Denna fristående villa ligger i Arroyo Judío, ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, cirka 500 meter från stranden. Färdigställd 1995 (indikativt) erbjuder bostaden 413 m² boyta på en tomt på 1 800 m², med tre sovrum, tre badrum, en egen pool och ett garage med intilliggande anpassningsbar yta. Huset har ett sydvästligt läge, luftkonditionering, en öppen spis och utsikt över bergen från en terrass på övre våningen. Esteponas stadskärna, med sitt fullständiga utbud av tjänster, ligger på gångavstånd, och Málaga flygplats ligger cirka 64 km bort med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i en urban men relativt grön miljö inom Esteponas kommungräns, cirka 19 m över havet på platt mark. Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort och La Rada under 800 m, medan en mataffär ligger 104 m från bostaden. Läget kombinerar närhet till havet med utsikt mot Sierra Bermejas utlöpare.
Bostaden passar hushåll som söker utrymme och integritet i en etablerad stad: 413 m² boyta, en tomt på 1 800 m², egen pool, grillplats och mogna trädgårdar. Innervåningarna omfattar inbyggda garderober, ett förråd och en tvättstuga. Det intilliggande garagerummet möjliggör anpassning för arbete, hobby eller ytterligare parkering.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 1995 (indikativt) och beskrivs vara i gott skick, även om delvis modernisering är rimligt att räkna med. Köpare bör budgetera för moderniseringsarbeten beroende på personliga krav, särskilt i kök och badrum med utförande som är typiskt för den byggnadsperioden.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, gemensam pool, gym, golvvärme eller ett modernt energiklass A-betyg. Det är en enskild begagnad villa snarare än ett inhägnat område, så det finns inga gemensamma anläggningar på plats eller dygnetruntövervakning. Byggnaden är från 1995, så den omfattar inte nyare tekniska installationer som standard.
Ref: VL020189
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Estepona året runt hittar sex skolor inom en radie av 2 km, ett sjukhus på 1,1 km och tillräcklig inneryta för att bekvämt rymma ett hushåll, med trädgård och pool för barnen. Köpare som söker en villa som inte kräver bil för vardagslivet uppskattar avståndet på 104 m till mataffären och de platta, gångbara gatorna. De som vill ha ett projekt, en bostad de kan modernisera efter egna krav över tid, hittar att 1995 års byggnation och den anpassningsbara ytan intill garaget ger utrymme för personlig gestaltning utan strukturella ingrepp. Den passar även hushåll som prioriterar tomtstorlek och integritet framför havsutsikt; utsikten definieras av bergen, landsbygden, trädgården och poolen snarare än Medelhavet. Pensionärer som vill ha en enda, lättskött bostad i en riktig stad, nära vård och service, ligger inom samma profil. Den passar mindre bra för köpare som vill ha ett inhägnat bostadsområde med gemensamma anläggningar, modern energieffektivitet eller läge i första strandlinjen, de kraven pekar mot nyproduktion på annat håll i Estepona. Investerare bör beakta den begagnade karaktären och moderniseringsbehoven vid avkastningsberäkningar mot stadens 3 163 registrerade bostadstransaktioner.
Villan byggdes 1995 (indikativt) och är registrerad som vara i gott skick, med ett vardagsrum med öppen planlösning och ett modernt kök som huvudinteriör. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering (värme/kyla) och en öppen spis, vilket täcker både sommarkylning och vintervärme, relevant med tanke på en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med säsongvariation. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och satellit-TV och WiFi är installerat. Exteriöra detaljer omfattar en täckt terrass, en privat terrass på övre nivån och luftkonditioneringsaggregat synliga på fasaderna. Bostaden omfattar 413 m² boyta inklusive 30 m² terrasser, ett förråd och en källaryta som för närvarande används för föremål som golfklubbor, plus en tvättstuga med vitvaror. Fotografier visar en funktionell, bebodd standard snarare än en nyligen renoverad: sovrummens inredning och detaljer tyder på att delvis modernisering är värd att överväga för köpare som förväntar sig moderna specifikationer. Garaget med sin intilliggande öppna yta är en strukturell tillgång som kan införlivas i garaget eller byggas om för andra ändamål. Inget energideklarationsbetyg anges; med tanke på byggnadsåret bör köpare verifiera isoleringsstandard, fönsterglas och elinstallationer vid teknisk due diligence. Sammantaget är den tekniska grundunden sund enligt standard för villabyggande från mitten av 1990-talet i området, där moderniseringsarbeten är en fråga om köparens preferenser snarare än nödvändighet.
Det begärda priset är €1 075 000. Detta placerar bostaden över jämförbara nybyggda radhus i Estepona, Las Mesas Blue Horizon (från €849 000), Anna de Estepona (från €795 000) och Royal Park Residence (från €799 000), vilket stämmer med den större tomten, det fristående formatet och de etablerade trädgårdarna. Priset återspeglar en färdigställd villa från 1995 på 413 m² på 1 800 m² mark; köpare som jämför med nyproduktion bör beakta moderniseringskostnader mot nybyggda priser och specifikationer. Priser anges som begärda belopp; tillgänglighet och slutliga villkor är föremål för förhandling.
Livet här kretsar kring kombinationen av en generös privat tomt och äkta urban gångbarhet. Villan ligger i Arroyo Judío, ett etablerat bostadsområde i Estepona där mataffären ligger 104 m bort, ett apotek 237 m och ett sjukhus 1,1 km. Den närheten till service innebär att vardagsärenden, morgonbröd, apoteksbesök, skolinlämning, realistiskt kan göras till fots eller med cykel, vilket är ovanligt för villor av denna storlek på Costa del Sol. Själva huset är upplagt kring en trädgårdsmiljö med vuxna träd, en egen pool och en grillplats, så utomhuslivet upptar en väsentlig del av dagen under större delen av året, med tanke på regionens cirka 3 848 soltimmar per år. Det sydvästliga läget innebär att terrasserna får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar sena mål utomhus. Interiört utgör vardagsrummet med öppen planlösning och modernt kök huvudutrymmet på dagtid, medan terrassen på övre våningen med separat entré och utsikt över bergen fungerar som en lugn tillflyktsort. Garaget med intilliggande anpassningsbara rum ger praktisk flexibilitet: verkstad, förråd eller utökad parkering. En tvättstuga och ett separat förråd stödjer hushållets logistik. Rytmen i området är en arbetande andalusisk stads snarare än en badorts: aktivitet året runt, 50 restauranger och 22 kaféer inom en radie av 2 km och stranden inom tio minuters promenad. Lutningen mot havet är minimal, cirka 2,4 %, så promenader och cykling är realistiska alternativ för de flesta boende.
Den omedelbara omgivningen kombinerar boendemiljö med tät praktisk service. Inom en radie av 2 km finns 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker, sex skolor och två parker, samt två marina, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km. Vården täcks av två vårdcentraler i kommunen och ett sjukhus 1,1 km från villan. Idrottsinfrastrukturen är omfattande: 134 anläggningar i kommunen, med Better Bodies gym 300 m bort och Polideportivo Municipal 600 m bort. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer och 50 hållplatser, vilket gör bilfria resor till andra delar av staden möjliga, även om en bil förblir praktisk för regionala resor. Lutningen mot stranden är 2,4 %, i praktiken platt, så promenaden på 524 m till Playa de Estepona är lätt. Själva Estepona har 79 621 invånare (INE, 2025), vilket stödjer handel året runt snarare än endast säsongöppet. Turistinfrastrukturen, 24 hotell och cirka 6 900 bäddar, är måttlig i förhållande till stadens storlek, vilket innebär att sommarökningen av befolkningen finns men inte är överväldigande. Ägare av elbilar har laddstationer på 1,3–1,4 km, inklusive en Zunder-GALP-station och en Tesla Supercharger 8,3 km bort.
Kartan visar villans position i Arroyo Judío, i västra centrala Estepona, med stranden 524 m söderut och stadens fullständiga servicenät på gångavstånd. Golfbanor visas 4–6 km inåt landet, och Sierra Bermeja bildar den norra horisonten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad. Kommunen sträcker sig från en kustslätt på 19 m höjd upp till Sierra Bermeja på 1 449 m, vilket ger både strand- och bergsnärhet inom egna gränser. Med 79 621 invånare och 3 163 registrerade bostadstransaktioner fungerar den som en betydande stad i egen rätt snarare än en badortsenklav. Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km fågelvägen mot sydväst och erbjuder ett alternativt flygval.
Avstånden är praktiska på alla fronter. Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m och Playa del Cristo 1,6 km, den senare skyddad och populär bland familjer. Flygplatser: Gibraltar (GIB) cirka 36 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km fågelvägen, ungefär en timmes körning under normala förhållanden. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf på 6,1 km, vilket ger tre banor inom kort körsträcka. En marina på 1,6–1,8 km, ett sjukhus på 1,1 km och en mataffär på 104 m kompletterar det dagliga nätverket. Regionala städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km och Málaga 73 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger på 19 m höjd med en lutning på 2,4 % mot havet, i praktiken jämn terräng. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C inom ett intervall på 15–25 °C och cirka 3 848 soltimmar per år, vilket är högt även efter andalusiska mått. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20 °C, pågår i cirka fem månader. Villans sydvästliga läge ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, med utsikt över bergen mot Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m, en synlig naturkuliss och ett vandringsmål inom kommunens 137 km² av dalar och bergsterräng. Läget är registrerat som nära både hav och skog.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km), den senare en skyddad vik lämplig för bad tidigare och senare under säsongen. Två marina, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger på 1,6–1,8 km och erbjuder restauranger vid vattnet och båtplatser. Golfspelare når Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km), plus Golf Academy Albayt Resort på 6,2 km. Dagliga rekreationsmöjligheter omfattar 134 idrottsanläggningar i kommunen, med Better Bodies gym 300 m bort och kommunens idrottshall 600 m bort. Utsiktspunkter vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder kustpanorama.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Estepona konkurrerar denna villa med nyproduktion prissatt från €795 000 till €849 000, Anna de Estepona radhus, Royal Park Residence och Las Mesas Blue Horizon. De erbjudandena köper moderna specifikationer, energieffektivitet och gemensamma anläggningar; denna bostad köper istället mark och volym: 413 m² boyta, en tomt på 1 800 m², mogna trädgårdar och en egen pool, till cirka €2 600 per byggd kvadratmeter före förhandling. Mot Marbella 25 km österut, där priser på fristående villor typiskt börjar betydligt högre, förblir Estepona en marknad med lägre ingångspris för detta format, stödd av 3 163 registrerade transaktioner och en befolkning på 79 621 som upprätthåller service året runt. Villans särskiljande drag regionalt är dess gångbarhet: en mataffär på 104 m och strand på 524 m är sällsynt för fristående bostäder med denna tomtstorlek, som oftare ligger i bergssluttningar eller inlandsområden som kräver bil för varje resa. Avvägningarna är lika konkreta, ett byggnadsår 1995 utan angivet energibetyg, ingen havsutsikt och inga gemensamma anläggningar. För köpare som prioriterar utrymme, integritet och närhet till stadskärnan framför nybyggd standard är prisbilden försvarbar; för köpare som vill ha inflyttningsklart skick och modern effektivitet utgör nybyggda jämförelseobjekt, eller en renoveringsbudget tillagd på det begärda priset, det ärliga riktmärket.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
