Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Arroyo Judío στην Estepona, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία της Málaga. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1995, διαθέτει επιφάνεια 413 m² σε οικόπεδο 1.800 m², με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα, κήπο με ώριμα δένδρα και στεγασμένο γκαράζ. Η θέση συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με ηρεμία: το απώτερο σημείο της παραλίας Playa de Estepona απέχει περίπου 520 μέτρα, ενώ υπεραγορά, φαρμακείο και νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η τιμή αναφέρεται ως αρχική, στα 1.075.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα εντοπίζεται σε κατοικημένη ζώνη της Estepona, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και τα βασικά καταστήματα. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή έως το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι μικρή, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα οδικώς 34 χιλιόμετρα κατ' ευθεία από το πλησιέστερο σημείο αναφοράς. Το έδαφος προς τη θάλασσα είναι σχεδόν επίπεδο, με κλίση 2,4%.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, αποθηκευτικός χώρος, πλυντήριο, κλειστό γκαράζ με παρακείμενο χώρο προσαρμογής, κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα, τζάκι και δορυφορική τηλεόραση. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν εξωτερική χρήση χωρίς κοινοχρηστία, ενώ η αστική τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1995, κατά οι διαθέσιμες πληροφορίες, και η κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως συμπληρωμένη. Η τεχνική εγκατάσταση περιλαμβάνει κλιματισμό και τζάκι. Πιθανή ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμός εσωτερικών χώρων αποτελεί απόφαση και κόστος του αγοραστή και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινοχρηστικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο, σπα ή_service24ωρη φύλαξη, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα χωρίς κοινοτική διαχείριση. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό με σύγχρονη κατηγορία, λόγω έτους κατασκευής. Δεν διατίθεται θέα θάλασσας από τους κύριους χώρους. Ο εξοπλισμός της κουζίνας και η εσωτερική διακόσμηση ενδέχεται να απαιτούν εκσυγχρονισμό.
Ref: VL020189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα σε αστική τοποθεσία. Κάτοχοι που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια, χώρο εργασίας και αποθήκη βρίσκουν εδώ μεγαλύτερη επιφάνεια από ό,τι σε τυπικές νέες κατοικίες της περιοχής. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή επωφελούνται από την απόσταση περιπάτου έως υπεραγορά, φαρμακείο, σχολεία και κέντρο υγείας. Ο επάνω όροφος με αυτόνομη πρόσβαση επιτρέπει χρήση για επισκέπτες ή_partial μίσθωση, με βάση τους τοπικούς κανόνες. Καλύτερη αντιστοίχιση παρουσιάζεται σε όσους δέχονται να επενδύσουν σε εκσυγχρονισμό μιας κατασκευής του 1995 προκειμένου να τη διαμορφώσουν σύμφωνα με δικές τους προδιαγραφές, και όχι σε όσους επιδιώκουν έτοιμη νέα κατοικία με σύγχρονο ενεργειακό προφίλ. Λιγότερο κατάλληλη είναι η επιλογή για όσους απαιτούν θέα θάλασσας ή γκολφ εντός συγκροτήματος, καθώς αυτά δεν παρέχονται.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1995 και περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση. Οι διαθέσιμες πληροφορίες αναφέρουν σαλόνι ανοιχτού σχεδιασμού με σύγχρονη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και δάπεδα και υλικά εποχής κατασκευής με μερικές επικαιροποιήσεις. Ο κλιματισμός καλύπτει θέρμανση και ψύξη, ενώ το τζάκι προσφέρει εναλλακτική θέρμανση τους χειμερινούς μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη βεράντα 30 m², ιδιωτική πισίνα και κήπο με ώριμα δένδρα. Ο αποθηκευτικός χώρος και το πλυντήριο τεκμηριώνονται φωτογραφικά, όπως και το κλειστό γκαράζ με παρακείμενη αίθουσα που μπορεί να ενσωματωθεί σε αυτό. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ενεργειακή απόδοση και μόνωση ενδέχεται να μην αντιστοιχούν σε σύγχρονα πρότυπα NZEB, δεδομένου του έτους κατασκευής. Τεχνικός έλεγχος πριν την αγορά μπορεί να αποσαφηνίσει την κατάσταση ηλεκτρολογικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων και στεγάνωσης της πισίνας.
Η αρχική τιμή ανέρχεται σε 1.075.000 ευρώ για σύνολο 413 m² κατασκευής και 1.800 m² οικοπέδου. Σε σύγκριση με πρόσφατα έργα στην ίδια πόλη, όπως Las Mesas Blue Horizon από 849.000 ευρώ και Royal Park Residence από 799.000 ευρώ, η τιμή αναλογικά μετριέται μεν, ωστόσο το προϊόν διαφέρει: πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή του 1995 με μεγάλο οικόπεδο, όχι για νέα κατοικία. Η τελική αξία εξαρτάται από τον βαθμό εκσυγχρονισμού που θα εφαρμοστεί.
Η καθημερινή ρουτίνα σε αυτό το ακίνητο ορίζεται από τον συνδυασμό εσωτερικού χώρου 413 m² και οικοπέδου 1.800 m² σε απόσταση περιπάτου από το κέντρο της Estepona. Το πρωινό, ο περίπατος έως τον φούρνο ή την υπεραγορά σε 104 μέτρα, και η επιστροφή στον κήπο με τα ώριμα δένδρα συνθέτουν ένα ρυθμό χωρίς αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες. Η πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου χρησιμοποιούνται τους θερμούς μήνες, με τοπικό κλίμα 19,2°C μέση ετήσια θερμοκρασία. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει απογευματινή και εσπερινή ήλιο στο τerrace και στην πισίνα, με θέα στα βουνά. Το σαλόνι ανοιχτού σχεδιασμού με τη σύγχρονη κουζίνα λειτουργεί ως κεντρικός χώρος, ενώ ο επάνω όροφος με αυτόνομη εξωτερική πρόσβαση και βεράντα επιτρέπει ξεχωριστή χρήση, για παράδειγμα για επισκέπτες ή ενοικιαστές. Η απόσταση έως την Playa de Estepona είναι περίπου 520 μέτρα και έως την La Rada περίπου 770 μέτρα, δηλαδή βόλτα μερικών λεπτών. Το βράδυ, το κέντρο της πόλης με τα εστιατόρια και τα καφέ προσφέρεται με περιπάτου ή σύντομη διαδρομή. Η τοποθεσία εκτός τουριστικής αιχμής παραμένει ενεργή χειμώνας και καλοκαίρι, καθώς η Esteponα έχει σχεδόν 80.000 μόνιμους κατοίκους.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο εξελίσσεται σε αστικό περιβάλλον με πυκνότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Η πρόσβαση σε υγεία περιλαμβάνει κέντρο υγείας σε 1,1 χιλιόμετρο και δύο γενικά κέντρα υγείας στον δήμο. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, γεγονός που επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα απέχει 1,3 χιλιόμετρο. Για ψυχαγωγία, το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και το αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal 600 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία κατοικημένης ζώνης με την αστική ευκολία σε απόσταση περιπάτου.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας σε σχέση με το κέντρο της Estepona, την παράκτια ζώνη και τις βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση έως την παραλία και την υπεραγορά είναι ορατή σε κλίμακα περιπάτου, ενώ η σύνδεση με την A-7 καθορίζει την πρόσβαση προς Marbella και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella σε 25 χιλιόμετρα και την Algeciras σε 42 χιλιόμετρα. Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους το 2025 και καλύπτει 137 km², από την παράκτια ζώνη έως τη Σιέρα Bermeja. Το τουριστικό προφίλ περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Η τοποθεσία της βίλας, κοντά στο κέντρο και την παραλία, ευνοεί χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 520 μέτρα, η La Rada 770 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα οδικώς, με χρόνο διαδρομής που εξαρτάται από την κίνηση στην A-7. Το αεροδρόμιο του Gibralta απέχει 36 χιλιόμετρα κατ' ευθεία. Τα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4,1 έως 4,6 χιλιομέτρων. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και η Algeciras 42 χιλιόμετρα. Η υπεραγορά απέχει 104 μέτρα και το φαρμακείο 237 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, δηλαδή σχεδόν επίπεδο έδαφος. Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15 έως 25°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία ίση ή άνω των 20°C για πέντε μήνες τον χρόνο, ορίζοντας το κολυμβητικό_period. Η ορεινή Σιέρα Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, οριοθετεί τον δήμο και προσφέρει δασικές διαδρομές σε σύντομη_fromσταση από την κατοικία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε άμεση απόσταση περιλαμβάνουν την Playa de Estepona σε 520 μέτρα, τη La Rada σε 770 μέτρα, την Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο και την Playa del Angel σε 1,7 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Estepona λειτουργεί ως σημείο ναυτικών δραστηριοτήτων. Για γκολφ, οι διαθέσιμες πίστες στην περιοχή είναι η Valle Romano σε 4,1 χιλιόμετρα, η Azata σε 4,4 έως 4,9 χιλιόμετρα και η Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν 134 εγχειρήματα στον δήμο, με το Better Bodies σε 300 μέτρα και το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα. Το Mirador del Carmen απέχει 1,2 χιλιόμετρο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella σε 25 χιλιόμετρα και την Algeciras σε 42 χιλιόμετρα. Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους το 2025 και καλύπτει 137 km², από την παράκτια ζώνη έως τη Σιέρα Bermeja. Το τουριστικό προφίλ περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Η τοποθεσία της βίλας, κοντά στο κέντρο και την παραλία, ευνοεί χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με πρόσφατα έργα στην Estepona, η βίλα του Arroyo Judío καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην τοπική αγορά. Το Las Mesas Blue Horizon ξεκινά από 849.000 ευρώ, το Anna de Estepona από 795.000 ευρώ για townhouses και το Royal Park Residence από 799.000 ευρώ. Πρόκειται για νέες ή πρόσφατα παραδιδόμενες κατοικίες με σύγχρονο ενεργειακό προφίλ και κοινοχρηστικές εγκαταστάσεις. Η βίλα, με αρχική τιμή 1.075.000 ευρώ, προσφέρει κατά μέσο όρο μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και οικόπεδο 1.800 m² με ιδιωτική πισίνα, αλλά απαιτεί ενδεχόμενο εκσυγχρονισμό λόγω έτους κατασκευής 1995. Η διαφορά στη φιλοσοφία είναι σαφής: τα νέα έργα προσφέρουν έτοιμο προϊόν με χαμηλή συντήρηση, ενώ το παρόν ακίνητο προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης. Σε επίπεδο τοποθεσίας, η βίλα βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο και την παραλία από ό,τι τα περισσότερα περιφερειακά νέα συγκροτήματα, με υπεραγορά σε 104 μέτρα. Η Esteponα καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό που πλησιάζει τις 80.000 μονάδες, στοιχεία που υποδηλώνουν λειτουργική αγορά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές οφείλουν να σταθμίζουν την αρχική τιμή σε σχέση με το κόστος ανακαίνισης, την ενεργειακή απόδοση και το ετήσιο κόστος συντήρησης οικοπέδου και πισίνας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID