει συνολική έκταση κατοικίας 84 m² και σημαντική εξωτερική έκταση 135 m². Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με θέα στο τοπίο και τα γύρω βουνά. Η οικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κατανεμημένα σε δύο ορόφους, και περιλαμβάνεται σε μια κλειστή καταχώρηση με κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή κοντά στην ακτή της Costa del Sol. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι περίπου 800 μέτρα, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η θέση επιτρέπει θέα στα γύρω βουνά και την ύπαιθρο, διατηρώντας την εγγύτητα σε κατάστημα και υπηρεσίες.
Η διάταξη καλύπτει βασικές οικιακές ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια και έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο κουζίνας. Η παρουσία αποθήκης, βοηθητικού χώρου και ανεξάρτητου διαμερίσματος στο υπόγειο υποστηρίζει την καθημερινή πρακτικότητα και την αποθήκευση. Οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για εξωτερική χρήση και φιλοξενία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1976 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κτιρίων. Πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν εκτεταμένες ανακαινίσεις που ανανέωσαν τις εγκαταστάσεις, τα δάπεδα και τις επιφάνειες. Η κατασκευή είναι μέρος μιας εδραιωμένης κατοικημένης πολυκατοικίας με σταθερή υποδομή.
Η βόρεια προσανατολισμός σημαίνει λιγότερο άμεσο ηλιακό φως στις κύριες ζώνες κατά τη διάρκεια της ημέρας σε σύγκριση με νότιες κατοικίες. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η πρόσβαση στο ακίνητο περιλαμβάνει σκαλοπάτια λόγω της κατανομής σε ορόφους, το οποίο μπορεί να είναι περιοριστικό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Ref: VL611510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πόλη με κοντινή πρόσβαση στην ακτή και τις υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που δεν απαιτούν μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων. Η ύπαρση προσβάσιμων παροχών σε πεζή απόσταση κάνει τη διαβίωση πρακτική χωρίς αποκλειστική εξάρτηση από αυτοκίνητο. Επίσης, εξυπηρετεί αυτούς που επιθυμούν εξοχική κατοικία για χρήση σε διαφορετικές εποχές του έτους, δεδομένης της κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο και το λιμάνι. Η παρουσία ενός υπόγειου διαμερίσματος παρέχει ευελιξία για επισκέπτες.
Η δομή βασίζεται σε παραδοσιακή κατασκευή σκυροδέματος του 1976. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει εγκατάσταση κλιματισμού, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μαρμάρινα δάπεδα εσωτερικά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένα με ντουλάπια αποθήκευσης και σύγχρονες συσκευές. Οι εξωτερικές επιφάνειες είναι καλυμμένες με πλακάκια ανθεκτικά σε καιρικές συνθήκες. Η παρουσία μπάρμπεκιου και η ιδιωτική βεράντα δείχνουν έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Το υπόγειο διαμέρισμα 45 m², ανεξάρτητο από το κύριο σπίτι, προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα αλλά απαιτεί δική του διακόσμηση.
Η εισαγωγική τιμή ορίζεται στα €299.995. Σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια χρήσης, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων βεράντων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει μια ανακαινισμένη κατοικία με εξωτερικούς χώρους στην Estepona. Στην αγορά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή ποικίλλουν συνήθως μεταξύ €240.000 και €350.000, ανάλογα με την ακριβή απόσταση από τη θάλασσα και την κατάσταση της κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία εστιάζει στην πεζή πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων, ενώ φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμα σε διάστημα λεπτών. Η σύντομη απόσταση από την παραλία επιτρέπει συχνές επισκέψεις για κολύμπι ή πεζοπορία χωρίς τη χρήση οχήματος. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήρεμη λόγω της κατοικημένης φύσης της. Οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνας, ενθαρρύνοντας την εξωτερική διαβίωση παρά το αστικό πλαίσιο. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρει επιλογές για οικογένειες.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από κοντινά κέντρα υγείας και το νοσοκομείο Hospiten στη Estepona σε απόσταση 1,1 χλμ. Οι μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες είναι ευκολότερες πεζή ή με ποδήλατο. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Μάλαγα ή η Μαρμπέλα. Η τοπική αγορά προσφέρει φρέσκα προϊόντα, ενώ τα πολλά καταστήματα εξυπηρετούν τις καθημερινές αγορές.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα στην ακτή και το αστικό πλέγμα της Estepona. Η κύρια οδός N-340 διασχίζει την περιοχή, συνδέοντας το ακίνητο με το λιμάνι και το κέντρο. Οι πράσινες ζώνες περιβάλλουν την πολυκατοικία, ενώ το τοπίο ανεβαίνει ομαλά προς τη Σιέρρα Μπέρμεχα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέλια (25 χλμ) και του Γιβραλτάρ (42 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και διεθνή αεροδρόμια διατηρώντας τοπικό χαρακτήρα. Η επέκταση της πόλης είναι προς τα δυτικά, κοντά στο λιμάνι, ενώ αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική είσοδο της πόλης, προσφέροντας πιο ήσυχο περιβάλλον.
Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων, ενώ η Playa del Cristo απέχει 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χλμ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 36 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ Azata και Valle Romano βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 1,3 χλμ. Το λιμάνι της Estepona, με εστιατόρια και ψαραγορά, είναι προσβάσιμο σε 1,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιοφάνειας, πάνω από 3.800 ώρες ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το ύψος των 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ήπιο αεράκι χωρίς να επηρεάζει σημαντικά τις θερμοκρασίες. Η κλίση του εδάφους είναι ελάχιστη (2,4%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμβηση για περίπου πέντε μήνες το χρόνο, από Μάιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η La Rada, γνωστή για το μήκος της και τις υποδομές της. Πολλές παραλίες στην περιοχή διαθέτουν τη σημαία Γαλάζιας Σημαίας. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένων του γυμναστηρίου Better Bodies σε απόσταση 300 μέτρων και του δημοτικού αθλητικού κέντρου. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, όπως το Estepona Golf, προσφέρουν δυνατότητες για αναψυχή στους λάτρεις του αθλήματος.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέλια (25 χλμ) και του Γιβραλτάρ (42 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και διεθνή αεροδρόμια διατηρώντας τοπικό χαρακτήρα. Η επέκταση της πόλης είναι προς τα δυτικά, κοντά στο λιμάνι, ενώ αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική είσοδο της πόλης, προσφέροντας πιο ήσυχο περιβάλλον.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα νέα κατασκευαστικά έργα στην περιοχή, όπως το Etherna Homes 1 (από €304.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και πολύ μεγαλύτερη εξωτερική έκταση, αλλά βασίζεται σε παλαιότερη κατασκευή. Το Aby Middle είναι σημαντικά ακριβότερο (από €349.000) και στοχεύει σε υψηλότερα πρότυπα πολυτέλειας. Το Etherna Homes 2 είναι φθηνότερο (από €239.000) αλλά αποτελείται από διαμερίσματα χωρίς το ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που προσφέρεται εδώ. Η αξία αυτού του ακινήτου εντοπίζεται στον συνδυασμό της επιφάνειας, της άμεσης διαθεσιμότητας και της εγγύτητας στο κέντρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID