Цей напівприбудований будинок (таунхаус) розташовано в районі Ель-Падрон, муніципалітет Естепона, Малага. Об'єкт зведено у 1976 році та нещодавно пройшов повну реконструкцію. Житлова площа становить 84 м², що включає дві спальні та одну ванну кімнату. Власність знаходиться в зоні щільної міської забудови, проте зберігає спокійний характер завдяки розташуванню в закритому комплексі. Відстань до узбережжя становить менше 1 км. Проєкт пропонує поєднання традиційної андалуської архітектури з сучасними інженерними рішеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на західній околиці Естепони, в районі Ель-Падрон. Лінійна відстань до пляжу Плая-де-Естепона становить 524 метри. Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри, що забезпечує пішохідну доступність до базових послуг. Територія інтегрована в міську інфраструктуру з добре розвиненою мережею доріг. На півдні від комплексу проходить основна автомобільна траса N-340, що з'єднує Естепону з Марбельєю.
Планування площею 84 м² розраховане на ефективне використання простору одною родиною або парою. Наявність двох спалень та однієї ванної кімнати відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку. Додаткові 135 м² терас та підвальне приміщення 45 м² розширюють функціональні можливості для зберігання речей та відпочинку на відкритому повітрі. Закритий тип забудови забезпечує приватність та контрольований доступ.
Будівля відноситься до категорії вторинного житла з проведеною капітальною модернізацією. Основний об'єм споруджено у 1976 році. Станом на поточний момент всі будівельні роботи завершено, об'єкт готовий до заселення. Реконструкція включала оновлення фасаду, внутрішньої обробки та комунікацій. Це виключає ризики, пов'язані з затримками в будівництві, характерні для новобудов.
Об'єкт не має власного басейну; доступним є лише басейн спільного користування. Санітарний вузол представлений однією ванною кімнатою, що може бути обмеженням для великих сімей. Орієнтація будинку на північ означає меншу інсоляцію житлових приміщень порівняно з південною стороною. Відсутність гаража в проекті передбачає паркування на вулиці або на громадських майданчиках.
Ref: VL611510
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності очікування завершення будівництва. Планування з двома спальнями є оптимальним для подружньої пари, пенсіонерів або сім'ї з однією дитиною. Формат таунхаусу в закритому комплексі підходить тим, хто цінує приватність, але не хоче займатися обслуговуванням великого приватного саду. Наявність окремої підвальної квартири дозволяє використовувати об'єкт як базу для прийому гостей. Це також варіант для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду через близькість до пляжу.
Під час реконструкції використовувалися довговічні матеріали, пристосовані до місцевого клімату. Підлоги виконані з мармуру, що сприяє природному охолодженню приміщень влітку. Встановлені вікна з подвійним склінням для покращення звукоізоляції та теплоізоляції. Внутрішні простори обладнані вбудованими шафами. Кухня має систему зберігання та необхідне обладнання. Зовнішні тераси мають тверду покрівлю, що дозволяє використовувати їх у сонячну та дощову погоду. Наявність барбекю на території доповнює функціональність зовнішньої зони.
Ціна об'єкта становить 299 995 євро. У порівнянні з новобудовами в цьому районі, такими як Etherna Homes 1 (від 304 000 євро) та Aby Middle (від 349 000 євро), цей об'єкт пропонує нижчу вартість за квадратний метр. Порівняно з доступнішими варіантами, як-от Etherna Homes 2 (від 239 000 євро), даний проєкт виграє за рахунок більшої площі терас та наявності підвального приміщення. Ринок Естепони демонструє стабільність, і статус відремонтованого житля виправдовує ціновий рівень.
Локація забезпечує баланс між міським комфортом та доступом до моря. Повсякденний ритм життя включає піші прогулянки до пляжу Ла-Рада (менше 1 км) та закупівлю продуктів у сусідніх магазинах. Завдяки наявності великих терас, значна частина часу може проводитися на свіжому повітрі, що характерно для південного способу життя. Район Ель-Падрон має спокійну атмосферу, відмінну від центру міста, але залишаючись частиною його агломерації. Вечори проходять у тиші оскільки це переважно житлова зона з мінімальним нічним шумом.
Естепона пропонує повний спектр міських послуг. В радіусі 2 км знаходяться 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптечних пунктів. Лікарня розташована за 1,1 км. Для любителів спорту поруч знаходяться спортивні центри, наприклад Better Bodies (0,3 км). Маріна Пуерто-де-Естепона (1,6 км) забезпечує можливості для водного відпочинку. Місто має розвинений громадський транспорт з 50 зупинками, що дозволяє переміщатися без особистого автомобіля. В цьому районі поєднуються зони щільної забудови з зеленими насадженнями.
Карта ілюструє положення об'єкта в міській зоні Ель-Падрон. Відзначена близькість до узбережжя та пляжів Ла-Рада і Ель-Крісто. Також вказані основні транспортні маршрути N-340 та AP-7, що забезпечують сполучення з аеропортами та сусідніми містами. Позначені зелені зони та гольф-поля в околицях.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західне положення в провінції Малага. Вона розташована між великими центрами Марбелья (25 км на схід) та Гібралтар (42 км на захід). Це забезпечує жителям доступ до послуг обширної агломерації, зберігаючи при цьому віддаленість від найбільш переповнених туристичних зон. До обласного центру Малаги (73 км) можна дістатися шосе AP-7.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 64 км по прямій, що становить приблизно 45-50 хвилин їзди автомобілем. Аеропорт Гібралтар знаходиться ближче (36 км), але вимагає перетину кордону. Найближчі пляжі: Плая-де-Естепона (524 м), Ла-Рада (769 м), Плая-дель-Крісто (1,6 км). До найближчого гольф-поля Valle Romano Golf можна дістатися на авто за 10 хвилин (4,1 км). Зарядна станція для електромобілів доступна за 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C та 3848 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота місцевості над рівнем моря становить 19 метрів, а нахил території до моря становить лише 2,4%, що створює рівний рельєф, зручний для піших прогулянок. Гори Сьєрра-Бермеха, що оточують долину, захищають місто від холодних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада є основним міським пляжем з розвиненою інфраструктурою, включаючи пішохідну набережну. Пляж Ель-Крісто, розташований у природній бухті за 1,6 км, відомий спокійною водою. У регіоні налічується кілька гольф-полів, зокрема Estepona Golf та Azata Golf, які знаходяться в межах 6 км. Всього в місті зареєстровано 134 спортивні об'єкти. Поруч з комплексом знаходяться парки та зони відпочинку, такі як Mirador del Carmen.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає західне положення в провінції Малага. Вона розташована між великими центрами Марбелья (25 км на схід) та Гібралтар (42 км на захід). Це забезпечує жителям доступ до послуг обширної агломерації, зберігаючи при цьому віддаленість від найбільш переповнених туристичних зон. До обласного центру Малаги (73 км) можна дістатися шосе AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні зі східними районами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья, Естепона пропонує більш помірні ціни на нерухомість при збереженні схожого рівня сервісу. Район Ель-Падрон є більш тихим аналогом центру Естепони, зберігаючи при цьому пішу доступність до моря. Якщо порівнювати з новобудовами, даний проєкт має конкурентну перевагу у вигляді великої зовнішньої площі (тераси та підвал), яку важко знайти в нових апарт-готелях за аналогічною ціною. Об'єкти типу Etherna Homes 2 дешевші, але пропонують меншу площу та відсутність земельної ділянки/терасії такого розміру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID