See paarismaja asub Estepona El Padróni piirkonnas. 1976. aastal ehitatud kinnisvara on renoveeritud vastavalt kaasaegsetele standarditele. 84 ruutmeetri suurune siseala jaguneb kahele korrusele ja hõlmab kaht magamistuba ning ühte vannituba. Hoone välisosa juurde kuulub ligikaudu 135 ruutmeetrit terrassipinda ja eraldi 45 ruutmeetri suurune keldriruum. Elamurajoonis on ühine bassein. Kinnisvaralt avaneb vaade ümbritsevale maapiirkonnale ja mägedele. Asukoht tagab ligipääsu kohalikele teenustele ja rannajooneni jõuab lühikese vahemaa kauguselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Estepona äärealal, täpsemalt El Padróni piirkonnas. See asukoht ühendab linna hoonestatud tsooni Sierra Bermeja maaelu maastikuga. See paikneb elamurajoonis kõrgusel, millelt avaneb vaade maapiirkonnale. Ümbrust iseloomustab püsivate eluruumide ja puhkekodude segu, erinevalt otse rannikul asuvatest suure tihedusega arendustest.
Planeering rahuldab teiseks eluasemeks või väiksema püsiva leibkonna vajadusi. Kaks magamistuba ja üks vannituba pakuvad olulist elamispinda. Eraldi keldriruumi olemasolu annab paindlikkust külaliste või panipaiga jaoks. Ulatuslikud terrassialad vastavad õueselamise vajadusele, mis on Vahemere kliimas praktiline nõue. Kinnisvara sobib neile, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita.
Arendus pärineb aastast 1976, mis liigitab selle väljakujunenud rajoonis asuvaks järelturu kinnisvaraks. Hiljutised renoveerimistööd on uuendanud sise- ja välisviimistlust. Hoone struktuur on küps ja ümbritsev aed on saavutanud täieliku kasvu. Kinnisvara on kohe kasutamiseks saadaval, mis välistab uusehitusega seotud ooteajad. Keldriruum lisab olemasolevale pinnale funktsionaalse kihi.
Kinnisvaras on ainult üks vannituba, mis võib suuremate rühmade jaoks funktsionaalsust piirata. Kinnisvara põhjasuunalisus tähendab, et otsene päikesepaiste on piiratud päeva kindlate aegadega. Elamurajoon ei asu otse rannaäärsel alal, nii et mereni jõudmiseks on vaja transporti või jalutuskäiku. Algne ehitusaeg viitab võrreldes uusehitistega vanematele ehitusnormidele. Krundil ei asu privaatset basseini.
Ref: VL611510
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara vastab ostjate vajadustele, kes otsivad kodu väljakujunenud õueruumide ja kohe kasutamisvalmidusega. See sobib üksikisikutele või paaridele, kes vajavad suletud elamurajooni turvalisuse tõttu hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita. Planeering sobib neile, kes võtavad aeg-ajalt külalisi vastu, kasutades keldriruumi eraldiseisva majutusena. See vastab elustiilile, mis väärtustab linna ja ranniku lähedust ilma turismitegevuse keskel elamata. Kinnisvara on asjakohane ka ostjatele, kelle eelarve nõuab tasakaalu sise- ja välisomaduste vahel. Renoveerimistööd rahuldavad neid, kes ei soovi restaureerimisprojekte ise ette võtta. See sobib vähem suurtele perekondadele, kes vajavad mitut vannituba või otsest ranna lähedust.
Kinnisvaras on tehtud renoveerimine, mis sisaldab kaasaegseid materjale 1976. aasta algse struktuuri sees. Põrandakate on marmor, materjal, mis on valitud selle soojuslike omaduste ja vastupidavuse poolest Hispaania kliimas. Paigaldatud on topeltklaasid, et parandada isolatsiooni ja vähendada mürakanget. Köök on kirjeldatud täielikult varustatuna panipaigaga, mis viitab funktsionaalsele kasutegurile. Vannituba on uuendatud kaasaegsetele standarditele. Renoveerimine hõlmab ka terrasse, mille hulka kuulub grillimisala, võimaldades õues küpsetamist. Seinad on viimistletud sileda värviga ja arhitektuuristiil säilitab piirkonnale tüüpilise valge esteetika. Renoveerimise kvaliteeti näitab seisundi hinnang, mis viitab, et elektri- ja torusüsteemid on korrastatud.
Küsitav hind algab 299 995 eurost selle paarismaja puhul. See hinnatase paigutab selle Estepona turul selle suurusega kinnisvarade keskmisse segmenti. Keldriruumi ja ulatusliku terrassiala kaasamine lisab väärtust kogu ruutmeetrihulgale. Võrreldes piirkonna uusarendustega võib ruutmeetrihind erineda ehitise vanuse tõttu, mida tasakaalustab vahetu kättesaadavus ja õueruumide hulk. Kehtivad haldustasud ühise basseini ja aedade hoolduseks. Kinnisvara pakutakse osaliselt sisustatuna, mis mõjutab isikupärastamiseks vajalikku esialgset eelarvet.
Selles elamuses elamine tähendab rutiini, mis keskendub õueruumidele. Terrassid toimivad siseeluruumi laiendusena ja sobivad söömiseks soojematel kuudel. Vahetu ümbrus on suletud elamurajoon, mis eeldab teatud kontrollitud ligipääsu ja basseiniala ühist haldamist. El Padróni asukoht pakub erinevust ranniku keskosas asuvatest suure tihedusega turismipiirkondadest. Ümbrus on elamupiirkond, kus kohalik infrastruktuur toetab igapäevaseid vajadusi. Ligipääs Estepona kesklinna ja randadesse nõuab lühikest autosõitu või mõõdukat jalutuskäiku, paigutades kinnisvara pigem eeslinna kui kesklinna asukohta. Keldriruumi olemasolu loob eraldatava tsooni, mis saab põhimajast eraldada, pakkudes mitmekülgsust selle kasutamisel päeva või aasta jooksul. Maapiirkonna vaated domineerivad vaateväljas, vastandudes linnakeskuse korterite linnavaadetele.
Vahetu ümbrus katab põhivajadused jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 100 meetri kaugusel ja katab igapäevased toiduostud. Apteek ja söögikohad asuvad samuti lühikeses raadiuses. Ühendus Estepona kesklinnaga toimub mööda A-7 maanteed või kohalikke teid, sadam ja vanalinn on mõne kilomeetri kaugusel. Infrastruktuur hõlmab ühistranspordi ühendusi, läheduses asuvad bussipeatused teenindavad rannikuteid. Piirkond on elamupiirkond, seega on müratase üldiselt madalam kui kaubanduspiirkondades. Ümbritsevad tänavad on sillutatud ja valgustatud, vastavalt linnastandarditele.
Kaart näitab kinnisvara asukoha El Padróni sektsioonis, N-340 rannikuteest põhjas. Playa de la Rada lähedus on nähtav lõunas. Elamurajoon piirneb idas ja läänes teiste elamurajoonidega, põhjas ulatub avatud maa mägede suunas. Ligipääsuteed peateelt rajooni on selgelt tähistatud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, jäädes üleminekukohaks Marbella turismikeskuste ja Gibraltari lahe vahele. See kinnisvara asub linna idapoolsel lähenemisel. See asukoht võimaldab ligipääsu suurte kuurortide teenustele, säilitades samas kohaliku identiteedi. See asub umbes 25 kilomeetri kaugusel Marbellast ja 42 kilomeetri kaugusel Algecirasest, paigutudes rannikupiirkonna keskele. Piirkond on vähem urbaniseeritud kui Marbella vahetu ümbrus, pakkudes suhteliselt madalamat kõrghoonete tihedust.
Rannajoon, täpsemalt Playa de la Rada, asub vähem kui ühe kilomeetri kaugusel kinnisvarast, võimaldades umbes 10–15 minutit kestvat jalutuskäiku. Puerto Estepona oma jahisadama ja restoranidega on 1,6 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud on kättesaadavad, Valle Romano Golf asub 4,1 kilomeetri ja Azata Golf sarnases kauguses. Malaga-Costa del Soli lennujaam on peamine rahvusvaheline värav, mis asub 64 kilomeetri kaugusel. Gibraltari lennujaam on lähemal, 36 kilomeetri kaugusel, pakkudes alternatiivi piirkondlikeks lendudeks. Estepona kesklinn oma haigla ja suuremate kaubanduskeskustega on 5-minutilise autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, maastikul, mis langeb õrnalt ranniku suunas. See kõrgus väldib mere niiskuse probleeme, säilitades samas lihtsa ligipääsu. Piirkond saab kasu Vahemere kliimast, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Ajaloolised andmed näitavad üle 3800 päikesetunni aastas. Suplushooaeg, mida määratleb veetemperatuur üle 20 °C, kestab umbes viis kuud. Põhjasuunalisus tähendab, et kinnisvara saab talvel vähem otseseid päikesekiiri võrreldes lõunasuunalistega. Vaated Sierra Bermeja suunas pakuvad looduslikku tausta, mida iseloomustab taimestik ja mäed.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de la Rada, kannab sinilipu staatust, mis näitab kõrgeid keskkonna- ja ohutusstandardeid. See liivarand ulatub mitme kilomeetri pikkuselt ja pakub rannabaare ning veespordivõimalusi. Playa del Cristo, mahedama veega laht, on samuti lühikese autosõidu kaugusel. Esteponat ümbritsev golfi infrastruktuur on ulatuslik, Valle Romano ja Estepona Golf pakuvad väljakuid 6-kilomeetrises raadiuses. Muude spordialade jaoks asub piirkonnas Polideportivo Municipal, spordikeskus 600 meetri kaugusel. Puerto Estepona jahisadam lisab vaba aja mõõtme purjetamise ja kalapüügi võimalustega.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Võrreldes Estepona uusarendustega, nagu Etherna Homes või Aby Middle, pakub see kinnisvara selget eelist õueruumide osas suhtes hinnaga. Uusarendused pakuvad sageli kõrgemat energiaefektiivsust ja rajooni mugavusi nagu jõusaalid, kuid harva üle 100 ruutmeetri privaatse terrassipinna selle hinnaga. El Padróni asukoht erineb rannaäärsetest elamurajoonidest; see on vaiksem ja kaugemal ranniku mürast, kuid samas maapiirkonnale lähemal kui New Golden Mile'i projektid. Erinevalt Golden Mile'i suletud elamurajoonidest, kus haldustasud on sageli kõrgemad, hoiab see elamurajoon tõenäoliselt madalamaid kulusid tänu vanemale infrastruktuurile ja vähematele ühistele rajatistele. Kasutatava pinnana ruutmeetrihinna osas, sealhulgas terrassid ja kelder, pakub see kinnisvara väärtuspakkumise, mis vastandub sadama piirkonna tavalistele korteritele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
