Tento polosamostatný dom sa nachádza v mestskej časti El Padrón na okraji Estepony. Pôvodne postavený v roku 1976 prešiel rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér na súčasné štandardy. Objekt s obytnou plochou 84 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu rozložené na dvoch podlažiach. Dom má k dispozícii exteriérové terasy o celkovej ploche približne 135 m². Nachádza sa v uzavretej urbanizácii so spoločenským bazénom a udržiavanými záhradami. Cena za nehnuteľnosť začína na 299 995 EUR. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a vidieckym charakterom okolia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizácii El Padrón na vstupe do mesta Estepona, v údolí pod horou Sierra Bermeja. Ide o oblasť s nízkou hustotou zastavanosťou, susediacu s vidieckou krajinou. Dom je súčasťou komplexu s charakterom bielych dedín. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestským službám v centre Estepony a na pobrežnú komunikáciu. Geograficky sa nachádza v blízkosti národného parku Sierra Bermeja.
Dispozícia domu je vhodná pre menšie domácnosti alebo páry hľadajúce samostatné bývanie. Hlavný obývací priestor je prepojený s kuchyňou a vedie na terasy. Dve spálne ponúkajú dostatočnú kapacitu pre trvalé pobyt. Súčasťou objektu je samostatná pivničná miestnosť o výmere 45 m², ktorá slúži ako úložný priestor alebo dielňa. Vonkajšie terasy rozširujú obývací priestor počas teplejších mesiacov.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1976. V poslednom období prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahrnula výmenu interiérových povrchov, podláh a inštalácií. Stavba je klasická murovaná konštrukcia. Všetky uvedené údaje o stave sú aktuálne k dátumu analýzy. K presnému dátumu poslednej renovácie treba overiť katastrálne záznamy, ale materiály sú uvedené v stave vynikajúcej kvality.
Dom má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre viacčlenné rodiny. Objekt nemá vlastné garážové státie, parkovanie je riešené na verejných priestoroch pred urbanizáciou. Orientácia domu je severná, čo znamená menej priameho slnečného svetla v interiéri v porovnaní s južne orientovanými objektmi. Pôvodná konštrukcia z roku 1976 si vyžaduje bežnú údržbu, ktorá môže byť vyššia ako pri novostavbách.
Ref: VL611510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie s možnosťou sezónneho prenájmu. Vybavenie a terasy spravia dojem aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na penzii. Je tiež vhodnou voľbou pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti mestských služieb a pláže. Pre rodiny s jedným dieťaťom môže byť dispozícia dostatočná, pričom blízkosť škôl a parkov je výhodou. Nepredstavuje však vhodné riešenie pre veľké rodiny vyžadujúce viac kúpeľní či garáž. Taktiež nie je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú bytovanie v moderných apartmánových komplexoch s výťahom a recepciou.
Interiér bol zrekonštruovaný s použitím moderných materiálov vhodných pre stredomorské podnebie. Podlahy sú vyložené mramorovými dlaždicami, ktoré zvyšujú pocit chladu v lete a zjednodušujú údržbu. Okná sú vybavené dvojitým sklom, čo zlepšuje hlukovú a tepelnú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a má dostatok úložných priestorov. Kúpeľňa obsahuje sanitárne vybavenie v nadštandardnom prevedení. Na terasách bola použitá protišmyková dlažba. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje tepelný komfort počas horúcich letných dní. Pivničná miestnosť je suchá a slúži ako skladovací priestor alebo dielňa.
Cena za tento polosamostatný dom je stanovená od 299 995 EUR. Táto čiastka predstavuje vstupnú úroveň za rekonštruovaný rodinný dom s vonkajším priestorom v tejto časti Estepony. V porovnaní s novšími apartmánovými projektmi v regioi je hodnota konkurenčná s ohľadom na ponúkanú podlahovú plochu 84 m² a terasy. Konečná cena sa môže meniť podľa aktuálneho stavu inventára a podmienok predaja. Trhová analýza ukazuje, že rekonštruované objekty v tejto lokalite si udržiavajú hodnotu vďaka blízkosti pláže a služieb.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje pokojnejším rytmom na okraji rušného pobrežného mesta. El Padrón poskytuje atmosféru mestského súkromia, kde dominantou sú výhľady na kopce a ticho. Ranné hodiny je možné tráviť na terase s kávou, zatiaľ čo popoludnie ponúka jednoduchý prístup k pláži La Rada vzdialenej 800 metrov. Mestské služby, vrátane supermarketov a lekární, sú v dochôdzke, čo znižuje závislosť od automobilu pri bežných nákupoch. Okolie je obývané trvalými rezidentmi aj sezónnymi návštevníkmi, čo vytvára stabilné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a chodníky pre pešiu turistiku. Večerná aktivita je sústredená skôr v centre mesta, zatiaľ čo samotná urbanizácia si zachováva kľud.
Dom sa nachádza v husto osídlenom okraji mesta, kde sú mestské služby integrované do dochôdzkej vzdialenosti. Zdravotné strediská, školy a supermarkety sú vzdialené menej ako 1 km. Infraštuktúra umožňuje pohyb pešo aj na bicykli, pričom prístup k hlavným cestám je zaručený. Mesto Estepona poskytuje komplexné služby vrátane nemocnice, vlakovej stanice a športových centier. Okolie je charakteristické kombináciou rodinných domov a menších obchodov. Všetka potrebná vybavenosť pre bežný život je v okruhu 5 minút autom.
Mapa zobrazuje polohu domu v širšom kontexte Estepony. Vyznačená je trasa k pláži La Rada a poloha vzhľadom na golf Valle Romano. Priebeh komunikácie N-340 ukazuje oddelenie urbanizácie od hlavného ťahu. Okrem toho sú na mape označené kľúčové body vrátane nemocnice a centra mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol. Dom je situovaný v severnej časti mesta, čo zaisťuje rýchly prístup k diaľnici A-7 smerom na Malagu alebo Gibraltár. Vzdialenosť 25 km od Marbelly umožňuje využívať služby tohto luxusnejšieho letoviska, pričom Estepona si zachováva nižšie ceny a autentickejšiu atmosféru. Pozícia pri úpätí hôr oddeľuje túto lokalitu od priamej rušnosti pobrežnej diaľnice.
Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 800 metrov, pričom prístup k moru je možný pešo. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, čo predstavuje cestu autom približne 45 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené 36 km. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú situované do 5 km od domu. Prístav Puerto Estepona s ponukou vodných športov a reštaurácií je vzdialený približne 1,6 km. Hlavná nákupná oblasť mesta je dosiahnuteľná do 5 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov zaručuje miernu klímu typickú pre Costa del Sol. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C, pričom počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800. Zimy sú mierne bez silných mrazov. Letá sú horúce a suché, ale prítomnosť morského vzduchu znižuje pocit extrémnehú tepla. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov. Blízkosť hôr Sierra Bermeja môže miestne ovplyvňovať veterné podmienky, prinesúc chladnejší vzduch večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážovým bodom je Playa de La Rada, dlhá piesočnatá pláž s modrou vlajkou, ktorá je vhodná pre kúpanie a športy. Vzdialenejšia Playa del Cristo ponúka chránenejšie prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V okoli sú tri golfové ihriská (Valle Romano, Azata, Estepona Golf), ktoré poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Mestské športové centrá ponúkajú fitnes centrá, tenisové kurty a bazény. Okolie je tiež vhodné na pešiu turistiku v horách a cyklistiku.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol. Dom je situovaný v severnej časti mesta, čo zaisťuje rýchly prístup k diaľnici A-7 smerom na Malagu alebo Gibraltár. Vzdialenosť 25 km od Marbelly umožňuje využívať služby tohto luxusnejšieho letoviska, pričom Estepona si zachováva nižšie ceny a autentickejšiu atmosféru. Pozícia pri úpätí hôr oddeľuje túto lokalitu od priamej rušnosti pobrežnej diaľnice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi, ako je Etherna Homes 2 (od 239 000 EUR), tento dom ponúka väčší vonkajší priestor a súkromie, avšak za vyššiu cenu, čo odráža špecifiku rekonštruovaného radového domu s terasami. Oproti projektu Aby Middle (od 349 000 EUR) je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia, ale neponúka vybavenie moderného rezortu, ako je výťah alebo podzemné parkovanie. Lokalita El Padrón sa líši od centrálnejšie položených apartmánov tým, že poskytuje viac vidieckeho charakteru, zatiaľ čo napríklad Etherna Homes sú situované v modernejších, hustejšie zastavaných zónach. Architektúra tohto domu s bielymi fasádami nadväzuje na tradičný štýl regiónu, zatiaľ čo porovnateľné projekty v New Golden Mile využívajú súčasnú modernú estetiku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID