Tento dvojdom sa nachádza v štvrti El Padrón v Estepone. Postavený v roku 1976, nehnuteľnosť prešla renováciou, aby spĺňala súčasné štandardy. Interiér s rozlohou 84 štvorcových metrov je rozložený na dvoch poschodiach a tvoria ho dve spálne a jedna kúpeľňa. Exteriér ponúka približne 135 štvorcových metrov terasového priestoru a samostatný prízemný apartmán v suteréne s rozlohou 45 štvorcových metrov. Rezidenčný komplex disponuje spoločným bazénom. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na okolitý vidiek a hory. Poloha poskytuje prístup k miestnym vybavenostiam a pobrežie je v krátkej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji Estepony, konkrétne v oblasti El Padrón. Táto lokalita spája urbanizovanú zónu mesta s vidieckou krajinou Sierra Bermeja. Leží v rezidenčnom komplexe v nadmorskej výške, ktorá umožňuje výhľad na vidiek. Prostredie charakterizuje zmes trvalých obydlí a rekreačných domov, čo ho odlišuje od hustej zástavby priamo na pobreží.
Dispozícia vyhovuje požiadavkám na sekundárne bývanie alebo menšiu trvalú domácnosť. Dve spálne a jedna kúpeľňa poskytujú základný obytný priestor. Samostatný apartmán v suteréne ponúka flexibilitu pre hostí alebo uskladnenie. Rozsiahle terasové plochy riešia potrebu vonkajšieho bývania, čo je praktickou požiadavkou v stredomorskom podnebí. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, kto hľadá bezúdržbové riešenie.
Development siaha do roku 1976, čo ho radí medzi nehnuteľnosti z druhej ruky v etablovanom spoločenstve. Nedávne renovácie aktualizovali interiérové a exteriérové úpravy. Konštrukcia budovy je zrelá a okolité záhrady dosiahli plný rast. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, čo odstraňuje čakacie lehoty spojené s fázami výstavby novostavieb. Apartmán v suteréne pridáva funkčnú vrstvu k existujúcemu pôdorysu.
Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu, čo môže obmedziť funkčnosť pre väčšie skupiny. Severná orientácia nehnuteľnosti znamená, že priame slnečné žiarenie je obmedzené na určité časti dňa. Rezidenčný komplex sa nenachádza priamo pri pláži, na more sa treba dopraviť autom alebo pešo. Pôvodný dátum výstavby znamená staršie stavebné predpisy v porovnaní s novostavbami. Na pozemku sa nenachádza súkromný bazén.
Ref: VL611510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú dom s etablovanými vonkajšími priestormi a okamžitou pripravenosťou. Vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí potrebujú bezúdržbové riešenie vďaka bezpečnosti uzavretého rezidenčného komplexu. Konfigurácia je vhodná pre tých, kto občas hostí s využitím apartmánu v suteréne ako samostatného ubytovania. Vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení blízkosť mesta a pobrežia bez bývania v centre turistického diania. Nehnuteľnosť je tiež relevantná pre kupujúcich s rozpočtom, ktorý vyžaduje rovnováhu medzi veľkosťou interiéru a exteriérovými prvkami. Renovácie riešia potreby tých, ktorí nechcú sami podnikať renovačné projekty. Je menej vhodná pre veľké rodiny vyžadujúce viac kúpeľní alebo priamy prístup na pláž.
Nehnuteľnosť prešla renováciou, ktorá do pôvodnej konštrukcie z roku 1977 včleňuje moderné materiály. Podlahy sú špecifikované ako mramor, materiál vybraný pre svoje tepelné vlastnosti a odolnosť v španielskom podnebí. Bolo inštalované dvojité zasklenie na zlepšenie izolácie a zníženie prenosu hluku. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená s úložným priestorom, čo naznačuje dôraz na funkčnú užitočnosť. Kúpeľňa bola aktualizovaná na súčasné štandardy. Renovácia sa týka aj terás, ktoré zahŕňajú grilovaciu oblasť na vonkajšie varenie. Steny sú dokončené hladkou farbou a architektonický štýl si zachováva bielu estetiku typickú pre región. Kvalitu renovácie naznačuje hodnotenie stavu, čo poukazuje na to, že elektrické a vodoinštalačné systémy boli riešené.
Požadovaná cena tejto nehnuteľnosti začína od 299 995 € pre tento dvojdom. Táto cenová hladina ho radí do stredného segmentu trhu v Estepone pre nehnuteľnosti tejto veľkosti. Zahrnutie apartmánu v suteréne a rozsiahlej terasy zvyšuje hodnotu celkovej rozlohy. V porovnaní s novými projektmi v oblasti sa cena za meter štvorcový môže líšiť vzhľadom na vek stavby, čo kompenzuje okamžitá dostupnosť a množstvo vonkajšieho priestoru. Vzťahujú sa na ňu komunitné poplatky za údržbu spoločného bazéna a záhrad. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo ovplyvňuje počiatočný rozpočet potrebný na personalizáciu.
Bývanie v tejto rezidencii zahŕňa rutinu sústredenú okolo vonkajších priestorov. Terasy fungujú ako rozšírenie interiérovej obývacej plochy a sú vhodné na stravovanie v teplejších mesiacoch. Najbližším okolím je uzavretý rezidenčný komplex, čo naznačuje určitú úroveň kontrolovaného prístupu a spoločnú údržbu bazénového priestoru. Lokalita El Padrón ponúka odstup od hustých turistických zón centrálného pobrežia. Okolie je rezidenčné s miestnou infraštruktúrou pokrývajúcou každodenné potreby. Prístup do centra Estepony a na pláže si vyžaduje krátku jazdu autom alebo prechádzku, čo nehnuteľnosť radí skôr do prímestského prostredia než do centra mesta. Prítomnosť apartmánu v suteréne zavádza samostatnú zónu, ktorú možno oddeliť od hlavného domu, a poskytuje tak všestrannosť pri využívaní priestoru počas dňa alebo roka. Výhľad na vidiek dominuje zornému poľu, čo kontrastuje s mestským výhľadom typickým pre apartmány v centre mesta.
Okolité prostredie poskytuje základné potreby v pešej dostupnosti. Supermarket sa nachádza približne 100 metrov ďaleko a pokrýva denné nákupy potravín. Lekáreň a stravovacie možnosti sú tiež v krátkom okruhu. Spojenie s centrom Estepony umožňuje cesta A-7 alebo miestne cesty, pričom prístav a staré mesto sú vzdialené niekoľko kilometrov. Infraštruktúra zahŕňa verejnú dopravu s autobusovými zastávkami v okolí obsluhujúcimi trasy pozdĺž pobrežia. Oblasť je rezidenčná, takže úroveň hluku je všeobecne nižšia ako v obchodných štvrtiach. Okolité ulice sú spevnené a osvetlené, čo zodpovedá mestským štandardom.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v sektore El Padrón, severne od pobrežnej cesty N-340. V blízkosti Playa de la Rada je viditeľná na juhu. Rezidenčný komplex susedí s bytovými developmentmi na východe a západe, pričom otvorená krajina sa tiahne smerom k horám na severe. Prístupové trasy z hlavnej cesty do komplexu sú jasne označené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej Costa del Sol a slúži ako prechodný bod medzi turistickými centrami Marbella a Gibraltársky záliv. Táto nehnuteľnosť leží vo východnom prístupe k mestu. Táto lokalita umožňuje prístup k vybavenosti väčších rezortov a zároveň si zachováva miestnu identitu. Je približne 25 kilometrov od Marbelli a 42 kilometrov od Algecirasu, čo ju radí do centra pobrežného regiónu. Oblasť je menej urbanizovaná než bezprostredné okolie Marbelli a ponúka relatívne nižšiu hustotu výškových developmentov.
Pobrežie, konkrétne Playa de la Rada, sa nachádza menej než jeden kilometer od nehnuteľnosti, čo umožňuje prechádzku približne 10 až 15 minút. Puerto Estepona s marínou a reštauráciami je vzdialená 1,6 kilometra. Golfové zariadenia sú dostupné, Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 kilometra ďaleko a Azata Golf v podobnom dosahu. Letisko Malaga-Costa del Sol je hlavnou medzinárodnou bránou, vzdialené 64 kilometrov. Letisko Gibraltar je bližšie, 36 kilometrov, a ponúka alternatívu pre regionálne lety. Centrum Estepony s nemocnicou a väčšími nákupnými centrami je do 5 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, na teréne s miernym svahom smerom k pobrežiu. Táto výška predchádza problémom s morskou vlhkosťou a zároveň zachováva ľahký prístup. Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historické údaje naznačujú viac než 3 800 hodín slnka ročne. Plávková sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Severná orientácia znamená, že nehnuteľnosť dostáva menej priameho slnka v zime v porovnaní s južnou orientáciou. Výhľad na Sierra Bermeja poskytuje prírodné kulisy charakterizované vegetáciou a horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de la Rada, má štatút Modrej vlajky, čo poukazuje na vysoké environmentálne a bezpečnostné štandardy. Táto piesočná pláž sa tiahne niekoľko kilometrov a ponúka chiringuitos a zariadenia pre vodné športy. Playa del Cristo, záliv s pokojnejšou vodou, je tiež dostupná po krátkej jazde autom. Golfová infraštruktúra okolo Estepony je rozsiahla, Valle Romano a Estepona Golf poskytujú ihriská v okruhu 6 kilometrov. Pre športy iné než golf oblasť ponúka Polideportivo Municipal, športové centrum vzdialené 600 metrov. Marína v Puerto Estepona pridáva rekreačný rozmer s možnosťami plachtenia a rybolovu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v Estepone, ako Etherna Homes alebo Aby Middle, táto nehnuteľnosť ponúka výraznú výhodu z hľadiska vonkajšieho priestoru v pomere k cene. Novostavby často poskytujú vyššiu energetickú efektívnosť a komunitné vybavenie ako fitness, ale zriedka ponúkajú viac než 100 štvorcových metrov súkromnej terasy v tejto cenovej hladine. Lokalita El Padrón sa odlišuje od komplexov pri pobreží; je tichšia a ďalej od hluku pobrežia, no bližšie k vidieku než projekty na New Golden Mile. Na rozdiel od uzavretých komplexov Golden Mile, ktoré majú často vyššie komunitné poplatky, tento komplex pravdepodobne udržiava nižšie náklady vďaka staršej infraštruktúre a menšiemu počtu spoločných zariadení. Z hľadiska ceny za meter štvorcový využiteľného priestoru vrátane terás a suterénu táto nehnuteľnosť predstavuje hodnotovú ponuku kontrastujúcu so štandardnými apartmánmi v oblasti prístavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
