Šis sublokuotas namas yra Esteponos El Padrón rajone. Pastatytas 1976 m. nekilnojamasis turtas buvo renovuotas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. 84 kvadratų metrų vidaus plotas išdėstytas per du aukštus ir apima du miegamuosius bei vieną vonios kambarį. Išorėje yra maždaug 135 kvadratų metrų terasų bei atskiras 45 kvadratų metrų butas rūsyje. Uždaroje gyvenvietėje yra bendras baseinas. Nekilnojamasis turtas siūlo vaizdus į apylinkių kaimo kraštovaizdį ir kalnus. Jo vieta suteikia patogią prieigą prie vietos paslaugų ir pakrantės, esančios netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos pakraštyje, konkrečiai El Padrón zonoje. Ši vieta jungia miesto urbanizuotą zoną su Sierra Bermejos kaimo kraštovaizdžiu. Jis stovi gyvenamoje uždaroje gyvenvietėje tokioje aukštyje, kad atsiveria kaimo apylinkių vaizdai. Aplinkai būdingas nuolatinių gyvenamųjų namų ir poilsio būstų derinys, skirtingai nei tiesiogiai pakrantėje esantys didelio tankumo projektai.
Išplanavimas atitinka antrinio būsto arba mažesnės nuolatinės šeimos poreikius. Du miegamieji ir vienas vonios kambarys sudaro pagrindinę gyvenamąją erdvę. Atskiras butas rūsyje suteikia lankstumo priimant svečius ar laikant daiktus. Išplėstotos terasų zonos patenkina lauko gyvenimo poreikį, o tai, praktinis reikalavimas Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Šis būstas tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto.
Pastatas pastatytas 1976 m., todėl tai, antrinės rinkos būstas nusistovėjusioje bendrijoje. Neseniai atlikti renovacijos darbai atnaujino vidaus ir išorės apdailą. Pastato struktūra brandi, o aplinkiniai sodai jau visiškai sužėlę. Būstas paruoštas gyventi iškart, todėl nėra naujos statybos etapams būdingo laukimo laiko. Butas rūsyje suteikia papildomą funkcionalumą esamam plotui.
Būste yra tik vienas vonios kambarys, o tai gali riboti funkcionalumą didesnėms grupėms. Dėl šiaurinės nekilnojamojo turto orientacijos tiesioginė saulės šviesa yra ribota tik tam tikru paros metu. Uždara gyvenvietė nėra tiesiai pajūryje, todėl iki jūros reikia važiuoti arba eiti pėsčiomis. Dėl senesnės statybos metų taikyti senesni statybos reikalavimai nei naujos statybos objektams. Atskirame sklype nėra privataus baseino.
Ref: VL611510
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas atitinka pirkėjų, ieškančių būsto su nusistovėjusiomis lauko erdvėmis ir iškart paruošto gyventi, poreikius. Jis tinka asmenims ar poroms, kurioms reikalingas „užrakink ir išvyk“ sprendimas dėl uždaros gyvenvietės saugumo. Konfigūracija tinkama tiems, kurie retkarčiais priima svečių, naudodami butą rūsyje kaip atskirą apgyvendinimo vietą. Jis atitinka gyvenimo būdą, kuriame vertinamas artumas prie miesto ir pakrantės negyvenant turizmo veiklos centre. Nekilnojamasis turtas taip pat aktualus pirkėjams, kurių biudžetas reikalauja balanso tarp vidaus dydžio ir išorės savybių. Renovacijos atitinka tų, kurie nenori patys atlikinėti renovacijos darbų, poreikius. Jis mažiau tinkamas didelėms šeimoms, kurioms reikia kelių vonios kambarių ar tiesioginės prieigos prie jūros.
Nekilnojamasis turtas buvo renovuotas, įtraukiant šiuolaikines medžiagas į originalią 1976 m. struktūrą. Grindys nurodytos kaip marmurinės, medžiaga pasirinkta dėl savo šiluminių savybių ir patvarumo Ispanijos klimato sąlygomis. Įmontuoti dvigubi stiklai siekiant pagerinti izoliaciją ir sumažinti triukšmo perdavimą. Virtuvė aprašoma kaip visiškai įrengta, su pakankamai vietos daiktams laikyti, o tai rodo funkcine nauda orientuotą požiūrį. Vonios kambarys atnaujintas iki šiuolaikinių standartų. Renovacija apima terasas, kuriose yra kepsninės zona, palengvinanti maisto gaminimą lauke. Sienos apdailintos lygiais dažais, o architektūrinis stilius išlaiko regionui būdingą baltą estetiką. Renovacijos kokybę patvirtina būklės įvertinimas, pagal kurį elektros ir vandentiekio sistemos buvo sutvarkytos.
Prašoma kaina už šį sublokuotą namą prasideda nuo 299 995 eurų. Ši kaina priskiria jį Esteponos rinkos vidurio segmentui tokio dydžio objektams. Butas rūsyje ir išplėstotos terasų zonos prideda vertės bendram kvadratūros dydžiui. Palyginti su naujos statybos projektais rajone, kvadratinio metro kaina gali skirtis dėl statybos amžiaus, tačiau tai kompensuoja galimybė iškart įsikelti ir didelis lauko erdvių kiekis. Taikomi bendrijos mokesčiai už bendro baseino ir sodų priežiūrą. Nekilnojamasis turtas pateikiamas iš dalies su baldais, o tai daro įtaką pradiniam pritaikymo biudžetui.
Gyvenimas šiame name siejamas su lauko erdvėmis. Terasoniosenėjamosios erdvės tęsinys ir tinka valgymui šiltesniais mėnesiais. Uždara gyvenvietė suteikia tam tikrą kontroliuojamą prieigą ir bendros baseinos zonos priežiūrą. Vieta El Padrón atitolusi nuo centrinės pakrantės didelio tankumo turistinių zonų. Aplinka gyvenamoji, o vietos infrastruktūra patenkina kasdienius poreikius. Prieiga prie Esteponos centro ir paplūdimių reikalauja trumpos kelionės automobiliu arba vidutinio pasivaikščiojimo pėsčiomis, todėl nekilnojamasis turtas yra priemiestinėje, o ne centrinėje miesto vietoje. Butas rūsyje sudaro atskirą zoną, kurią galima atskirti nuo pagrindinio namo, suteikiant universalumo, kaip erdvė naudojama dienos ar metų eigoje. Kaimo vaizdai vyrauja regos lauke, kontrastuodami su miesto centro butų vaizdais.
Pagrindiniai poreikiai šioje aplinkoje patenkinami pasiekiamu pėsčiomis atstumu. Supermarketas yra maždaug 100 metrų atstumu ir patenkina kasdienius maisto prekių poreikius. Vaistinė ir maitinimo vietos taip pat yra netoliese. Susisiekimą su Esteponos miesto centru užtikrina A-7 kelias arba vietos keliai, o uostas ir senamiestis yra kelių kilometrų atstumu. Infrastruktūra apima viešojo transporto maršrutus, o netoliese esančios autobusų stotelės aptarnauja pakrantės maršrutus. Rajonas gyvenamasis, todėl triukšmo lygis paprastai žemesnis nei komercinėse zonose. Aplinkinės gatvės grįstos ir apšviestos pagal miesto standartus.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą El Padrón rajone, į šiaurę nuo N-340 pakrantės kelio. Artumas prie Playa de la Rada matomas pietuose. Uždaroje gyvenvietėje iš rytų ir vakarų riboja gyvenamieji projektai, o atvira žemė tęsiasi link kalnų šiaurėje. Prieigos maršrutai iš pagrindinio kelio į gyvenvietę aiškiai pažymėti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje ir atlieka tarpinio taško vaidmenį tarp Marbelos turistinių centrų ir Gibraltaro įlankos. Šis nekilnojamasis turtas yra rytiniame priėjime prie miesto. Ši vieta leidžia naudotis didesnių kurortų patogumais, išlaikant vietinį identitetą. Jis yra maždaug už 25 kilometrų nuo Marbelos ir už 42 kilometrų nuo Algeciraso, o tai yra centrinė pakrantės regiono dalis. Rajonas mažiau urbanizuotas nei Marbelos tiesioginė aplinka, siūlo santykinai mažesnį aukštų pastatų tankumą.
Pakrantė, konkrečiai Playa de la Rada, yra mažiau nei kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto, o tai leidžia nueiti per maždaug 10–15 minučių. Puerto Estepona su jachtų prieplauka ir restoranais yra už 1,6 kilometro. Golfo infrastruktūra pasiekiama: Valle Romano Golf yra už 4,1 kilometro, o Azata Golf, panašiame atstume. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra pagrindinis tarptautinis kelias, esantis už 64 kilometrų. Gibraltaro oro uostas arčiau, už 36 kilometrų, ir siūlo alternatyvą regioniniams skrydžiams. Esteponos centras su ligonine ir didesniais prekybos centrais yra per 5 minutes kelionės automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, vietovėje su švelniu nuolydžiu link pakrantės. Šis aukštis apsaugo nuo jūros drėgmės problemų, išlaikant lengvą prieigą. Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Istoriniai duomenys rodo daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus. Maudojimosi sezonas, kuriam būdinga vandens temperatūra virš 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius. Dėl šiaurinės orientacijos nekilnojamasis turtas žiemą gauna mažiau tiesioginės saulės nei į pietus orientuoti objektai. Vaizdai į Sierra Bermeją suteikia natūralų foną, kuriam būdinga augmenija ir kalnai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Arčiausias paplūdimys, Playa de la Rada, turi Mėlynąją vėliavą, o tai rodo aukštus aplinkosaugos ir saugos standartus. Šis smėlio paplūdimys tęsiasi kelis kilometrus ir siūlo čiringitus bei vandens sporto įrangą. Playa del Cristo, įlanka su ramesniu vandeniu, taip pat pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Golfo infrastruktūra aplink Esteponą išsami: Valle Romano ir Estepona Golf siūlo laukus per 6 kilometrų spinduliu. Kitokios sporto šakos infrastruktūros rajone pavyzdys, Polideportivo Municipal, sporto centras už 600 metrų. Jachtų prieplauka Puerto Esteponoje suteikia dar vieną pramogų galimybę su buriavimo ir žvejybos opcijomis.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais Esteponoje, tokiais kaip Etherna Homes ar Aby Middle, šis nekilnojamasis turtas siūlo aiškų pranašumą lauko erdvės ir kainos santykio atžvilgiu. Naujos statybos dažnai suteikia didesnį energinį efektyvumą ir bendrijos patogumus, tokius kaip sporto salės, tačiau retai siūlo daugiau nei 100 kvadratinių metrų privačios terasų erdvės šiame kainų taške. Vieta El Padrón skiriasi nuo pajūrio urbanizacijų: ji ramesnė ir toliau nuo pakrantės triukšmo, bet arčiau kaimo nei projektai New Golden Mile. Skirtingai nei Golden Mile uždarose gyvenvietėse, kuriose dažnai yra didesni bendrijos mokesčiai, ši gyvenvietė greičiausiai išlaiko mažesnes išlaidas dėl senesnės infrastruktūros ir mažiau bendrų patogumų. Kalbant apie kainą už naudingamos erdvės kvadratinį metrą, įskaitant terasas ir rūsį, šis nekilnojamasis turtas pateikia gerą vertę, kontrastuojančią su įprastais butais uosto zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
