에스테포나(Estepona)의 엘파드론(El Padrón) 지역에 위치한 이 반독립주택은 1976년에 건축되었으나 최근 리노베이션을 통해 현대화되었습니다. 총 84제곱미터 규모의 이 주택은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 약 135제곱미터의 넓은 테라스 공간을 제공합니다. 도심과 해변 사이에 위치하여 일상적인 편의시설 접근성이 뛰어나며, 단지 내에는 공동 수영장과 조경이 되어 있습니다. 북향을 가리키고 있어 여름철 시원함을 제공하는 특징이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 에스테포나 서부의 엘파드론 구역에 자리 잡고 있으며, 해변과 도시 생활권 사이의 중간 지대에 위치합니다. 라다(La Rada) 해변까지 직선 거리로 약 770미터, 슈퍼마켓은 100미터 이내의 거리로 도보 이동이 가능한 배치를 보입니다. 주요 도로에서 약간 떨어져 있어 직접적인 소음 영향은 상대적으로 적습니다.
2개의 침실과 1개의 욕실 구성은 소규모 가구나 커플에게 적합한 실용적인 면적을 제공합니다. 특히 약 135제곱미터에 달하는 외부 테라스와 45제곱미터의 지하실 공간은 주거 공간을 효율적으로 확장하고 수납 및 취미 공간으로 활용할 수 있는 유연성을 부여합니다. 공동 수영장은 여름철 레저 욕구를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 신축이 아니라 1976년에 지어진 기존 건물을 리노베이션한 것입니다. 내부 마감재와 설비는 최신 상태로 교체되었으며, 에어컨과 이중 유리창이 설치되어 주거 편의성이 개선되었습니다. 외관은 전통적인 안달루시아 스타일을 유지하고 있으며, 현재 입주 가능한 상태로 준공되어 있습니다.
욕실이 1개뿐이어서 다인 가구가 동시에 사용할 때 불편함이 발생할 수 있습니다. 주택의 방향이 북쪽(Noord)으로 설정되어 있어 겨울철 실내 온도 유지와 채광에 있어 남향 주택에 비해 제약이 있습니다. 또한, 전용 주차 공간에 대한 데이터베이스 정보가 제공되지 않았습니다.
Ref: VL611510
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 겨울철 휴양지나 여름별장으로 스페인 해안을 찾는 구매자, 또는 연중 거주를 목표로 하는 은퇴자나 원격 근무자에게 적합합니다. 해변까지의 도보 접근성과 슈퍼마켓 등 필수 시설의 근접성은 자동차 의존도를 낮추고자 하는 거주자에게 유리합니다. 정원과 수영장이 있는 단지 환경은 아이가 있는 가족이나 애완동물을 키우는 거주자에게도 적합합니다. 또한, 전통적인 안달루시아 스타일의 건축물을 선호하면서도 내부는 현대적인 편의시설을 원하는 구매자의 니즈를 충족시킵니다. 리노베이션이 완료되어 즉시 입주가 가능하다는 점은 별도의 공사 기간을 기다리지 않으려는 수요자에게 매력적입니다.
이 주택은 1976년 건축물의 구조를 유지하면서 최근 전면적인 리노베이션을 거쳤습니다. 바닥은 내구성과 관리의 용이성을 위해 대리석(Marble Flooring)로 시공되었으며, 창호는 단열 및 방음 기능을 갖춘 이중 유리(Double Glazing)로 교체되었습니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며 넉넉한 수납 공간을 갖추고 있어 실용적인 주거 생활을 지원합니다. 주거 공간 전체에 에어컨이 설치되어 기후 제어가 가능합니다. 외부 마감은 흰색 벽면과 전통적인 기와 지붕을 사용하여 지역의 건축 조화를 이루고 있으며, 약 135제곱미터의 테라스에는 바비큐 시설과 솔라리움이 구비되어 있습니다. 45제곱미터 규모의 지하실 아파트는 별도의 출입구를 갖추고 있어 다목적 공간으로 활용 가능합니다.
이 부동산의 가격은 299,995유로부터 시작하며, 에스테포나 지역의 리노베이션된 반독립주택 시장 세분화에 속합니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트인 Etherna Homes 1(304,000유로부터)과 비교할 때 유사한 가격대를 형성하고 있습니다. 84제곱미터의 주거 면적과 추가적인 테라스 및 지하실 공간을 고려할 때 평방미터당 가격은 공간적 활용도를 반영하고 있습니다. 별도의 가격 변동 폭에 대한 정보는 없으나, 주택 내의 가구 포함 여부에 따라 조정될 수 있습니다.
이 거주지는 해변 생활과 도시의 편리함이 결합된 환경을 제공합니다. 아침에는 집 근처의 카페나 베이커리에서 식사를 하고, 10분 이내의 도보 거리에 있는 라다 해변에서 산책하거나 수영을 즐길 수 있습니다. 오후에는 넓은 테라스에서 바비큐를 하거나 시에라 베르메하 산맥의 경치를 감상하는 여유를 가질 수 있습니다. 도심까지의 거리가 가깝기 때문에 자동차 없이도 식료품 쇼핑이나 의약품 구매가 가능하며, 저녁에는 항구 지역의 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 북향 테라스는 한여름 더위를 피할 수 있는 그늘진 공간을 제공하여 외부 활동을 보다 시원하게 즐길 수 있게 합니다.
에스테포나는 말라가 주의 서부 해안에 위치한 도시로, 이 주택은 시내 진입로 근처의 주거 지역에 있습니다. 인근 N-340 도로와 A-7 고속도로로의 접근성이 좋아 말라가 공항(약 64km)과 지브롤터 공항(약 36km)으로의 이동이 용이합니다. 주변에는 발레 로마노 골프장과 아자타 골프장이 4km 거리에 위치하여 골프 레저를 즐길 수 있습니다. 에스테포나 마리나(Puerto Estepona)와 항구 지역은 차로 약 5~10분 거리입니다. 대중교통은 근처 버스 정류장을 통해 이용 가능하며, 시내 중심가의 식당, 상점, 문화 시설까지의 접근성이 높습니다.
지도는 엘파드론 지구 내 이 주택의 정확한 위치를 보여주며, 북쪽의 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 자연 보호구역과 남쪽의 지중해 해안선 사이의 지형적 관계를 나타냅니다. 인근 라다 해변과 주요 도로인 A-7의 접근 경로가 표시되어 있으며, 스페인 남부 특유의 백색 마을 스타일의 단지 배치를 육안으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나 시에 위치합니다. 동쪽의 고급 리조트 도시인 마르베야(Marbella)까지 약 25km, 서쪽의 항구 도시 알헤시라스(Algeciras)까지 약 42km 떨어져 있어 지리적 중심에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주도까지는 약 73km 거리입니다. 에스테포나는 관광지로 발달했으나 마르베야나 푸에르톰 반누스보다는 상대적으로 현지적인 생활 분위기를 유지하고 있어 거주와 휴양의 균형을 제공하는 지역적 위치를 가집니다.
일상 생활에 필요한 대부분의 편의시설은 도보로 이용 가능한 거리에 배치되어 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 104미터 떨어져 있으며, 약국은 237미터 거리에 있습니다. 해변은 라다(La Rada) 해변까지 약 770미터, 엘 크리스토(Playa del Cristo) 해변까지 1.6km 거리입니다. 의료 서비스는 1.1km 떨어진 병원을 이용할 수 있습니다. 골프장으로는 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장이 가장 가깝습니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 기온 19.2°C의 온난한 기후를 나타내며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 해수 온도가 20도 이상 유지되는 기간은 연간 5개월로, 5월에서 10월 사이에 해수욕이 가능합니다. 이 주택은 해발 19미터 고도에 위치하며, 해변을 향해 2.4%의 완만한 경사를 이루고 있어 지형적 특성상 통풍이 좋습니다. 북향 방향은 여름철 강렬한 오후 햇살을 피하는 데 유리하지만, 겨울철에는 남향에 비해 일사량이 적을 수 있습니다. 주변은 시에라 베르메하 산맥의 영향으로 자연 경관이 뚜렷합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라다 해변은 긴 모래사장과 해변 산책로(Paseo Maritimo)를 갖추고 있으며, 해변 바(Chiringuitos)와 각종 수상 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 엘 크리스토 해변은 포구 형태로 파도가 잔잔하여 가족용 해수욕장으로 적합합니다. 골프의 경우 4km 반경 내에 발레 로마노와 아자타 골프장이 있어 연중 골프가 가능합니다. 주변 스포츠 시설로는 300미터 거리의 'Better Bodies' 헬스장과 600미터 거리의 시립 체육관이 있어 실내 운동 옵션이 다양합니다. 항구 지역에서는 요트와 보트 관련 레저 활동이 이루어집니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 주택은 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나 시에 위치합니다. 동쪽의 고급 리조트 도시인 마르베야(Marbella)까지 약 25km, 서쪽의 항구 도시 알헤시라스(Algeciras)까지 약 42km 떨어져 있어 지리적 중심에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주도까지는 약 73km 거리입니다. 에스테포나는 관광지로 발달했으나 마르베야나 푸에르톰 반누스보다는 상대적으로 현지적인 생활 분위기를 유지하고 있어 거주와 휴양의 균형을 제공하는 지역적 위치를 가집니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트들과 구조적 측면에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 인근의 Etherna Homes 1이나 Aby Middle은 현대적인 신축 타운하우스로 최신 에너지 효율 설계를 자랑하지만, 이 리노베이션 주택은 전통적인 안달루시아 백색 주택의 밀집된 촌락 분위기와 높은 천장, 넓은 테라스와 같은 구조적 이점을 가지고 있습니다. 가격 측면에서는 299,995유로로, 인근 신축 프로젝트의 시작 가격대와 유사하거나 약간 낮은 수준을 형성하여 가성비 측면에서 경쟁력이 있습니다. 마르베야 지역의 유사 규모 주택에 비해 입지가 비교적 한적하여 연중 거주에 적합한 정숙함을 제공하는 반면, 해변으로의 접근성은 여전히 높게 유지되는 균형 잡힌 위치를 차지하고 있습니다.
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