Denna fristående villa ligger i området Arroyo Judío i Estepona, cirka 500 meter från Playa de Estepona. Huset byggdes 1995 (indikativt), erbjuder 413 m² boyta på en tomt på 1 800 m² och är färdigställt för omedelbar inflyttning.fastigheten har tre sovrum, tre badrum, privat pool, garage och luftkonditionering. Läget kombineras med närhet till både strand, stadscentrum och natur. Priset ligger på 1 075 000 euro. Villan kräver viss modernisering, vilket påverkar dess nuvarande skick och värdepotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde i centrala Estepona, cirka 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada. Supermarknad ligger på 104 meters avstånd och apotek på 237 meter. Marbella nås på 25 km och flygplatsen i Málaga på cirka 64 km. Området är stadsmässigt med förnödenheter inom gångavstånd.
Fastigheten passar hushåll som söker rymlighet, privatliv och nära tillgång till hav och stad. Med 413 m² boyta, tre sovrum och en tomt på 1 800 m² finns utrymme för permanent boende, fritidsboende eller uthyrning. Privat pool, garage och flera uteplatser täcker grundläggande behov hos en familj eller ett par som vistas här under långa perioder.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan färdigställdes 1995 (indikativt) och är i gott skick enligt fastighetsdata. Ingen planerad ombyggnad eller ny fas finns dokumenterad. Köparen förväntas räkna med normalt underhåll samt eventuell frivillig modernisering av interiör och installationer, vilket är typiskt för fastigheter i denna ålder.
Fastigheten erbjuder tre sovrum, inte fler, trots den stora boytan. Ingen energieffektivitetsklassificering är dokumenterad i underlaget. Villan saknar uppgifter om uppvärmning utöver luftkonditionering (varm/kall) och öppen spis. Modernisering kan behövas enligt beskrivningen. Nya badrum eller kök ingår inte i nuvarande skick.
Ref: VL020189
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten passar köpare som vill ha en stor tomt och närhet till hav utan att bo i en urbanisation med gemensamma avgifter. Situationer där villan kan vara aktuell: ett par som flyttar permanent till Costa del Sol och vill kunna gå till strand och affär; en familj som behöver plats för besök och hobbyutrymmen, eftersom garagedelen kan byggas om; en köpare som söker ett renoveringsobjekt med etablerat läge snarare än nybyggt. Köpare som vill ha maximalt antal sovrum i förhållande till boyta bör notera att huset har tre sovrum; övrig yta utgörs av allmänna utrymmen, garage och förråd. Den som planerar uthyrning kan räkna med lägets styrka, strand på 500 meter och centrum inom gångavstånd, men bör inkludera renoveringskostnader i kalkylen. Den som söker ett modernt nybyggt hus med energicertifikat och ny teknik bör i stället titta på nybyggnadsprojekt i området. Villan passar vidare köpare som föredrar ett område som är levande året runt, med restauranger, skolor och vårdcentral i närheten, framför ett isolerat läge i utkanten.
Villan är byggd 1995 (indikativt) och anges vara i gott skick. Dokumenterade tekniska egenskaper omfattar luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion, öppen spis, täckt terrass, inbyggda garderober, satellit-TV och WiFi. Garage är täckt och förenat med ett extra utrymme som kan infogas i garaget eller ställas om efter behov, detta ger praktisk flexibilitet för fordon, förvaring eller hobby. Bilder visar ett sovrum med TV, ett förråd med golfutrustning samt ett tvättutrymme med vitvaror, vilket bekräftar att huset är i boende skick snarare än renoveringskvarter. Ytterväggarna är vitmålade med synliga utomhusenheter för luftkonditionering. Beskrivningen anger att villan skulle vinna på viss uppdatering; detta är normalt för en fastighet i 30-årsåldern och kan avse kök, badrum eller golvmaterial. Inget energieffektivitet certifikat är dokumenterat i underlaget, vilket köpare bör begära hos säljaren, eftersom det är obligatoriskt vid försäljning i Spanien. Konstruktion, tak, installationer och fuktskydd bör kontrolleras genom oberoende besiktning före köp, i synnerhet med tanke på poolen och de mogna trädens närhet till byggnaden.
Villan ligger i Arroyo Judío, ett etablerat bostadsområde inom Esteponas stadsmiljö. Det dagliga livet kännetecknas av korta avstånd: en supermarknad på cirka 100 meter, apotek inom 250 meter och stranden Playa de Estepona på ungefär fem minuters promenad. La Rada, stadens huvudstrand, nås på knappt 800 meter. Tomten på 1 800 m² ger avstånd till grannar och utrymme för en trädgård med mogna träd, privat pool och grillplats. Boytan på 413 m² fördelas över flera plan, med ett öppet vardagsrum, kök, tre sovrum, förråd och ett täckt garage med intilliggande utrymme som kan anpassas. Övervåningen har en terrass med självständig tillträde och utsikt mot bergen. Eftersom huset byggdes 1995 speglar planlösningen och materialvalet den periodens byggnadssätt; köpare som vill ha samtida standard behöver räkna med renoveringsinsatser. Området är aktivt året runt, inte bara under högsäsong, tack vare Esteponas cirka 79 600 invånare och kompletta serviceutbud. Ett sjukhus ligger 1,1 km bort och det finns sex skolor inom två kilometer. Tack vare den platta terrängen (cirka 2,4 % lutning mot stranden) är promenader och cykling praktiska transportalternativ för de flesta dagliga ärenden. Bilen behövs främst för längre resor, till exempel till Marbella eller flygplatsen.
Estepona är en stad med cirka 79 600 invånare (INE 2025) och en fullständig servicestruktur: 19 grundskolor, 10 gymnasieskolor, två vårdcentraler och ett sjukhus inom 1,1 km från fastigheten. Inom en radie av två kilometer finns 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek och fyra banker, en täthet som gör det dagliga livet möjligt utan bil. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka 50 hållplatser. Terrängen är platt (2,4 % lutning mot havet), vilket underlättar promenader till strand och centrum. Området har ett måttligt turisttryck jämfört med Marbella, med 24 hotell och knappt 6 900 sängar i kommunen. Detta innebär att servicenivån hålls hög året runt, samtidigt som högsäsongen medför ökat besökstryck vid stränder och längs promenadstråken.
På kartan syns villans läge mellan Esteponas centrum och strandzonen, med Playa de Estepona cirka 500 meter söderut och Sierra Bermejas bergsmassiv i norr. Grannstäderna Marbella och Algeciras samt flygplatserna i Gibraltar och Málaga ger regional skala.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella (25 km) och öster om Algeciras (42 km), med Málaga på 73 km. Staden fungerar som en självständig ort med egen service- och skolstruktur snarare än en satellitförort. Läget mellan Marbellas expanderaande bostadsmarknad och Gibraltarområdets arbetsmarknad ger fastigheten en position i den del av kusten där priserna ligger under Marbellas men över inlandets. Västra Costa del Sol har haft fortsatt transaktionsvolym; kommunen noterade 3 163 fastighetstransaktioner i underlaget.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter över havet vid foten av Sierra Bermeja, vars högsta topp Los Reales når 1 449 meter. Detta ger villan utsikt mot berg från övervåningens terrass och tillgång till skogsområden på kort bilresa. Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,2 °C och ett historiskt årsmedel på cirka 15, 25 °C. Antalet soltimmar uppgår historiskt till cirka 3 848 per år, bland de högsta i Europa. Badsäsongen med havstemperatur på minst 20 °C varar cirka fem månader. Läget på 19 meters höjd med platt terräng mot stranden innebär inga besvärliga höjdskillnader i dagliga förflyttningar, och kustläget ger svalare sommarkvällar än inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom två kilometer ligger La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) och Playa del Cristo (2,2 km), den senare är en skyddad vik med grunt vatten. Kommunen har en lång sandstrand med promenadstråk mot centrum. Golfintresserade når Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportanläggningar inkluderar Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), samtliga inom promenad- eller kort cykelavstånd. Sammanlagt 134 sportfaciliteter finns noterade i kommunen. För utsikt och promenader finns Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella (25 km) och öster om Algeciras (42 km), med Málaga på 73 km. Staden fungerar som en självständig ort med egen service- och skolstruktur snarare än en satellitförort. Läget mellan Marbellas expanderaande bostadsmarknad och Gibraltarområdets arbetsmarknad ger fastigheten en position i den del av kusten där priserna ligger under Marbellas men över inlandets. Västra Costa del Sol har haft fortsatt transaktionsvolym; kommunen noterade 3 163 fastighetstransaktioner i underlaget.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Inom Estepona ligger denna villa i det övre prismament för etablerade fristående hus, med ett askingpris på 1 075 000 euro. Jämförbara projekt i underlaget är huvudsakligen nyproduktion: Las Mesas Blue Horizon från 849 000 euro, Royal Park Residence från 799 000 euro och townhouses i Anna de Estepona från 795 000 euro. Skillnaden är grundläggande: de nyare projekten erbjuder samtida standard, energicertifikat och lägre underhållsbehov, men oftast mindre tomter och boyta i denna prisklass. Villan i Arroyo Judío erbjuder i stället tomtstorlek (1 800 m²), privat pool utan gemensamma avgifter och ett läge närmare strand och centrum än många nya urbanisationer, mot att köparen tar ansvar för modernisering. Regionalt sett ligger Esteponas prisnivå under Marbellas (25 km österut) men över orter i inlandet. Kommundelen växer, med 3 163 fastighetstransaktioner noterade och en befolkning på närmare 80 000 invånare. För köpare som jämför med Gibraltarområdet (42 km) erbjuder Estepona spanska skatte- och ägandevillkor samt bredare skol- och serviceutbud. Viktiga vägval för köparen blir: nybyggt med lägre driftkostnader och dokumenterad energieffektivitet, eller äldre fastighet med tomt och läge. Detta objekt representerar det andra alternativet, med strandnära läge som främsta styrka och renoveringsbehov som främsta motpost.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID