See eraldatud villa asub Arroyo Judío piirkonnas Esteponas, Málaga provintsis. Hoone ehitati 1995. aastal (indikatiivne) ja on kasutuskõlblikus seisukorras, kuid vajab osalist moderniseerimist. Elamispind on 413 m², krunt 1800 m², kolm magamistuba ja kolm vannituba. Villal on privaatne bassein, rõdud ja mäevaatega ülemise korruse terrass. Rannani on linnulennult umbes 524 meetrit, kesklinna teenused jäävad jalutuskaugusse. Küsitud hind on 1 075 000 eurot. Objekt sobib ülevaatamiseks nii püsielamiseks kui ka vahekoduna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Estepona linnas, Costa del Sol lääneosas. Superturg jääb umbes 104 meetri kaugusele, apteek 237 meetrile ja haigla 1,1 km kaugusele. Playa de Estepona rannani on linnulennult ligikaudu 524 meetrit. Piirkond on linnastunud, kuid Arroyo Judío rõhutis on vaiksem. Külasadam ja kesklinn asuvad umbes 1,6, 1,8 km kaugusel.
Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba, katusealust terrassi mäevaatega, privaatset basseini, grilliala, katust garaaži ja lisahoiuruumi. Konditsioneer (külm/soe), kamin ja satelliittelevisioon on paigaldatud. Terrasside kogupind on umbes 30 m². Sisekujundus vastab 1995. aasta tasemele ning võimaldab uuendamist uue omaniku vajaduste järgi.
See ei ole uusehitise projekt. Hoone on valmis ja ehitatud 1995. aastal (indikatiivne). Ehituslik seisukord on hinnatud heaks, kuid sisustus ja tehnosüsteemid peegeldavad ehitusaastat. Üleminek uuele omanikule toimub tehingu sõlmimise järel; edasised ehitustööd pole hinnas sisaldunud. Ostja peaks arvestama potentsiaalse renoveerimise eelarvega.
Objektil puudub energiaefektiivsuse sertifikaat andmetes, samuti pole märgitud energiaallikate detsentraliseeritud süsteeme või soojapumba. Ehitusaasta 1995 tähendab, et kaasaegseid isoleerituse ja tarbimise standardeid pole kinnitatud. Andmetes pole ühisrajatisi ega turvateenust. Maja nõuab osalist moderniseerimist, et saavutada tänapäevane viimistlustase.
Ref: VL020189
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt on kõige pädevam vaatlusele järgmistes olukordades. Esiteks: ostja soovib Esteponas valmiskodu suure krundiga ja privaatsusega, ilma et peaks ootama ehitust või kavandama nullist ehitamist. Teiseks: ostja eelarve sisaldab nii ostuhinda kui renoveerimist, näiteks köögi, vannitubade ja energiasüsteemide uuendamist, ning hindab võimalust kujundada viimistlus oma maitse järgi. Kolmandaks: pere või paar, kes vajab kolme magamistuba, kolme vannituba ja lisaruumi (garaažikõrval), näiteks spordivarustuse, kodukontori või külaliste jaoks. Neljandaks: see, kes soovib elada jalutuskauguses teenustest ja rannast, kuid eelistab aeda ja basseini rõdukorteri asemel. Viies olukord: pikaajaline investor, kes arvestab renoveeritud väärtuse tõusu, kuid suudab kanda uuendamise eelarvet ja aega. Mitte sobiv on see objekt ostjale, kes eeldab kaasaegset energiamärgist, null-renoveeritud siseviimistlust või halduskeskkonda koos ühiste rajatistega.
Arroyo Judío on Estepona linnaosas, kus linnalik teenindus ja rannikulähedus kombineeruvad suhtelise rahuga. Villa krunt on 1800 m² ja maja ise 413 m², mis annab ruumikust, mida väiksemates rannikukinnisvarades harva kohtab. Krundil kasvavad küpsed puud ja aed eraldab elamise naabritest. Päevarütm toimib praktiliselt: pood on umbes 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetril, seega igapäevased ostud ei nõua autot. Rand jääb linnulennult 524 meetri kaugusele ja jalutee on tasane (helling umbes 2,4%). Hommikuti saab lõunasüdame suunalisusel (edelas) päikest terrassil ja basseini ääres; õhtuti pakub ülemise korruse terrass mäevaateid. Kolme magamistoaga planeering sobib perele või paarile, kellel on vaja ruumi külalistele või kodukontorile. Lisaruum garaaži kõrval võimaldab hoiustada spordivarustust või kohandada tööruumiks. Estepona kesklinn, sadam ja rannahooned jäävad 1,5, 2 km raadiusse, mis tähendab, et aastaringne elu on võimalik ilma sõiduta põhiteenusteni. Seevastu golfirajad (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) ja lennujaam nõuavad autot või takso.
Ümbrus on linnastunud ja teenindatud: 2 km raadiuses on 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka ja 2 parki. Koolisid on piirkonnas kuus, mis teeb asukoha relevantseks ka peredele. Haigla/tervisekeskus jääb 1,1 km kaugusele. Spordirajatisi on linnas 134, sealhulgas jõusaal 300 meetri kaugusel ja spordikeskus 600 meetri kaugusel. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja 50 peatust, bussiliiklus katab linna ja piirkonna. Kuna nii pood, apteek kui ka restoranid on jalutuskaugus, saab osa igapäevasest elust teha ilma autota; autot vajatakse golfiradadele, Marbellasse või lennujaama. Estepona rahvastik on umbes 79 621 inimest (INE 2025) ja hooajaline turism lisandub, siiski jääb Arroyo Judío piirkond vaiksemaks kui rannapromenaad.
Kaardil on näha villa asukoht Arroyo Judíos Esteponas. Märgista rannad (Playa de Estepona, La Rada), kesklinn ja sadam 1,5, 2 km raadiuses ning golfirajad 4, 6 km kaugusel. Väike linnapealne rannikulinn, kus Hispaania rannaelu ja mäestik on lähedal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast läänes ja 42 km kaugusel Algecirast idas. Piirkond katab 137 km² ja ulatub rannikust kuni Sierra Bermeja mägedeni. Linnapealne teenindus on täielik: 19 põhikooli, 10 keskkooli ja 2 tervisekeskust. Ostjale tähendab see, et Estepona pakub väikelinna teenuseid, kuid jääb suurlinnade (Marbella, Málaga) hinnatasemest allapoole, arvestades 3 163 aastast kinnisvaratehingut.
Lähim rand Playa de Estepona on linnulennult 524 m; La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Külasadam Puerto Estepona jääb 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusele. Golfimängijatele on Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf 4,4, 4,6 km kaugusel. Málaga lennujaam (AGP) on linnulennult umbes 64 km kaugusel ja maanteed pidi on teekond pikem; Gibraltari lennujaam jääb umbes 36 km kaugusele. EV-laadimispunktid asuvad 1,3, 1,4 km kaugusel (Zunder/GALP) ning Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Marbella asub 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asula kõrgus on 19 m üle merepinna ja tõus rannani on tasane (umbes 2,4%). Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3 848 tundi aastas. Ujumishooaeg, periood, kus veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Villa edelasuunalisus tähendab pikki õhtuseid päikesetunde terrassil ja basseini ääres. Mägedest pärinev vaade põhineb Sierra Bermeja lähedusel, mille tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, andes madalate talvetemperatuuride korral ka mäevaateid. Majand kõrgus oluliselt tõuse ei tõuse, kuid ülemise korruse terrass pakub kõrgemat vaatenurka.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (1,6, 2,2 km, olenevalt marsruudist). Need on liivarannad, mille juures on promenaad, restoranid ja hooajalised teenused. Golfivalik raadiuses 10 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportimisvõimalused hõlmavad jõusaali 300 m kaugusel ja spordikeskusi 600 m kaugusel. Vaateplatse on kaks: Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Mägedes matkarajad jäävad lühikese autosõidu kaugusele.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast läänes ja 42 km kaugusel Algecirast idas. Piirkond katab 137 km² ja ulatub rannikust kuni Sierra Bermeja mägedeni. Linnapealne teenindus on täielik: 19 põhikooli, 10 keskkooli ja 2 tervisekeskust. Ostjale tähendab see, et Estepona pakub väikelinna teenuseid, kuid jääb suurlinnade (Marbella, Málaga) hinnatasemest allapoole, arvestades 3 163 aastast kinnisvaratehingut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturul on selle objekti küsitud hind 1 075 000 eurot, mis asetab selle kõrgemasse segmenti võrreldes linna uute arendustega. Las Mesas Blue Horizon alghind on 849 000 eurot, Anna de Estepona ridaelamud alates 795 000 eurot ja Royal Park Residence alates 799 000 eurot. Need kolm on uued projektid, mille puhul viimistlus ja energiatase vastavad tänapäeva standarditele, kuid krundisuurus ja privaatsus jäävad tavaliselt väiksemaks. Vaadeldav villa pakub seevastu 1800 m² krunti, 413 m² ehitatud pinda ja iseseisvat haldust ilma ühisrahata, omadused, mis Esteponas muutuvad järjest harvemaks linnalähedases tsoonis. Samaaegselt tuleb arvestada, et 1995. aasta ehitus tähendab renoveerimiskulude vajadust: energiasüsteemid, vannitoad ja köök nõuavad tõenäoliselt uuendamist, mis vähendab hinnavahe tegelikku suurust. Asukoha mõistes on Arroyo Judío lähemal teenustele ja rannale kui Valle Romano või tagamaa uusarendused, kuid kaugemal kui mereäärsed korterprojektid. Ostja, kelle prioriteet on krunt, bassein ja ruum, leiab siin väärtuse; ostja, kelle prioriteet on null-renoveeritud siseviimistlus ja energiaaruanne, peaks hindama uusehitisi. Turul toimus 3 163 tehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Marbella suurlinnaturg jääb 25 km kaugusele ning mõjutab piirkonna hinnataset kaudselt, see loob Taani-taseme võrdlusbaasi: nagu Põhjamaades on äärelinna kruntmaja sageli kõrgemas hinnas kui kesklinna uus korter, nii ka siin.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID