Ova dvojna kuća nalazi se u četvrti El Padrón u Esteponi. Izgrađena 1976. godine, nekretnina je obnovljena kako bi ispunila suvremene standarde. Unutrašnjost od 84 četvorna metra prostire se na dvije etaže i obuhvaća dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Eksterijer nudi približno 135 četvornih metara terasa te zaseban stan u podrumu od 45 četvornih metara. Zajednički bazen namijenjen je stanovnicima naselja. Nekretnina nudi pogled na okolicu i planine. Njezin položaj omogućuje pristup lokalnim sadržajima i obali u blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na rubu Estepe, točnije u području El Padrón. Ova lokacija povezuje urbanizirani dio grada s ruralnim krajolikom Sierra Bermeje. Smještena je u stambenom naselju na nadmorskoj visini koja omogućuje pogled na okolicu. Okruženje karakterizira mješavina stalno nastanjenih kuća i kuća za odmor, za razliku od gusto naseljenih naselja izravno na obali.
Raspored odgovara potrebama sekundarne rezidencije ili manjeg stalnog kućanstva. Dvije spavaće sobe i jedna kupaonica pružaju osnovni životni prostor. Zaseban stan u podrumu nudi fleksibilnost za goste ili spremište. Prostrane terase udovoljavaju potrebi za životom na otvorenom, što je praktična potreba u mediteranskoj klimi. Nekretnina je pogodna za one koji traže rješenje tipa „zaključaj i otputuj”.
Naselje datira iz 1976. godine, što ga svrstava među nekretnine iz druge ruke u etabliranoj zajednici. Nedavne obnove osuvremenile su unutarnje i vanjske završne radove. Građevinska struktura je zrela, a okolni vrtovi dosegli su puni rast. Nekretnina je dostupna za odmah useljenje, čime se izbjegavaju rokovi čekanja povezani s fazama novogradnje. Stan u podrumu dodaje funkcionalni sloj postojećoj površini.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu, što može ograničiti funkcionalnost za veće skupine. Sjeverna orijentacija nekretnine znači da je izravno sunce ograničeno na određene dijelove dana. Naselje nije smješteno izravno uz more, pa je za dolazak do plaže potreban prijevoz ili šetnja. Izvorni datum gradnje podrazumijeva starije građevinske propise u usporedbi s novogradnjom. Na pojedinačnoj parceli nema privatnog bazena.
Ref: VL611510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže dom s etabliranim vanjskim prostorima i neposrednom spremnošću. Odgovara pojedincima ili parovima kojima je potrebno rješenje tipa „zaključaj i otputuj” zbog sigurnosti zatvorenog naselja. Konfiguracija je prikladna za one koji povremeno primaju goste, koristeći stan u podrumu kao zaseban smještaj. Odgovara načinu života koji cijeni blizinu grada i obale bez stanovanja u središtu turističke aktivnosti. Nekretnina je također relevantna za kupce s proračunom koji zahtijeva ravnotežu između veličine interijera i eksterijera. Obnove udovoljavaju potrebama onih koji ne žele sami voditi projekte obnove. Manje je pogodna za velike obitelji kojima treba više kupaonica ili izravan pristup plaži.
Nekretnina uključuje obnovu koja unosi moderne materijale u izvornu strukturu iz 1976. godine. Podovi su izrađeni od mramora, materijala odabranog zbog toplinskih svojstava i trajnosti u španjolskoj klimi. Ugrađena su dvostruka stakla radi bolje izolacije i smanjenja buke. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena sa spremištem, što ukazuje na naglasak na funkcionalnosti. Kupaonica je obnovljena prema suvremenim standardima. Obnova se proteže i na terase, koje uključuju prostor za roštilj, olakšavajući kuhanje na otvorenom. Zidovi su završeni glatkom bojom, a arhitektonski stil zadržava bijelu estetiku tipičnu za regiju. Kvalitetu obnove naznačuje ocjena stanja, što sugerira da su električni i vodovodni sustavi obrađeni.
Tražena cijena kreće se od 299.995 € za ovu dvojnu kuću. Ta cijena smješta je u srednji segment esteponskog tržišta za nekretnine ove veličine. Uključivanje stana u podrumu i prostrane terase dodaje vrijednost ukupnoj kvadraturi. U usporedbi s novogradnjom u okolici, cijena po četvornom metru može se razlikovati zbog starosti gradnje, što nadoknađuju neposredna dostupnost i količina vanjskog prostora. Primjenjuju se troškovi zajednice za održavanje zajedničkog bazena i vrtova. Nekretnina je ponuđena djelomično namještena, što utječe na početni proračun za personalizaciju.
Život u ovoj rezidenciji uključuje rutinu usredotočenu na vanjske prostore. Terasa funkcionira kao produžetak unutarnjeg životnog prostora, pogodan za blagovanje tijekom toplijih mjeseci. Neposredno okruženje je zatvoreno naselje, što podrazumijeva određenu razinu kontroliranog pristupa i zajedničko održavanje prostora bazena. Lokacija u El Padrónu predstavlja odmak od gusto naseljenih turističkih zona središnje obale. Okolina je stambena, s lokalnom infrastrukturom koja pokriva svakodnevne potrebe. Do centra Estepe i plaža potrebna je kratka vožnja ili umjerena šetnja, što nekretninu smješta u prigradsko područje, a ne u središte grada. Stan u podrumu uvodi zasebnu zonu koja se može odvojiti od glavne kuće, pružajući svestranost u korištenju prostora tijekom dana ili godine. Pogled na okolicu dominira vidnim poljem, u kontrastu s urbanim pogledima stanova u središtu grada.
Neposredna okolina omogućuje pokrivanje osnovnih potreba na pješačkoj udaljenosti. Supermarket se nalazi oko 100 metara dalje i pokriva svakodnevne potrebe za namirnicama. Ljekarna i ugostiteljski objekti također su u kratkom radijusu. Veza s centrom Estepe omogućena je cestom A-7 ili lokalnim cestama, a luka i stari grad nekoliko su kilometara dalje. Infrastruktura uključuje javni prijevoz, s autobusnim stajalištima u okolici koja opslužuju rute uz obalu. Područje je stambeno, pa su razine buke općenito niže nego u poslovnim četvrtima. Okolne ulice su popločene i osvijetljene, u skladu s urbanim standardima.
Karta prikazuje nekretninu smještenu u sektoru El Padrón, sjeverno od obalne ceste N-340. Blizina Playa de la Rada vidljiva je na jugu. Naselje graniči sa stambenim naseljima na istoku i zapadu, dok se otvoreno zemljište proteže prema planinama na sjeveru. Pristupne rute s glavne ceste u naselje jasno su označene.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj Costa del Solu i služi kao prijelazna točka između turističkih središta Marbelle i Gibraltarskog zaljeva. Ova nekretnina smještena je na istočnom prilazu gradu. Ta lokacija omogućuje pristup sadržajima većih odmarališta uz zadržavanje lokalnog identiteta. Nalazi se oko 25 kilometara od Marbelle i 42 kilometra od Algecirasa, što je smješta u središte obalnog područja. Područje je manje urbanizirano od neposredne okolice Marbelle, s relativno nižom gustoćom visokih zgrada.
Obala, konkretno Playa de la Rada, nalazi se manje od kilometra od nekretnine, što omogućuje šetnju od oko 10 do 15 minuta. Puerto Estepona, s marinom i restoranima, udaljen je 1,6 kilometara. Golf sadržaji su dostupni, s Valle Romano Golf na 4,1 kilometra i Azata Golf u sličnom dometu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol glavna je međunarodna veza, udaljena 64 kilometra. Zračna luka Gibraltar bliža je, na 36 kilometara, i nudi alternativu za regionalne letove. Centar Estepe, s bolnicom i većim trgovačkim centrima, nalazi se 5 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, na terenu s blagim nagibom prema obali. Ova visina sprječava probleme s vlagom od mora uz zadržavanje lakoće pristupa. Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Povijesni podaci pokazuju više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode iznad 20 °C, traje oko pet mjeseci. Sjeverna orijentacija znači da nekretnina prima manje izravnog sunca zimi u usporedbi s južnom orijentacijom. Pogled prema Sierra Bermeji pruža prirodnu kulisu koju karakteriziraju vegetacija i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Rada, nosi Plavu zastavu, što označava visoke ekološke i sigurnosne standarde. Ova pješčana plaža proteže se nekoliko kilometara i nudi chiringuitose i sadržaje za vodene sportove. Playa del Cristo, uvala s mirnijim vodama, također je dostupna kratkom vožnjom. Golf infrastruktura oko Estepe opsežna je, s Valle Romano i Estepona Golf koji pružaju igrališta u radijusu od 6 kilometara. Za sportove osim golfa, područje ima Polideportivo Municipal, sportski centar smješten 600 metara dalje. Marina u Puerto Esteponi dodaje rekreativnu dimenziju s mogućnostima za jedrenje i ribolov.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjom u Esteponi, poput Etherna Homes ili Aby Middle, ova nekretnina nudi posebnu prednost u pogledu vanjskog prostora u odnosu na cijenu. Novogradnja često pruža veću energetsku učinkovitost i sadržaje zajednice poput teretana, ali rijetko nudi više od 100 četvornih metara privatnog terasnog prostora po ovom rasponu cijena. Lokacija u El Padrónu razlikuje se od naselja uz samo more; mirnija je i dalje od buke obale, a ipak bliža selu od projekata na New Golden Mileu. Za razliku od zatvorenih naselja Golden Milea koja često imaju više troškove zajednice, ovo naselje vjerojatno zadržava niže troškove zbog starije infrastrukture i manje zajedničkih sadržaja. Po cijeni po četvornom metru upotrebljivog prostora, uključujući terase i podrum, ova nekretnina predstavlja vrijednosnu ponudu u usporedbi sa standardnim stanovima u području luke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
