Acest proiect reprezintă o casă semi-detașată complet renovată, situată în zona El Padrón, la intrarea în Estepona. Proprietatea, construită inițial în 1976, este integrată într-o comunitate închisă cu stil arhitectural andaluz, oferind vedere spre țară și munți. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane esențiale, combinând accesibilitatea cu un cadru rezidențial mai liniștit. Suprafața utilă de 84 m² este completată de terase exterioare ample, proprietatea fiind predată la stadiul finisat, gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în cartierul El Padrón, proprietatea se află la periferia nordică a Estepona, la poalele munților Sierra Bermeja. Zona oferă un echilibru între mediul urban și cel rural, cu acces direct către șoseaua principală N-340. Distanța până la malul mării este de aproximativ 800 de metri, permițând deplasarea pietonală către plajă. Localizarea asigură acces rapid către oraș, evitând totodată agitația centrului turistic intens.
Această locuință răspunde necesității de spațiu exterior și intimitate, fiind potrivită pentru rezidență permanentă sau vacanțe. Distribuția pe două nivele, cu două dormitoare și o baie, satisface cerințele cuplurilor sau familiilor mici. Apartamentul independent din subsol oferă flexibilitate pentru oaspeți sau depozitare. Terasele generoase și grătarul exterior facilitează activitățile în aer liber, un aspect important pentru stilul de viață mediteranean.
Deși clădirea originală datează din 1976, aceasta a fost supusă unui proces recent de renovare completă, fiind clasificată în stare „excelentă”. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind gata de transfer imediat. Lucrările au inclus modernizarea finisajelor, instalațiilor sanitare și electrice, precum și dotarea cu aer condiționat. Documentația reflectă starea actuală a bunului imobil, fără etape de construcție viitoare.
Proiectul nu dispune de o piscină privată individuală, accesul fiind limitat la piscina comunitară a urbanizării. Fiind o casă semi-detașată, intimitatea laterală nu este totală. Deși există terase mari, suprafața interioară de locuit este de 84 m², ceea ce poate fi un constraint pentru familiile numeroase. Nu este inclus un loc de parcare acoperit în prețul de listă. Apartamentul de la subsol nu este inclus în suprafața oficială de locuit.
Ref: VL611510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit, fără riscurile asociate construcției în curs. Este o opțiune adecvată pentru un cuplu care dorește să se mute permanent pe coastă și apreciază combinația între vedere la munte și accesul rapid la oraș. De asemenea, funcționează ca o reședință secundară pentru cei care vizitează regiunea frecvent și doresc o comunitate cu piscine întreținute. Nu este ideală pentru cei care caută o vilă de lux ultramodernă cu piscină privată sau pentru cei care necesită mai mult de două dormitoare la nivelul principal. Investitorii pot considera this opțiunea pentru închirieri pe termen lung, dată fiind cererea pentru locuințe în zone liniștite aproape de plajă.
Calitatea construcției este definită de renovarea recentă a unei structuri solide din anii '70. Pardoseala este din marmură, un material durabil și ușor de întreținut, specific climei calde. Tâmplăria este cu geam termopan, asigurând o izolație termică și fonică superioară originalului. Bucătăria și baia sunt echipate modern, cu corpuri iluminate și dotări funcționale. Finisajele pereților păstrează stilul traditional alb andaluz, creând un aspect curat și luminos. Sistemul de aer condiționat este instalat integral, asigurând confortul termic pe timpul verii. Exteriorul, inclusiv terasele de 135 m², este finisat cu gresie rezistentă la intemperii, iar zona de grătar este construită durabil. Starea generală este excelentă, fără necesitatea unor reparații imediate.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 299.995 de euro. Această valoare poziționează imobilul în segmentul mediu al pieței din Estepona pentru casele de familie. Prețul reflectă starea de renovare, dimensiunea teraselor și locația, fiind comparabil cu proiectele noi precum Etherna Homes 1. Variabilitatea prețului este mică, având în vedere că este o singură unitate finalizată. Achiziția nu presupune costuri suplimentare de finisare sau amenajare, proprietatea fiind livrată mobilată parțial.
Zona El Padrón funcționează ca un cartier rezidențial cu ritm de viață lent, ferit de zgomotul intens al traficului turistic de vară. Diminețile sunt marcate de liniște, întrerupte doar de activitatea locală specifică orașelor spaniole de dimensiuni medii. Deplasările către supermarketul aflat la 100 de metri sau farmacia din apropiere se realizează ușor pe jos. Viața socială se concentrează pe terasele proprietății, unde configurația permite luatul mesei în aer liber pe majoritatea anului. Seara, zona oferă acces facil la promenada de pe plaja La Rada, la aproximativ 10-15 minute de mers pe jos, un obicei frecvent al localnicilor. Este o locație care favorizează un stil de viață activ, dar liniștit, cu acces rapid la natură datorită vecinătății munților, contrastând cu zona de coastă mai aglomerată.
Mediul înconjurător oferă acces complet la facilitățile urbane. La 100 de metri se află un supermarket, iar școlile, centrele medicale și băncile sunt în raza de 1-2 kilometri. Infrastructura rutieră permite legături rapide spre Marbella la est sau Gibraltar la vest. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt accesibile rapid, transformând zona într-o locație bună pentru înot și sporturi nautice. Regiunea este bine deservită de transport public, cu stații de autobuz în apropiere. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri (Valle Romano, Azata) la o distanță scurtă de condus. Vecinătatea Sierra Bermeja oferă oportunități pentru drumeții și natură, vizibile direct de la proprietate.
Harta poziționează proiectul în cartierul El Padrón, la nord de bulevardul litoral. Se observă proximitatea imediată a zonelor verzi și distanța scurtă până la linia coastelor a Golfului Alger. Accesul facil spre drumul N-340 și A-7 este vizibil, confirmând conectivitatea bună cu restul regiunii. Vecinătatea cu supermarketurile și zonele rezidențiale este evidentă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona. Această zonă este cunoscută pentru echilibrul dintre turism și viața locală autentică. Estepona se poziționează ca o alternativă la Marbella (25 km est), oferind prețuri mai accesibile și o atmosferă mai relaxată, dar cu același nivel de servicii. În contextul regional, locația permite acces facil către punctele de interes majore din provincia Málaga și Gibraltar, funcționând ca o bază logistică bună pentru explorarea coastei.
Accesul la servicii este un punct forte al locației. Plaja La Rada se află la 800 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în aproximativ 10-15 minute. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri, ambele fiind accesibile via autostrada A-7 situată în apropiere. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4,5 kilometri distanță. Supermarketul și farmacia sunt la sub 250 de metri, facilitând viața de zi cu zi fără mașină. Portul Puerto Estepona, cu oferta sa gastronomică, este la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un sezon îndelungat de utilizare a spațiilor exterioare. Sezonul de înot durează circa 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta ușoară de 2,4% spre mare favorizează circulația brizei marine. Peisajul este dominat de contrastul dintre muntele Sierra Bermeja și coastă, oferind protecție împotriva vânturilor puternice. Această configurație geografică asigură un microclimat blând pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă sunt principalele atracții recreative. La Rada, situată la 800 de metri, este o plajă urbană extinsă cu nisip fin, premiată frecvent pentru calitatea apei și servicii. Playa del Cristo, o baie protejată, se află la 1,6 kilometri. Pentru activități sportive, există numeroase facilități, inclusiv sala de fitness Better Bodies la 300 de metri și centrul sportiv municipal la 600 de metri. Golful este accesibil la Valle Romano Golf (4,1 km) și Estepona Golf (6,1 km). Portul de iahturi Puerto Estepona oferă posibilități de navigație și sporturi nautice la doar câteva minute de mers cu mașina.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona. Această zonă este cunoscută pentru echilibrul dintre turism și viața locală autentică. Estepona se poziționează ca o alternativă la Marbella (25 km est), oferind prețuri mai accesibile și o atmosferă mai relaxată, dar cu același nivel de servicii. În contextul regional, locația permite acces facil către punctele de interes majore din provincia Málaga și Gibraltar, funcționând ca o bază logistică bună pentru explorarea coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Etherna Homes 2 (începând de la 239.000 €) și Etherna Homes 1 (începând de la 304.000 €), această casă oferă un avantaj distinct privind spațiul exterior și caracterul de casă individuală față de apartamente. Deși Aby Middle (349.000 €) poate oferi finisaje mai moderne, acest proiect oferă intimitate mai mare și o grădină/terasă considerabil mai mare, elemente rare în proiectele de apartamente noi la prețuri similare. Diferența față de proiectele noi constă în vechimea structurii (1976), compensată de renovarea recentă. În contextul pieței din Estepona, prețul de 299.995 € este competitiv pentru o casă cu vedere la munte și atât de aproape de oraș, unde prețurile caselor individuale depășesc adesea 400.000 €.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID