Tämä erillinen huvila sijaitsee Esteponan Puerto Romano -kaupunginosassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin arkipäivän palveluista. Yhden kerroksen kohde tarjoaa 98 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se sijaitsee 540 m² tontilla, jossa on oma uima-allas, katettu terassi sekä kattoterassi merinäköalalla. Vuonna 1970 rakennettu ja hyvässä kunnossa pidetty kohde tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 825 000 €. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja kävelymatkan päässä olevat supermarketit, apteekit ja rantabulevardin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta, noin 500 metrin linnuntie-etäisyydellä. Supermarketit, apteekki ja paikalliset ravintolat ovat saavutettavissa jalan, ja kaupungin keskusta sekä venesatama alle kahden kilometrin päässä. A-7-tie yhdistää alueen Marbellaan 25 km:n päässä sekä Málagan ja Gibraltarin lentokenttiin.
Koti on järjestetty kokonaan yhdellä tasolla, mikä sopii ostajille, jotka arvostavat portaitonta arkea. Kolme makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, oma kylpyhuone ja täysin varusteltu keittiö kattavat käytännön kotitalouden tarpeet. 540 m² tontti tarjoaa oman uima-altaan, grillialueen ja pihautopaikan, ja ilmastointi sekä takka mahdollistavat ympärivuotisen asumisen.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut koti, ei uudiskohde, ja se on heti saatavilla muuttovalmiina. Sisätilojen viimeistely vastaa kohteen ikää ja jatkuvaa kunnossapitoa pikemminkin kuin rakennuttajan viimeistelyä. Mahdollinen tuleva remontti noudattaisi Esteponan kunnan normaaleja lupamenettelyjä. Päivämäärät ja saatavuus kannattaa vahvistaa myyjältä.
Kohteessa ei ole lattialämmitystä, hissiä, yhteisiä tiloja tai rantabulevardisijaintia. 98 m² asuintila on vaatimaton tontin kokoon nähden, ja kattoterassille noustaan portaita. Pysäköinti on pihalla mutta ei suljetussa autotalissa. 1970-luvun rakennustapa tarkoittaa, että ostajien tulisi odottaa kyseisen aikakauden rakennusstandardeja pikemminkin kuin nykyaikaista energiatehokkuutta.
Ref: VL068451
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkepariskunta, joka etsii pysyvää kotia Etelä-Espanjasta, arvostaa yhden kerroksen ratkaisua, sairaalan läheisyyttä (1,1 km) ja apteekkia (237 m) sekä portaiden puuttumista arjesta. Perhe, joka käyttää taloa osa-aikaisesti, havaitsee kolmen makuuhuoneen, oman uima-altaan ja aidatun tontin käytännöllisiksi loma-oleskeluun, kun kunnassa on kuusi koulua ja yhdeksäntoista alakoulua. Sijoittajat, jotka tähtäävät lomavuokramarkkinaan, hyötyvät kävelymatkan rantasijainnista ja omasta uima-altaasta, molemmat ovat vahvan kysynnän tekijöitä Costa del Solilla, vaikka vuokantuotto tulee laskea 825 000 euron sisääntulohintaa vasten. Aktiiviset ostajat huomaavat kuntosalin 300 metrin ja kunnalliset urheilutilat 600 metrin päässä. Talo sopii niille, jotka asettavat ulkoelämän ja kypsän puutarhan nykyaikaista sisätilavuutta edelle, koska 98 m² rakennettu pinta-ala on kompakti nykyisten uudiskohteiden standardeilla. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat nykyaikaisen energiatehokkuuden, aidatun asuinalueen yhteisine tiloineen tai kohteen, joka ei vaadi tulevaa ylläpitoa, ottaen huomioon 1970-luvun rakennuksen. Ennen kaikkea se puhuttelee ostajaa, joka haluaa erillisen kodin omalla tontillaan meren läheisyydessä, yhdistelmän, jonka saman hintaluokan uudiskohteet toimittavat yhä useammin vain asuntomuodossa.
Huvila on vuodelta 1970 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, mikä sijoittaa sen kunnossapidettyjen käytettyjen asuntojen kategoriaan pikemminkin kuin remontoitujen tai uudiskohteiden. Sisätilojen viimeistely noudattaa kohteen rannikkoluonnetta: olohuone on sisustettu kevyellä tyylillä ja toimiva takka tarjoaa lisälämmitystä viileämmäinä kuukausina. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja yhdessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä keventää aamuruuhkaa toisessa kylpyhuoneessa. Keittiö on täysin varusteltu säilytys- ja työtiloineen ja valmis välittömään käyttöön. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) hoidetaan split-järjestelmillä, joita täydentää takka; keskus- tai lattialämmitystä ei ole. Yhteyksiä tukee WiFi-infrastruktuuri. Ulkorakenteisiin kuuluvat 19 m² katettu terassi, pergola kypsyneen viiniköynnöksen kanssa patiolla ja kattoterassi, jolta avautuu panoraamanäköala merelle ja vuorille. Uima-allas sijaitsee vakiintuneessa puutarhassa, jossa on myös rakennettu grillialue. Ostajien tulisi suhtautua kohteeseen 1970-luvun rakenteena hyvässä kunnossa: vankkana ja käyttökelpoisena, mutta oman aikakautensa rakennusmääräyksin, eristysstandardeineen ja laitteistoineen. Tekninen kuntotarkastus on normaali vaihe Espanjan kaupankäynnissä ja selvittää sähköjen, putkien ja allasasennuksen kunnon ennen sitoutumista.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 825 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Tämä asettaa sen yläpuolelle lähialueen uudiskohteiden asuntohankkeet Esteponassa, kuten One Estepona (alkaen 685 000 €) ja Asperia Estepona (alkaen 625 000 €), mutta vastineeksi se tarjoaa erillisen rakennuksen, oman uima-altaan ja 540 m² tontin, joihin asunnot eivät yllä. Hinta heijastaa rannan kävelymatkan etäisyydellä sijaitsevaa paikkaa ja puutarha-alueen kypsyyttä. Saatavuus on välitön myyjän vahvistuksesta ja Espanjan normaaleiden kaupankäyntimenettelyjen mukaan. Ostajien tulisi budjetoida lisäksi varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintikulut, jotka koskevat käytettyjen asuntojen kauppoja Andalusiassa. Kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaiset asiakirjat ja sopia esittelystä.
Tämän osoitteen arki toteutuu yhdellä kerroksella: olohuone takalla, varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä 19 m² katettu terassi, joka avautuu allasalueelle. Yhden tason ratkaisu poistaa portaat arjesta, mikä merkitsee yhtä paljon pitkäaikaisessa asumisessa kuin mukavuudessa. Ulkona tontti on järjestetty oman uima-altaan ympärille aurinkotiloineen ja vakiintunut grillialueineen, ja pergola viiniköynnöksineen varjostaa pation oleskelualueen, mikä näkyy kohteen kuvissa. Kattoterassi lisää toisen ulkotason, jolta avautuu panoraamanäköala Välimerelle ja ympäröiville vuorille; sitä käytetään tyypillisesti iltaisin, sillä läntinen merinäköala viittaa auringonlaskun suuntaan. Kaupunginosa itsessään on rauhallinen asuinalue, osa Puerto Romano -aluetta, mutta etuovi avautuu aidosti käveltävään ympäristöön: supermarket noin 100 metrin päässä, apteekki 250 metrin sisällä ja ensimmäinen ranta hieman yli 500 metrin linnuntie-etäisyydellä. Tämä yhdistelmä mahdollistaa autottoman arjen market-käynneille, rannareissuille ja apteekkiasioille, ja auto jää pidempien matkojen, golf, lentokenttä tai retket Marbellaan, varalle. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: kuntosali ja kaksi kunnallista urheilukeskusta 600 metrin sisällä tukevat aktiivista arkea ilman ajamista. Talo sopii siis täysiaikaiseen asumiseen, helppohoitoiseen loma-asuntoon tai vuokrauskäyttöön, jokainen käyttötapa nojaa saman käytännöllisen järjestelyn eri puoliin: kompakti sisätila, runsas ulkotila ja palvelut kävelymatkan päässä.
Lähiympäristö määrittää tämän kohteen luonteen. Supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, joten arkiset asiat hoituvat kävellen. Playa de Estepona sijaitsee 524 metrin päässä, La Radan ranta noin 770 metrin ja suojattu Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Terveydenhuolto on hyvin katettu: sairaala 1,1 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta kunnassa. Liikuntaan Better Bodies -kuntosali on 300 metrin päässä ja kaksi kunnallista urheilukeskusta 600 metrin sisällä, epätavallisen tiivis keskittymä asuinalueelle. Ravintolatarjonta on runsasta: noin viisikymmentä ravintolaa ja kaksikymmentäkaksi kahvilaa kahden kilometrin sisällä. Alue pysyy asuinluonteisena palvelutiheydestä huolimatta, koska palvelut keskittyvät päärannikkoteille eivätkä itse asuinalueen sisälle. Pyörä- ja jalankulkuyhteydet on kuvattu hyviksi useimpiin arkipäivän kohteisiin, mikä tarkoittaa, että perheen toinen auto on valinnainen eikä välttämätön. Esteponan noin 79 600 asukasta ylläpitävät ympärivuotista kaupankäyntiä, joten kaupunginosa ei tyhjene kesäkauden ulkopuolella, asia, joka painaa pysyvillä asukkaille, kun pohditaan, miten rannikko käyttäytyy talvella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Puerto Romano -alueella, Esteponan keskustan länsipuolella. Ranta, supermarket, apteekki ja urheilutilat ovat lyhyen kävelymatkan säteellä, ja golfkentät sekä molemmat venesatamat keskittyvät muutaman kilometrin sisällä. Marbella ja lentokentät kehystävät laajemman alueellisen kontekstin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona hallitsee Costa del Solin länsiosaa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta ja 42 km Algecirasista, ja Málagan kaupunki 73 km itään. Tämä sijainti asettaa huvilan ulottuville sekä Marbella, Puerto Banúksen virkistysvyöhykkeen että Gibraltarin työ- ja matkustuskäytävän, mutta säilyttää samalla oman kaupunkitaustan: 79 600 asukasta, 19 alakoulua, 24 hotellia ja noin 3 160 asuntokauppaa vuodessa kattava aktiivinen asuntomarkkina. Rannikkoa vertaileville ostajille Estepona tarjoaa tasapainon kaupunkipalvelujen ja asukasmittakaavan välillä, joka sijoittuu Marbellan tiheyden ja lännempänä sijaitsevien hiljaisempien kylien väliin.
Huvilan saavutettavuusprofiili on yksi sen käytännön vahvuuksista. Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, kaikki linnuntietä, tasainen 2,4 % kaltevuus rantaan. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol 64 km linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km, mikä antaa valinnanmahdollisuuden saapumispisteisiin; sijaintidata mainitsee myös 34 km lähimpään lentokenttään samalla mitalla. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km ja Estepona Golf 6,1 km. Venesatamat: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km. Sähköauton lataus on saatavilla 1,3 km:n päässä, mukaan lukien pikalaturi. Julkinen liikenne toimii kahdeksalla linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä kunnan alueella, joskin auto on hyödyllinen alueellisiin matkoihin. Marbella on 25 km linnuntietä, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vuoden keskilämpötila on 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:n ja 25 °C:n välillä, malli, joka tukee tontin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Kaupunki sijaitsee matalalla, noin 19 metriä merenpinnan yläpuolella rannikon tuntumassa, ja huvilalta rannalle laskee loiva 2,4 %:n kaltevuus, joten kävely merelle ei sisällä merkittävää nousua. Sisämaassa kunta nousee Sierra Bermejaan, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin; tämä vuoritausta näkyy huvilan kattoterassilta merinäköalan rinnalla. Kunta kattaa 137 km² hedelmällisessä laaksossa, jota halkovat pienet purot, joten asukkailla on sekä rannikko että vuoristo lyhyen ajomatkan päässä. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador del Carmen 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km:n päässä, kertovat paikallisesta maiseman arvostuksesta. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, kuten Välimeren ilmastoon Costa del Solin länsiosassa kuuluu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa ankkuroi virkistystarjonnan huvilan lähellä. Playa de Estepona, 524 metrin päässä, toimii lähimpänä arkipäivän vaihtoehtona; La Rada, kaupungin pääranta, on noin 770 metrin päässä; ja Playa del Cristo, 1,6 km:n päässä, on suojattu, länteen avautuva lahti, joka on suosittu rauhalliseen uimiseen ja auringonlaskun katseluun läheiseltä näköalapaikalta. Golfaajat pääsevät Valle Romano Golfiin 4,1 km:n ja Azata Golfiin noin 4,4 km:n päässä, ja Estepona Golf ja Albayt Golf Academy hieman kauempana 6 km:n päässä, neljä kenttää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Ranta-alueen virkistys jatkuu Puerto Esteponassa ja Puerto Deportivossa, molemmat alle kahden kilometrin päässä, joissa venepaikat, chiringuitot ja rantabulevardit keskittyvät. Kunnassa on 134 urheilutilaa, ja lähiympäristö tarjoaa kuntosalin 300 metrin päässä plus kaksi kunnallista urheilukeskusta 600 metrin sisällä. Kaksi puistoa on kahden kilometrin sisällä hiljaisempaan ulkoiluun. Tämä vaihtoehtojen kirjo tarkoittaa, että kotinen allas ja kattoterassi täydentävät viikon virkistystä pikemminkin kuin kantavat sitä yksin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan nykyisessä tarjonnassa tämä huvila kilpailee suoraan uudiskohteiden kuten One Estepona (alkaen 685 000 €), Asperia Estepona (alkaen 625 000 €) ja Bayside Homes (alkaen 739 000 €) kanssa. Nämä projektit toimittavat tyypillisesti nykyaikaisia asuntoja yhteisine uima-altaineen, kuntosaleineen ja moderneine energiastandardeineen hinnoilla, jotka alkavat tämän huvilan 825 000 euron kiinteän pyyntihinnan alapuolelta. Vaihtokaup on rakenteellinen: vastaavalla budjetilla tämä kohde tarjoaa erillisen rakennuksen, 540 m² yksityistontin, oman uima-altaan ja merinäköalaisen kattoterassin, ominaisuudet, joita asuntohankkeet eivät voi toistaa viimeistelyn tasosta riippumatta. Marbellaan, 25 km itään, verrattuna Esteponan hinnat pysyvät mitattavasti alempana vastaaville kohdetyypeille, ja Marbellan mediaanikauppaprofiili heijastaa sen kansainvälistä premium-asemaa. Alueen länsiosiin Algeciraksen suuntaan verrattuna Esteponassa on vakiintuneempi ulkomaalais- ja matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia, kaksi venesatamaa ja lähes 80 000 asukkaan ympärivuotinen väestö, mikä tukee likviditeettiä jälleenmyynnissä. Juuri tämän huvilan ostajalle olennainen vertailu ei ole pohjapiirros pohjapiirrosta vastaan vaan elämäntapa elämäntapaa vastaan: uudiskohteen asuminen yhteisine mukavuuksineen versus erillinen 1970-luvun koti omalla tontillaan käveltävässä rantakaupunginosassa. Kunnan noin 3 160 kaupan vuosivolyymi osoittaa aktiivista jälleenmyyntimarkkinaa, mikä on olennaista jatkomyyntiä suunniteltaessa. Pitkän aikavälin energiatehokkuutta punnitsevat ostajat saattavat pitää uudiskohteita vahvempina; tilaa, yksityisyyttä ja maata punnitsevat ostajat havaitsevat tämän tarjouksen rakenteellisesti erilaiseksi vertailutarjonnasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID