Această casă cuplată este situată în cartierul El Padrón din Estepona. Construită în 1976, proprietatea a fost renovată pentru a îndeplini standardele contemporane. Interiorul de 84 de metri pătrați se întinde pe două etaje, cuprinzând două dormitoare și o baie. Exteriorul dispune de aproximativ 135 de metri pătrați de terase și un apartament separat în subsol de 45 de metri pătrați. O piscină comună deservește complexul rezidențial. Proprietatea oferă vedere spre zona rurală și munții din jur. Poziția sa asigură accesul la facilitățile locale și la zona litorală aflată la distanță scurtă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la periferia Esteponei, în zona El Padrón. Această locație leagă zona urbanizată a orașului de peisajul rural al munților Sierra Bermeja. Se află într-un ansamblu rezidențial așezat la o altitudine care permite vedere asupra câmpiei. Zona este caracterizată de un amestec de locuințe permanente și case de vacanță, diferită de ansamblurile cu densitate ridicată de pe coastă.
Distribuția locuinței răspunde cerințelor unei locuințe secundare sau ale unei gospodării permanente mai mici. Cele două dormitoare și o baie oferă spațiul esențial de locuit. Apartamentul separat din subsol oferă flexibilitate pentru oaspeți sau spațiu de depozitare. Terasele extinse acoperă nevoia de viață în aer liber, o cerință practică în clima mediteraneană. Proprietatea este potrivită pentru cei care caută o soluție lock-and-leave.
Ansamblul datează din 1976, ceea ce o clasează drept locuință second-hand într-o comunitate consolidată. Renovările recente au actualizat finisajele interioare și exterioare. Structura clădirii este matură, grădinile din jur atingând dezvoltarea completă. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați construcțiilor noi. Apartamentul din subsol adaugă un strat funcțional amprentei existente.
Proprietatea are doar o baie, ceea ce poate limita funcționalitatea pentru grupuri mai mari. Orientarea spre nord a proprietății înseamnă că lumina directă a soarelui este limitată la anumite ore ale zilei. Ansamblul rezidențial nu este situat direct pe prima linie la mare, fiind necesar transportul sau un drum pe jos până la mare. Data originală a construcției implică reglementări de construcție mai vechi comparativ cu construcțiile noi. Nu există piscină privată pe terenul individual.
Ref: VL611510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde nevoilor cumpărătorilor care caută o locuință cu spații exterioare deja amenajate și disponibilitate imediată. Se potrivește persoanelor sau cuplurilor care necesită o soluție lock-and-leave datorită securității complexului rezidențial închis. Configurația este potrivită pentru cei care găzduiesc ocazional oaspeți, utilizând apartamentul din subsol ca cazare separată. Se potrivește unui stil de viață care apreciază apropierea de oraș și coastă fără a locui în centrul activității turistice. Proprietatea este relevantă și pentru cumpărătorii cu un buget care impune un echilibru între dimensiunea interioară și caracteristicile exterioare. Renovările răspund nevoilor celor care nu doresc să întreprindă singuri proiecte de restaurare. Este mai puțin potrivită pentru familiile numeroase care necesită mai multe băi sau acces direct la plajă.
Proprietatea beneficiază de o renovare care integrează materiale moderne în structura originală din 1976. Pardoselile sunt din marmură, un material ales pentru proprietățile sale termice și durabilitatea în clima spaniolă. S-a instalat geam dublu pentru a îmbunătăți izolația și a reduce transmiterea zgomotului. Bucătăria este descrisă ca complet echipată cu spațiu de depozitare, indicând un accent pe utilitatea funcțională. Baia a fost actualizată la standarde contemporane. Renovarea se extinde asupra teraselor, care includ o zonă de barbecue, facilitând gătitul în aer liber. Pereții sunt finisați cu vopsea netedă, iar stilul arhitectural păstrează estetica albă tipică regiunii. Calitatea renovării este indicată de evaluarea stării, sugerând că sistemele electrice și sanitare au fost abordate.
Prețul cerut pornește de la 299.995 € pentru această casă cuplată. Acest nivel de preț o poziționează în segmentul mediu al pieței Estepona pentru proprietăți de această dimensiune. Includerea apartamentului din subsol și a zonei extinse de terase adaugă valoare la metrajul total. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din zonă, prețul pe metru pătrat poate diferi din cauza vechimii construcției, compensat de disponibilitatea imediată și cantitatea de spațiu exterior. Se aplică cheltuieli de întreținere pentru întreținerea piscinei comune și a grădinilor. Proprietatea este prezentată parțial mobilată, ceea ce afectează bugetul inițial necesar pentru personalizare.
Viața în această locuință presupune o rutină centrată pe spațiile exterioare. Terasele funcționează ca o extindere a zonei de locuit interioare, potrivite pentru mese în lunile mai calde. Mediul imediat este un complex rezidențial închis, ceea ce implică un nivel de acces controlat și întreținere comună a zonei piscinei. Locația în El Padrón oferă o evadare din zonele turistice cu densitate ridicată de pe coasta centrală. Împrejurimile sunt rezidențiale, cu o infrastructură locală care susține nevoile zilnice. Accesul la centrul Esteponei și la plaje necesită o scurtă deplasare cu mașina sau un drum moderat pe jos, poziționând proprietatea într-un cadru suburban, nu urban central. Prezența apartamentului din subsol introduce o zonă separată care poate fi izolată de casa principală, oferind versatilitate în modul de utilizare a spațiului pe parcursul zilei sau al anului. Vederea spre zona rurală domină câmpul vizual, în contrast cu vederea urbană a apartamentelor din centrul orașului.
Mediul imediat asigură necesitățile de bază la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la aproximativ 100 de metri, acoperind necesarul zilnic de cumpărături. Farmacia și opțiunile de restaurare sunt, de asemenea, într-o rază scurtă. Conexiunea cu centrul Esteponei este facilitată de drumul A-7 sau drumurile locale, portul și orașul vechi fiind la câțiva kilometri. Infrastructura include legături de transport public, cu stații de autobuz în vecinătate care deservesc rutele de-a lungul coastei. Zona este rezidențială, deci nivelurile de zgomot sunt în general mai mici decât în districtele comerciale. Străzile din jur sunt pavate și iluminate, conform standardelor urbane.
Harta arată proprietatea situată în sectorul El Padrón, la nord de drumul litoral N-340. Apropierea de Playa de la Rada este vizibilă la sud. Ansamblul rezidențial este mărginit de ansambluri rezidențiale la est și vest, cu teren deschis întinzându-se spre munți la nord. Traseele de acces de la drumul principal către comunitate sunt clar marcate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe partea de vest a Costa del Sol, servind ca punct de tranziție între centrele turistice Marbella și Golful Gibraltar. Această proprietate se află la accesul estic spre oraș. Această locație permite accesul la facilitățile stațiunilor mai mari, menținând în același timp o identitate locală. Este la aproximativ 25 de kilometri de Marbella și 42 de kilometri de Algeciras, plasând-o central în regiunea litorală. Zona este mai puțin urbanizată decât împrejurimile imediate ale Marbellei, oferind o densitate relativ mai scăzută a construcțiilor înalte.
Linia litorală, în special Playa de la Rada, este situată la mai puțin de un kilometru de proprietate, permițând un drum de aproximativ 10-15 minute pe jos. Puerto Estepona, cu portul de agrement și restaurantele sale, este la 1,6 kilometri. Facilitățile de golf sunt accesibile, Valle Romano Golf fiind la 4,1 kilometri și Azata Golf într-un interval similar. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este poarta internațională principală, situat la 64 de kilometri. Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri, oferind o alternativă pentru zboruri regionale. Centrul Esteponei, cu spitalul și centrele comerciale mai mari, este la 5 minute de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă blândă spre coastă. Această altitudine previne problemele de umezeală marină, menținând în același timp ușurința accesului. Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Datele istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei care depășesc 20°C, durează aproximativ cinci luni. Orientarea spre nord înseamnă că proprietatea primește mai puțin soare direct iarna comparativ cu orientările spre sud. Vederea spre Sierra Bermeja oferă un fundal natural caracterizat de vegetație și munți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Rada, deține steagul albastru, indicând standarde ridicate de mediu și siguranță. Această plajă nisipoasă se întinde pe câțiva kilometri și oferă chiringuitos și facilități de sporturi nautice. Playa del Cristo, o cală cu ape mai liniștite, este, de asemenea, accesibilă cu o scurtă deplasare cu mașina. Infrastructura de golf din jurul Esteponei este extinsă, Valle Romano și Estepona Golf oferind terenuri într-o rază de 6 kilometri. Pentru sporturile altele decât golf, zona găzduiește Polideportivo Municipal, un centru sportiv situat la 600 de metri. Portul de agrement din Puerto Estepona adaugă o dimensiune recreativă cu oportunități de navigație și pescuit.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Estepona, precum Etherna Homes sau Aby Middle, această proprietate oferă un avantaj distinct în ceea ce privește spațiul exterior raportat la preț. Construcțiile noi oferă adesea eficiență energetică mai mare și facilități comune precum săli de fitness, dar rareori oferă peste 100 de metri pătrați de terasă privată la acest nivel de preț. Locația în El Padrón diferă de urbanizările de pe prima linie la mare; este mai liniștită și mai departe de zgomotul coastei, totuși mai aproape de zona rurală decât proiectele de pe New Golden Mile. Spre deosebire de complexele închise de pe Golden Mile, care au adesea cheltuieli de întreținere mai mari, acest ansamblu rezidențial menține probabil costuri mai mici datorită infrastructurii mai vechi și mai puținelor facilități comune. În ceea ce privește prețul pe metru pătrat de spațiu utilizabil, inclusiv terase și subsol, această proprietate prezintă o propunere de valoare care contrastează cu apartamentele standard din zona portului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
