Tämä erillinen huvila sijaitsee Arroyo Judíossa, Esteponan länsipuolen asuinalueella noin 500 metrin päässä rannasta. Vuonna 1995 valmistunut (suuntaa-antava) kohde tarjoaa 413 m² rakennettua pinta-alaa 1 800 m²:n tontilla, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas sekä katettu autotalli viereisellä muunneltavalla tilalla. Talon edut ovat lounaaseen avautuva suunta, ilmastointi, takka ja vuoristonäkymät yläterassilta. Esteponan keskusta kaikine palveluineen on kävelymatkan päässä, ja Málagan lentokentälle on maanteitse noin 64 km.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa mutta suhteellisen vihreässä ympäristössä Esteponan kunnan rajoilla, noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maaperällä. Playa de Estepona on noin 524 m:n päässä ja La Rada alle 800 m:n päässä, ja supermarket on 104 m:n päässä kohteesta. Ympäristö yhdistää meren läheisyyden ja näköalat Sierra Bermejan juurelle.
Kohde sopii tilaa ja yksityisyyttä arvostaville kotitalouksille vakiintuneessa kaupungissa: 413 m² asuinpinta-alaa, 1 800 m²:n tontti, oma uima-allas, grillialue ja ainekkaat puutarhat. Sisätiloissa on kiinteitä vaatekaappeja, varasto ja pesutupa. Autotallin viereinen tila voidaan muokata työskentely-, harrastus- tai lisäpysäköintikäyttöön.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1995 (suuntaa-antava) ja sen kunto on kuvattu hyväksi, joskin osittainen modernisointi on realistinen oletus. Ostajien tulisi budjetoida uudistustöitä omien vaatimustensa mukaan, erityisesti kyseisen rakennuskauden tyypillisissä keittiön ja kylpyhuoneiden pintamateriaaleissa.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, yhteistä uima-allasta, kuntosalia, lattialämmitystä eikä modernia A-luokan energiatodistusta. Kyseessä on yksittäinen käytetty asunto eikä aidattu asuinalue, joten jaettuja palveluita tai 24 tunnin vartiointia ei ole. Rakennus on vuodelta 1995, joten uudempia teknisiä järjestelmiä ei kuulu vakiovarusteluun.
Ref: VL020189
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Esteponaan ympäri vuotta muuttava perhe löytää kuusi koulua 2 km:n säteeltä, sairaalan 1,1 km:n päästä ja riittävästi sisätilaa kotitalouden mukavaan majoittumiseen, puutarhoineen ja altaineen lapsille. Ostajat, jotka haluavat huvilan, jossa autoa ei tarvita arjessa, arvostavat 104 m:n supermarket-etäisyyttä ja tasaisia, käveltäviä katuja. Projektia haluavat, kohteen, jonka voi modernisoida omiin standardeihinsa ajan kanssa, huomaavat, että vuoden 1995 rakennus ja autotallin viereinen muunneltava tila tarjoavat persoonallisuuden mahdollisuuksia ilman rakenteellisia toimenpiteitä. Se sopii myös kotitalouksille, jotka asettavat tontin koon ja yksityisyyden merinäköalan edelle; vuoristo-, maa-, puutarha- ja allasnäkymät määrittävät maiseman Välimeren sijaan. Eläkeläiset, jotka haluavat yhden hallittavan kohteen oikeassa kaupungissa lähellä terveyspalveluita ja mukavuuksia, kuuluvat samaan profiiliin. Se sopii heikommin ostajille, jotka haluavat aidatun asuinalueen jaetuisine palveluineen, nykyaikaisen energiatehokkuuden tai ranta-aseman, nämä vaatimukset osoittavat uudisvaihtoehtoihin muualla Esteponassa. Sijoittajien tulisi huomioida käytetyn asunnon luonne ja modernisointitarpeet mallintaessaan tuottoja kaupungin 3 163 rekisteröidyn kiinteistökaupan suhteen.
Huvila on rakennettu vuonna 1995 (suuntaa-antava) ja sen kunto on kirjattu hyväksi, ja pääsisätilana on avoimeksi yhdistetty olohuone ja moderni keittiö. Ilmastointiin kuuluvat lämmitys ja jäähdytys sekä takka, jotka kattavat sekä kesäjäähdytyksen että talvilämmityksen, merkityksellistä keskimääräisen 19,2 °C:n vuosilämpötilan ja vuodenaikavaihtelun vuoksi. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja satelliitti-TV ja wifi on asennettu. Ulkoisia piirteitä ovat katettu terassi, yläkerroksen oma terassi ja julkisivuilla näkyvät ilmastointiyksiköt. Kohteen rakennettu pinta-ala on 413 m², mukaan lukien 30 m² terasseja, varasto ja kellaritila, jota käytetään tällä hetkellä esimerkiksi golfmailojen säilytykseen, sekä kodinkoneilla varustettu pesutupa. Valokuvat viittaavat toimivaan, asuttuun viimeistelytasoon ennemmin kuin äskettäin remontoituun: makuuhuoneiden sisustus ja varusteet viittaavat siihen, että osittainen päivitys kannattaisi nykyaikaisia ominaisuuksia odottaville ostajille. Katettu autotalli viereisine avoine tiloineen on rakenteellinen etu, joka voidaan liittää autotalliin tai muuntaa muuhun käyttöön. Energiatodistuksen luokitusta ei ole toimitettu; rakennusvuoden vuoksi ostajien tulisi tarkistaa eristystaso, ikkunoiden lasitukset ja sähköasennukset teknisen due diligence -vaiheessa. Kaiken kaikkiaan tekninen perusta on kunnossa alueen 1990-luvun puolivälin huvilarakentamisen standardeilla, ja modernisointityöt ovat ostajan mieltymys- eikä välttämättömyyskysymys.
Pyyntihinta on 1 075 000 €. Tämä sijoittaa kohteen Esteponan vastaavien uudisrivitalojen yläpuolelle, Las Mesas Blue Horizon (alkaen 849 000 €), Anna de Estepona (alkaen 795 000 €) ja Royal Park Residence (alkaen 799 000 €), mikä on johdonmukaista suuremman tontin, erillisen muodon ja vakiintuneiden puutarhojen kanssa. Hinta vastaa vuonna 1995 valmistunutta 413 m²:n huvilaa 1 800 m²:n tontilla; uudiskohteita vertailevien ostajien tulisi huomioida modernisointikustannukset suhteessa uudiskohteiden hintoihin ja teknisiin ominaisuuksiin. Hinnat ovat pyyntihintoja; saatavuus ja lopulliset ehdot neuvotellaan.
Arki täällä perustuu runsaan yksityistontin ja aidon kaupunkimaisen käveltävyyden yhdistelmään. Huvila sijaitsee Arroyo Judíossa, Esteponan vakiintuneessa asuinalueessa, jossa supermarket on 104 m:n, apteekki 237 m:n ja sairaala 1,1 km:n päässä. Palveluiden tiheys tarkoittaa, että arkiset asioinnit, aamuleipä, apteekkikäynnit, koulukuljetukset, voi realistisesti hoitaa kävellen tai pyörällä, mikä on epätavallista tämän kokoisille huviloille Costa del Solilla. Itse talo on järjestetty puutarhaympäristöön ainekkaine puineen, omalla uima-altaalla ja grillialueella, joten ulkoilu vie huomattavan osan päivästä suurimman osan vuotta alueen noin 3 848 vuosittaisen aurinkotunnin ansiosta. Lounaaseen avautuva suunta tuo terasseille iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii myöhäisiin ulkoateriointeihin. Sisällä avoimeksi yhdistetty olohuone ja moderni keittiö muodostavat pääasiallisen päivätilan, kun taas yläterassi itsenäisellä sisäänkäynnillä ja vuoristonäkymillä toimii hiljaisena vetäytymispaikkana. Katettu autotalli ja viereinen muunneltava huone tarjoavat käytännöllistä joustoa: verstas, varasto tai laajennettu pysäköinti. Pesutupa ja erillinen varasto tukevat kodin logistiikkaa. Alueen rytmi on työskentelevän andalusialaisen kaupungin eikä lomakohteen: toimintaa ympäri vuoden, 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa 2 km:n säteellä ja ranta kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Kaltevuus merelle on minimissään noin 2,4 %, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja useimmille asukkaille.
Välitön ympäristö yhdistää asuinrauhan ja tiheän käytännön palveluverkoston. 2 km:n säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia, kuusi koulua ja kaksi puistoa sekä kaksi venesatamaa, Puerto Estepona 1,6 km:n ja Puerto Deportivo 1,8 km:n päässä. Terveyspalvelut kattavat kaksi terveyskeskusta kunnassa ja sairaalan 1,1 km:n päässä huvilasta. Urheiluinfrastruktuuri on huomattava: 134 toimipistettä kunnan alueella, Better Bodies -kuntosali 300 m:n päässä ja Polideportivo Municipal 600 m:n päässä. Joukkoliikenne käsittää kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee autottomasta liikkumisesta muualle kaupunkiin mahdollista, joskin auto on käytännöllinen alueellisiin matkoihin. Kaltevuus rantaan on 2,4 %, käytännössä tasainen, joten 524 m:n kävely Playa de Esteponalle on helppo. Esteponassa on 79 621 asukasta (INE, 2025), mikä tukee ympärivuotista kaupankäyntiä kausiluonteisen sijaan. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 6 900 vuodepaikkaa, on kohtuullinen kaupungin kokoon nähden, mikä tarkoittaa, että kesän väestönkasvu on läsnä mutta ei ylitsevuotava. Sähköautojen omistajilla on latauspisteet 1,3–1,4 km:n päässä, mukaan lukien Zunder-GALP-asema ja Tesla Supercharger 8,3 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Arroyo Judíossa, Keski-Länsi-Esteponassa, rannan ollessa 524 m etelässä ja kaupungin täysi palveluverkosto kävelymatkan päässä. Golfkentät näkyvät 4–6 km:n päässä sisämaassa, ja Sierra Bermeja muodostaa pohjoisen horisontin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, 25 km Marbellasta, 42 km Algecirasista ja 73 km Málagan kaupungista. Kunta ulottuu 19 m:n korkeudessa olevasta rannikkotasangosta Sierra Bermejalle 1 449 m:iin, joten sekä ranta että vuoristo ovat käsillä omien rajojen sisällä. 79 621 asukkaan ja 3 163 rekisteröidyn kiinteistökaupan kaupunkina se toimii merkittävänä kaupunkina itsessään eikä lomakohteen enklaavina. Gibraltarin lentokenttä on noin 36 km linnuntietä lounaaseen ja tarjoaa toisen lentovaihtoehdon.
Etäisyydet ovat käytännöllisiä kaikkialla. Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, jälkimmäinen suojattu ja perheiden suosima. Lentokentät: Gibraltar (GIB) noin 36 km linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 64 km linnuntietä, suunnilleen tunnin ajomatka tyypillisissä olosuhteissa. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km:n ja Azata Golf 4,4 km:n päässä, ja Estepona Golf 6,1 km:n päässä, eli kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Venesatamat 1,6–1,8 km:n, sairaala 1,1 km:n ja supermarket 104 m:n päässä täydentävät päivittäisverkostoa. Alueen kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 19 m:n korkeudella 2,4 %:n merikaltevuudella, käytännössä tasainen maasto. Ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 19,2 °C 15–25 °C:n haarukassa ja noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa, mikä on korkeaa jopa andalusialaisittain. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Huvilan lounaaseen avautuva suunta tuo terasseille iltapäivän ja illan aurinkoa, ja vuoristonäkymät suuntautuvat Sierra Bermejan vuoristoon, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin, näkyvä luonnontausta ja retkeilykohde kunnan 137 km²:n laakso- ja vuoristoalueella. Sijainnin on kirjattu olevan lähellä sekä merta että metsää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2,2 km:n sisällä: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), jälkimmäinen on suojattu poukama, joka sopii uimiseen kauden alussa ja lopussa. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, ovat 1,6–1,8 km:n päässä ja tarjoavat rantaravintoloita ja venepaikkoja. Golfarit pääsevät Valle Romanolle (4,1 km), Azata Golfille (4,4 km) ja Estepona Golfille (6,1 km), sekä Golf Academy Albayt Resortille 6,2 km:n päässä. Päivittäisiä virkistysvaihtoehtoja ovat 134 urheilutoimipistettä kunnan alueella, Better Bodies -kuntosali 300 m:n ja kunnan urheilukeskus 600 m:n päässä. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat rannikkopanoramat.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponassa tämä huvila kilpailee uudiskohteiden kanssa, joiden hinnat alkavat 795 000–849 000 €:sta, Anna de Esteponan rivitalot, Royal Park Residence ja Las Mesas Blue Horizon. Nämä ostavat nykyaikaiset ominaisuudet, energiatehokkuuden ja yhteisöpalvelut; tämä kohde ostaa sen sijaan maata ja tilavuutta: 413 m² rakennettua, 1 800 m²:n tontti, ainekkaat puutarhat ja oma uima-allas noin 2 600 eurolla rakennettua neliötä kohti ennen neuvotteluja. Marbellaan 25 km itään, jossa erillisten huviloiden hinnat alkavat tyypillisesti selvästi korkeammalta, Estepona pysyy alemman sisääntulon markkinana tälle muodolle, tuettuna 3 163 rekisteröidyllä kaupalla ja 79 621 asukkaan väestöllä, joka ylläpitää ympärivuotisia palveluita. Huvilan alueellinen erottuva piirre on käveltävyys: 104 m:n supermarket ja 524 m:n rantapääsy ovat harvinaisia erillisille kohteille tällä tonttikoolla, jotka useammin sijaitsevat rinteissä tai sisämaan asuinalueilla vaatien autoa jokaiseen matkaan. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia, vuoden 1995 rakennusvuosi ilman ilmoitettua energialuokitusta, ei merinäköalaa eikä yhteisöpalveluita. Tilaa, yksityisyyttä ja keskustan läheisyyttä uudisviimeistelyn sijaan arvostaville ostajille arvolupaus on puolustettavissa; muuttovalmista kuntoa ja modernia tehokkuutta haluaville rehellinen vertailukohta ovat uudisvertailukohteet, tai tähän pyyntihintaan lisätty remonttibudjetti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
