Ова двојна кућа налази се у крају Ел Падрон (El Padrón) у Естепони. Изграђена 1976. године, некретнина је реновирана како би задовољила савремене стандарде. Унутрашњост од 84 квадратна метра простире се на два нивоа и обухвата две спаваће собе и једно купатило. Спољашњост обухвата приближно 135 квадратних метара тераса и посебан стан у подруму од 45 квадратних метара. У урбанизацији се налази заједнички базен. Некретнина нуди поглед на околну природу и планине. Њен положај омогућава приступ локалним садржајима и обали у краткој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на периферији Естепоне, конкретно у подручју Ел Падрон. Ова локација повезује урбано подручје града са руралним пределом Сијера Бермеја (Sierra Bermeja). Налази се у стамбеној урбанизацији на надморској висини која омогућава поглед на околни предео. Ово подручје карактерише мешавина сталних резиденција и кућа за одмор, што га разликује од густих изградњи директно на обали.
Распоред задовољава потребе секундарне резиденције или мањег сталног домаћинства. Две спаваће собе и једно купатило пружају основни животни простор. Посебан стан у подруму нуди флексибилност за госте или складиштење. Пространи терасни простори одговарају на потребу за животом на отвореном, што је практичан захтев у медитеранској клими. Некретнина је погодна за оне који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете.
Изградња датира из 1976. године, што је сврстава у некретнине из друге руке у оквиру већ уређене заједнице. Недавна реновирања ажурирала су унутрашњу и спољашњу обраду. Структура зграде је зрела, а околне баште су досегле пун раст. Некретнина је доступна за одмах усељење, чиме се елиминишу периоди чекања везани за фазе нове изградње. Стан у подруму додаје функционалан слој постојећој структури.
Некретнина има само једно купатило, што може ограничити функционалност за веће групе. Северна оријентација некретнине значи да је директна сунчева светлост ограничена на одређене делове дана. Урбанизација није лоцирана директно на самој обали, па је за долазак до мора потребан превоз или шетња. Оригинални датум изградње подразумева старије грађевинске прописе у поређењу са новоградњом. Не постоји приватни базен у оквиру самог плаца.
Ref: VL611510
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара потребама купаца који траже дом са већ уређеним отвореним просторима и тренутном спремношћу за употребу. Одговара појединцима или паровима којима је потребна некретнина коју једноставно закључате и отпутујете, због безбедности ограђеног насеља. Конфигурација је прикладна за оне који повремено примају госте, уз коришћење стана у подруму као посебног смештаја. Уклапа се у стил живота који цени близину града и обале без боравка у центру туристичке активности. Некретнина је такође релевантна за купце са буџетом који захтева равнотежу између величине унутрашњости и спољашњих карактеристика. Реновирања задовољавају потребе оних који не желе сами да се баве пројектима обнове. Мање је погодна за велике породице којима су потребна бројна купатила или директан приступ плажи.
Некретнина садржи реновирање које уводи савремене материјале у оригиналну структуру из 1976. године. Подови су специфицирани као мермерни, материјал изабран због термичких својстава и трајности у шпанској клими. Уграђена је двострука застакљеност ради побољшања изолације и смањења преношења буке. Кухиња је описана као потпуно опремљена са складишним простором, што указује на нагласак на функционалној употреби. Купатило је ажурирано по савременим стандардима. Реновирање обухвата и терасе, које укључују простор за роштиљ, олакшавајући кување на отвореном. Зидови су завршени глатком бојом, а архитектонски стил задржава белу естетику типичну за регион. Квалитет реновирања указује процена стања, сугеришући да су електрични и водоводни системи обухваћени обновом.
Тражена цена износи од 299.995 € за ову двојну кућу. Овај ниво цене позиционира је у средњи сегмент тржишта Естепоне за некретнине ове величине. Стан у подруму и простране терасе додају вредност укупној квадратури. У поређењу са новоградњом у околици, цена по квадратном метру може се разликовати због старости изградње, што надокнађују тренутна доступност и количина отвореног простора. Примењују се трошкови одржавања за заједнички базен и баште. Некретнина је представљена као делимично намештена, што утиче на почетни буџет потребан за прилагођавање.
Живот у овој резиденцији укључује рутину усредсређену на отворене просторе. Терасе функционишу као продужетак унутрашњег дневног простора, погодне за оброке током топлијих месеци. Непосредна околина јесте ограђено насеље, што подразумева одређени ниво контролисаног приступа и заједничко одржавање простора око базена. Локација у Ел Падрону нуди одмак од густих туристичких зона централне обале. Окружење је стамбено, са локалном инфраструктуром која подржава свакодневне потребе. До центра Естепоне и плажа потребна је кратка вожња или умерена шетња, што некретнину позиционира у приградском окружењу, а не у централном урбаном положају. Стан у подруму уводи посебну зону која се може издвојити од главне куће, пружајући разноликост у начину коришћења простора током дана или године. Поглед на природу доминира визуелним пољем, у контрасту са урбаним погледима карактеристичним за станове у центру града.
Непосредно окружење пружа основне потребе у пешачкој удаљености. Супермаркет се налази на приближно 100 метара и покрива свакодневне потребе за намирницама. Апотека и угоститељски објекти такође су у кратком радијусу. Веза са центром Естепоне омогућена је путем A-7 или локалних путева, док су лука и стари град на неколико километара. Инфраструктура укључује јавни превоз, са аутобуским стајалиштима у околини која опслужују линије дуж обале. Подручје је стамбено, па су нивои буке углавном нижи него у комерцијалним четвртима. Околне улице су поплочане и осветљене, у складу са урбаним стандардима.
Мапа приказује некретнину у сектору Ел Падрон, северно од обалног пута N-340. Близина плаже Плаја де ла Рада видљива је ка југу. Урбанизацију са истока и запада омеђују стамбени комплекси, док се према планинама на северу простире отворено земљиште. Приступни путеви од главног пута до насеља јасно су обележени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, служећи као прелазна тачка између туристичких центара Марбеле и Баје Гибралтар. Ова некретнина налази се на источном прилазу граду. Ова локација омогућава приступ садржајима већих одмаралишта уз очување локалног идентитета. Налази се приближно 25 километара од Марбеле и 42 километра од Алхесираса, чиме је централно позиционирана у оквиру приобалног региона. Подручје је мање урбанизовано од непосредне околине Марбеле, нудећи релативно мању густину вишеспратних објеката.
Обала, конкретно плажа Плаја де ла Рада (Playa de la Rada), налази се на мање од једног километра од некретнине, што омогућава шетњу од приближно 10 до 15 минута. Пуерто Естепона (Puerto Estepona), са марином и ресторанима, удаљен је 1,6 километара. Голф објекти су доступни, са тереном Valle Romano Golf на 4,1 километар и Azata Golf у сличном радијусу. Аеродром Малага-Коста дел Сол је главна међународна капија, на 64 километра. Аеродром Гибралтар је ближе, на 36 километара, и нуди алтернативу за регионалне летове. Центар Естепоне, са болницом и већим тржним центрима, налази се на 5 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара, на терену са благим нагибом према обали. Ова висина спречава проблеме са влагом са мора, уз истовремено очување лакоће приступа. Регион ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци указују на преко 3.800 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона, одређена температурама воде изнад 20°C, траје приближно пет месеци. Северна оријентација значи да некретнина зими прима мање директног сунца у поређењу са оријентацијом на југ. Поглед према Сијера Бермеји пружа природну позадину коју карактеришу вегетација и планине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Рада, носи статус Плаве заставе, што указује на високе еколошке и безбедносне стандарде. Ова пешчана плажа протеже се неколико километара и нуди чирингитос и садржаје за водене спортове. Плаја дел Кристо, увала мирнијих вода, такође је доступна након кратке вожње. Голф инфраструктура око Естепоне је обимна, са теренима Valle Romano и Estepona Golf у радијусу од 6 километара. За спортове осим голфа, подручје има Polideportivo Municipal, спортски центар на 600 метара. Марина у Пуерто Естепони додаје рекреативну димензију са могућностима за једрење и риболов.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом у Естепони, попут пројеката Etherna Homes или Aby Middle, ова некретнина нуди посебну предност у погледу отвореног простора у односу на цену. Нове изградње често пружају већу енергетску ефикасност и садржаје попут теретана, али ретко нуде преко 100 квадратних метара приватног терасног простора по овој цени. Локација у Ел Падрону разликује се од урбанизација на првој линији до мора; мирнија је и удаљенија од буке обале, али ближа природи него пројекти на New Golden Mile. За разлику од ограђених насеља на Golden Mile, која често имају више заједничке трошкове, ова урбанизација вероватно одржава ниже трошкове због старије инфраструктуре и мање заједничких садржаја. По цени по квадратном метру употребног простора, укључујући терасе и подрум, ова некретнина представља вредносну понуду која се разликује од стандардних станова у зони луке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
