Denne frittliggende villaen ligger i Arroyo Judío, et boligområde på vestsiden av Estepona, omtrent 500 meter fra stranden. Fullført i 1995 (indikativt), tilbyr boligen 413 m² bruksareal på en tomt på 1 800 m², med tre soverom, tre bad, privat basseng og en garasje med tilstøtende rom som kan tilpasses. Huset har sørvestlig orientering, klimaanlegg (varme/kjøling), peis og fjellutsikt fra en takterrasse. Estepona sentrum, med et fullt servicetilbud, ligger i gangavstand, og flyplassen i Málaga er omtrent 64 km unna med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymessig men relativt grønt miljø innenfor Esteponas kommunegrenser, omtrent 19 m over havet på flatt terreng. Playa de Estepona ligger ca. 524 m unna og La Rada under 800 m, mens et supermarked ligger 104 m fra boligen. Omgivelsene kombinerer nærhet til havet med utsikt mot utløperne av Sierra Bermeja.
Boligen egner seg for husholdninger som ønsker plass og privatliv i en etablert by: 413 m² boligareal, en tomt på 1 800 m², privat basseng, grillområde og etablerte hager. Interiøret omfatter innebygde garderober, en bod og et vaskerom. Det tilstøtende garasjerommet kan tilpasses til arbeid, hobby eller ekstra parkering.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble fullført i 1995 (indikativt) og beskrives som i god stand, men delvis oppgradering bør påregnes. Kjøpere bør budsjettere for moderniseringsarbeider avhengig av egne standarder, særlig i kjøkken og bad, som er typisk for byggeperioden.
Boligen har ikke havutsikt, fellesbasseng, treningsrom, gulvvarme eller en moderne energikarakter A. Dette er en bruksvilla, ikke et lukket boligområde, så det finnes ingen felles fasiliteter eller døgnvakt på stedet. Bygningen er fra 1995 og har derfor ikke nyere tekniske installasjoner som standard.
Ref: VL020189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Estepona hele året vil finne seks skoler innen 2 km radius, et sykehus 1,1 km unna og nok innvendig plass til en husholdning, med hage og basseng for barn. Kjøpere som ønsker en villa som ikke krever bil i hverdagen, vil sette pris på supermarkedet 104 m unna og de flate, gangvennlige gatene. De som ønsker et prosjekt, en bolig de kan modernisere etter egne standarder over tid, vil finne at byggeåret 1995 og det tilpassbare rommet ved garasjen gir rom for personlig tilpasning uten strukturelle inngrep. Den passer også for husholdninger som prioriterer tomtestørrelse og privatliv fremfor havutsikt; fjell-, land-, hage- og bassengutsikten definerer utsikten snarere enn Middelhavet. Pensjonister som ønsker én håndterbar bolig i en ekte by, nær helsetjenester og fasiliteter, faller innenfor samme profil. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker et lukket boligområde med felles fasiliteter, moderne energieffektivitet eller første rekke ved stranden, slike krav peker mot nybygg andre steder i Estepona. Investorer bør merke seg bruksboligkarakteren og moderniseringsbehovet når de modellerer avkastning mot byens 3 163 registrerte boligtransaksjoner.
Villaen ble bygget i 1995 (indikativt) og er registrert som i god stand, med stue med åpen kjøkkenløsning og et moderne kjøkken som hovedinteriør. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg (varme/kjøling) og peis, som dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming, relevant gitt en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med sesongvariasjon. Innebygde garderober finnes i soveområdene, og satellitt-TV og wifi er installert. Eksterne elementer omfatter en overdekket terrasse, en privat terrasse i øvre etasje og klimaanleggsenheter synlige på fasadene. Boligen har 413 m² bruksareal, inkludert 30 m² terrasser, en bod og et kjellerrom som i dag brukes til gjenstander som golfkøller, samt et vaskerom med hvitevarer. Fotografier indikerer en funksjonell, bebodd standard snarere enn nylig renovert: soveromsinnredning og detaljer tyder på at delvis oppgradering kan være verdt for kjøpere som forventer moderne standard. Garasjen med tilstøtende åpent rom er en strukturell ressurs som kan innlemmes i garasjen eller bygges om til andre bruksområder. Ingen energiattest-karakter er oppgitt; gitt byggeåret bør kjøpere verifisere isolasjonsstandard, vindusglass og den elektriske installasjonen under teknisk due diligence. Alt i alt er det tekniske grunnlaget solid etter standarden for villaer bygget på midten av 1990-tallet i området, og moderniseringsarbeider er et spørsmål om kjøperens preferanse snarere enn nødvendighet.
Prisantydningen er €1 075 000. Dette plasserer boligen over sammenlignbare nybygde rekkehus i Estepona, Las Mesas Blue Horizon (fra €849 000), Anna de Estepona (fra €795 000) og Royal Park Residence (fra €799 000), noe som stemmer overens med større tomt, frittliggende format og etablerte hager. Prisen gjenspeiler en fullført villa fra 1995 på 413 m² på et tomteareal på 1 800 m²; kjøpere som sammenligner med nybygg bør regne inn moderniseringskostnader mot nybyggpriser og spesifikasjoner. Priser oppgis som prisantydninger; tilgjengelighet og endelige vilkår forhandles.
Hverdagen her kretser rundt kombinasjonen av en romslig privat tomt og ekte bynær gangavstand. Villaen ligger i Arroyo Judío, et etablert boligstrøk i Estepona der supermarkedet ligger 104 m unna, et apotek 237 m og et sykehus 1,1 km. Denne tettheten av servicetilbud betyr at daglige ærender, morgenbrød, apotekbesøk, levering på skolen, realistisk kan gjøres til fots eller på sykkel, noe som er uvanlig for villaer i denne størrelsen på Costa del Sol. Selve huset er ordnet rundt et hageanlegg med etablert beplantning, privat basseng og grillområde, slik at uteliv utgjør en stor del av dagen det meste av året, gitt regionens omtrent 3 848 soltimer årlig. Den sørvestlige orienteringen gir terrassene ettermiddags- og kveldssol, noe som passer til sene måltider ute. Innvendig danner stuen med åpen kjøkkenløsning hovedrommet på dagtid, mens den øvre terrassen med separat adkomst og fjellutsikt fungerer som et stille tilfluktssted. Garasjen med tilstøtende rom som kan tilpasses gir praktisk fleksibilitet: verksted, bod eller utvidet parkering. Et vaskerom og en egen bod støtter husstandens logistikk. Rytmen i området er en fungerende andalusisk bys, ikke et feriested: aktivitet hele året, 50 restauranter og 22 kaféer innen 2 km radius, og stranden innen ti minutters gange. Hellingen mot havet er minimal, omtrent 2,4 %, så gange og sykling er realistiske alternativer for de fleste beboere.
Det nærmeste miljøet kombinerer rolig boligkvarter med tett praktisk servicetilbud. Innen 2 km radius finnes 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, fire banker, seks skoler og to parker, i tillegg til to marinaer, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km. Helse dekkes av to helsesentre i kommunen og et sykehus 1,1 km fra villaen. Sportsinfrastrukturen er betydelig: 134 anlegg i kommunen, med Better Bodies treningsrom 300 m unna og Polideportivo Municipal 600 m unna. Kollektivtransporten omfatter åtte linjer og 50 stopp, noe som gjør bilfri tilgang til andre bydeler mulig, selv om en bil forblir praktisk for regionreiser. Hellingen mot stranden er 2,4 %, praktisk talt flatt, så turen på 524 m til Playa de Estepona er lett. Estepona selv har 79 621 innbyggere (INE, 2025), noe som støtter helårig handel snarere enn kun sesongåpning. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og omtrent 6 900 sengeplasser, er moderat i forhold til byens størrelse, noe som betyr at befolkningsøkningen om sommeren er til stede, men ikke overveldende. El-bileiere har ladepunkter på 1,3–1,4 km, inkludert en Zunder-GALP-stasjon og en Tesla Supercharger 8,3 km unna.
Kartet viser villaens posisjon i Arroyo Judío, i vestre del av sentrale Estepona, med stranden 524 m mot sør og byens fulle servicenettverk innen gangavstand. Golfbaner vises 4–6 km innover i landet, og Sierra Bermeja danner den nordlige horisonten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella, 42 km fra Algeciras og 73 km fra Málaga by. Kommunen strekker seg fra en kystslette 19 m over havet opp til Sierra Bermeja på 1 449 m, og har dermed både strand- og fjelltilgang innen egne grenser. Med 79 621 innbyggere og 3 163 registrerte boligtransaksjoner fungerer den som en betydelig by i egen rett, ikke en turistenklave. Gibraltar flyplass ligger ca. 36 km i luftlinje mot sørvest og tilbyr et sekundært flyalternativ.
Avstandene er praktiske over hele linjen. Strender: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km, sistnevnte beskyttet og populær blant familier. Flyplasser: Gibraltar (GIB) ca. 36 km i luftlinje og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 64 km i luftlinje, omtrent en times kjøretid under normale forhold. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf på 6,1 km, som gir tre baner innen kort kjøretid. Marinaer på 1,6–1,8 km, et sykehus på 1,1 km og et supermarked på 104 m kompletterer det daglige tilbudet. Regionale byer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km og Málaga 73 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten er 19 m over havet med 2,4 % helling mot havet, praktisk talt flatt terreng. Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C innen et intervall på 15–25 °C, og omtrent 3 848 soltimer per år, noe som er høyt selv etter andalusisk standard. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder. Villaens sørvestlige orientering gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene, med fjellutsikt mot Sierra Bermeja-fjellene, hvis topp Los Reales når 1 449 m, en synlig naturkulisse og et turområde innen kommunens 137 km² med dal- og fjellterreng. Området er registrert som nær både hav og skog.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), sistnevnte en beskyttet vik egnet for bading tidlig og sent i sesongen. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger 1,6–1,8 km unna og tilbyr spisesteder ved vannet og båtplasser. Golfere når Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), i tillegg til Golf Academy Albayt Resort på 6,2 km. Daglige rekreasjonsmuligheter omfatter 134 sportsanlegg i kommunen, med Better Bodies treningsrom 300 m unna og kommunalt idrettsanlegg 600 m unna. Utsiktspunkter ved Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byr på kystpanoramaer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innenfor Estepona konkurrerer denne villaen med nybygg priset fra €795 000 til €849 000, Anna de Estepona rekkehus, Royal Park Residence og Las Mesas Blue Horizon. Disse tilbudene kjøper moderne spesifikasjoner, energieffektivitet og fellesfasiliteter; denne boligen kjøper i stedet tomt og volum: 413 m² bygget, en tomt på 1 800 m², etablerte hager og privat basseng, til omtrent €2 600 per bygde kvadratmeter før forhandling. Mot Marbella 25 km østover, der priser på frittliggende villaer typisk starter betydelig høyere, forblir Estepona et marked med lavere inngangspris for dette formatet, støttet av 3 163 registrerte transaksjoner og en befolkning på 79 621 som opprettholder helårig service. Villaens særtrekk regionalt er gangvennligheten: et supermarked 104 m unna og strandtilgang 524 m unna er sjeldent for frittliggende boliger med denne tomtestørrelsen, som oftere ligger i bakkeskråninger eller innlandsområder som krever bil for hvert ærende. Avveiningene er like konkrete, et byggeår 1995 uten oppgitt energikarakter, ingen havutsikt og ingen fellesfasiliteter. For kjøpere som prioriterer plass, privatliv og nærhet til sentrum fremfor nybyggstandard, er verditilbudet forsvarlig; for kjøpere som ønsker innflyttingsklar stand og moderne effektivitet, utgjør nybygg-sammenligningene, eller et renoveringsbudsjett i tillegg til denne prisantydningen, det ærlige referansepunktet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
