Šī brīvstāvoša villa atrodas Arroyo Judío, dzīvojamajā rajonā Esteponas rietumu daļā, aptuveni 500 metrus no pludmales. Pabeigta 1995. gadā (orientējoši), īpašums piedāvā 413 m² kopējās platības uz 1 800 m² zemesgabala, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu un segtu garāžu ar blakus pieejamu pielāgojamu telpu. Mājai ir dienvidrietumu orientācija, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns un kalnu skats no augšējās terases. Esteponas pilsētas centrs ar visu pakalpojumu klāstu ir gājiena attālumā, un Málagas lidosta ir aptuveni 64 km pa autoceļu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa stāv pilsētvidē, tomēr salīdzinoši zaļā vidē Esteponas pašvaldības robežās, aptuveni 19 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Playa de Estepona atrodas aptuveni 524 m attālumā un La Rada zem 800 m, savukārt lielveikals ir 104 m no īpašuma. Vide apvieno tuvumu jūrai ar skatiem uz Sierra Bermeja pakājēm.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē telpu un privātumu apgūtā pilsētā: 413 m² dzīvojamās platības, 1 800 m² zemesgabals, privāts baseins, grila zona un nobrieduši dārzi. Iekšējais plānojums ietver iebūvētus skapjus, noliktavas telpu un veļas mazgātavu. Telpa blakus garāžai ļauj to pielāgot darbam, vaļaspriekiem vai papildu autostāvvietai.
Šī nav jaunbūve. Villa pabeigta 1995. gadā (orientējoši) un ir aprakstīta kā labā stāvoklī, lai gan daļēja atjaunošana būtu saprātīgi sagaidāma. Pircējiem atkarībā no personīgajām prasībām būtu jāparedz budžets modernizācijas darbiem, īpaši virtuves un vannas istabu apdarē, kas raksturīga tam būvniecības periodam.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru, koplietošanas baseinu, sporta zāli, siltās grīdas vai modernu A klases energosertifikātu. Šī ir lietota brīvstāvoša villa, nevis slēgts ciemats, tāpēc nav koplietošanas infrastruktūras vai 24 stundu apsardzes. Būvniecība datēta ar 1995. gadu, tāpēc standarta komplektācijā nav mūsdienīgu tehnisko instalāciju.
Ref: VL020189
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Esteponu uz visu gadu, atradīs sešas skolas 2 km rādiusā, slimnīcu 1,1 km attālumā un pietiekami daudz iekštelpu, lai ērti uzņemtu mājsaimniecību, ar dārzu un baseinu bērniem. Pircēji, kas meklē villu, kurai ikdienā nav nepieciešams auto, novērtēs 104 m attālumu līdz lielveikalam un līzenās, staigājamās ielas. Tie, kas vēlas projektu, īpašumu, ko laika gaitā var modernizēt pēc saviem standartiem,, atradīs, ka 1995. gada būvniecība un pielāgojamā telpa blakus garāžai sniedz iespēju personalizācijai bez strukturālas iejaukšanās. Tas arī piemērots mājsaimniecībām, kas prioritāti dod zemesgabala izmēram un privātumam, nevis skatam uz jūru; horizontu nosaka kalnu, lauku, dārza un baseina skati, nevis Vidusjūra. Pensionāri, kas vēlas vienu, pārvaldāmu īpašumu īstā pilsētā tuvu veselības aprūpei un pakalpojumiem, iekļaujas tajā pašā profilā. Mazāk tas piemērots pircējiem, kas vēlas slēgtu ciematu ar koplietošanas infrastruktūru, mūsdienīgu energoefektivitāti vai novietojumu pirmajā līnijā pie jūras, šīs prasības norāda uz jaunbūves alternatīvām citur Esteponā. Investoriem būtu jāņem vērā lietota mājokļa raksturs un modernizācijas vajadzības, modelējot atdevi pret pilsētas 3 163 reģistrētajiem nekustamā īpašuma darījumiem.
Villa uzcelta 1995. gadā (orientējoši) un reģistrēta kā labā stāvoklī; galveno interjeru veido viesistaba ar atvērtā plānojuma virtuvi un moderna virtuve. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un kamīnu, nodrošinot gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas apsildi, tas ir būtiski, ņemot vērā vidējo gada temperatūru 19,2°C ar sezonālām svārstībām. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, uzstādīta satelīttelevīzija un WiFi. Āra iezīmes ietver segtu terasi, privātu terasi augšējā līmenī un gaisa kondicionieru blokus, kas redzami ēkas fasādē. Īpašums ietver 413 m² kopējās platības, tostarp 30 m² terašu, noliktavas telpu un pagraba zonu, kas pašlaik izmantota tādu priekšmetu glabāšanai kā golfa nūjas, kā arī veļas mazgātavu ar sadzīves tehniku. Fotogrāfijas norāda uz funkcionālu, ikdienā lietotu apdares standartu, nevis nesen renovētu: guļamistabu dekors un aprīkojums liecina, ka daļēja atjaunošana būtu vērtīga pircējiem, kas sagaida mūsdienīgas specifikācijas. Segtā garāža ar blakus atvērto telpu ir būtisks ieguvums, ko var izmantot kā garāžu vai pārveidot citiem mērķiem. Energosertifikāta vērtējums nav norādīts; ņemot vērā būvniecības datumu, pircējiem tehniskās pārbaudes laikā būtu jāpārbauda siltumizolācijas standarti, logu stiklojums un elektroinstalācija. Kopumā tehniskais stāvoklis ir pamatīgs pēc 1990. gadu vidus villu būvniecības standartiem reģionā, un modernizācijas darbi ir pircēja gaumes, nevis nepieciešamības jautājums.
Pieprasītā cena ir 1 075 000 €. Tas novieto īpašumu virs salīdzināmām jaunbūves rindu mājām Esteponā, Las Mesas Blue Horizon (no 849 000 €), Anna de Estepona (no 795 000 €) un Royal Park Residence (no 799 000 €), kas attaisnojas ar lielāko zemesgabalu, brīvstāvošo formātu un nobriedušajiem dārziem. Cena atspoguļo 1995. gadā pabeigtu villu ar 413 m² uz 1 800 m² zemesgabala; pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūvi, būtu jāņem vērā modernizācijas izmaksas pret jaunbūves cenām un specifikācijām. Cenas ir norādītas kā pieprasītās; pieejamība un galīgie nosacījumi ir sarunu priekšmets.
Ikdiena šeit balstās uz plaša privāta zemesgabala un pilsētvidei piemērotas staigāšanas iespēju apvienojumu. Villa atrodas Arroyo Judío, Esteponas apgūtā dzīvojamajā rajonā, kur lielveikals ir 104 m, aptieka 237 m un slimnīca 1,1 km attālumā. Šāds pakalpojumu blīvums nozīmē, ka ikdienas darījumus, maizes iegādi no rīta, aptiekas apmeklējumu, bērnu aizvešanu uz skolu, reāli var veikt kājām vai ar velosipēdu, kas ir neierasti šāda izmēra villām Costa del Sol. Pats nams ir izkārtots dārza vidē ar nobriedušiem kokiem, privātu baseinu un grila zonu, tāpēc dzīve brīvā dabā aizņem ievērojamu dienas daļu gada lielākajā daļā, ņemot vērā reģiona aptuveni 3 848 saules stundu gadā. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ir piemērots vēlu dienas maltītēm ārpus telpām. Iekšpusē viesistaba ar atvērtā plānojuma virtuvi veido galveno dienas telpu, savukārt augšējā terase ar atsevišķu pieeju un kalnu skatu kalpo kā klusa atpūtas vieta. Segtā garāža ar blakus pielāgojamo telpu sniedz praktisku elastību: darbnīca, noliktava vai paplašināta autostāvvieta. Veļas mazgātava un atsevišķa noliktavas telpa atbalsta mājsaimniecības loģistiku. Rajona ritms ir strādājošas Andalūzijas pilsētas, nevis kūrorta ritms: aktivitāte visu gadu, 50 restorāni un 22 kafejnīcas 2 km rādiusā un pludmale desmit minūšu gājienā. Nogāze uz jūru ir minimāla, aptuveni 2,4%, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir reālas iespējas lielākajai daļai iedzīvotāju.
Tūlītējā vide apvieno dzīvojamo mieru ar blīvu praktisko infrastruktūru. 2 km rādiusā ir 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, četras bankas, sešas skolas un divi parki, kā arī divas jahtu ostas, Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri pašvaldībā un slimnīca 1,1 km no villas. Sporta infrastruktūra ir ievērojama: 134 objekti pašvaldībā, Better Bodies sporta zāle 300 m un Polideportivo Municipal 600 m attālumā. Sabiedriskais transports ietver astoņus maršrutus un 50 pieturas, padarot pārvietošanos pa pilsētu bez auto iespējamu, lai gan auto paliek praktisks reģionāliem braucieniem. Nogāze pret pludmali ir 2,4%, faktiski līdzena, tāpēc 524 m gājiens uz Playa de Estepona ir viegls. Esteponai pašai ir 79 621 iedzīvotājs (INE, 2025), kas atbalsta tirdzniecību visu gadu, nevis tikai sezonāli. Tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas un aptuveni 6 900 gultvietu, ir mērena pret pilsētas izmēru, kas nozīmē, ka vasaras iedzīvotāju pieaugums ir klātesošs, bet ne pārmērīgs. Elektromobiļu īpašniekiem ir uzlādes punkti 1,3–1,4 km attālumā, tostarp Zunder-GALP stacija un Tesla Supercharger 8,3 km attālumā.
Karte rāda villas novietojumu Arroyo Judío, Esteponas rietumu centrālajā daļā, ar pludmali 524 m uz dienvidiem un pilsētas pilno pakalpojumu tīklu gājiena attālumā. Golfa laukumi redzami 4–6 km no krasta, un Sierra Bermeja veido ziemeļu horizontu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem Costa del Sol rietumu daļu, 25 km no Marbellas, 42 km no Algeciras un 73 km no Málagas pilsētas. Pašvaldība stiepjas no 19 m augstuma piekrastes līdzenuma līdz Sierra Bermeja 1 449 m augstumā, sniedzot gan pludmales, gan kalnu pieeju savās robežās. Ar 79 621 iedzīvotāju un 3 163 reģistrētiem nekustamā īpašuma darījumiem tā funkcionē kā ievērojama pilsēta pati par sevi, nevis kā kūrorta anklāvs. Gibraltāras lidosta ir aptuveni 36 km taisnā līnijā uz dienvidrietumiem, piedāvājot papildu lidojumu iespēju.
Attālumi ir praktiski visos aspektos. Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, pēdējā ir aizvējā un populāra ģimenēm. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 36 km taisnā līnijā un Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km taisnā līnijā, aptuveni stundas brauciens tipiskos apstākļos. Golfs: Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, sniedzot trīs golfa laukumus īsa brauciena attālumā. Jahtu ostas 1,6–1,8 km, slimnīca 1,1 km un lielveikals 104 m pabeidz ikdienas tīklu. Reģionālās pilsētas: Marbella 25 km, Algeciras 42 km un Málaga 73 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 19 m augstumā ar 2,4% nogāzi pret jūru, faktiski līdzens reljefs. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C 15–25°C joslā un aptuveni 3 848 saules stundas gadā, kas ir daudz pat pēc Andalūzijas standartiem. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Villas dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli terasēs, ar kalnu skatiem uz Sierra Bermeja grēdu, kuras virsotne Los Reales sasniedz 1 449 m, redzams kā dabas fons un pārgājienu mērķis pašvaldības 137 km² ielejas un kalnu teritorijā. Vieta ir reģistrēta kā tuvu gan jūrai, gan mežam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
2,2 km robežās atrodas trīs pludmales: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), pēdējā ir aizsargātā līča pludmale, kas piemērota peldēšanai sezonas sākumā un beigās. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo, atrodas 1,6–1,8 km attālumā un piedāvā ēdināšanu pie ūdens un piestātnes. Golfspēlētāji var sasniegt Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) un Estepona Golf (6,1 km), kā arī Golf Academy Albayt Resort 6,2 km attālumā. Ikdienas atpūtas iespējas ietver 134 sporta objektus pašvaldībā, Better Bodies sporta zāli 300 m un pilsētas sporta centru 600 m attālumā. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) piedāvā piekrastes panorāmas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponā šī villa konkurē ar jaunbūvēm, kuru cenas sākas no 795 000 € līdz 849 000 €, Anna de Estepona rindu mājas, Royal Park Residence un Las Mesas Blue Horizon. Tās piedāvā mūsdienīgas specifikācijas, energoefektivitāti un ciemata infrastruktūru; šis īpašums tā vietā pērk zemi un apjomu: 413 m² kopējās platības, 1 800 m² zemesgabals, nobrieduši dārzi un privāts baseins par aptuveni 2 600 € par būvēto kvadrātmetru pirms sarunām. Salīdzinājumā ar 25 km uz austrumiem esošo Marbellu, kur brīvstāvošo villu cenas parasti sākas ievērojami augstāk, Estepona piedāvā pieejamāku cenu līmeni šim formātam, ko atbalsta 3 163 reģistrētie darījumi un 79 621 pastāvīgo iedzīvotāju kopiena, kas uztur pakalpojumus visu gadu. Villas atšķirīgā iezīme reģionā ir staigājamība: 104 m līdz lielveikalam un 524 m līdz pludmalei ir reti sastopami brīvstāvošiem īpašumiem ar šādu zemesgabala izmēru, kas biežāk atrodas pakalnu vai iekšzemes ciematos, kur katram braucienam vajadzīgs auto. Kompromisi ir tikpat konkrēti, 1995. gada būvniecības datums bez norādīta energosertifikāta, bez skata uz jūru un bez koplietošanas infrastruktūras. Pircējiem, kas prioritāti dod telpai, privātumam un tuvumam pilsētas centram pret jaunbūves apdari, vērtības piedāvājums ir aizstāvams; pircējiem, kas vēlas gatavu apdzīvošanai stāvokli un mūsdienīgu efektivitāti, godīgais salīdzinābas punkts ir jaunbūves cenas, vai renovācijas budžets, pieskaitot šai pieprasītajai cenai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
