Цей будинок на дві родини розташований у районі El Padrón в Естепоні. Побудований у 1976 році, об'єкт було відреставровано відповідно до сучасних стандартів. Внутрішня площа 84 квадратні метри розподілена на два поверхи та включає дві спальні й одну ванну кімнату. Зовнішня частина налічує приблизно 135 квадратних метрів терас та окрему квартиру в підвалі площею 45 квадратних метрів. У закритому житловому комплексі є спільний басейн. Об'єкт пропонує види на навколишню сільську місцевість і гори. Його розташування забезпечує доступ до місцевої інфраструктури та узбережжя на короткій відстані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на околиці Естепони, зокрема в районі El Padrón. Це місце з'єднує урбанізовану зону міста із сільським ландшафтом гір Sierra Bermeja. Він розташований у житловому комплексі на височині, що дозволяє бачити панорами навколишньої місцевості. Місцевість характеризується поєднанням постійних резиденцій та заміських будинків, на відміну від щільної забудови безпосередньо на узбережжі.
Планування задовольняє потреби другої резиденції або меншого постійного домогосподарства. Дві спальні та одна ванна кімната забезпечують основний житловий простір. Наявність окремої квартири в підвалі дає гнучкість для прийому гостей або зберігання речей. Просторі тераси відповідають потребі в житті на відкритому повітрі, що є практичною вимогою у середземноморському кліматі. Об'єкт підходить для тих, хто шукає житло з мінімальним доглядом.
Комплекс датується 1976 роком, що робить його вторинним житлом у межах усталеної спільноти. Нещодавні ремонти оновили внутрішнє та зовнішнє оздоблення. Структура будівлі зріла, а навколишні сади досягли повного розвитку. Об'єкт доступний для негайного заселення, що усуває час очікування, пов'язаний з новобудовами. Квартира в підвалі додає функціональний рівень до існуючої площі.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату, що може обмежити функціональність для більших груп. Північна орієнтація об'єкта означає, що прямі сонячні промені обмежені певними годинами дня. Комплекс розташований не безпосередньо на першій лінії від моря, тому для доступу до моря потрібен транспорт або прогулянка пішки. Дата оригінального будівництва передбачає старіші будівельні норми порівняно з новобудовами. На власній ділянці немає приватного басейну.
Ref: VL611510
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають житло з усталеними відкритими просторами та готовністю до заселення. Він підходить самотнім людям або парам, яким потрібне житло з мінімальним доглядом завдяки безпеці закритого комплексу. Конфігурація є доречною для тих, хто час від часу приймає гостей, використовуючи квартиру в підвалі як окреме помешкання. Він відповідає способу життя, що цінує близькість до міста та узбережжя без проживання в центрі туристичної активності. Об'єкт також актуальний для покупців з бюджетом, що потребує балансу між внутрішньою площею та зовнішніми характеристиками. Ремонт відповідає потребам тих, хто не бажає самостійно займатися реставраційними проєктами. Він менш підходить для великих родин, яким потрібні кілька ванних кімнат або прямий доступ до пляжу.
Об'єкт має ремонт, що включає сучасні матеріали в оригінальній структурі 1976 року. Підлога вказана як мармурова, матеріал, обраний за термічні властивості та довговічність в іспанському кліматі. Встановлено подвійне скління для покращення ізоляції та зменшення передачі шуму. Кухня описана як повністю укомплектована з місцями для зберігання, що вказує на фокус на функціональній практичності. Ванна кімната оновлена до сучасних стандартів. Ремонт поширюється на тераси, які включають зону барбекю, полегшуючи готування на відкритому повітрі. Стіни пофарбовані гладкою фарбою, а архітектурний стиль зберігає білу естетику, типову для регіону. Якість ремонту підтверджена оцінкою стану, що свідчить про оновлення електричних та сантехнічних систем.
Заявлена ціна на цей будинок на дві родини починається від €299 995. Цей ціновий рівень позиціонує його в середньому сегменті ринку Естепони для об'єктів такого розміру. Включення квартири в підвалі та просторих терас додає цінності загальній площі. Порівняно з новими проєктами в районі, ціна за квадратний метр може відрізнятися через вік будівництва, що компенсується негайною доступністю та кількістю відкритого простору. Застосовуються внески на утримання спільного басейну та садів. Об'єкт пропонується частково з меблями, що впливає на початковий бюджет, необхідний для персоналізації.
Життя в цій резиденції передбачає розпорядок, зосереджений на відкритих просторах. Тераси функціонують як продовження внутрішньої житлової площі та підходять для прийому їжі в теплі місяці. Найближче оточення, це закритий житловий комплекс, що передбачає певний рівень контрольованого доступу та спільне обслуговування зони басейну. Розташування в El Padrón пропонує відхід від щільних туристичних зон центрального узбережжя. Оточення житлове, з місцевою інфраструктурою, що підтримує щоденні потреби. Доступ до центру Естепони та пляжів потребує короткої поїздки або помірної прогулянки, що позиціонує об'єкт у приміському, а не центральному міському розташуванні. Наявність квартири в підвалі вводить окрему зону, яку можна ізолювати від основного будинку, забезпечуючи універсальність у використанні простору протягом дня чи року. Види на сільську місцевість домінують у візуальному полі, контрастуючи з міськими видами, типовими для квартир у центрі міста.
Найближче оточення забезпечує базові потреби в пішій доступності. Супермаркет розташований приблизно за 100 метрів і покриває щоденні потреби в продуктах. Аптека та заклади харчування також знаходяться в короткому радіусі. Сполучення з центром Естепони забезпечується дорогою A-7 або місцевими дорогами, порт і старе місто знаходяться за кілька кілометрів. Інфраструктура включає громадський транспорт, із зупинками автобуса поблизу, що обслуговують маршрути вздовж узбережжя. Район житловий, тому рівень шуму загалом нижчий, ніж у комерційних кварталах. Навколишні вулиці мощені та освітлені, відповідаючи міським стандартам.
Карта показує об'єкт, розташований у секторі El Padrón, на північ від прибережної дороги N-340. Близькість до Playa de la Rada видно на південь. Комплекс межує з житловими комплексами на сході та заході, а відкрита земля простягається до гір на півночі. Під'їзні маршрути з головної дороги до комплексу чітко позначені.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній Costa del Sol, слугуючи перехідною точкою між туристичними центрами Marbella та Гібралтарською затокою. Цей об'єкт знаходиться на східному підході до міста. Таке розташування дозволяє отримувати доступ до зручностей більших курортів, зберігаючи місцеву ідентичність. Він розташований приблизно за 25 кілометрів від Marbella та за 42 кілометри від Algeciras, що розміщує його в центрі прибережного регіону. Район менш урбанізований, ніж безпосереднє оточення Marbella, пропонуючи відносно нижчу щільність висотної забудови.
Узбережжя, зокрема Playa de la Rada, розташоване менш ніж за кілометр від об'єкта, що дозволяє прогулянку приблизно 10–15 хвилин. Puerto Estepona з яхтовою пристанню та ресторанами знаходиться за 1,6 кілометра. Поля для гольфу доступні: Valle Romano Golf розташоване за 4,1 кілометра, Azata Golf, у подібному діапазоні. Аеропорт Malaga-Costa del Sol є головним міжнародним вузлом і розташований за 64 кілометри. Аеропорт Gibraltar ближчий, за 36 кілометрів, пропонуючи альтернативу для регіональних рейсів. Центр Естепони з лікарнею та більшими торговими центрами знаходиться в 5 хвилинах їзди.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря, на рельєфі з пологим схилом до узбережжя. Ця висота запобігає проблемам із морською вологістю, зберігаючи легку доступність. Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Історичні дані вказують на понад 3 800 сонячних годин на рік. Сезон купання, визначений температурою води понад 20°C, триває приблизно п'ять місяців. Північна орієнтація означає, що об'єкт отримує менше прямого сонця взимку порівняно з орієнтацією на південь. Види на Sierra Bermeja забезпечують природне тло, що характеризується рослинністю та горами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Rada, має статус блакитного прапора, що вказує на високі екологічні та безпекові стандарти. Цей піщаний пляж простягається на кілька кілометрів і пропонує пляжні бари та можливості для водних видів спорту. Playa del Cristo, бухта зі спокійнішою водою, також доступна після короткої поїздки. Інфраструктура гольфу навколо Естепони є розгалуженою: Valle Romano та Estepona Golf пропонують поля в радіусі 6 кілометрів. Для інших видів спорту, крім гольфу, в районі є Polideportivo Municipal, спортивний центр за 600 метрів. Яхтова пристань у Puerto Estepona додає рекреаційного виміру з можливостями для вітрильного спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з новими проєктами в Естепоні, такими як Etherna Homes або Aby Middle, цей об'єкт пропонує виразну перевагу в плані відкритого простору відносно ціни. Новобудови часто забезпечують вищу енергоефективність та зручності комплексу, такі як тренажерні зали, але рідко пропонують понад 100 квадратних метрів приватного терасного простору за такою ціною. Розташування в El Padrón відрізняється від комплексів на першій лінії від моря: тут тихіше та далі від шуму узбережжя, але ближче до сільської місцевості, ніж проєкти на New Golden Mile. На відміну від закритих комплексів Golden Mile, які часто мають вищі внески на утримання, цей комплекс, ймовірно, підтримує нижчі витрати через старішу інфраструктуру та менше спільних об'єктів. За ціною за квадратний метр корисного простору, включаючи тераси та підвал, цей об'єкт пропонує вигідну пропозицію, що контрастує зі стандартними квартирами в районі порту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
