Denne frittliggende villaen ligger i Esteponas Puerto Romano-nabolag, en kort spasertur fra stranden og byens daglige fasiliteter. Boligen på ett plan tilbyr 98 m² bruksareal med tre soverom og to bad, på en 540 m² tomt med privat basseng, dekket terrasse og takterrasse med havutsikt. Bygget i 1970 og holdt i god stand, tilbys den innflyttingsklar til fast prisantydning på €825 000. Beliggenheten kombinerer boligro med gangavstand til supermarkeder, apotek og strandpromenaden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligområde i gangavstand fra Playa de Estepona, omtrent 500 meter i luftlinje. Supermarkeder, et apotek og lokale spisesteder kan nås til fots, mens sentrum og marinaen ligger under to kilometer fra døren. A-7-korridoren knytter området til Marbella, 25 km unna, og til både flyplassene i Málaga og Gibraltar.
Boligen er lagt ut helt på ett plan, noe som passer kjøpere som ønsker en trinnfri hverdag. Tre soverom med innbygde garderober, bad en suite og et fullt utstyrt kjøkken dekker praktiske behov i husholdningen. Den 540 m² store tomten gir privat basseng, grillområde og parkering utenfor gaten, mens klimaanlegg og peis støtter helårs bruk.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970, ikke et nybygg, og den er tilgjengelig umiddelbart i innflyttingsklar stand. Interiørfinishen reflekterer boligens alder med løpende vedlikehold fremfor spesifikasjoner fra utbygger. Eventuell fremtidig renovering ville følge normale lisensprosedyrer gjennom Estepona kommune. Datoer og tilgjengelighet bør bekreftes med selger.
Boligen tilbyr ikke gulvvarme, heis, fellesfasiliteter eller beliggenhet i første rekke ved stranden. Bruksarealet på 98 m² er beskjedent i forhold til tomten, og takterassen nås med trapper. Parkeringen er utenfor gaten, men ikke en lukket garasje. Konstruksjonen fra 1970 betyr at kjøpere må forvente byggestandarder fra den epoken fremfor moderne energiytelse.
Ref: VL068451
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonistpar som søker permanent hjem i Sør-Spania vil sette pris på planløsningen på ett plan, nærheten til et sykehus på 1,1 km og et apotek på 237 meter, og fraværet av trapper i hverdagen. En familie som bruker huset deltid vil finne de tre soverommene, privat basseng og inngjerdet tomt praktisk for opphold i skoleferien, med seks skoler og nitten barneskoler i den videre kommunen. Investorer som sikter på ferieutleiemarkedet drar nytte av beliggenheten i gåavstand til stranden og privat basseng, begge sterke etterspørselsfaktorer på Costa del Sol, selv om leieavkastningen bør beregnes mot inngangsprisen på €825 000. Aktive kjøpere vil legge merke til treningsrommet 300 meter unna og kommunale idrettsfasiliteter innen 600 meter. Huset passer for de som prioriterer utendørsliv og en moden hage fremfor moderne interiørvolum, siden 98 m² bruksareal er kompakt etter dagens nybyggstandarder. Det passer mindre for kjøpere som ønsker moderne energiytelse, et lukket boligområde med fellesfasiliteter, eller en bolig uten fremtidig vedlikeholdsbehov, gitt konstruksjonen fra 1970. Fremfor alt snakker det til kjøperen som ønsker en frittliggende bolig med privat tomt nær sjøen, en kombinasjon som nybygg i samme prissegment i økende grad leverer kun i leilighetsform.
Villaen er fra 1970 og beskrives som i god stand, noe som plasserer den i kategorien vedlikeholdt bruktbolig snarere enn renovert eller nybygg produkt. Interiørfinishen følger eiendommens kystpreg, med stuen møblert i lys dekorativ stil og en fungerende peis som gir tilleggsvarme i kjøligere måneder. Alle tre soverom har innbygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad, noe som reduserer morgentrengsel på det andre badet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med lagrings- og arbeidsplass, klart til umiddelbar bruk fremfor utskifting. Klimakontroll håndteres av klimaanlegg (varme/kjøling) med split-enheter, supplert av peisen; det finnes ingen sentralvarme eller gulvvarme. Konnektivitet støttes av WiFi-infrastruktur. Utendørs konstruksjon omfatter den 19 m² dekkede terrassen, pergolaen med gammel vinranke over sitteplassen på patioen og takterassen, som gir panoramautsikt mot sjøen og fjellene. Bassenget ligger i en etablert hage med innebygd grillområde. Kjøpere bør nærme seg eiendommen som en 1970-tallskonstruksjon i god stand: solid og brukbar, men med bygningsforskrifter, isolasjonsstandarder og installasjoner fra sin epoke. En tilstandsrapport er et standardsteg i den spanske kjøpsprosessen og vil avklare tilstanden til elektriske anlegg, rør og bassenginstallasjonen før forpliktelse.
Villaen tilbys til fast prisantydning på €825 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette plasserer den over nærliggende nybygde leilighetsprosjekter i Estepona, som One Estepona (fra €685 000) og Asperia Estepona (fra €625 000), mens den leverer en frittliggende struktur, privat basseng og 540 m² tomt som leiligheter ikke kan matche. Prisen reflekterer beliggenheten i gangavstand fra stranden og hagemiljøets modenhet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av selgers bekreftelse og vanlige spanske kjøpsprosedyrer. Kjøpere bør budsjettere ekstra for overføringsavgift, notar- og registreringskostnader, som gjelder bruktboligtransaksjoner i Andalusia. Interesserte kan be om aktuell dokumentasjon og avtale om visning.
Dagliglivet på denne adressen utspiller seg på én etasje: en stue med peis, et utstyrt kjøkken, tre soverom og to bad, pluss en 19 m² dekket terrasse som åpner mot bassengområdet. Planløsningen fjerner trapper fra hverdagen, noe som betyr like mye for langsiktig bosetting som for bekvemmelighet. Utenfor er tomten arrangert rundt det private bassenget med solplass rundt omkring og et etablert hjørne for grill, mens en pergola med en gammel vinranke skygger sitteområdet på patioen, synlig i boligens bilder. Takterassen tilfører et andre utendørsnivå med panoramautsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene, typisk brukt om kvelden gitt solnedgangsorienteringen som den vestlige havutsikten antyder. Nabolaget i seg selv er boligpreget og stille, en del av Puerto Romano-enklaven, men forsiden åpner mot et genuint gangvennlig miljø: et supermarked omtrent 100 meter unna, et apotek innen 250 meter, og den første stranden like over 500 meter i luftlinje. Denne kombinasjonen muliggjør en bilfri rytme for dagligvarer, strandbesøk og apotekærender, med bilen forbeholdt lengre turer som golf, flyplass eller utflukter til Marbella. Sportsfasiliteter ligger uvanlig nær, med et treningsrom og to kommunale idrettssentre innen 600 meter, noe som støtter en aktiv rutine uten kjøring. Huset fungerer derfor som helårs bolig, en vedlikeholdsfri fritidsbase eller en utleiebolig, der hver bruk trekker på ulike deler av samme praktiske arrangement: kompakt interiør, romslig uteområde og tjenester i gangavstand.
De umiddelbare omgivelsene definerer denne eiendommens karakter. Et supermarked ligger 104 meter unna og et apotek 237 meter, slik at daglige ærender blir en gåtur. Playa de Estepona ligger 524 meter fra døren, La Rada-stranden omtrent 770 meter unna og den lyse Playa del Cristo på 1,6 km, alle avstander målt i luftlinje. Helsevesenet er godt dekket: et sykehus 1,1 km unna og to helsesentre i kommunen. For trening ligger Better Bodies-treningsrommet 300 meter fra huset og to kommunale idrettssentre innen 600 meter, en uvanlig tett klynge for et boligstrøk. Spisesteder er rikelig representert, med rundt femti restauranter og tjue-to kaféer innen to kilometer. Området forblir boligpreget til tross for denne tjenestetettheten, ettersom fasilitetene klynger seg langs hovedkystveiene fremfor inne i selve boligområdet. Sykkel- og fotadgang er beskrevet som god for de fleste daglige destinasjoner, noe som betyr at en andre bil i husholdningen er valgfri fremfor nødvendig. Esteponas befolkning på rundt 79 600 opprettholder helårig handel, slik at nabolaget ikke tømmes utenfor sommersesongen, en relevant betraktning for fastboende som vurderer hvordan kysten oppfører seg om vinteren.
Kartet viser villaens posisjon i Puerto Romano-området, vest for Esteponas sentrum. Stranden, supermarkedet, apoteket og idrettsfasilitetene ligger innen en kort gåradius, mens golfbanene og begge marinaene klynger seg innen noen få kilometer. Marbella og flyplassene rammer inn den bredere regionale konteksten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona inntar den vestlige strekningen av Costa del Sol i Málaga-provinsen, 25 km fra Marbella og 42 km fra Algeciras, med Málaga by 73 km mot øst. Denne posisjonen bringer villaen innen rekkevidde av både Marbella, Puerto Banús fritidsbelte og Gibraltars arbeids- og reisekorridor, samtidig som den beholder en egen byidentitet: 79 600 innbyggere, 19 barneskoler, 24 hoteller og et aktivt boligmarked med omtrent 3 160 transaksjoner per år. For kjøpere som sammenligner beliggenheter langs kysten tilbyr Estepona en balanse mellom bytjenester og boligskala som ligger mellom Marbellas tetthet og de roligere byene lenger vest.
Villaens tilgjengelighetsprofil er en av dens praktiske styrker. Strander: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km, alle luftavstander med flat 2,4 % stigning mot kysten. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol ligger 64 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass omtrent 36 km unna, noe som gir valg av ankomstpunkter; steddataene nevner også 34 km til nærmeste flyplass etter samme mål. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf mellom 4,4 og 4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km. Marinaer: Puerto Estepona 1,6 km og Puerto Deportivo 1,8 km. Lading av elbil er tilgjengelig fra 1,3 km, inkludert en hurtiglader. Kollektivtransport drives på åtte linjer med femti stopp i kommunen, men en bil forblir nyttig for regionale turer. Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C, et mønster som støtter utendørs bruk av tomten mesteparten av året. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder når sjøtemperaturene når 20 °C eller mer. Byen ligger i lav høyde, rundt 19 meter over havet nær kysten, og ruten fra villaen til stranden faller med en svak 2,4 % stigning, slik at gåtur til sjøen ikke innebærer noen nevneverdig klatring. Innlands stiger kommunen opp i Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter; dette fjellbakteppet er synlig fra villaens takterrasse ved siden av havutsikten. Kommunen dekker 137 km² i en fruktbar dal krysset av små bekker, og gir beboerne både kystlinje og fjellterreng innen kort kjøretid. To utkikkspunkter, Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, markerer den lokale verdsettelsen av dette landskapet. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, i tråd med middelhavsklimaet på den vestlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender forankrer fritidstilbudet nær villaen. Playa de Estepona, 524 meter unna, fungerer som nærmeste daglige alternativ; La Rada, byens viktigste sandstrand, ligger omtrent 770 meter unna; og Playa del Cristo, 1,6 km unna, er en lys, vestvendt bukt populær for rolig bading og solnedgang fra sin nærliggende utkikkspost. Golfspillere når Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på rundt 4,4 km, med Estepona Golf og Albayt Golf Academy litt lenger unna på 6 km, fire baner innen ti minutters kjøretid. Fritid ved vannet fortsetter på Puerto Estepona og Puerto Deportivo, begge under to kilometer unna, der fortøyningsplasser, chiringuitos og promenadeturer konsentreres. På land har kommunen 134 idrettsanlegg, og det umiddelbare nabolaget bidrar med et treningsrom på 300 meter pluss to kommunale idrettssentre innen 600 meter. To parker ligger innen to kilometer for roligere utetid. Dette spennet av muligheter betyr at bassenget og takterassen hjemme suppleres, fremfor å være enerådende, for fritid gjennom hele uken.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innen Esteponas nåværende tilbud konkurrerer denne villaen mest direkte med nybygg som One Estepona (fra €685 000), Asperia Estepona (fra €625 000) og Bayside Homes (fra €739 000). Disse prosjektene leverer typisk moderne leiligheter med fellesbasseng, treningsrom og moderne energistandarder til priser som starter under denne villaens faste prisantydning på €825 000. Avveiningen er strukturell: for et sammenlignbart budsjett tilbyr denne eiendommen en frittliggende bygning, en 540 m² privat tomt, et privat basseng og en takterrasse med havutsikt, egenskaper som leilighetsutviklinger ikke kan reprodusere uansett finishkvalitet. Mot Marbella, 25 km øst, forblir Esteponas priser målbart lavere for tilsvarende boligtyper, og Marbellas mediantransaksjonsprofil reflekterer dens internasjonale premium-posisjonering. Mot regionens vestlige side mot Algeciras beholder Estepona en mer etablert ekspat- og turisminfrastruktur, 24 hoteller, to marinaer og en helårig befolkning på nesten 80 000, noe som støtter likviditet ved videresalg. For den spesifikke kjøperen av denne villaen er den relevante sammenligningen ikke planløsning mot planløsning, men livsstil mot livsstil: nybyggt leilighetsliv med felles fasiliteter versus et frittliggende 1970-tallshjem med privat tomt i et gangvennlig strandnabolag. Kommunalt transaksjonsvolum på omtrent 3 160 per år indikerer et aktivt bruktboligmarked, noe som betyr noe for planlegging av fremtidig salg. Kjøpere som vurderer langsiktig energiytelse kan finne nybygg-alternativer sterkere; kjøpere som vurderer plass, privatliv og tomt vil finne dette tilbudet strukturelt annerledes fra sammenligningslisten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID