Ова кућа у низу смештена је у урбанизацији Ел Падрон, на улазу у Естепону. Изграђена 1976. године и недавно реновирана, објекат нуди 84 квадратна метра стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Налази се у затвореној заједници са заједничким базеном и парковима. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и обали. Имобилиларна понуда обухвата функционалан распоред у приземљу и на спрату, уз терасе које гледају на околину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеној зони која се граничи са сеоским пределима Естепоне. Нуди поглед на планине Сијера Бермеха, док се на пешачкој удаљености налазе градски центар и морска обала. Овај положај комбинује тишину стамбене енклаве са практичним погодностима урбаног окружења и близином инфраструктуре.
Објекат одговара појединцима или паровима који траже стални боравак или викендицу. Распоред са две спаваће собе покрива основне потребе за становањем. Постојање заједничког базена и великих терас подржава начин живота на отвореном. Реновирано стање имплицира спремност за усељење без потребе за значајнијим грађевинским радовима.
Реч је о реновираном објекту који је првобитно завршен 1976. године. Садашње стање зграде је комплетно спремно за усељење. Нема предвиђених фаза изградње или развоја пројекта. Реновирање је ажурирало унутрашњост, док је структурни скелет задржан. Предаја кључева је могућа одмах након куповине.
Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједничким facility. Диспонује са само једним купатилом за две спаваће собе. Нема података о постојању приватне гараже. Оријентација је севера, што утиче на изложеност сунцу. Кућа је део старије урбанизације, а не нове изградње.
Ref: VL611510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спремну кућу без чекања на завршетак градње. Погодан је за парове или мање породице којима није неопходан велики број купатила. Локација је погодна за оне који желе да комбинују приступ градским садржајима и обали са тишином стамбене зоне. Такође, интересантан је за инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање због близине плаже и амбијента. За особе које проводе већину године у региону, овај дом нуди практичност јер су све потребне услуге у непосредној близини. Није погодан за оне који траже изоловану луксузну вилу са приватним базеном и великим парцелама, јер се ради о урбанизованој зони са заједничким садржајима.
Објекат је прошао кроз процес реновирања, што је видљиво у унутрашњој опреми. Подови су од мермера, материјал који је популаран у овом региону због издржљивости и одржавања хладноће у топлим месецима. Прозори су двоструко стакло, што доприноси изолацији и смањењу буке са улице, што је битно због урбаног окружења. Систем климатизације инсталиран у објекту омогућава регулацију температуре током целе године. Кухиња је опремљена и дизајнирана за максимално искоришћење простора са уграђеним елементима за чување. Спаваће собе имају уграђене ормаре, што решава проблем складиштења одеће. На спољашњости, терасе су оспособљене за боравак са предвиђеним простором за barbecue. Архитектонски стил одражава традиционални андалузијски утицај са белим фасадама, али унутрашњост нуди модерније стандарде комфорта.
Цена за овај објекат износи од 299.995 евра. Реч је о фиксној цијени за јединичну резалс имовину. Вредност се формира на основу локације, величине плаца и стања након реновирања. У поређењу са новоградњом у истом граду, где се цене крећу између 239.000 и 349.000 евра, ова понуда представља конкурентан сегмент тржишта. Нема варијација у ценама за различите типове јединица, јер се ради о једној специфичној некретнини.
Дневни ритам у овом објекту одређује његова близина градским садржајима и обали. Ујутру се могу отићи у оближње продавнице на раздаљини од око 100 метара за свеже намирнице, што омогућава пешачко крећање у оквиру свакодневних обавеза. Због близине Playa de Estepona, шетња до плаже може бити део јутарње рутине за неке власнике, захваљујући раздаљини мањој од једног километра. Урбана околина нуди мешавину станара и туриста, посебно током летњих месеци, мада локација у Ел Падрону задржава одређени степен тишине у поређењу са центром града. Дневна светлост у унутрашњости допуњена је терасама од укупно 135 квадратних метара. Ови простори омогућавају боравак на отвореном током целе године, с обзиром на благу климу региона. Вечери се могу проводити на тераси са погледом на брда, без изложености уличној буци. Постојање заједничких зелених површина и базена додаје социјалну димензију животу у заједници, али приватност куће остаје очувана.
Живот у околини овог пројекта одликује се високим степеном доступности. У радијусу од једног километра налази се 50 ресторана и 22 кафића, што нуди разноликост у гастрономској понуди. За свакодневне потребе, доступне су бројне продавнице и апотеке, што смањује зависност од возила. Здравствена заштита је осигурана кроз локалне здравствене центре и болницу на удаљености од око 1,1 километара. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, такође су доступне у оквиру града. Инфраструктура је добро развијена, са путним правцима који повезују Естепону са Марбељом и Малагом. Јавни превоз је заступљен кроз 8 аутобуских линија и 50 стајалишта.
Мапа приказује положај објекта у улици Ел Падрон, на северној страни главног пута који води дуж обале. Означена су удаљености до плаже и оближњих голф терена. Сивим пољем је означено подручје урбанизације, док се зеленим пољима означавају паркови и отворени простори.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној страни Costa del Sol. Положај пројекта омогућава брз приступ већим градовима као што је Марбеља, удаљеној 25 километара источно, и Алхесирас, удаљеној 42 километра западно. Ово чини локацију стратегијском тачком између туристичких центара и индустријских лука. Град Малага је удаљен 73 километра.
Објекат се налази на 34 километара од аеродрома Малага, што представља око 30 до 40 минута вожње аутомобила. До најближег аеродрома Гибралтар се стиже на око 36 километара. Центар града Естепона је удаљен мање од 2 километара. Плажа Playa de Estepona је на свега 524 метара, док је популарна плажа Ла Рада удаљена 769 метара. Голф играчи имају приступ теренима Valle Romano Golf и Azata Golf на удаљености од око 4 до 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Естепоне карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње. Објекат је смештен на надморској висини од 19 метара, што смањује утицај ветра и омогућује благу микроклиму. Температуре се крећу између 15°C и 25°C током већег дела године. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде већа или једнака 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се плаже попут Playa de Estepona и Ла Рада. Ове плаже су често цењене због квалитета воде и услуга. За љубитеље голфа, доступни су терени Valle Romano Golf и Azata Golf у радијусу од 5 километара. Спортски центри попут Polideportivo Municipal и теретане Better Bodies налазе се на мање од једног километара. Марина Puerto Estepona, удаљена 1,6 км, нуди могућност шетње дуж обале.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној страни Costa del Sol. Положај пројекта омогућава брз приступ већим градовима као што је Марбеља, удаљеној 25 километара источно, и Алхесирас, удаљеној 42 километра западно. Ово чини локацију стратегијском тачком између туристичких центара и индустријских лука. Град Малага је удаљен 73 километра.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes 1 и 2, овај објекат нуди већу спољашњу површину по истој ценовој лествици. Док нове изградње често нуде заједничке просторе и модерне архитектонске линије, ова кућа пружа приватност тераса и чувани стил градње. Пројекти попут Aby Middle су скупљи и нуде више купатила, али овај објекат је конкурентан по својој површини и удаљености од центра. Локација у Ел Падрону је специфична јер нуди брзи приступ и граду и ауто-путу, за разлику од неких пројеката који су даље од мора. За купце који разматрају Естепону као алтернативу скупљој Марбељи, овај пројекат представља баланс између цене и квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID