이 반단독 주택은 에스테포나의 엘 파드론(El Padrón) 지구에 위치해 있습니다. 1976년에 지어진 이 부동산 매물은 현대적 기준에 맞춰 리모델링을 거쳤습니다. 84제곱미터의 실내 공간은 두 개 층으로 나뉘어 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 외부에는 약 135제곱미터의 테라스 공간과 별도의 45제곱미터 지하 아파트가 있습니다. 보안 게이트 단지에는 공용 수영장이 함께 제공됩니다. 이 부동산 매물은 주변 전원과 산맥이 내려다보이는 전망을 자랑합니다. 이 위치에서는 도보 거리 내에서 지역 편의시설과 해안선에 접근할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 에스테포나 외곽, 특히 엘 파드론 지역에 위치해 있습니다. 이곳은 도시화된 지역과 시에라 베르메하(Sierra Bermeja)의 전원 풍경을 연결하는 지점입니다. 전원이 내려다보이는 고지대의 주거 단지 내에 자리하고 있습니다. 이 지역은 해안에 바로 접한 고밀도 개발지와 달리 상주 주택과 휴가용 주택이 혼재되어 있는 특징을 지닙니다.
이 구조는 세컨드 하우스나 소규모 상주 가구의 요구를 충족합니다. 침실 2개와 욕실 1개는 필수적인 생활 공간을 제공합니다. 별도의 지하 아파트는 손님 접대나 수납 활용도를 높여줍니다. 광활한 테라스 공간은 지중해 기후에서 실질적으로 요구되는 야외 생활의 필요를 충족합니다. 이 부동산 매물은 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 분들에게 적합합니다.
이 개발은 1976년에 준공되어, 기존 커뮤니티 내의 중고 주택으로 분류됩니다. 최근 리모델링을 통해 실내외 마감재가 업데이트되었습니다. 건물 구조는 성숙한 상태이며, 주변 정원은 이미 완전히 자란 상태입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 신축 분양의 대기 기간이 필요 없습니다. 지하 아파트는 기존 공간에 기능적 층위를 더합니다.
이 부동산 매물은 욕실이 하나뿐이어서 대규모 인원에게는 기능성이 제한될 수 있습니다. 북향이라 하루 중 특정 시간대에만 직사광선이 들어옵니다. 이 보안 게이트 단지는 해변 바로 앞에 위치하지 않아 바다까지는 교통수단이나 도보 이동이 필요합니다. 원래 준공 연도는 신축 분양에 비해 오래된 건축 규정이 적용되었음을 의미합니다. 개별 대지 내에는 전용 수영장이 없습니다.
Ref: VL611510
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 잘 조성된 야외 공간과 즉시 입주 가능성을 갖춘 주택을 찾는 구매자의 요구에 부합합니다. 보안 게이트 단지의 안전성 덕분에 관리 부담 없는 세컨드 하우스가 필요한 개인이나 커플에게 적합합니다. 지하 아파트를 별도 숙소로 활용하여 가끔 손님을 초대하는 분들에게 알맞은 구성입니다. 관광 활동의 중심지에 거주하지 않으면서도 도심과 해안과의 근접성을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 실내 크기와 외부 기능 사이의 균형이 필요한 예산을 가진 구매자에게도 적합합니다. 리모델링이 완료되어 직접 복원 공사를 원하지 않는 분들의 요구를 충족합니다. 여러 개의 욕실이나 해변 바로 접근이 필요한 대가족에게는 적합하지 않습니다.
이 부동산 매물은 1976년 원 구조에 현대적 자재를 반영한 리모델링이 이루어졌습니다. 바닥은 스페인 기후에서 열적 특성과 내구성을 고려해 선택된 대리석으로 시공되었습니다. 단열 및 소음 감소를 위해 이중창이 설치되었습니다. 주방은 수납공간을 갖춘 완비된 형태로, 기능적 실용성에 중점을 두고 있습니다. 욕실은 현대적 기준으로 업데이트되었습니다. 리모델링은 바비큐 구역을 포함한 테라스까지 이어져 야외 요리가 가능합니다. 벽은 매끄러운 페인트로 마감되었으며, 건축 양식은 이 지역 특유의 흰색 미학을 유지하고 있습니다. 리모델링의 품질은 상태 등급으로 나타나며, 전기 및 배관 시설이 정비되었음을 시사합니다.
이 반단독 주택의 호가는 €299,995부터 시작합니다. 이 가격대는 에스테포나 시장에서 동일 규모 부동산 매물의 중간 범주에 해당합니다. 지하 아파트와 광활한 테라스가 포함되어 총 면적 대비 가치를 높입니다. 이 지역의 신축 분양과 비교하면, 준공 연도로 인해 제곱미터당 가격이 다를 수 있으나, 즉시 입주 가능성과 야외 공간의 규모가 이를 보완합니다. 공용 수영장과 정원 유지를 위한 관리비가 발생합니다. 이 부동산 매물은 가구가 일부 갖춰진 상태로 제공되어, 개인적으로 꾸미기 위한 초기 예산에 영향을 줍니다.
이 주택에서의 생활은 야외 공간을 중심으로 한 일상으로 이루어집니다. 테라스는 실내 거실의 확장 공간으로 기능하며, 따뜻한 계절에는 식사 공간으로 적합합니다. 인근 환경은 보안 게이트 단지로, 통제된 출입과 수영장 구역의 공동 관리가 이루어집니다. 엘 파드론의 위치는 중심 해안의 고밀도 관광 지역과는 다른 분위기를 제공합니다. 주변은 주거 지역으로, 일상적 필요를 지원하는 지역 인프라가 갖춰져 있습니다. 에스테포나 중심가와 해변까지는 짧은 차량 이동이나 적당한 도보가 필요하며, 이 부동산 매물은 중심 도심이 아닌 교외적 입지에 해당합니다. 지하 아파트의 존재는 본 주택과 분리될 수 있는 독립된 구역을 만들어, 하루 또는 일 년 내내 공간을 활용하는 데 다양성을 제공합니다. 전원 전망이 시야를 사로잡아, 도심 아파트의 도시적 뷰와 대비됩니다.
주변 환경에서는 도보 거리 내에서 기본 생활필수품을 구할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 100미터 거리에 있어 일일 장보기를 충족합니다. 약국과 식당도 가까운 반경 내에 있습니다. A-7 도로나 지방 도로를 통해 에스테포나 도심과 연결되며, 항구와 구시가지는 몇 킬로미터 거리에 있습니다. 인프라에는 대중교통 연결이 포함되어, 해안을 따라가는 노선을 운행하는 버스 정류장이 인근에 있습니다. 이 지역은 주거 지역이므로 소음 수준이 일반적으로 상업 지역보다 낮습니다. 주변 거리는 포장되고 조명이 갖춰져 도시 기준에 부합합니다.
지도는 이 부동산 매물이 N-340 해안 도로 북쪽의 엘 파드론 구역에 위치한 모습을 보여줍니다. 남쪽으로 플라야 데 라 라다와의 근접성이 보입니다. 이 보안 게이트 단지는 동쪽과 서쪽으로 주거 개발지와 접하고, 북쪽으로는 산맥을 향해 개방된 토지가 펼쳐집니다. 주요 도로에서 단지로 들어가는 진입로가 명확히 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하여, 마르베야의 관광 중심지와 지브롤터 만 사이의 전환 지점 역할을 합니다. 이 부동산 매물은 도시의 동쪽 진입로에 자리합니다. 이 위치는 대형 리조트의 편의시설에 접근하면서도 지역적 정체성을 유지할 수 있게 합니다. 마르베야에서 약 25킬로미터, 알헤시라스에서 42킬로미터 거리로 해안 지역의 중심부에 해당합니다. 이 지역은 마르베야 인근보다 도시화가 덜 진행되어 고층 개발 밀도가 상대적으로 낮습니다.
해안선, 특히 플라야 데 라 라다(Playa de la Rada)는 부동산 매물에서 1킬로미터 이내에 위치하여 약 10~15분 정도 걷습니다. 마리나와 레스토랑이 있는 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)는 1.6킬로미터 거리입니다. 골프 시설도 접근 가능하며, 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)가 4.1킬로미터, 아자타 골프(Azata Golf)가 비슷한 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항이 64킬로미터 거리에 있는 주요 국제 관문입니다. 지브롤터 공항은 36킬로미터로 더 가까워 지역 노선의 대안이 됩니다. 병원과 대형 쇼핑센터가 있는 에스테포나 도심은 차량으로 5분 거리 내입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 19미터 고도, 해안을 향해 완만한 경사진 대지에 위치합니다. 이 고도는 해안 습기 문제를 방지하면서도 접근성을 유지합니다. 이 지역은 지중해성 기후의 혜택을 받으며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 역사적 자료에 따르면 연간 3,800시간 이상의 일조 시간을 기록합니다. 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 북향이므로 남향 대비 겨울철 직사광선이 적습니다. 시에라 베르메하를 향한 전망은 식생과 산맥이 특징인 자연적 배경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 라다는 블루 플래그 지위를 보유하여 높은 환경 및 안전 기준을 충족합니다. 이 모래 해변은 수 킬로미터에 걸쳐 있으며 치링기토(해변 레스토랑)와 수상 스포츠 시설을 제공합니다. 보다 잔잔한 물을 가진 항구인 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)도 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있습니다. 에스테포나 주변의 골프 인프라는 광범위하며, 발레 로마노와 에스테포나 골프가 6킬로미터 반경 내에 코스를 제공합니다. 골프 외 스포츠를 위해 이 지역에는 600미터 거리에 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal) 스포츠 센터가 있습니다. 푸에르토 에스테포나의 마리나는 요트 및 낚시 기회를 통해 레저적 차원을 더합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에테르나 홈스(Etherna Homes)나 아비 미들(Aby Middle) 같은 에스테포나의 신축 분양과 비교하면, 이 부동산 매물은 가격 대비 야외 공간에서 뚜렷한 장점을 제공합니다. 신축 분양은 종종 더 높은 에너지 효율과 피트니스 센터 같은 커뮤니티 편의시설을 제공하지만, 이 가격대에서 100제곱미터가 넘는 전용 테라스를 제공하는 경우는 드뭅니다. 엘 파드론의 위치는 해변 바로 앞 보안 게이트 단지와 다르며, 해안의 소음에서 벗어나 더 조용하고, 뉴 골든 마일의 프로젝트보다 전원에 가깝습니다. 관리비가 더 높은 골든 마일의 보안 게이트 단지와 달리, 이 단지는 오래된 인프라와 적은 공유 시설 덕분에 비용이 낮게 유지될 가능성이 높습니다. 테라스와 지하를 포함한 실사용 면적 제곱미터당 가격 측면에서, 이 부동산 매물은 항구 지역의 일반적인 아파트와 대비되는 가치 제안을 제시합니다.
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