Objekt se nahaja v zaselku El Padrón, ob vhodu v Estepono. To je prenovljena dvojna hiša, zgrajena leta 1976, ki je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom. Oddaljenost od plaže je manj kot 600 metrov, osnovne storitve pa so v neposredni bližini. Bivalna površina znaša 84 m², razpolaga pa s 135 m² teras in kletnim apartmajem. Lega omogoča hitrejši dostop do mestnih storitev in hkrati ohranja mirnejše suburbano ozračje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran med naravnim vznožjem Sierra Bermeja in mestnim jedrom Estepone. Pešpoti povezujejo kompleks z okoliškimi trgovinami, glavna cesta pa zagotavlja povezavo z obalno avtocesto N-340. Lokacija ponuja funkcionalno povezavo z infrastrukturo, a hkrati ohranja neodvisnost od neposrednega mestnega vrveča.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po ločenem dnevnem in nočnem režimu na dveh nadstropjih. Dve spalnici in ena kopalnica zagotavljajo osnovno kapaciteto za manjše gospodinjstvo. Velike terase nudijo dodatno površino za bivanje na prostem. Kletni prostor doda funkcionalno shranjevanje ali pisarniški prostor. Prenova zmanjšuje potrebo po takojšnjih investicijah.
Objekt je v fazi dokončane prenove. Originalna gradnja je iz leta 1976, notranja oprema in streha pa so bili nedavno obnovljeni. Status objekta je 'Ready to move in', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Prenova zajema kuhinjo, kopalnice in okna. Predaja je možna takoj po zaključku kupoprodajnega procesa.
Objekt ne nudi lastnega bazena, ampak uporabo skupnega. Orientacija proti severu vpliva na količino naravne svetlobe v dnevnem prostoru. Zasnova ne vključuje dvigala, kar je treba upoštevati pri mobilnosti. Število kopalnic je omejeno na eno, kar za dve spalnici predstavlja logistično omejitev. Garaža ni del nepremičnine, parkiranje je na javnih površinah.
Ref: VL611510
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče v razvitem delu Estepone brez namena nakupa novogradnje. Ustreza parom ali posameznikom, ki ne potrebujejo več kot dveh spalnic. Lokacija v El Padrónu ustreza tistim, ki iščejo dostop do plaže peš, hkrati pa želijo mirnejše okolje kot v centru mesta. Geografska lega omogoča enostaven dostop do golfnih igrišč, kar je dejavnik za športno aktivne uporabnike. Konfiguracija s kletnim prostorom omogoča tudi delo od doma. Zaradi severne orientacije ni optimalna za tiste, ki zahtevajo sonce na terasi ves dan. Prenova zagotavlja, da novo prebivalce ne čakajo velika gradbena dela.
Prenova je namenjena posodobitvi infrastrukture, ki izvira iz leta 1976. Uporabljeni so marmornati tlaki v glavnih prostorih, kar je material, ki olajša vzdrževanje v podnebju s peskom. Okna so nadomestljena z dvojnim steklom za izolacijo toplote in hrupa. Kuhinja je opremljena s shranjevalnimi elementi in napravami. Streha je bila obnovljena, kar zmanjšuje tveganje za pronicanje vode. Terase so tlakovane s keramiko, vzdrževanje zunanje fasade pa je del skupnih stroškov. Kopalnica je opremljena s sodobnim sanitarnim pohištvom. Kletni apartma vključuje lastno sanitarno opremo. Podrobnosti o energetski učinkovitosti kažejo na potrebo po klimatski napravi zaradi severne lege.
Cena se začne pri 299.995 evrih. To predstavlja kvadratno meter cene približno 3.500 evrov glede na skupno površino. Primerjava z Etherna Homes 1 kaže, da je ta objekt v srednjem razponu za dvosobne enote v tem delu Estepone, pri čemer ponuja večjo površino teras. Na voljo ni različnih tlorisov, saj gre za posamezen objekt. Cena odraža stanje po prenovi in lokacijo v bližini morja.
Dnevno življenje v El Padrónu temelji na mešanici suburbanega bivanja in dostopnosti. Jutranja kava na terasi ponuja pogled na hribe brez neposrednega hrupa prometa. Oddaljenost od plaže Playa de Estepona omogoča hoje do morja v manj kot desetih minutah brez potrebe po avtomobilu. V poletnih mesecih je prisoten povečan promet turistov, vendar lokacija ob vstopu v mesto ohranja stabilnejšo gostoto. Okoliške trgovine in restavracije so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovne storitve. Urbanizacija z belo fasado spominja na tradicionalne vasi, kar določa estetski okvir. Popoldne so lahko preživeti v skupnem bazenu ali na različnih nivojih terase. Blizina do golf igrišč vpliva na sestavo soseske predvsem v izvensezonskih mesecih.
Infrastruktura okoli El Padróna je gosto. Bolnišnica Hospital de la Costa je na 1,1 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno pomoč. Osnovne šole so dosegljive v radiusu 2 km. Luka Puerto Deportivo Estepona je na razdalji 1,6 km in ponuja restavracije in trgovine. Parkirišča v soseski so javna, vendar je zaradi gostote morda potrebno iskati mesto v času viška. Povezava z A-7 avtocesto poteka skozi naselje, kar v prometnih urah lahko podaljša čas vožnje. Okolica ponuja mešanico stanovanjskih blokov in manjših poslovnih prostorov.
Zemljevid prikaza položaj El Padróna na vzhodnem robu Estepone, ob vznožju Sierra Bermeja. Označena je pot do plaže La Rada in lokacije okoliških golf igrišč. Modra črta prikazuje obalno črto, rdeče točke pa označujejo lokalne trgovine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja med Marbello (25 km vzhodno) in Soto Grandem. Oddaljenost od Malage je 73 km. Ta lokacija predstavlja zahodni vhod v območje Costa del Sol. Povezava z Gibraltarjem omogoča dostop do trgovskega območja. Soseska El Padrón ni turistični center, ampak stanovanjsko predmestje z dobrimi povezavami do glavne mestne osi.
Najbližja plaža Playa de Estepona je na razdalji 524 metrov v ravni črti, hoje pa trajajo približno 7 minut. Luchthaven Malaga je oddaljen 64 km, Gibraltar pa 36 km, kar omogoča fleksibilno letalsko povezavo. Golf igrišče Valle Romano je na 4,1 km. Avtobusne postaje so dosegljive na glavni cesti. Supermarket je na leh 100 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 19 metrov. Hribi Sierra Bermeja vplivajo na mikroklimato in zagotavljajo zaščito pred severnim vetrom. Povprečna letna temperatura je 19,2°C. Severna orientacija hiše pomeni manj neposrednega sonca v dnevnem prostoru pozimi, a bolj hladne poletne večere. Število sončnih ur na leto je 3848. Teren med hišo in plažo je rahlo nagnjen z 2,4% padca, kar omogoča enostaven sprehod. Rastlinstvo v soseski sestoji iz avtohtonih rastlin, prilagojenih sušnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavno območje za rekreacijo, z dolžino več kot 2 km. Ponuja servis, kot so čajnice in najem ležalnikov. Druga možnost je Playa del Cristo, ki je zaščiten in ima plitko vodo. Golf igrišča Azata in Valle Romano so dostopna v 5 minutah vožnje. Športni centri so v neposredni bližini, npr. Polideportivo Municipal. Jadranska pot je razvita v Puerto Estepona.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja med Marbello (25 km vzhodno) in Soto Grandem. Oddaljenost od Malage je 73 km. Ta lokacija predstavlja zahodni vhod v območje Costa del Sol. Povezava z Gibraltarjem omogoča dostop do trgovskega območja. Soseska El Padrón ni turistični center, ampak stanovanjsko predmestje z dobrimi povezavami do glavne mestne osi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Primerjava z Etherna Homes 2 (od 239.000 €) kaže višjo vstopno ceno tega objekta, kar je posledica večje skupne površine in lokacije bližje plaži. Etherna Homes 1 se začne pri 304.000 € in je novogradnja, kar ponuja sodobnejše standarde energetske učinkovitosti, vendar manj zunanjega prostora. Aby Middle (od 349.000 €) predstavlja drago novogradnjo s sodobnimi ugodnostmi v bližini. Ta objekt predstavlja ravnotežje za tiste, ki želijo več terase kot v novogradnjah in manjšo ceno kot v luksuznih projektih. V primerjavi z območjem New Golden Mile so cene v El Padrónu nižje, medtem ko ostaja dostop do mestnih storitev enako ugoden. Andaluzijski arhitekturni slog tega objekta ponuja občutek tradicije, ki ga pogosto najdemo v starejših delih Estepone, v nasprotju z modernimi stilnovogradnjami v vzhodnih delih obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID