Denne fristående villa ligger i området Arroyo Judío i Estepona på Costa del Sol. Boligen har et boligareal på 413 m² fordelt på to etager med 3 soveværelser og 3 badeværelser, opført i 1995 og i stand, men med behov for delvis modernisering. Grunden udgør 1.800 m² med privat pool, have med voksne træer og overdækket terrasse. Strandene Playa de Estepona og La Rada nås til fods, og Esteponas centrum med supermarkeder, restauranter og skoler ligger inden for kort afstand. Prisen er opgivet fra 1.075.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde på ca. 19 meter over havets overflade med flad adgang mod kysten. Playa de Estepona ligger omkring 524 meter væk, og La Rada ca. 769 meter. Indkøb findes 104 meter fra ejendommen, apotek 237 meter, og den nærmeste lægevagt ca. 1,1 km væk. Området kombinerer bynærhed med udsigt mod bjerge og land.
Boligen henvender sig til behov for plads og privatliv: 413 m² boligareal, 1.800 m² grund, privat pool, overdækket garage med ekstra rum samt bryggers og opbevaringsrum. Tre soveværelser og tre badeværelser dækker en husstand på op til fem-seks personer. Terrassen på øverste etage har separat adgang og bjergudsigt, hvilket giver ekflere opholdszoner.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 1995 (leveringstidspunktet er indicativt) og er i god stand, men flere elementer vil med fordel kunne moderniseres. Køberen bør regne med et budget til opdatering af køkken, bad og eventuelle tekniske installationer. Ejendommen sælges i nuværende stand uden igangværende byggearbejder.
Projektet tilbyder ikke: nybyggeriets energimærkning og garantier, fem eller flere soveværelser, havudsigt, fælles faciliteter som fitness eller reception, direkte adgang til golfbane eller første kystlinje, samt elevator. Boligen er en eksisterende villa fra 1995, hvilket betyder ældre byggestandard end nutidens nye projekter i regionen.
Ref: VL020189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegelsen passer til købere, der søger et stort areal og en privat grund tæt på både strand og byliv, og som samtidig vil gennemføre egen modernisering frem for at betale nybyggeripris. Typiske situationer: en husstand der udskifter en lejlighed med en villa med pool og have, men vil beholde gangafstand til indkøb og restauranter; en familie med behov for tre soveværelser, garage og opbevaring; eller en køber, der planlægger delvis bosættelse langs Costa del Sol og vil have plads til gæster. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver nybygget standard, fem soveværelser, havudsigt fra stuen eller resort-lignende fællesfaciliteter. Den korte afstand til skoler, sundhedscenter og strand gør den praktisk for helårsbrug, mens den store grund og garagen muliggør hobby, værksted eller opbevaring af fx golfudstyr og cykler. Købere med elbil bør notere, at den nærmeste ladestation ligger ca. 1,3 km væk, medmindre egen ladning etableres. For investeringsscenarier gælder, at værditilvækst afhænger af moderniseringskvalitet og den generelle udvikling i Estepona-markedet.
Villaen er opført i 1995 med dengang gængse byggemetoder og er i dag i god stand, dog med synlige spor af alder. Interiøret omfatter monterede garderober, satellit-tv og wifi. Varmereguleringen består af airconditionanlæg med både varme- og kulfunktion samt pejs, hvilket typisk suppleres med lokale elektriske eller gasbaserede løsninger om vinteren. Billedmaterialet viser et soveværelse med tv og moderne kunst på væggen, et bryggers med hvidevarer samt et kælderareal anvendt til opbevaring, et udtryk for en funktionel, beboet standard snarere end nypoleret finish. Køkkenet er beskrevet som moderne i anskaffelsen, men købere bør forvente opdatering af både køkken og badeværelser i et moderniseringsbudget. Bygningens ydervægge fremstår hvide med synlige udendørs airconditionenheder. Terrasserne på i alt ca. 30 m² fordeler sig på en overdækket terrasse i stueetagen og en øvre terrasse med separat adgang. Ejendommen har intet energimærke fra nybyggeriprojekt; energitilstanden bør vurderes ved teknisk byggesagkundig undersøgelse, herunder isolering, vinduer og el-installationer fra 1995. Poolen, grillområdet og haven med modne træer udgør de udendørs anlæg, der ligeledes bør tjekkes for drift og vedligeholdelsesstand.
Villaen fungerer som en helårsbolig med plads til både hverdag og gæster. Stueetagen rummer et åventre opholdsområde med åben køkkenløsning, tre soveværelser og tre badeværelser samt et bryggers og opbevaringsrum. Den overdækkede garage er forbundet med et større areal, der kan indgå i garagen eller indrettes efter behov. På øverste etage findes en terrasse med separat udendørs adgang og åben udsigt mod bjergene, velegnet som aftenområde, når solen står lavt over Sierra Bermeja. Hverdagen foregår til fods: supermarked 104 meter væk, apotek 237 meter, og strandene under ét kilometer væk. Poolen og haven med modne træer gør grunden til boligens centrale opholdsareal i den varme periode, der med et swimming-sæson på ca. fem måneder strækker sig fra maj til oktober. Aircondition med både varme og kulde samt pejs dækker opvarmning og nedkøling. Cykling og gåture er praktiske transportformer i det flade terræn mod havet med en hældning på ca. 2,4 procent. Med Esteponas centrum tæt på kan daglige ærinder, skolevej og fritidsaktiviteter klares uden bil, mens bilen primært bruges til længere ture langs kysten. Billedmaterialet viser desuden opbevaring af golfudstyr i kælderarealet, hvilket understreger ejendommens karakter som base for både hverdag og fritidsliv langs Costa del Sol.
Dagliglivet omkring Arroyo Judío er præget af bynærhed med forstadsro. Inden for to kilometer findes ca. 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler, en tæthed, der gør daglige ærinder til fods mulige. Estepona har 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, to sundhedscentre og et kommunalt sportscenter ca. 600 meter fra ejendommen samt Better Bodies fitness 300 meter væk. Kommunikationen omfatter otte buslinjer med i alt 50 stop, hvilket giver mulighed for kollektiv trafik uden bil. Byen har ca. 79.600 indbyggere (INE 2025) og et turistmiljø med 24 hoteller, hvilket betyder aktivitet hele året, dog med tydelig sæsonvariation om sommeren. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger ca. 1,6-1,8 km væk og tilbyder marina-miljø med restauranter. Omgivelserne mod nordvest domineres af land og skov, og Sierra Bermeja rejser sig bag byen med toppen Los Reales på 1.449 meter, en realitet, der både giver bjergudsigt fra terrassen og korte ture til natur. Støjniveauet er begrænset uden for turistsæsonen, og boligområdets karakter er overvejende fastboende.
Kortet viser villas position i Arroyo Judío med kort afstand til Esteponas strandområde og centrum. Supermarkeder, apotek og sportsfaciliteter ligger inden for én kilometer, mens golfbanerne Valle Romano og Azata findes 4-5 km mod vest. Bjergkæden Sierra Bermeja fremstår mod nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km, ca. 148.000 indbyggere) og øst for Algeciras (42 km). Málaga med ca. 579.000 indbyggere ligger 73 km væk. Byens position mellem Marbella og Gibraltar-området gør den til en mere rolig, men stadig velforsynet alternativ til de tættere befolkede kystbyer mod øst. Ejendommens placering i Arroyo Judío, tæt på både centrum og landzonen, afspejler Esteponas karakter af by og land i samme kommune.
Afstande fra ejendommen: Playa de Estepona ca. 524 meter, La Rada ca. 769 meter og Playa del Cristo ca. 1,6 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje (ca. 34 km til nærmeste registrerede lufthavnsreference; Gibraltar ca. 36 km i lige linje), svarende til ca. en times kørsel ad A-7/AP-7. Golfbaner: Valle Romano Golf ca. 4,1 km, Azata Golf ca. 4,4 km og Estepona Golf ca. 6,1 km. Marbella ligger ca. 25 km væk, Algeciras ca. 42 km og Málaga ca. 73 km. Supermarkeder, apotek, fitness og sundhedscenter ligger alle inden for 1,1 km. El-opladning findes ved Zunder/GALP i Estepona ca. 1,3-1,4 km væk og Tesla Supercharger ca. 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer historisk ca. 3.848 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med et interval på typisk 15-25 °C. Swimming-sæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, strækker sig over ca. fem måneder. Ejendommen ligger 19 meter over havet med en flad rute mod stranden (hældning ca. 2,4 procent), hvilket gør strandturen til fods eller på cykel uhindret. Bag byen rejser Sierra Bermeja sig til 1.449 meter ved Los Reales, og kommunens samlede areal på 137 km² omfatter frugtbare dale med små åer og bjergområder. Beliggenheden mellem kyst og bjerge giver mulighed for både badeture og vandreture på samme dag. Området omkring villaen grænser op til land og skov, hvilket understøtter det landlige præg på trods af den korte afstand til centrum.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene La Rada (0,8 km) og Playa del Cristo (ca. 2,2 km) er byens centrale badestrande; Playa del Cristo ligger i en beskyttet bugt med rolige farvande. Playa del Angel ligger ca. 1,7 km væk. Golfinteresserede har fire baner inden for ca. 6 km: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Sportsfaciliteterne i kommunen tæller 134 registrerede anlæg, herunder Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kig ud over kysten, og havnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyder marinaaktiviteter. Med sol, varme og en afslappet livsstil som regionens kendetegn udgør kombinationen af strand, bjerg og sport grundlaget for fritidslivet store dele af året.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km, ca. 148.000 indbyggere) og øst for Algeciras (42 km). Málaga med ca. 579.000 indbyggere ligger 73 km væk. Byens position mellem Marbella og Gibraltar-området gør den til en mere rolig, men stadig velforsynet alternativ til de tættere befolkede kystbyer mod øst. Ejendommens placering i Arroyo Judío, tæt på både centrum og landzonen, afspejler Esteponas karakter af by og land i samme kommune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I Esteponas nuværende udbud ligger sammenlignelige projekter som Las Mesas Blue Horizon (fra ca. 849.000 euro), Anna de Estepona-rækkehusene (fra ca. 795.000 euro) og Royal Park Residence (fra ca. 799.000 euro) alle under denne villas listepris på 1.075.000 euro. Forskellen ligger primært i format: nybyggeriet i disse projekter tilbyder mindre enheder med moderne energistandard og fælles faciliteter, mens Arroyo Judío-villaen giver 413 m² boligareal og en 1.800 m² grund med privat pool, et areal, som kun sjældent findes til denne pris tæt på Estepona centrum. I regional sammenhæng adskiller Estepona sig fra Marbella (25 km øst) ved lavere prismenu og en mere tilbagelænet profil, og fra Algeciras (42 km vest) ved en renere kystorienteret turismeøkonomi. Kommunens 3.163 registrerede ejendomstransaktioner viser et aktivt marked med likviditet i både lejligheds- og villasegmentet. Med 79.621 indbyggere (2025), 19 grundskoler og to sundhedscentre er byen stor nok til helårsbosættelse, hvilket understøtter værdien af større villaer med gangafstand til byen. For købere, der vil kombinere landlig grund, privatliv og bynærhed, er konkurrencen fra nybyggeriet begrænset, da nye projekter langs Costa del Sol typisk koncentreres i tættere bebyggelser med fællesarealer. Modstykket er, at villaens værdi afhænger af gennemført modernisering, hvor nybyggeriet leveres færdigt med garantier. Gibraltar-lufthavnen ca. 36 km væk og Málaga-lufthavnen ca. 64 km væk giver to internationale indgange til regionen, en logistisk fordel, som færre kystkommuner kan tilbyde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID