See eraldiseisev villa asub Arroyo Judíos, elamupiirkonnas Estepona lääneosas, umbes 500 meetri kaugusel rannast. 1995. aastal valminud (indikatiivne) kinnisvara pakub 413 m² üldpinda 1 800 m² krundil, seal on kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatne bassein ning katusega garaaž kõrvuti asuva kohandatava ruumiga. Majal on edelasuunaline asend, konditsioneer, kamin ja mäevaade ülemiselt terrassilt. Estepona kesklinn koos kõigi teenustega on jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam umbes 64 km maanteed pidi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnalises, kuid suhteliselt haljas keskkonnas Estepona halduspiirides, umbes 19 m üle merepinna tasasel maastikul. Playa de Estepona jääb umbes 524 m ja La Rada alla 800 m kaugusele, supermarket on kinnisvarast 104 m kaugusel. Keskkond ühendab läheduse merele vaadetega Sierra Bermeja eelmäestikele.
Kinnisvara sobib koduotsijatele, kes otsivad ruumi ja privaatsust kujunenud linnas: 413 m² elamispinda, 1 800 m² krunt, privaatne bassein, grillimisala ja aed muistsete taimedega. Siseplaneeringus on sisseehitatud riidekapid, panipaik ja pesuruum. Kõrvuti asuv garaažiruum võimaldab kohandamist tööks, hobbideks või täiendavaks parkimiseks.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1995. aastal (indikatiivne) ja seda kirjeldatakse heas seisukorras olevana, kuigi osalist uuendamist oleks mõistlik eeldada. Ostjad peaksid arvestama moderniseerimistööde eelarvega sõltuvalt isiklikest nõudmistest, eriti selle ehitusperioodile iseloomulikus köögi ja vannitoa viimistluses.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, ühist basseini, jõusaali, põrandakütte ega kaasaegset A-klassi energiamärgist. See on üksik järelturu villa, mitte suletud elamurajoon, seega puuduvad ühised rajatised ja ööpäevaringne turvalisus. Ehitis pärineb 1995. aastast, seega ei kuulu hiljutise ehituse tehnilised paigaldised standardina juurde.
Ref: VL020189
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Aastaringselt Esteponasse koliv pere leiab 2 km raadiuses kuus kooli, haigla 1,1 km kaugusel ja piisavalt siseruumi, et leibkond mõistlikult ära mahuks, koos aia ja basseiniga lastele. Ostjad, kes otsivad villat, kus pole igapäevaeluks autot vaja, hindavad 104 m kaugusel olevat supermarketit ja tasaseid, jalutatavaid tänavaid. Need, kes soovivad projekti, kinnisvara, mida saab aja jooksul enda standardite järgi moderniseerida, leiavad, et 1995. aasta ehitus ja kohandatav garaaži kõrvalruum annavad võimaluse isikupärastamiseks ilma struktuurse sekkumiseta. See sobib ka leibkondadele, kellele on krundi suurus ja privaatsus tähtsamad kui merevaade; mäe-, maa-, aia- ja basseinivaated määravad väljavaate pigem kui Vahemeri. Pensionärid, kes soovivad üht hallatavat kinnisvara tõelises linnas, lähedal tervishoiule ja teenustele, kuuluvad samasse profiili. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad suletud elamurajooni ühiste rajatistega, kaasaegset energiatõhusust või rannaäärset asendit esimesel liinil, need nõuded viitavad uusarenduse alternatiividele mujal Esteponas. Investorid peaksid tulemuste modelleerimisel arvestama järelturu iseloomu ja moderniseerimise vajadust linna 3 163 registreeritud kinnisvaratehingu taustal.
Villa ehitati 1995. aastal (indikatiivne) ja on registreeritud heas seisukorras, peamise interjööri moodustavad avatud köök-elutuba ja moodne köök. Kliimakontroll hõlmab jahutust ja soojendust andvat konditsioneeri ning kaminat, kattes nii suvise jahutuse kui talvise kütmise, asjakohane arvestades keskmist aastatemperatuuri 19,2 °C hooajalise kõikumisega. Magamisalades on sisseehitatud riidekapid ning satelliit-TV ja WiFi on paigaldatud. Välisehituse hulka kuuluvad kaetud terrass, privaatne terrass ülemisel tasandil ja välisilmetel nähtavad konditsioneeriseadmed. Kinnisvaral on 413 m² üldpind, sealhulgas 30 m² terrasse, panipaik ja keldriala, mida praegu kasutatakse näiteks golfikeppide hoidmiseks, ning pesuruum seadmetega. Fotod viitavad funktsionaalsele, elatud viimistluse tasemele, mitte hiljuti renoveeritule: magamistubade sisustus ja varustus viitavad, et osaline uuendamine oleks väärt kaaluda ostjatele, kes ootavad kaasaegseid spetsifikatsioone. Katusega garaaž koos kõrvuti asuva avatud ruumiga on struktuurne väärtus, mille saab garaaži arvele võtta või muul otstarbel ümber kujundada. Energiatõhususe sertifikaadi hinnangut pole esitatud; arvestades ehitusaastat, peaksid ostjad tehnilise due diligence käigus kontrollima isolatsioonistandardeid, akende klaasimist ja elektripaigaldisi. Kokkuvõttes on tehniline baas piirkonna 1990. aastate keskel ehitatud villade standardite kohaselt terviklik, moderniseerimistööd on pigem ostja eelistuse kui vajaduse küsimus.
Küsitav hind on 1 075 000 €. See positsioneerib kinnisvara kõrgemale kui võrreldavad uusarenduse ridamajad Esteponas, Las Mesas Blue Horizon (alates 849 000 €), Anna de Estepona (alates 795 000 €) ja Royal Park Residence (alates 799 000 €), mis on kooskõlas suurema krundi, eraldiseisva vormi ja kujunenud aedadega. Hind peegeldab 1995. aastal valminud 413 m² villa 1 800 m² krundil; ostjad, kes võrdlevad uusarendusega, peaksid arvestama moderniseerimiskulusid võrreldes uusarenduse hinnastamise ja spetsifikatsioonidega. Hinnad on küsitavad; kättesaadavus ja lõplikud tingimused sõltuvad läbirääkimistest.
Igapäevaelu keskendub siin suure privaatse krundi ja tõelise linna jalutatavuse kombinatsioonile. Villa asub Arroyo Judíos, Estepona kujunenud elamupiirkonnas, kus supermarket on 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusel. Selline teenuste tihedus tähendab, et igapäevased asjad, hommikune leib, apteegikülastused, laste viimine kooli, on reaalselt teostatavad jalgsi või jalgrattaga, mis on sellise suurusega villade puhul Costa del Solis ebatavaline. Maja ise on paigutatud aia keskele muistsete puudega, privaatse basseini ja grillimisalaga, nii et elu õues moodustab suure osa päevast suuremal osal aastat, arvestades piirkonna umbes 3 848 päikesetundi aastas. Edelasuunaline asend tähendab, et terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hilisõhtusteks õues söömisteks. Sees moodustavad avatud köögi-elutoa peamise päevaruumi, samas kui ülemine terrass iseseisva sissepääsuga ja mäevaatega toimib vaikse puhkepaigana. Katusega garaaž koos kõrvuti asuva kohandatava ruumiga pakub praktilist paindlikkust: töökoda, panipaik või laiendatud parkimine. Pesuruum ja eraldi panipaik toetavad majapidamise logistikat. Piirkonna rütm on töötava Andaluusia linna oma, mitte kuurordi: tegevus aasta läbi, 50 restorani ja 22 kohvikut 2 km raadiuses ning rand kümne minuti jalutuskäigu kaugusel. Langus mere poole on minimaalne, umbes 2,4%, nii et jalutamine ja rattasõit on enamiku elanike jaoks realistlikud valikud.
Vahetu keskkond ühendab elamurahu tiheda praktilise teenindusega. 2 km raadiuses on 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, neli panka, kuus kooli ja kaks parki, samuti kaks jahisadamat, Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusel. Tervishoid on kaetud kahe tervisekeskusega vallas ja haiglaga 1,1 km kaugusel villast. Spordiinfrastruktuur on märkimisväärne: 134 rajatist kogu vallas, Better Bodies jõusaal 300 m ja Polideportivo Municipal 600 m kaugusel. Ühistransport koosneb kaheksast liinist ja 50 peatusest, muutes autovaba liikumise linna osadesse teostatavaks, kuigi regionaalseteks reisideks jääb auto praktiliseks. Langus ranna poole on 2,4%, sisuliselt tasane, seega on 524 m jalutuskäik Playa de Esteponale lihtne. Esteponas elab 79 621 elanikku (INE, 2025), mis toob kaasa aasta läbi tegutseva kaubanduse, mitte ainult hooajalise. Turismiinfrastruktuur, 24 hotelli ja umbes 6 900 voodikohta, on linnasuurusega võrreldes mõõdukas, mistõttu suvine rahvastiku kasv on olemas, kuid mitte ülekaalukas. Elektriautode omanikel on laadimispunktid 1,3–1,4 km kaugusel, sealhulgas Zunder-GALP jaam ning Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Arroyo Judíos, Estepona lääne-keskosas, rannast 524 m lõunas ja linna teenindusvõrgustik jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakud on 4–6 km sisemaal ja Sierra Bermeja moodustab põhjatorsooni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona hõlmab Costa del Soli lääneosa, 25 km Marbellast, 42 km Algecirasest ja 73 km Málagast. Vald ulatub 19 m kõrguselt rannikutasandikult kuni Sierra Bermeja 1 449 m kõrguseni, pakkudes oma piirides nii randa kui mäge. 79 621 elaniku ja 3 163 registreeritud kinnisvaratehinguga toimib see omal jõul märkimisväärse linnana, mitte kuurortlinnakuna. Gibraltari lennujaam asub umbes 36 km linnulennult edelas, pakkudes teist lennuvõimalust.
Vahemaad on kõikjal praktilised. Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, viimane on varjatud ja peredega populaarne. Lennujaamad: Gibraltar (GIB) umbes 36 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 64 km linnulennult, umbes tund sõitu tavalistes tingimustes. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf 4,4 km, samuti Estepona Golf 6,1 km, andes kolm väljakut lühikese sõidu kaugusel. Jahisadamad 1,6–1,8 km, haigla 1,1 km ja supermarket 104 m kaugusel täiendavad igapäevast võrgustikku. Regionaalsed linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 19 m kõrgusel merepinnast 2,4% langusega mere poole, sisuliselt tasane maastik. Andmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 19,2 °C vahemikus 15–25 °C ja umbes 3 848 päikesetundi aastas, mis on kõrge ka Andaluusia standardite järgi. Ujumishooaeg, mis on määratletud meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud. Villa edelasuunaline asend annab terrassidele pärastlõuna- ja õhtupäikest, mäevaatega Sierra Bermeja ahelikule, mille tipp Los Reales ulatub 1 449 m, nähtav looduslik taust ja matkasihtkoht valla 137 km² oru- ja mägimaastikus. Keskkond on registreeritud nii mere kui metsa lähedal olevana.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 2,2 km raadiusesse: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), viimane on varjatud laht, mis sobib ujumiseks varem ja hiljem hooajal. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, asuvad 1,6–1,8 km kaugusel ja pakuvad rannaäärset sööki ja losje. Golfimängijad jõuavad Valle Romanosse (4,1 km), Azata Golfile (4,4 km) ja Estepona Golfile (6,1 km), lisaks Golf Academy Albayt Resort 6,2 km kaugusel. Igapäevased puhkevõimalused hõlmavad 134 spordirajatist üle valla, Better Bodies jõusaal 300 m ja valla spordikeskus 600 m kaugusel. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad rannikupanoraame.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Esteponas konkureerib see villa uusarendusega, hinnaga alates 795 000 kuni 849 000 €, Anna de Estepona ridamajad, Royal Park Residence ja Las Mesas Blue Horizon. Need pakuvad kaasaegseid spetsifikatsioone, energiatõhusust ja ühiseid rajatisi; see kinnisvara pakub pigem maad ja mahtu: 413 m² ehituspinda, 1 800 m² krunt, aed muistsete taimedega ja privaatne bassein, umbes 2 600 € ehituspindi ruutmeetri kohta enne läbirääkimisi. Võrreldes Marbellaga 25 km idas, kus eraldiseisvate villade hinnad algavad tavaliselt märkimisväärselt kõrgemalt, jääb Estepona selle vormi puhul madalama sissemakse turuks, toetudes 3 163 registreeritud tehingule ja 79 621 elanikule, kes toetavad aastaringseid teenuseid. Villa piirkondlik eripära on jalutatavus: 104 m supermarket ja 524 m rand on haruldased eraldiseisvatel kinnisvaradel sellise krundi suurusega, mis enamasti asetsevad nõlvadel või sisemaa elamurajoonides, kus iga reis nõuab autot. Ohvrid on samuti konkreetsed, 1995. aasta ehitusaasta ilma esitatud energiamärgiseta, merevaadeta ja ühiste rajatisteta. Ostjatele, kes seavad uusarenduse viimistluse eeskujuks ruumi, privaatsuse ja kesklinna läheduse, on väärtuspakkumine kaitstav; ostjatele, kes soovivad sissekolimisvalmis seisukorda ja kaasaegset tõhusust, on ausaks võrdluseks uusarenduse võrdlusalused, või renoveerimiseelarve lisatuna sellele küsitavale hinnale.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
