Ez a felújított ikerház Estepona El Padrón városrészében helyezkedik el, amely a Sierra Bermeja és a tengerpart közötti övezetben található. A 1976-ban épült ingatlan két szinten, 84 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és recentleg átesett egy átfogó felújításon. A településrészt jellemző fehér homlokzatú építészet és a zárt közösségi környezet biztosítja a lakók nyugalmát, miközben a városközpont és a tengerpart gyalogosan is elérhető távolságban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona nyugati bejáratánál, a Playa de Estepona strandtól mintegy 500 méterre található. A környék vegyesen városias és peremvidéki jellegű, ahol a bevásárlási lehetőségek és éttermek közvetlen közelében helyezkednek el. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést az A-7 autópályához, ami összeköti a települést a régió többi részével.
Az ingatlan elrendezése két tiszta hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, amelyek két külön szinten helyezkednek el a fokozott privát szféra érdekében. A konyha teljesen felszerelt, és a különálló használati helyiségek (utility room) praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A kialakítás alkalmas párok vagy kis családok számára, akik keresik a városi és a természeti környezet közötti egyensúlyt.
Az épület 1976-ban készült el, és jelenlegi állapotában teljesen felújítottnak tekinthető, azonnali beköltözésre alkalmas. A homlokzat és a belső terek modernizálása megtörtént, de a szerkezeti elemek az eredeti építési időszakból származnak. A projekt építési fázisa befejezett, nem zajlik jelenleg semmilyen fejlesztés a területen.
Az ingatlan tájolása északi, ami a nyári hónapokban hűvösebb belső tereket eredményezhet, de a közvetlen napsütés korlátozottabb. A házban csak egy fürdőszoba található, és mivel régebbi építésű, a hangszigetelés nem éri el a modern újépítésű projektek színvonalát. A telek mérete miatt a kert közösségi használatú, nem privát.
Ref: VL611510
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem keresnek újépítésű lakást, de fontos számukra a bevált, felújított állapot és a környék nyugodtsága. Kiváló választás lehet nyugdíjasok számára, akik kerülni szeretnék a lépcsőket bár a ház több szintes, vagy olyan pároknak, akik egész évben vagy hosszabb időszakokra keresnek otthont közel a tengerparthoz anélkül, hogy karbantartási terheket vállalnának.
A felújítás során a burkolatokat márványra cserélték, és a nyílászárókat dupla üvegezésűre modernizálták a hőszigetelés növelése érdekében. A konyha berendezése modern és praktikus, a fürdőszobát pedig frissítették. A külső terek járólapos burkolatot kaptak, és a teraszokon egy kerti grillező is helyet kapott, ami a kültéri életteret növeli.
A projekthez tartozó irányár 299 995 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 84 négyzetméteres lakóteret és a felújított állapotot. Ez az árszint magasan van a piacon lévő hasonló korú ingatlanokhoz képest, amit a közelség a tengerparthoz és a nagy teraszterületek igazolnak. A közvetlen környéken lévő újépítésű lakások (Etherna Homes) alacsonyabb áron, de kisebb alapterülettel érhetők el.
A mindennapi élet itt a város és a természet közelségének egyensúlyán alapul. Reggelente a helyi kávézók és a közeli piacok rövid sétával elérhetőek, míg a délutánokat a nagy teraszokon vagy a közösségi medencénél lehet tölteni. A környék csendesebb, mint a tengerparti sétányok, így a lakók elkerülhetik a főszezon nagy zaját, miközben a strand, a La Rada, percek alatt elérhető. A kilátás a hegyekre és a környező vidékre nyílik, ami a mediterrán hangulatot erősíti.
Estepona városa dinamikus közigazgatási központ, 137 négyzetkilométeres területtel és mintegy 80 000 lakossal. A környék infrastruktúrája jól kiépített, közvetlen közelben találhatók iskolák, egészségügyi központok és sportlétesítmények. A városközpont pezsgő élete könnyen megközelíthető, így a lakók hozzáférhetnek a kultúrához és a szolgáltatásokhoz anélkül, hogy az ingatlan közvetlen zajforrás mellett lenne.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Estepona El Padrón negyedében, a városközpont és a hegyvidék közötti átmeneti zónában. A jelölések illusztrálják a közeli strandok, golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak relatív távolságát, segítve a tájékozódást a városrészben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában helyezkedik el, Marbellától 25 kilométerre nyugatra. Ez a pozíció távolabb helyezi a települést a nagyobb turistáközpontok zajától, miközben megőrzi a jó kapcsolatot Málaga (73 km) és Algeciras (42 km) irányába. A város egy fontos átkelőhely a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán közötti régióban.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre fekszik, mindössze 8-10 perces sétára. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltári pedig 36 kilométerre található. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata Golf, 4-5 kilométerre vannak, autóval könnyen elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. Történelmileg évi több mint 3800 óra napsütésre lehet számítani, és a tengerszint feletti magasság (19 m) enyhe szellőztetést biztosít. A Sierra Bermeja közelsége befolyásolja a helyi mikroklímát, téli hónapokban hűvösebb estéket eredményezve. A zwemseizoen (hőmérséklet ≥20°C) kb. 5 hónapon át tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs területei a közeli strandok, amelyek közül a La Rada rendelkezik a legjobban kiépített szolgáltatásokkal. A Playa del Cristo egy védettebb öbölben található, ami a családok számára népszerű. A térségben 134 sportlétesítmény található, beleértve a közeli sportcsarnokat és a több golfpályát, amelyek egész évben aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában helyezkedik el, Marbellától 25 kilométerre nyugatra. Ez a pozíció távolabb helyezi a települést a nagyobb turistáközpontok zajától, miközben megőrzi a jó kapcsolatot Málaga (73 km) és Algeciras (42 km) irányába. A város egy fontos átkelőhely a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán közötti régióban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Míg a közeli Etherna Homes 1 és 2 projektek újépítésű lakásokat kínálnak hasonló vagy alacsonyabb árszinten (239 000 - 304 000 euró), ez az El Padrón-i ikerház nagyobb alapterületű teraszokat és különleges, házas jellegű elrendezést biztosít. Az Aby Middle projekt (349 000 euró felett) magasabb árkategóriában mozog, így ez a felújított ingatlan versenyképes alternatíva azok számára, akik a tőke és a fenntartási költségek arányát vizsgálják, és elfogadják az 1976-os építészeti korszak jellegzetességeit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID