Denne fristående villaen ligger i området Arroyo Judío i Estepona, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Boligen har et bruttoareal på 413 m² på en tomt på 1 800 m², med tre soverom, tre bad, privat basseng, garasje og hage med voksne trær. Huset er ferdigstilt i 1995 og befinner seg i god, men datert stand, noe som gir rom for modernisering. Beliggenheten kombinerer nærhet til strand og bysentrum med et rolig boligområde. Prisen er oppgitt fra 1 075 000 euro, og boligen er umiddelbart tilgjengelig for overlevering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en etablert bydel i Estepona, under én kilometer fra strandene Playa de Estepona og La Rada. Supermarkeder, apotek, restauranter og skoler finnes innen gåavstand, og kommunalt idrettsanlegg ligger cirka 600 meter unna. Bykjernen med havn og servicetilbud nås på kort tid. området er flatt mot stranden med en helling på cirka 2,4 prosent.
Boligen passer funksjonelle behov for permanent bosetting eller fritidsbruk: tre soverom og tre bad, privat basseng, overdekket terrasse, garasje med tilstøtende areal til egendefinert bruk, samt bod og vaskerom. Aircondition med varme og kjølefunksjon og peis gir klimakontroll hele året. Hagen på 1 800 m² gir plass og privatliv uten vedlikeholdsansvar fra fellesområder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er oppført i 1995 og levert som ferdig bolig (indikativt). Bygget har et bruttoareal på 413 m² inkludert 30 m² terrasser. Konstruksjon og tekniske installasjoner tilsvarer oppførelsens periode, og en del innvendig oppdatering vil være aktuelt. Det finnes ingen planlagte byggefaser eller ventetid, overlevering kan skje umiddelbart etter kjøp.
Prosjektet tilbyr ikke: nybyggstandard med moderne energimerking, fellesanlegg som restaurant, treningssenter eller døgnvakt bemanning, heis, direkte sjøutsikt eller første linje mot strand. Energieffektivitetsdata er ikke tilgjengelig for 1995-bygget. Det er tre soverom, ikke fire eller flere, og bassenget er privat uten oppvarming nevnt i dataene. Detaljer om felleskostnader er ikke oppgitt.
Ref: VL020189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen er aktuelt i flere gjenkjennbare situasjoner. For kjøpere som ønsker en permanent helårsbolig på Costa del Sol med plass til familie, gir tre soverom, tre bad og stor tomt funksjonell kapasitet, og nærheten til skoler, helsevesen og dagligvarer gjør hverdagen praktisk uten full bilavhengighet. For hytteeiere som vil ha mer rom enn en leilighet kan bybyen tilby, gir den private hagen og bassenget et uteareal som ikke deles med andre. For kjøpere med renoveringsambisjoner representerer et 1995-bygg med god grunnstruktur en situasjon der moderne bad, kjøkken og energitiltak kan gjennomføres trinnvis mens boligen er i bruk. Detaljhandler med golfbags og vaskerom med apparater indikerer at boligen har vært brukt aktivt, og det tilstøtende garasjearealet gir fleksibilitet for hobby, arbeidsplass eller oppbevaring. Mindre aktuelt er boligen for kjøpere som prioriterer nybygg med garanti, moderne energimerking, fellesanlegg med bemanning, eller direkte havutsikt fra første linje. Også kjøpere som trenger fire eller flere soverom bør vurdere alternativer. Kort sagt: boligen passer den som ser på areal, tomt og beliggenhet som hovedverdi, og som aksepterer at finish oppdateres over tid.
Bygget er fra 1995 og oppført med konstruksjonsstandard fra den perioden. Yttervegger i hvitt, synlig aircondition-enhet utvendig og tradisjonelt layout med åpen stue og kjøkken bekrefter dette. Innvendig er boligen i god, men datert stand: original description indikerer at modernisering er ønskelig, og bilder viser standard finish med innebygde skap, TV-opplegg i soverom og et vaskerom med hvitevarer. Boligen har Luft-til-luft aircondition med både varme- og kjølefunksjon, samt peis, en kombinasjon som dekker klimabehov både sommer og vinter. Terrasser på totalt 30 m², hvorav en overdekket og en øvre terrasse med separat inngang og fjellutsikt, gir utvidet areal det meste av året. Installasjoner som satellitt-TV og WiFi er til stede. Vedlikeholdstilstanden er oppgitt som «good» i eiendomsdata. Det finnes ingen energimerking registrert, hvilket er vanlig for eldre spanske boliger; kjøpere som ønsker dokumentert energieffektivitet må selv innhente teknisk vurdering. Garasje er dekket og romslig, med tilstøtende areal som kan integreres. Bassenget er privat. Kort oppsummert: solide grunnkonstruksjoner med arealkapasitet, men med finish- og installasjonsnivå som tilsvarer byggeåret, og med rom for målrettet oppgradering.
Prisen er oppgitt fra 1 075 000 euro for hele villaen med tomt, basseng og garasje. Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona, Las Mesas Blue Horizon fra 849 000 euro, Anna-townhouses fra 795 000 euro og Royal Park Residence fra 799 000 euro, ligger denne eiendommen høyere i pris, men tilbyr også vesentlig større areal (413 m²) og en privat tomt på 1 800 m². Boligen er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overlevering. Kostnader for modernisering kommer i tillegg til kjøpesummen, og kjøper bør beregne dette i totalbudsjettet. Eiendomsskatt og notarkostnader tilkommer etter spanske regler.
Villaen fungerer som en helårsbolig i etablerte omgivelser. Dagliglivet preges av kort avstand til det meste: supermarked ligger cirka 100 meter unna, apotek 240 meter, og helsevesen finnes 1,1 km unna. Stranden nås til fots på under ti minutter, noe som gjør bilen unødvendig for mange daglige ærend. Tomten på 1 800 m² gir privatliv med voksne trær, privat basseng og et eget BBQ-område, dette er et uteareal som brukes store deler av året gitt regionens klima. Overdekket terrasse mot sørvest gir ettermiddags- og kveldssol, mens den øvre terrassen har separat adkomst og utsikt mot fjellene i Sierra Bermeja. Invendig byr huset på en åpen stue med kjøkken, tre soverom med innebygde skap og tre bad, pluss vaskerom og bod. Garasjedelen har et tilstøtende areal som kan innredes etter behov, for eksempel verksted, treningsrom eller utvidet garasje. Bygget er fra 1995 og i god stand, men installasjoner og finish bærer preg av oppførelsestidspunktet, så nye eiere bør regne med gradvis oppgradering. Området Arroyo Judío er et rolig boligstrøk, men med byens servicetilbud, restauranter og kaféer innen to kilometer. Estepona sentrum med havn, promenade og kulturtilbud ligger kort kjøretur unna. For golftreninger ligger Valle Romano og Azata Golf rundt 4, 4,5 km unna. Dette er en bolig for dem som vil ha plass, hage og privatliv, kombinert med bynærhet.
Omgivelsene kombinerer bynærhet med et stille boligstrøk. Innen to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek og 4 banker, samt 6 skoler, dette gir et servicenivå som gjør hverdagen gjennomførbar til fots. To helsesentre betjener byen, og sykehus ligger 1,1 km fra eiendommen. Kollektivtilbudet omfatter 8 busslinjer med cirka 50 holdeplasser, hvilket gir forbindelse internt i byen og mot Marbella og Málaga. For bilister er luft-havnen i Málaga cirka 64 km unna i luftlinje (cirka 34 km per lokasjonsdata beregnet mot Gibraltar-retningen må tolkes; reell kjøreavstand til AGP er rundt 70, 80 km), og Gibraltar lufthavn ligger cirka 36 km unna. Estepona har cirka 79 600 innbyggere (2025) og et sesongbasert turisttilbud med 24 hoteller, byen er levende utenfor sesongen uten å være dominert av turisme. Motorsentralen ligger cirka 600 meter unna, og Better Bodies treningsstudio 300 meter. El-ladepunkter finnes fra 1,3 km.
Kartet viser villaens plassering i Arroyo Judío, et boligstrøk få hundre meter fra kystlinjen mellom Playa de Estepona og byens sentrum. Merk deg den korte avstanden til dagligvare og helsevesen, golfbanene mot nordvest og motorveiens tilkomst mot A-7 som binder byen til Marbella og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella og cirka 73 km fra Málaga. Posisjonen mellom Marbellas urbane tilbud og Gibraltar/Algeciras-området gjør byen til en selvstendig markedsby med egen infrastruktur, ikke en forstad. Med cirka 79 600 innbyggere og 3 163 eiendomsoverføringer har kommunen et fungerende primær boligmarked kombinert med internasjonal etterspørsel. Medianinntekten i provinsen er 16 450 euro, noe som setter prisnivået på denne eiendommen i det øvre sjiktet lokalt.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, alle innen gang- eller kort sykkelavstand på flatt terreng. Marina: Puerto Estepona 1,6 km og Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Lufthavner: Gibraltar cirka 36 km i luftlinje, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i luftlinje (kjøreavstand lenger). Byer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Dagligvarer 104 m, apotek 237 m, helsevesen 1,1 km. El-lading 1,3 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C med typisk spenn 15, 25 °C, og cirka 3 848 soltimer per år, blant de høyeste i Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer rundt fem måneder. Eiendommen ligger 19 meter over havet med 2,4 prosent helling mot stranden, det vil si flatt gange uten trapper eller bratte bakker. Bak byen reiser Sierra Bermeja seg til 1 449 meter på Los Reales, noe som gir fjellutsikt fra den øvre terrassen og muligheter for vandring i skogsområdene. Kommunen dekker 137 km² med fruktbare daler og bekkedaler. Orienteringen mot sørvest gir sol på terrassene ettermiddag og kveld, kombinert med svalere morgener, et klima som gjør både basseng og BBQ-område brukbart store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Esteponas strandtilbud domineres av La Rada, byens lange bystrand cirka 800 meter fra eiendommen, med promenade, chiringuitos og Blue Flag-status. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter unna, og den mer beskyttede Playa del Cristo med grunnere vann ligger 1,6, 2,2 km unna mot havnen. Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyr marinafasiliteter, restauranter og vannsport. Golfinteresserte har fire baner innen 6,2 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt (6,2 km). Kommunen har 134 registrerte idrettsanlegg, inkludert Polideportivo Municipal 600 meter unna og Better Bodies 300 meter unna. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) gir orientering over kystlandskapet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella og cirka 73 km fra Málaga. Posisjonen mellom Marbellas urbane tilbud og Gibraltar/Algeciras-området gjør byen til en selvstendig markedsby med egen infrastruktur, ikke en forstad. Med cirka 79 600 innbyggere og 3 163 eiendomsoverføringer har kommunen et fungerende primær boligmarked kombinert med internasjonal etterspørsel. Medianinntekten i provinsen er 16 450 euro, noe som setter prisnivået på denne eiendommen i det øvre sjiktet lokalt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I Estepona-markedet skiller denne eiendommen seg fra nybyggprosjektene gjennom areal og tomt. Las Mesas Blue Horizon (fra 849 000 euro) og Royal Park Residence (fra 799 000 euro) tilbyr moderne boliger med nybyggstandard, fellesanlegg og dokumentert energieffektivitet, men på mindre arealer og typisk med begrenset privat uteplass. Anna de Estepona (fra 795 000 euro) ligger i townhouse-segmentet med tilsluttet fellesbasseng. Prisforskjellen på 200 000, 280 000 euro reflekterer i hovedsak tre faktorer: 413 m² bruttoareal mot betydelig mindre i sammenligningsprosjektene, en privat tomt på 1 800 m² med eget basseng, samt beliggenhet i et etablert strøk nær sentrum og strand. Motsatt side av ligningen er bygningsalder: et 1995-bygg krever investering i oppgradering, har ikke nybygggaranti, og energidata mangler, mens nybyggene leverer dette fra dag én. Markedskonteksten støtter begge strategier: Estepona registrerte 3 163 eiendomsoverføringer, og byens posisjon mellom Marbella (25 km) og Gibraltar-området gir jevn internasjonal etterspørsel. For kjøpere som beregner total kostnad, kjøpesum pluss renovering, kan den arealsterke villamodellen gi mer kvadratmeter per euro enn nybyggalternativene, men med lengre tidshorisont før boligen når ønsket standard. For kjøpere som prioriterer ingen vedlikeholdsinnsats fra dag én, ligger nybyggprosjektene nærmere. Med 79 600 innbyggere, to helsesentre og 19 grunnskoler er Estepona en helårsby, ikke en ren ferieenklave, noe som taler for eiendommens verdi som permanent bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID