Ова самостојећа вила се налази у насељу Аројо Худио у Естепони, на удаљености од око 500 метара од мора. Изграђена 1995. године, имовина нуди 413 м² стамбеног простора на великој парцели од 1800 м². Објекат је у стању које захтева реновирање, што омогућује прилагођавање интеријера и екстеријера према личним преференцијама. Вила располаже приватним базеном, вртом и гаражом, а позиционирана је у зони која комбинују стамбену миру са близином градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаној зони Естепоне, паралелно са обалском линијом. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада и супермаркета. Ова локација омогућава лак приступ основним услугама истружењу градске инфраструктуре, уз очување приватности захваљујући великој парцели.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама мањих породица или парова. Велики број квадратних метара пружа могућност за радни простор у кући или гостинску собу. Екстеријер са парцелом од 1800 м² задовољава потребу за дворишним простором и рекреацијом на отвореном.
У питању је старији објекат, завршен 1995. године, а не нова градња. То значи да купац преузима готову грађевину без периода чекања на изградњу, али мора рачунати на техничко стање које одговара добу изградње и могућу потребу за обновом инсталација и завршне обраде.
Пројекат не нуди функције савремене изградње као што су паметни кућни системи или највиши стандарди енергетске ефикасности који се траже код нових зграда. Вила није део затвореног комплекса са консијержем или заједничким садржајима као што су теретане. Одржавање великог врта и базена захтеваће посвећеност времена или ресурса.
Ref: VL020189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже пројекат са могућношћу личног уређења и који су спремни да ангажују градитељске тиме. Погодна је за оне који цене предност постојећег, зрелог вртског окружења у односу на новосадњено насађе код нових грађевина. Такође, ова вила је избор за породице којима је потребан простор и које желе да живе у граду, али не у стану или густо изграђеном насељу.
Вила је изграђена током деведесетих година прошлог века, што се види у распореду просторија и димензијама. Постојећи материјали, попут подних облога и санитарије, су функционални али вероватно застарели у дизајнерском смислу. Структурни елементи зграде су стабилни, док потребе за ефикасношћу могу захтевати надоградњу изолације или замена прозора. Присуство камина и клима уређаја указује на постојеће системе удобности.
Почетна цена износи 1.075.000 евра. У овој ценовној категорији наCosta del Sol, купац плаћа првенствено површину земљишта и локацију у близини мора, с обзиром на то да сам објекат захтева улагање у модернизацију. Цена по квадратном метару земљишта је конкурентна у односу на мање парцеле у новијим пројектима. Трошкови адаптације треба додати цене купопродаје како би се добио укупан уложени износ.
Свакодневни живот на овој локацији карактерише се мешавином градске удобности и приградске приватности. Захваљујући близини супермаркета на 100 метара и апотеке, рутинске обавезе се могу обавити пешке. Поподнева се могу проводити на приватној тераси или у врту заштићеном од буке, уз поглед на околне брегове. Иако се налазите у близини туристичке плаже, шири оквир Аројо Худио задржава резерватираност стамбене четврти. Летњи месеци донесу активност у приобаљу, док се повратак кући нуди као повлачење у тишину.
Окружење нуди комплетну урбану опрему. У радијусу од два километра налази се више од 50 ресторана и 22 кафеа, што пружа широк избор за изласке. За породице са децом, приступ школама и основним услугама је олакшан локацијом. Постојиће доступност јавног превоза и спортских центара, док болница удаљена јо један километар. Ово ствара самодовољну средину за стални боравак без потребе за честим путовањем до удаљенијих центара.
Мапа илуструје повољан положај виле у односу на обалу и уличну мрежу Естепоне. Видљиво је да је објекат међу последњим пред уласком у зону изграђеног подручја уз саму обалу, што гарантује сталну вредност локације и недоступност прегледа на море у будућности из других зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној периферији Коста дел Сола, чувајући карактер шпанске обалске вароши у поређењу са интензивном урбанизацијом Марбље на истоку. Ова локација нуди равнотежу између приступа туристичким центрима и квалитетнијег односа цена и квалитета. Смештај у Аројо Худио омогућава брзу везу са аутопутем, чиме су Марага и Џибралтар лако доступни.
Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара хода, док је аеродром у Малаги удаљен 64 километра, што подразумева вожњу од око 45 минута аутопутем А-7. Град Џибралтар са својим аеродромом је на 36 километара. Голн терени, као што су Вале Романо и Азата, су у кругу од пет километара. Лука Пуерто де Естепона за рекреативно бродарство удаљена је 1,6 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у микроклими под утицајем Медитерана и близине планине Сијера Бермеја. Просечна годишња температура износи 19,2°C са преко 3800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације од 19 метара осигурава благу прелазну зону између копна и мора, смањујући утицај јаких ветрова. Пливачка сезона, са водом температуром изнад 20°C, траје приближно пет месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа, Ла Рада, простире се дуж обале у непосредној близини. Подручје нуди разноврсне спортске активности, са 134 спортске објекте у граду, укључујући тениске терене и теретане. За љубитеље голфа, близина два голф терена (Вале Романо, Азата) унутар радијуса од 5 км представља значајну предност. Марина Естепона је близу за оне који се баве воденим спортовима.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној периферији Коста дел Сола, чувајући карактер шпанске обалске вароши у поређењу са интензивном урбанизацијом Марбље на истоку. Ова локација нуди равнотежу између приступа туристичким центрима и квалитетнијег односа цена и квалитета. Смештај у Аројо Худио омогућава брзу везу са аутопутем, чиме су Марага и Џибралтар лако доступни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Las Mesas Blue Horizon или Royal Park Residence, ова вила нуди знатно већи део земљишта. Док нови пројекти у овој ценовној зони често нуде мање тјеме-виле или вилете у заједничким комплексима, овај објекат пружа пуну приватност и могућност експанзије. Међутим, у поређењу с Источном Естепоном где су изграђени нови савремени комплекси, овај део града традиционално нуди ниже густине изградње. За разлику од инвестиција у станове, вредност оваквих вила на великим парцелама у близини мора у Естепони показује стабилност током дужег временског периода.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID