Ova dvojna kuća smještena je u urbanizaciji El Padrón, na ulazu u Esteponu. Objekat izgrađen 1976. godine nudi 84 četvorna metra stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže s dvije spavaće sobe i kupaonicom. Nekretnina prolazi kroz proces renoviranja i uključuje manji stan u podrumu te 135 četvornih metara privatnih terasa. Zajednica je opremljena zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima. Lokacija se nalazi na 19 metara nadmorske visine, u blizini obalnog pojasa i glavnih prometnica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u El Padrónu, stambenom području u neposrednoj blizini Estepone. Smješten je na nadmorskoj visini od 19 metara, a blag nagib terena od 2,4% vodi prema moru. Okolica uključuje smjesu stambenih zgrada i zelenih površina, dok se Sierra Bermeja uzdiže u pozadini.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za objektom spremanim za stanovanje s dodatnim vanjskim prostorom. Raspored od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice odgovara standardnim zahtjevima, dok prisutnost podrumskog prostora nudi mogućnost gostinjske smještajne jedinice ili radnog prostora. Kuća je namijenjena onima koji traže gotov prostor.
Izgradnja objekta završena je 1976. godine. Nekretnina je nedavno renovirana, što znači da su unutrašnje instalacije i površine osuvremenjene. Nema aktivnih građevinskih radova na lokaciji. Objekat predstavlja staru gradnju s novijim unutrašnjim rješenjima i ne zahtijeva čekanje na dovršetak ključeva u ruke.
Nekretnina ne nudi privatni bazen, već se koristi zajednički bazen zajednice. Orjentacija je prema sjeveru, što utječe na količinu izravnog sunca. Objekat nije novoizgrađen već renoviran stariji stan. Broj kupaonica je jedan. Riječ je o polu-prigrađenoj kući, što znači zajedničke bočne zidove.
Ref: VL611510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži objekat spreman za stanovanje bez čekanja na dovršetak radova. Radno mjesto od kuće je izvedivo zahvaljujući odvojenom prostoru u podrumu. Za one koji traže pobjedu od gradske gužve, ova lokacija nudi mir, ali ostaje povezana s gradom. Površina terasa daje mogućnost druženja na otvorenom, što je važno za stil života na mediteranskoj obali. Također je prikladna za ulagače koji traže gotov proizvod za turistički najam, s obzirom na blizinu plaže i golf igrališta.
Objekat je renoviran, što se vidi u modernim instalacijama i završnim radovima. Podovi su od mramora, što je materijal otporan na toplinu i lako se održava. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što poboljšava toplinsku izolaciju. Klima uređaji su instalirani za kontrolu temperature. Kuhinja je opremljena elementima za skladištenje. Ormar ugrađen u zidove optimizira prostor. Vanjski zidovi održavaju tradicionalni bijeli izgled. Prisutnost roštilja na terasi omogućava pripremu hrane na otvorenom.
Cijena nekretnine iznosi 299.995 eura. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova vrijednost odražava trenutnu dostupnost stambenog prostora, veću površinu vanjskih terasa i lokaciju neposredno uz Esteponu. Za ovaj iznos se dobije 84 m² stambenog prostora uz značajnu površinu vanjskih terasa. Uključeni namještaj smanjuje početne troškive useljenja. Cijena je konkurentna u odnosu na veće projekte poput Aby Middle, uzimajući u obzir površinu terasa i blizinu mora.
Svakodnevni život u El Padrónu funkcionira u mirnijem ritmu uz povezanost s gradskim središtem. Budući da je supermarkt udaljen samo 100 metara, svakodnevne kupnje se mogu obaviti pješice. Obala je na pješačkoj udaljenosti od 10 minuta. Zatvorena priroda urbanizacije smanjuje promet kroz nju, čime se održava razina buke na nižoj razini. Terasa okrenuta prema okolici omogućava boravak na otvorenom. Podrumski prostor nudi dodatnu funkcionalnost koja se može koristiti kao radna soba ili prostor za goste. Ravan teren olakšava kretanje. Održavanje vanjskih površina je minimalno zbog zajedničkog uređenja.
Infrastruktura oko El Padróna pokriva osnovne potrebe na malom području. U krugu od jednog kilometra nalazi se pedesetak restorana i kafića. Dvije ljekarne i zdravstveni centar osiguravaju pristup medicinskoj njezi. Bolnica je udaljena oko jednog kilometra. Povezivost s ostalim dijelom Costa del Sola ovisi o cestovnom prometu, s glavnom prometnicom koja vodi prema Marbelli i Malagi. Javni prijevoz postoji, ali područje je najbolje povezano privatnim vozilom.
Kartografski prikaz položaja pokazuje blizinu autoceste A-7 koja povezuje obalni pojas. Oznake na karti označavaju udaljenost do glavnih plaža i golf igrališta. Vidljivo je kako urbano područje El Padróna nadovezuje se na ruralni teren prema planinama Sierra Bermeja.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje El Padróna na ulazu u Esteponu čini ga istovremeno povezanim i odvojenim od gradskog središta. Smješten između luksuzne Marbelle na 25 kilometara i Malage na 73 kilometra, ova točka služi kao stanica za istraživanje regije. Površina općine Estepona iznosi 137 četvornih kilometara, a ovaj projekt zauzima mjesto u urbanom dijelu koji se staplja s ruralnim pejsažima.
Plaža La Rada, glavna gradska plaža, nalazi se na 800 metara. Golf tereni Valle Romano i Azata su udaljeni oko četiri i po kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je 64 kilometra, dok je Gibraltar 36 kilometra. Supermarketi su na udaljenosti od manje od 150 metara. Pristup obali je ravan zbog blage nagrine terena.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 19 metara iznad razine mora, u plodnoj dolini između obale i planina Sierra Bermeja. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 stupnjeva Celzijusa, s oko 3848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Klimatološki uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Nacionalni park Sierra Bermeja predstavlja važan ekosustav u blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona raspolaže plažama sa plavom zastavom, uključujući Playa del Cristo, poznatu po mirnim vodama. Udaljenost od 1,6 km omogućuje pristup ovom sadržaju. Golf tereni su zastupljeni s nekoliko lokacija u radijusu od pet kilometara. Sportski centri poput Better Bodies nalaze se na 300 metara, nudeći mogućnost tjelesnog vježbanja. Grad ukupno broji 134 sportske objekte.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pozicioniranje El Padróna na ulazu u Esteponu čini ga istovremeno povezanim i odvojenim od gradskog središta. Smješten između luksuzne Marbelle na 25 kilometara i Malage na 73 kilometra, ova točka služi kao stanica za istraživanje regije. Površina općine Estepona iznosi 137 četvornih kilometara, a ovaj projekt zauzima mjesto u urbanom dijelu koji se staplja s ruralnim pejsažima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim projektima u širem području Estepone, ovaj objekat nudi drugačiju strukturu prostora. Dok novogradnje poput Etherna Homes ili Aby Middle nude manje stambene jedinice po višim cijenama po kvadratnom metru, ova renovirana kuća nudi značajno veću površinu vanjskih terasa. Starosna dob građevine donosi ustanovljenu okolinu s visokim drvećem, za razliku od novih izgradnji gdje pejsaž još nije sazrio. Cijena od 299.995 eura pozicionira ovu nekretninu niže od novih jedinica slične veličine. Život u ovom dijelu Andaluzije omogućuje uživanje u vanjskim prostorima veći dio godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID