Ta hiša dvojček stoji v okrožju El Padrón v Esteponi. Zgrajena leta 1976 je bila nepremičnina obnovljena in tako izpolnjuje sodobne standarde. Notranjost s površino 84 kvadratnih metrov se razprostira po dveh nadstropjih in obsega dve spalnici ter eno kopalnico. Zunanjost vključuje približno 135 kvadratnih metrov teras ter ločeno stanovanje v kleti s površino 45 kvadratnih metrov. Naselje ima skupni bazen. Nepremičnina ponuja razglede na okoliško podeželje in gore. Njena lega omogoča dostop do lokalnih storitev in obale na kratki razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na obrobju Estepone, natančneje na območju El Padrón. Ta lokacija povezuje urbanizirani del mesta z ruralno pokrajino Sierra Bermeje. Leži znotraj stanovanjskega naselja na višini, ki omogoča razglede nad podeželjem. Območje zaznamuje mešanica stalnih bivališč in počitniških hiš, kar ga ločuje od gosto pozidanih kompleksov neposredno ob obali.
Razporeditev ustreza potrebam po drugi rezidenci ali manjšem gospodinjstvu s stalnim bivanjem. Dve spalnici in ena kopalnica zagotavljata osnovni bivalni prostor. Vključitev ločenega stanovanja v kleti ponuja prilagodljivost za goste ali shranjevanje. Obsežne terasne površine odgovarjajo na potrebo po bivanju na prostem, kar je praktična zahteva v sredozemskem podnebju. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo rešitev, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem.
Naselje sega v leto 1976, kar nepremičnino uvršča med rabljene nepremičnine znotraj uveljavljene skupnosti. Nedavne prenove so posodobile notranje in zunanje zaključne dele. Stavbna struktura je zrela, okoliški vrtovi pa so dosegli polno rast. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo selitev, kar odpravlja čakanje, povezano s fazami novogradnje. Stanovanje v kleti dodaja funkcionalno plast obstoječemu tlorisu.
Nepremičnina ima le eno kopalnico, kar lahko omeji funkcionalnost za večje skupine. Severna usmerjenost nepremičnine pomeni, da je neposredna sončna svetloba omejena na določene dele dneva. Naselje ni neposredno ob plaži, zato je za dostop do morja potreben prevoz ali sprehod. Prvotni datum gradnje nakazuje starejše gradbene predpise v primerjavi z novogradnjami. Na posamezni parceli ni zasebnega bazena.
Ref: VL611510
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza potrebam kupcev, ki iščejo dom z uveljavljenimi zunanjimi prostori in takojšnjo pripravljenostjo. Ustreza posameznikom ali parom, ki potrebujejo rešitev, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, zahvaljujoč varnosti zaprtega naselja. Konfiguracija je primerna za tiste, ki občasno sprejemajo goste in uporabljajo stanovanje v kleti kot ločeno namestitev. Ustreza življenjskemu slogu, ki ceni bližino mesta in obale, ne da bi bivali v središču turističnega dogajanja. Nepremičnina je relevantna tudi za kupce s proračunom, ki zahteva ravnotežje med notranjo velikostjo in zunanjimi značilnostmi. Prenove odgovarjajo potrebam tistih, ki nočejo sami izvesti obnovitvenih projektov. Manj je primerna za velike družine, ki potrebujejo več kopalnic ali neposreden dostop do plaže.
Nepremičnina vključuje prenovo, ki v izvirno strukturo iz leta 1976 vgrajuje sodobne materiale. Tla so iz marmorja, materiala, izbranega za njegove toplotne lastnosti in trajnost v španskem podnebju. Nameščena je bila dvojna zasteklitev za izboljšano izolacijo in zmanjšanje prenosa hrupa. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena s shrambo, kar nakazuje poudarek na funkcionalni uporabnosti. Kopalnica je bila posodobljena po sodobnih standardih. Prenova sega tudi na terase, ki vključujejo prostor za žar, kar olajša kuhanje na prostem. Stene so zaključene z gladko barvo, arhitekturni slog pa ohranja belo estetiko, značilno za regijo. Kakovost prenove nakazuje ocena stanja, ki nakazuje, da so bili električni in vodovodni sistemi urejeni.
Zahtevana cena za to hišo dvojček se začne pri 299.995 €. Ta cenovna točka jo umešča v srednji segment trga Estepone za nepremičnine te velikosti. Vključitev stanovanja v kleti in obsežne terasne površine dodajata vrednost skupni kvadraturi. V primerjavi z novogradnjami na območju se lahko cena na kvadratni meter razlikuje zaradi starosti gradnje, kar nadomestita takojšnja razpoložljivost in količina zunanjega prostora. Veljajo stroški upravljanja za vzdrževanje skupnega bazena in vrtov. Nepremičnina je predstavljena kot delno opremljena, kar vpliva na začetni proračun, potreben za prilagoditev.
Bivanje v tej rezidenci pomeni vsakodnevno rutino, osredotočeno na prostore na prostem. Terase delujejo kot podaljšek notranjega bivalnega prostora in so primerne za prehranjevanje v toplejših mesecih. Neposredna okolica je varovano naselje, kar pomeni določeno raven nadzorovanega dostopa in skupnega vzdrževanja bazenskega območja. Lokacija v El Padrónu ponuja oddih od gosto poseljenih turističnih območij osrednje obale. Okolica je stanovanjska, z lokalno infrastrukturo, ki podpira vsakodnevne potrebe. Dostop do središča Estepone in plaž zahteva kratko vožnjo ali zmerno hojo, kar nepremičnino umešča v predmestno okolje in ne v osrednjo mestno lokacijo. Prisotnost stanovanja v kleti uvaja ločeno cono, ki jo je mogoče ločiti od glavne hiše in tako nudi prilagodljivost pri uporabi prostora skozi dan ali leto. Razgledi na podeželje prevladujejo v vidnem polju, v nasprotju z mestnimi razgledi stanovanj v središču mesta.
Neposredna okolica zagotavlja osnovne potrepščine v peš razdalji. Supermarket je oddaljen približno 100 metrov in pokriva dnevne potrebe po živilih. Lekarna in gostinski lokali so prav tako v kratkem radiju. Povezavo s središčem Estepone omogoča cesta A-7 ali lokalne ceste, pristanišče in staro mesto sta nekaj kilometrov stran. Infrastruktura vključuje povezave javnega prevoza, avtobusne postaje v bližini pa oskrbujejo proge vzdolž obale. Območje je stanovanjsko, zato so ravni hrupa na splošno nižje kot v poslovnih okrožjih. Okoliške ulice so tlakovane in osvetljene, skladno z urbanimi standardi.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v območju El Padrón, severno od obalne ceste N-340. Bližina plaže Playa de la Rada je vidna na jugu. Naselje na vzhodu in zahodu meji na stanovanjske komplekse, proti goram na severu pa se razprostira odprta zemlja. Dostopne poti z glavne ceste v naselje so jasno označene.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodni Costi del Sol in služi kot prehodna točka med turističnimi središči Marbelle in Gibraltarskim zalivom. Ta nepremičnina se nahaja na vzhodnem pristopu k mestu. Ta lokacija omogoča dostop do storitev večjih letovišč, hkrati pa ohranja lokalno identiteto. Približno 25 kilometrov je oddaljena od Marbelle in 42 kilometrov od Algecirasa, kar jo umešča v sredino obalne regije. Območje je manj urbanizirano kot neposredna okolica Marbelle in ponuja razmeroma nižjo gostoto visokih stavb.
Obala, natančneje Playa de la Rada, je od nepremičnine oddaljena manj kot en kilometer, kar omogoča sprehod v približno 10 do 15 minutah. Puerto Estepona z marino in restavracijami je oddaljen 1,6 kilometra. Golfska igrišča so dostopna, Valle Romano Golf je na 4,1 kilometra, Azata Golf pa v podobnem območju. Letališče Malaga-Costa del Sol je primarna mednarodna vrata, oddaljeno 64 kilometrov. Letališče Gibraltar je bližje, na 36 kilometrih, in ponuja alternativo za regionalne lete. Središče Estepone z bolnišnico in večjimi nakupovalnimi središči je v 5 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na nadmorski višini 19 metrov, na terenu z blagim naklonom proti obali. Ta višina preprečuje težave z morsko vlažnostjo, hkrati pa ohranja lahek dostop. Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 sončnih ur na leto. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami vode nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Severna usmerjenost pomeni, da nepremičnina pozimi prejema manj neposrednega sonca v primerjavi z južno lego. Razgledi proti Sierra Bermeji nudijo naravno kuliso, zaznamovano z vegetacijo in gorami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Rada, ima moder status, kar nakazuje visoke okoljske in varnostne standarde. Ta peščena plaža se razteza več kilometrov in ponuja chiringuitose in objekte za vodne športe. Playa del Cristo, zaliv z mirnejšimi vodami, je prav tako dostopen s kratko vožnjo. Golfska infrastruktura okoli Estepone je obsežna, Valle Romano in Estepona Golf nudita igrišča v radiju 6 kilometrov. Za športe drugačne od golfa območje gosti Polideportivo Municipal, športni center, oddaljen 600 metrov. Marina v Puerto Esteponi dodaja rekreativno dimenzijo z možnostmi za jadranje in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Etherna Homes ali Aby Middle, ta nepremičnina ponuja izrazito prednost glede zunanjega prostora v razmerju s ceno. Novogradnje pogosto ponujajo višjo energetsko učinkovitost in skupne storitve, kot so fitnes, redko pa ponudijo več kot 100 kvadratnih metrov zasebne terasne površine pri tej cenovni točki. Lokacija v El Padrónu se razlikuje od naselij prve vrste ob morju; je tišja in dlje od hrupa obale, a bližje podeželju kot projekti na novi Zlati milji. V nasprotju z varovanimi naselji Zlate milje, ki pogosto imajo višje skupne stroške, to naselje verjetno ohranja nižje stroške zaradi starejše infrastrukture in manj skupnih objektov. Glede cene na kvadratni meter uporabnega prostora, vključno s terasami in kletjo, ta nepremičnina predstavlja vrednostno ponudbo, ki se razlikuje od standardnih stanovanj na območju pristanišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
