Tämä erillistalo sijaitsee Esteponan Arroyo Judíon alueella, Málagan maakunnassa, noin 800 metrin päässä La Radan rannasta. Valmistunut vuonna 1995 (indikaatiivinen) rakennus käsittää 413 neliömetriä rakennuspinta-alaa ja 1 800 neliömetrin tontin kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas, katettu autotalli ja kypsillä puilla istutettu puutarha. Talo kaipaa päivityksiä, mikä vaikuttaa hintatasoon suhteessa uudisrakennuksiin. Lähipiirissä on supermarketti, apteekki, kouluja ja urheilukeskuksia kävelymatkan päässä. Ilmastointi, takka ja satelliitti-tv kuuluvat varusteluun. Näkymät aukeavat vuoristoon, maaseutuun ja puutarhaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Esteponassa, lounaaseen suuntautuvalla tontilla. Ranta on alle kilometrin päässä ja tie sinne on tasainen (2,4 prosentin kaltevuus). Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Hallintoalueeseen kuuluu 50 pysäkkiä ja kahdeksan linjaa. Malagan lentokentälle on noin 64 kilometriä ja Gibraltariin 36 kilometriä.
Tämä ei ole uudisrakennus. Talo on valmistunut vuonna 1995 (indikaatiivinen) ja on nyt myytävänä valmiina kiinteistönä. Rakennuksen kunto on kuvattu hyväksi, mutta sisustus ja osa tekniikasta heijastavat rakennusvuosikymmentä. Ostaja voi suunnitella modernisointia oman aikataulunsa mukaan, koska asunto on heti käyttökelpoinen. Ei ole olemassa rakentajan takuuta vastaavalla tavalla kuin uudiskohteissa.
Tietojen perusteella kiinteistö ei ole kehitysalueen uudisrakennus eikä sisällä yhteisöpalveluita kuten kunnossapidetut yhteisötilat, vastaanottoa tai wellness-tiloja. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, ja rakennus on 30-vuotias, joten alkuperäiset järjestelmät ovat osin poistettava. Hintatieto on kiinteä (1 075 000 euroa), ei 'alkaen'-taso. Tontilla ei ole mainintaa guest house -tilasta tai erillisestä vierasmajasta.
Ref: VL020189
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Talous soveltuu ostajalle, joka haluaa isoja tiloja ja oman tontin, mutta ei halua maksaa uudisrakennuksen neliöhintaa. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen jako toimii pysyvästi asuvalla pariskunnalla, jolla on aikuisia lapsia tai säännöllisiä vieraita. Kiinteistö vastaa myös sitä tilannetta, jossa ostaja suunnittelee perusteellista remonttia ja haluaa määrittää sisustuksen itse: keittiö, kylpyhuoneet ja pintamateriaalit ovat 1990-luvulta. Lyhyiden etäisyyksien ansiosta kohde soveltuu henkilöille, jotka eivät halua olla riippuvaisia autosta päivittäisissä askareissa. Ei se sovellu ostajalle, joka odottaa valmista sisustusta tai uudisrakennuksen energiatodistusta ja takuuehtoja. Myös se, joka etsii suljettua asuinalueen turvallisuusratkaisua tai yhteisöllisiä palveluita, joutuu tyytymään puutarhojen ja allasalueen omatoimiseen ylläpitoon 1 800 neliömetrin tontilla. Sijoitustarkastelussa kiinteistö on arvioitava remonttikustannusten ja Esteponan 3 163 kiinteistökaupan markkinavoluumin pohjalta.
Rakennus on vuodelta 1995 (indikaatiivinen), ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Varusteluun kuuluvat kylmä ja kuuma ilmastointi, takka, kaapistot, satelliitti-tv ja wifi. Kuvamateriaalin perusteella sisätilat ovat käyttökuntoisia mutta edustavat alkuperäistä tai sitä lähellä olevaa tasoa: makuuhuoneessa on tv ja taidetta, varastotilassa golfvarusteita ja pyykkitilassa koneet. Rakenteellisesti talo tarjoaa 413 neliömetriä rakennuspinta-alaa, 30 neliömetriä terasseja ja laajennettavan tilan autotillin yhteydessä, jonka voi yhdistää asuin- tai varastokäyttöön. Ostajan on syytä selvittää erikseen ikkunoiden, sähköjärjestelmän ja lämmitysratkaisujen ikä, sillä 30-vuotiaassa rakennuksessa nämä vaikuttavat käyttökustannuksiin ja energiaprofiiliin. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, joten vertailu uudiskohteiden kanssa ei ole suoraan mahdollista. Ulkopuolella yksityinen allas, grillausalue ja kypsien puiden varjostama puutarha ovat tontin keskeiset osat; niiden kunnossapito on omistajan vastuulla. Sähköautoilijalle latauspiste on 1,3 kilometrin päässä.
Myyntihinta on 1 075 000 euroa yhdelle valmiille kiinteistölle. Neliöhinta on siten noin 2 600 euroa rakennuspinta-alaa kohti, ja tontti (1 800 neliömetriä) sisältyy hintaan. Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin (Las Mesas Blue Horizon alkaen 849 000 euroa, Anna de Estepona kaupunkitalot alkaen 795 000 euroa) hinta heijastaa erillistalon muotoa ja tontin kokoa. Modernisointitarve vaikuttaa todennäköisesti neuvotteluvaraan. Käytettävissä on vain tämä yksi yksikkö; vaihtoehtoja tai tyyppivalikoimaa ei ole.
Arroyo Judíon alue yhdistää kaupungin läheisyyden ja suuremman tontin hiljaisuuden. Arki rakentuu lyhyiden matkojen ympärille: kauppa on portin takana sadan metrin päässä, apteekki parin minuutin kävelymatkan päässä ja kouluja kuusi kappaletta kahden kilometrin säteellä. Aamulla voi kävellä La Radan rantaan alle kymmenessä minuutissa tasaisesta maasta johtuen, ja paluumatkalla pysähtyä johonkin alueen noin 50 ravintolasta tai 22 kahvilasta. Talo itsessään toimii kahdessa kerroksessa: alakerrassa on avoin oleskelu- ja keittiötila, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta; yläkerran terassille on itsenäinen ulko-ovi, ja se avautuu vuoristonäkymiin. Iltaisin allas ja grillausalue muodostavat keskeisen oleskelupaikan, sillä rakennus on lounaaseen suuntautunut ja saa iltapäivän aurinkoa. Syksystä kevääseen takka ja lämminilmahuuvit pitävä sisätilat käyttökelpoisina. Esteponan 79 600 asukkaan kaupunki pitää alueen elävänä myös sesongin ulkopuolella: kalastussatama on 1,6 kilometrin päässä ja kunnallisurheilukeskus 600 metrin päässä. Auto ei ole pakollinen, mutta Gibraltarille, Marbellelle tai golfkentille siirtyminen on kätevämpää omalla ajoneuvolla.
Estepona on 79 600 asukkaan (2025) kaupunki, jossa palvelurakenne toimii ympäri vuoden. Kahden kilometrin säteellä kiinteistöstä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia ja kaksi puistoa. Terveyskeskuksia on kaksi ja sairaala 1,1 kilometrin päässä. Koulutarjonta käsittää 19 alakoulua ja 10 yläkoulua kunnan alueella, joista kuusi koulua on kahden kilometrin sisällä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa arkisin. Urheilumahdollisuuksia on 134: Better Bodies -kuntosali on 300 metrin ja kunnallinen monitoimikeskus 600 metrin päässä. Kalastussatamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) tarjoavat vene- ja ravintolapalveluita. Kaupungin vuosittaiset 34 paikallista juhlapäivää tuottavat säännöllistä kulttuuritarjontaa. Alue ei ole keskellä turistialuetta, mutta hotellitarjonta (24 hotellia, lähes 7 000 sänkyä) pitää ranta-alueen aktiivisena sesongin aikana.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Esteponan kaupunkirakenteen ja rannikon välissä. La Rada ja pääkatu Calle Real ovat kävelymatkan päässä lounaassa, kun taas pohjoisessa avautuu vuoristo. Lähimmät palvelut, supermarketti ja apteekki, ovat alle 250 metrin päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Gibraltar on 42 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee maantieteellisesti kahdesta lentokentästä (AGP ja GIB) todellisia vaihtoehtoja. Estepona on selvästi pienempi kuin Marbella tai Málaga, ja sen palvelurakenne perustuu pysyvään asutukseen eikä pelkästään matkailuun. Kiinteistön sijainti Arroyo Judíossa asettaa sen kaupungin ja maaseudun rajapintaan: 1 800 neliömetrin tontti ja vuoristonäkymät samalla, kun ranta ja keskusta ovat kävelymatkan päässä.
Rannat: La Rada 0,8 km, Playa de Estepona 0,5 km, Playa del Cristo 1,6, 2,2 km. Kaikki ovat käveltävissä tasaisesta maastosta. Golfkentät: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lentokentät: Gibraltar noin 36 km ja Malaga-Costa del Sol noin 64 km (linnuntie); lentoasemalle ajo A-7:tä kestää tyypillisesti tunnin verran riippuen liikenteestä. Marbella on 25 km:n päässä ja Málaga 73 km:n päässä. Supermarketti on 104 metrin ja sairaala 1,1 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteet: Zunder-GALP 1,4 km ja Tesla Supercharger 8,3 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 19 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,4 prosenttia, eli maasto on käytännössä tasainen. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia vuodessa, ja keskilämpötila 19,2 astetta välillä 15, 25 astetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Pohjoisessa kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin; se näkyy talon yläkerran terassilta ja tarjoaa vaellusmahdollisuuksia ajomatkan päässä. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä hedelmällisessä laaksossa, jossa purojen verkosto ja vuoristo tuottavat vehreän ympäristön, joka näkyy tontin kypsänä puustona.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta La Rada on 0,8 km:n päässä ja Esteponan pääuimaranta, jossa on palveluita pitkin rantabulevardia. Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) on suojaisa lahti, joka sopii perheille. Golfia on saatavilla kolmella kentällä 4, 6 kilometrin etäisyydellä: Valle Romano, Azata Golf ja Estepona Golf sekä Golf Academy Albayt Resort. Urheiluolosuhteita tukevat Better Bodies -kuntosali (300 m), kunnallinen monitoimikeskus (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Kalastussatamat tarjoavat veneretkiä ja vesiurheilua. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) soveltuvat lyhyisiin kävelyretkiin. Talo itsessään tuo rekreatioon oman uima-altaan ja grillausalueen.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Gibraltar on 42 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee maantieteellisesti kahdesta lentokentästä (AGP ja GIB) todellisia vaihtoehtoja. Estepona on selvästi pienempi kuin Marbella tai Málaga, ja sen palvelurakenne perustuu pysyvään asutukseen eikä pelkästään matkailuun. Kiinteistön sijainti Arroyo Judíossa asettaa sen kaupungin ja maaseudun rajapintaan: 1 800 neliömetrin tontti ja vuoristonäkymät samalla, kun ranta ja keskusta ovat kävelymatkan päässä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan markkinalla tämä kohde erottuu muodoltaan ja tontin koolta. Lähivertailukohteet ovat uudishankkeita: Las Mesas Blue Horizon alkaen 849 000 euroa, Anna de Esteponan kaupunkitalot alkaen 795 000 euroa ja Royal Park Residence alkaen 799 000 euroa. Nämä tarjoavat uuden tekniikan ja takuut, mutta pienempää neliömäärää ja tonttia. Tämä huvila tuo 1 075 000 eurolla 413 neliömetriä ja 1 800 neliömetrin tontin, mikä on harvinaista kävelymatkan päässä rannasta olevalla alueella. Vastineeksi ostaja kantaa modernisointikustannukset ja puuttuvan energiamerkinnän epävarmuuden. Sijaintinsa puolesta kohde sijoittuu Esteponan länsiranta-alueen ja Arroyo Judíon välille, lähempänä keskustaa kuin Valle Romanon tai Azatan golfalueiden kohteet. Esteponan 3 163 kiinteistökaupan vuosivolyymi viittaa toimivaan jälkimarkkinaan, ja kaupungin väkiluku (79 621 vuonna 2025) tukee palveluiden pysyvyyttä sesongista riippumatta. Marbellaan on 25 km, mikä pitää sen palvelut ja työmarkkinat tunnin sisällä. Sijoittajan näkökulmasta vertailukohteiden hintaero (noin 200 000, 280 000 euroa) edustaa karkeasti ottaen eroa uudisrakennuksen ja remontoitavan 1990-luvun kohteen välillä. Pysyvään asumiseen hakeva voi painottaa tontin kokoa ja sijaintia; uudisrakennuksen ominaisuuksia arvostava vertaa kohdetta suoraan yllä mainittuihin hankkeisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID