Vila tunggal ini terletak di Arroyo Judío, kawasan permukiman di sisi barat Estepona, sekitar 500 meter dari pantai. Selesai dibangun pada 1995 (indikatif), properti ini menawarkan 413 m² luas bangunan di atas kavling tanah 1.800 m², dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, serta garasi tertutup dengan ruang samping yang dapat disesuaikan. Rumah ini menghadap barat daya, dilengkapi AC, perapian, dan pemandangan gunung dari teras lantai atas. Pusat kota Estepona dengan berbagai fasilitas lengkap berada dalam jarak berjalan kaki, dan Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km melalui jalan raya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di lingkungan perkotaan namun relatif hijau dalam batas wilayah administratif Estepona, sekitar 19 m di atas permukaan laut pada medan datar. Playa de Estepona berjarak sekitar 524 m dan La Rada kurang dari 800 m, sementara supermarket hanya 104 m dari properti. Lingkungan ini memadukan kedekatan dengan laut serta pemandangan ke arah kaki bukit Sierra Bermeja.
Properti ini cocok bagi keluarga yang mencari ruang dan privasi dalam kota yang mapan: 413 m² ruang hunian, kavling tanah 1.800 m², kolam renang pribadi, area barbekiu, dan taman yang telah matang. Tata letak interior mencakup lemari pakaian terpasang, gudang, dan ruang cuci. Ruang samping garasi memungkinkan penyesuaian untuk bekerja, hobi, atau parkir tambahan.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1995 (indikatif) dan digambarkan dalam kondisi baik, meskipun pembaruan sebagian wajar diharapkan. Pembeli sebaiknya menganggarkan pekerjaan modernisasi sesuai standar pribadi, terutama pada finishing dapur dan kamar mandi yang khas dari masa konstruksi tersebut.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, kolam renang bersama, gym, pemanas lantai, atau peringkat energi kelas A yang modern. Ini adalah vila tunggal bekas, bukan perumahan cluster, sehingga tidak ada fasilitas bersama di lokasi atau keamanan 24 jam. Konstruksi berasal dari 1995, sehingga tidak mencakup instalasi teknis bangunan baru sebagai standar.
Ref: VL020189
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Estepona sepanjang tahun akan menemukan enam sekolah dalam radius 2 km, rumah sakit 1,1 km, dan ruang interior yang cukup untuk menampung rumah tangga dengan nyaman, dengan taman dan kolam untuk anak-anak. Pembeli yang mencari vila yang tidak memerlukan mobil untuk kehidupan sehari-hari akan menghargai jarak supermarket 104 m dan jalan-jalan datar yang mudah dilalui. Mereka yang menginginkan proyek, properti yang dapat dimodernisasi sesuai standar sendiri seiring waktu, akan menemukan bahwa konstruksi 1995 dan ruang yang dapat disesuaikan di samping garasi memberi ruang personalisasi tanpa intervensi struktural. Ini juga cocok untuk keluarga yang memprioritaskan luas kavling dan privasi daripada pemandangan laut; pemandangan gunung, pedesaan, taman, dan kolam menentukan wajah properti ini, bukan Mediterania. Pensiunan yang menginginkan satu properti yang mudah dikelola dalam kota sungguhan, dekat layanan kesehatan dan fasilitas, termasuk dalam profil yang sama. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan perumahan cluster dengan fasilitas bersama, kinerja energi kontemporer, atau posisi tepi pantai, kebutuhan tersebut mengarah ke alternatif properti baru di tempat lain di Estepona. Investor perlu memperhatikan karakter properti bekas dan kebutuhan modernisasi saat memodelkan imbal hasil terhadap 3.163 transaksi properti tercatat di kota ini.
Vila dibangun pada 1995 (indikatif) dan tercatat dalam kondisi baik, dengan ruang keluarga terbuka dan dapur modern sebagai interior utamanya. Kontrol iklim mencakup AC panas-dingin dan perapian, mencakup pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin, relevan mengingat suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan variasi musiman. Lemari pakaian terpasang tersedia di area tidur, dan TV satelit serta WiFi telah terpasang. Fitur eksterior mencakup teras tertutup, teras pribadi di lantai atas, dan unit AC yang terlihat pada elevasi luar. Properti memiliki luas bangunan 413 m² termasuk 30 m² teras, gudang, dan area ruang bawah tanah yang saat ini digunakan untuk menyimpan barang seperti stik golf, plus ruang cuci dengan peralatan. Foto menunjukkan standar finishing yang fungsional dan telah dihuni, bukan yang baru direnovasi: dekorasi dan perlengkapan kamar tidur mengisyaratkan pembaruan sebagian bermanfaat bagi pembeli yang mengharapkan spesifikasi kontemporer. Garasi tertutup dengan ruang terbuka di sampingnya adalah aset struktural yang dapat diserap ke dalam garasi atau dikonversi untuk penggunaan lain. Tidak ada peringkat sertifikat energi yang disediakan; mengingat tanggal konstruksi, pembeli sebaiknya memverifikasi standar isolasi, kaca jendela, dan instalasi listrik selama uji tuntas teknis. Secara keseluruhan, basis teknisnya kokoh menurut standar konstruksi vila pertengahan 1990-an di kawasan ini, dengan pekerjaan modernisasi menjadi soal preferensi pembeli, bukan keharusan.
Harga penawarannya adalah €1.075.000. Ini memposisikan properti di atas rumah deret baru yang sebanding di Estepona, Las Mesas Blue Horizon (mulai €849.000), Anna de Estepona (mulai €795.000), dan Royal Park Residence (mulai €799.000), yang konsisten dengan kavling lebih luas, format vila tunggal, dan taman yang telah mapan. Harga mencerminkan vila tahun 1995 seluas 413 m² di atas tanah 1.800 m²; pembeli yang membandingkan dengan properti baru sebaiknya memperhitungkan biaya modernisasi terhadap harga dan spesifikasi properti baru. Harga dinyatakan sebagai angka penawaran; ketersediaan dan ketentuan akhir tergantung negosiasi.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kombinasi kavling tanah pribadi yang luas dan kelayakan berjalan kaki perkotaan yang sesungguhnya. Vila berada di Arroyo Judío, kantong permukiman mapan di Estepona di mana supermarket berjarak 104 m, apotek 237 m, dan rumah sakit 1,1 km. Kepadatan fasilitas semacam itu berarti rutinitas harian, membeli roti pagi, pergi ke apotek, mengantar anak ke sekolah, realistis dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau bersepeda, yang jarang terjadi untuk vila seukuran ini di Costa del Sol. Rumah itu sendiri ditata mengelilingi lanskap taman dengan pepohonan matang, kolam renang pribadi, dan area barbekiu, sehingga kehidupan luar ruangan mengisi sebagian besar hari sepanjang tahun mengingat sekitar 3.848 jam sinar matahari tahunan di wilayah ini. Orientasi barat daya membuat teras menerima sinar matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar pada akhir hari. Di dalam, ruang keluarga terbuka dengan dapur modern menjadi ruang utama di siang hari, sementara teras lantai atas dengan akses mandiri dan pemandangan gunung berfungsi sebagai tempat teduh yang tenang. Garasi tertutup ditambah ruang samping yang dapat disesuaikan menawarkan fleksibilitas praktis: bengkel kerja, gudang, atau parkir tambahan. Ruang cuci dan gudang terpisah mendukung logistik rumah tangga. Irama kawasan ini adalah kota Andalusia yang hidup, bukan resor: aktivitas sepanjang tahun, 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, dan pantai dalam jarak sepuluh menit berjalan kaki. Kemiringan menuju laut minimal, sekitar 2,4%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan opsi realistis bagi sebagian besar penduduk.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan permukiman dengan kepadatan fasilitas praktis. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, empat bank, enam sekolah, dan dua taman, serta dua marina, Puerto Estepona 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Layanan kesehatan dicakup oleh dua pusat kesehatan di kotamadya dan rumah sakit 1,1 km dari vila. Infrastruktur olahraga substansial: 134 fasilitas di seluruh kotamadya, dengan gym Better Bodies 300 m dan Polideportivo Municipal 600 m. Transportasi umum terdiri dari delapan jalur dan 50 pemberhentian, membuat akses tanpa mobil ke bagian kota lain mungkin dilakukan, meskipun mobil tetap praktis untuk perjalanan regional. Kemiringan menuju pantai 2,4%, efektif datar, sehingga jalan kaki 524 m ke Playa de Estepona terasa mudah. Estepona sendiri memiliki 79.621 penduduk (INE, 2025), yang menopang perdagangan sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Infrastruktur pariwisata, 24 hotel dan sekitar 6.900 tempat tidur, moderat dibandingkan ukuran kota, artinya peningkatan populasi musim panas ada namun tidak berlebihan. Pemilik kendaraan listrik memiliki titik pengisian 1,3–1,4 km, termasuk stasiun Zunder-GALP dan Tesla Supercharger 8,3 km.
Peta menunjukkan posisi vila di Arroyo Judío, Estepona barat-tengah, dengan pantai 524 m ke selatan dan jaringan fasilitas kota dalam jarak berjalan kaki. Lapangan golf tampak 4–6 km ke pedalaman, dan Sierra Bermeja membentuk cakrawala utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati Costa del Sol bagian barat, 25 km dari Marbella, 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari kota Málaga. Kotamadya membentang dari dataran pesisir ketinggian 19 m hingga Sierra Bermeja di 1.449 m, memberi akses pantai sekaligus pegunungan dalam batas wilayahnya sendiri. Dengan 79.621 penduduk dan 3.163 transaksi properti tercatat, ia berfungsi sebagai kota besar tersendiri, bukan enklave resor. Bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus ke barat daya, menawarkan opsi penerbangan sekunder.
Jarak-jaraknya praktis di semua aspek. Pantai: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, dan Playa del Cristo 1,6 km, yang terakhir ini terlindung dan populer bagi keluarga. Bandara: Gibraltar (GIB) sekitar 36 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 64 km garis lurus, kira-kira satu jam berkendara dalam kondisi normal. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km, dengan Estepona Golf 6,1 km, memberi tiga lapangan dalam jarak berkendara singkat. Marina 1,6–1,8 km, rumah sakit 1,1 km, dan supermarket 104 m melengkapi jaringan harian. Kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada di ketinggian 19 m dengan kemiringan 2,4% menuju laut, medan efektif datar. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dalam rentang 15–25°C, dan sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, tinggi bahkan menurut standar Andalusia. Musim berenang, didefinisikan suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan. Orientasi barat daya vila memberikan sinar matahari sore dan malam di teras, dengan pemandangan gunung ke arah pegunungan Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 m, lanskap alam yang terlihat dan tujuan pendakian dalam 137 km² wilayah lembah dan pegunungan kotamadya. Lingkungan tercatat dekat dengan laut maupun hutan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km), yang terakhir adalah teluk terlindung yang cocok untuk berenang awal dan akhir musim. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berjarak 1,6–1,8 km dan menyediakan kuliner tepi laut serta tempat berlabuh. Pemain golf dapat mencapai Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km), plus Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Opsi rekreasi harian mencakup 134 fasilitas olahraga se-kotamadya, dengan gym Better Bodies 300 m dan pusat olahraga kotamadya 600 m. Titik panorama di Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan pemandangan pesisir.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Di Estepona, vila ini bersaing dengan produk baru berharga mulai €795.000 hingga €849.000, rumah deret Anna de Estepona, Royal Park Residence, dan Las Mesas Blue Horizon. Penawaran tersebut membeli spesifikasi kontemporer, kinerja energi, dan fasilitas komunitas; properti ini sebaliknya membeli tanah dan volume: 413 m² bangunan, kavling 1.800 m², taman matang, dan kolam renang pribadi, sekitar €2.600 per meter persegi bangunan sebelum negosiasi. Dibandingkan Marbella 25 km ke timur, di mana harga vila tunggal biasanya jauh lebih tinggi, Estepona tetap pasar dengan titik masuk lebih rendah untuk format ini, ditopang 3.163 transaksi tercatat dan populasi 79.621 penduduk yang menopang layanan sepanjang tahun. Ciri pembeda vila ini secara regional adalah kelayakan berjalan kakinya: supermarket 104 m dan akses pantai 524 m jarang ditemukan untuk properti tunggal dengan luas kavling seperti ini, yang lebih umum berada di perbukitan atau perumahan pedalaman yang mengharuskan berkendara untuk setiap perjalanan. Kompromisnya sama konkretnya, tanggal konstruksi 1995 tanpa peringkat energi, tanpa pemandangan laut, dan tanpa fasilitas bersama. Bagi pembeli yang memprioritaskan ruang, privasi, dan kedekatan pusat kota di atas finishing properti baru, proposisi nilainya dapat dipertahankan; bagi pembeli yang menginginkan kondisi siap pakai dan efisiensi modern, pembanding properti baru, atau anggaran renovasi ditambahkan ke harga penawaran ini, menjadi tolok ukur yang jujur.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
